Аккредитив

Добрый день! Наша организация сдавала в аренду нежилое помещение производственной компании – цех, где они установили свое оборудование и занимались производством мебели. Договор был заключен в 2009 году. До 2012 года арендаторы платили исправно арендную плату, а потом исчезли, их фирма перерегистрировалась в другом районе города, станки и оборудование было частично вывезено, но несколько станков осталось. Сейчас мы ходим передать помещение в аренду новому арендатору. Также мы хотим взыскать с арендатора сумму долга за весь период просрочки с процентами. Как рассчитать сумму долга, по какое число? Можно ли вывезти оборудование из помещения в другое место?

Знаю, немного может не юридическая сфера а больше банковская, но мало ли может сталкивались в практики своей. Мы(покупатель) собираемся заключить договор на поставку топлива, оплата по договору будет проходить в форме аккредитива документраного, безотзывного, покрытого. Суммы космические разумеется. Вопрос, как продавец может снять деньги с аккредитива без поставки товара? Единственное что приходит на ум, это представить в банк поддельные документы, которые дали бы ему право снимать деньги со счет.Но тут возникает еще один вопрос, может ли продавец эти документы отправить почтой как письмо, или электронно как скан и т.п, т.к продавец находится далеко и врятле лично сможет это сделать

День добрый! Не можем прийти к единому мнению по поводу формулировки передачи денег в договоре о продаже квартиры. Квартиру продаю (1/2 доли) своей сестре в г.Одинцово Московской области. Она в договоре хочет написать, что деньги мной получены в полном объёме. Хотя по факту они заложены в ячейку. Просит сделать это чтобы избежать обременения и двойной регистрации. Я со своей стороны хочу указать в договоре что деньги заложены в ячейку и будут получены после регистрации. Но она опять заявляет, что это приведет к двойной регистрации. Подписывать документ, в котором написано, что я получил всю сумму, не получив её, я не собираюсь. Как это делается юридически в Московской области?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие есть варианты решения моей проблемы. Моя фирма является промежуточной между поставщиком и заказчиком. При этом поставщик требует 100% предоплаты, а заказчик готов полностью 100% оплатить товар лишь по его прибытию. Какие есть варианты решения этой проблемы. Рассматривался вариант банковской гарантии. Возможны ли еще какие либо варианты?

3.1.2. Денежная сумма в размере ... в счёт уплаты за приобретаемое Имущество, оплачивается Покупателями Продавцу в виде перечисления на расчетный счет Продавца в момент подписания настоящего Договора и совместной подаче документов на государственную регистрацию настоящего Договора и перехода права собственности на Имущество к Покупателю. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Вопрос про ипотеку после регистрации права собственности. Я покупаю квартиру по ипотеке. Дата сделки, назначенная банком - 19.06. Стартовый взнос я пока разместил на своём текущем счёте данного банка. Форма оплаты продавцом квартиры предложена безналичная (даже не аккредитивная). Агент продавца (у меня нет агента) говорит, что перечисление денег произойдёт полностью на сделке (всей суммы), акт (передачи квартиры) тоже на сделке. Я ранее слышал о трёхступенчатой передаче денег: часть на заключении договора, часть после регистрации права и остаток после передачи квартиры. Насколько типовым является вариант полной передачи денег безналом на сделке? Мне следует требовать указать в договоре купли-продажи передачу денег в три этапа или же для ипотеки это не применяется? P.S. Моя первая сделка; очевидно, я не знаком с обычаями делового оборота при подобных сделках...

Это прямое продолжение событий описанных мною здесь: http://pravoved.ru/question/58209/ Оттуда: "Застройщик предложил всем участникам долевого строительства утеплить балкон на стадии строительства дома. Требуется от нас согласие всех участников. При этом батареи отопления будут размещены на лоджии на несущей стене, что, как я читал в интернете, категорически делать нельзя. (Не могли бы вы также указать согласно чему нельзя?) Какие риски с этим связаны, может ли застройщик, впоследствии, включить лоджию в состав жилой площади и тем самым убрав коэффициент 0,5 от ее площади? Следовательно мы, согласно договору, будем обязаны доплатить ему разницу за увеличение жилой зоны. Как нам воспрепятствовать этому?" Как я и писал в этом вопросе, я выслал заказным письмом с уведомлением отказ от внесения предложенных изменений застройщиком в проектную документацию. После этого застройщик предложил убрать из допсоглашения пункты, которые заставят меня уплачивать за разницу в площади в случае присоединения лоджии к общей площади жилого помещения. Несмотря на это, я отказался. Теперь у меня есть вопрос. Может ли застройщик застеклить лоджию, а меня просто поставить перед фактом в момент, когда будет предоставлен акт приема-передачи квартиры (или каким либо иным способом). Что либо ты согласен, принимай квартиру на моих условиях, уже не предлагая убирать пункты о доплате, либо расторгай договор и я выплачиваю тебе деньги. Можно ли контролировать застройщика на этапе строительства, чтобы он строил согласно текущему договору? Тем более застройщик утверждает (или лукавит?), что он и вовсе не обязан требовать от нас согласие всех участников, поскольку эти изменения не затрагивают несущих конструкций. Правда ли это? Дело в том, что мы находимся в программе Молодая семья. Если мы расторгаем договор, то я получу не всю сумму а только ту, что внес сам (включая кредит), а сумма которая внесена гос-вом будет возвращена на муниципальные счета. Насколько я знаю, повторное участие в этом проекте не предусмотренно. В общем, в таком варианте я потеряю многое.