Аренда незавершенного строительством объекта

Здравствуйте, вопрос в следующем. Земельный участок арендуется у муниципалитета для организации ярмарки. На земельном участке находятся в собственности объекты недвижимости здание магазина и объект незавершенного строительства. Может ли муниципалитет отказать в выкупе земельного участка на основании того, что не введен в эксплуатацию объект незавершенного строительства?

Добрый день! При заключении предварительного договора аренды на помещение в ТЦ который находится в стадии строительства, юрист просит предоставить выписку на объект незавершенного строительства, застройщик не может предоставить т.к. регистрация не проводилась и будет проводиться после завершения строительства и получения акта ввода в эксплуатацию, правомерен ли запрос юриста?

Добрый день. Был заключен договор аренды земли с администрацией. По разрешению на строительство начато строительство. После окончания договора аренды письмо о продлении не было написано, строительство продолжалось (договор считали условно продленным). От администрации пришло письмо о расторжении договора в срок 3 месяца. За это время попытались оформить регистрацию незавершенного строительства, получили отказ из-за отсутствия действующего договора. Воспользоваться преимуществом заключения договора не могу из-за отсутствия регистрации незавершенного строительства. Посоветуйте пожалуйста пути решения проблемы.

Незавершенный строительством объект Добрый день! Одному ООО принадлежит 1/5 НСО, другому ООО принадлежит 4/5 НСО. ООО которому принадлежит 1/5 доли НСО оформило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда хотели обратиться для регистрации прав в рег.палату, сказали, что Разрешение должно оформляться на двоих, так как НСО оформлено по долям, что нам приостановку сделают либо откажут. Ходили в архитектуру, сказали, что должно разрешение было быть оформлено на двух собственников, в связи с тем, что один собственник не сообщил в ДИЗО о том, что пользуется ЗУ, Министерство не увидело данную информацию и оформило разрешение на 1 собственника. Ответили, надо было заботиться об этом заранее. Разрешение оформлено на одно ООО, т.к другое ООО не заключило договор аренды земельного участка. Хотели обратится в Министерство для того, чтоб внесли изменения в разрешения и указали два собственника на ввод объекта, устно специалисты министерства сказали, что никакие изменения, корректировки вносить не будут, изменения в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не могут внести, т.к отсутствуют технические ошибки. Как быть? Как ввести объект в эксплуатацию двум собственникам?

Здравствуйте! Помогите разобраться . Я собственник незавершённого объекта недвижимости готовностью 97 процентов . Обратился в Департамент за получением Договора аренды для завершения строительства . Договор заключил на три года все три года пытался получить Разрешение на строительство . Долго писать все три года обращался за разрешением . Не подходила зона застройки , сделали перевели , обращались в единую комиссию об отклонение параметров площади застройки отказали , сделать рабочий проект обратился отказали . Исправил все замечания обратился ссылаются на превышенный процент застройки , но по новому ППЗ все хорошо . По старому Градостроительному плану не проходит процент застройки , а по новому не с формированы территориальный план Района . В суд обратился на Архетектура , что отказали . Районный суд принял нашу позицию и обязал повторно рассмотреть наше заявление на выдачу разрешения на строительство . Архетектура подала на аппеляцию . Договор заканчивается в ближайшие время . Есть такая информация что договор продлить не получится .

В начале текущего года проводился аукцион на аренду земельного участка, расположенного в деревне Калужской области. Победителем аукциона был признан единственный его участник и с ним и администрацией был заключен договор аренды на 20 лет (выдержка из договора в прикрепленном файле). Спустя месяц после заключения договора был подписан другой договор по переуступке прав аренды и зарегистрирован в кадастре. Таким образом я стал новым арендатором участка. Вопрос - достаточно ли поставить фундамент, зарегистрировать его, как незавершенное строительство и подать документы на выкуп земли? На сколько я знаю, до марта 2020 года не требуется ввод строения в эксплуатацию. Если упрощенная схема перевода земли в собственность возможна, то какие документы и какая последовательность действий требуется?

Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли нам заключить новый договор аренды земельного участка, в связи с тем, что теперь мы являемся собственниками объекта незавершенного строительства по договору купли-продажи. Договор с бывшим собственником не расторгнут, срок до 2020 года. Либо лучше сделать соглашание и переуступке прав и обязанностей, так как это второй договор. Первый был по результатам торгов на срок 18 месяцев для строительства многоквартирного малоэтажного дома, второй - малоэтадные многоквартирные жилые дома 2-4 этажа, сроком с 14.11.2017 по 13.11.2020. В договоре нигде не сказано, что для завершения строительства.. Заранее благодарна!

для получения земельного участка в аренду для завершения строительства (предыдущий договор аренды земли не расторгнут, но срок действия истек) обязательна или нет регистрация права собственности на объект незавершенного строительства

добрый день участвовал в аукционе на заключение аренды земельного участка моя была единственая заявка. но на аукционе присутствовал бывший собственик этого участка сказал что написал заявление о незавершеном строительстве там залит фундамент мне сказали что торги будут признаны не состоявшимися пока не разберуться в ситуации . Вопрос!!! если мне бездействовать и ждать когда они мне додут ответ это может все закончиться печально. правомерно ли администрация действоаала бывший арендатор 5 лет не мог посторить дом залил только фундамент и второй участок частичный фундамент тоже он был арендатором я подавал сразу на 2 они по ситуации индентичны. могут ли ему реестр зарегесрировать фундамент как не завершеное строительство.спасибо

Заключались два договора аренды на нежилой объект, второй договор был заключён 17.12.2015 до 17.12.2018. Как незавершенное строительство сделали месяц назад. Подавали на новый договор аренды земли, ответ отрицательный и будет продан на торгах. Возможно ли оспорить такое решение в суде? Мы не могли долго строить из за того что разрешение на строительство пол года давали. 1) Возможно ли это оспорить в связи с тем, что только оформили незавершенное строительство?! 2) Возможно ли нам самим участвовать на торгах?! Прилагаю договор аренды и отказ во вложении.

Если покупаешь недострой на арендованной земле,земля автоматически переходит в аренду покупателю или нужно заключать договор переуступки? Можно ли объект незавершенного строительства снять с учета? Что для этого надо?