Аренда нежилого помещения

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

В июне 2025 года у РОО заканчивается договор аренда нежилого помещения, находящегося в собственности города Москва. Имеем право на продление договора, т.е. если любая из сторон не известит о расторжении. Вопросы: 1. Как в настоящее время оформляется продление договора аренды. Ранее продлевали после ряда согласований каждые 10 лет? 2. В какие сроки необходимо подавать заявление? Не верится, что так просто продлевается по факту аренды 24 года.Тем более электронной услугой. Есть случаи, что из-за льготного режима оплаты аренды общественные организации под весьма обоснованными предлогами освобождают помещения. 3. Какими распорядительными документами это продление = заключение договора аренды это определяется? Какие согласования требуются?

Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….

Аренда нежилого помещения. Нужно грамотно составить досудебное требование. Указать на последствия, в т.ч. суд, дальнейшие юридические расходы, которые понесет арендатор. Жестко, сухо, лаконично.

ООО «Вест» (арендодатель) и ИП Кучма С. В. (арендатор) заключили договор аренда нежилого помещения (70 кв. м.) 01.02.2017 года на 11 месяцев. В последующем они пролонгировали договор на новый 11-месячный срок. 20.05.2019 года ООО «Вест» и ИП Кучма заключили договор купли – продажи арендованного имущества. Однако через месяц покупатель предъявил требование о снижении стоимости помещения ввиду выявления проблем с документацией (ошибка в документах по газофикации). 24.07.2020 года продавец возвратил денежные средства за нежилое помещение за вычетом арендной платы двух месяцев. ИП Кучма не согласился с данными вычетом и обратился в суд за взысканием указанной платы аренды, сославшись на то, что отношения аренды были прекращены и плата не начислялась. ООО Вест в отзыве на иск указало, что фактическое владение и пользование имуществом было, поэтому арендатор – покупатель обязан возместить неосновательное обогащение. Какими нормами регулируются данные отношения?

Арендодатель тянет с подписанием договора. Добрый день, подскажите, пожалуйста. Каким образом поступить в данной ситуации: был заключён договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, истек 30 ноября 2019 г. Никаких вопросов не было, все стороны исполняли свои обязательства исправно. С 1 декабря 2019 должен быть заключён новый договор на таких же условиях, но арендодатель тянет с его подписанием уже 3 недели, мотивируя тем, что ген. дир то в отпуске то заболел, при этом они угрожают, что будут выгонять из помещения в случае если первая арендная плата по данному ещё не заключённому договору им не поступит. Как можно в этой ситуации надавить на арендодателя, чтобы он быстрее подписал договор, или каким образом ещё можно поступить. Заранее спасибо за консультацию!

Добрый день. Ситуация следующая. Подан пакет документов на регистрации договор аренды нежилого помещения. Регистрация приостановлена ввиду того, что в реестре числятся 2 нежилых помещения по одному и тому же адресу, разной площади и с разными кадастровыми номерами. Как удалось узнать, 10 лет назад была произведена перепланировка помещения ( по проекту, согласованному МВК), в результате которой и появился новый объект недвижимости. Согласно уведомлению о приостановке, требуется подать заявление о прекращении прав в отношение ранее существовавшего объекта, регистрация прав на образованный объект, а также документов, подтверждающих законность произведенной перепланировки. С заявлением о прекращении понятно, но зачем регистрировать права на новый, если сведения о нем уже есть в реестре (новый кадастровый номер, новая площадь)? Какие документы еще необходимо предоставить в Росреестр для возобновления регистрации договора? Надо ли оплачивать госпошлину, если перехода сведения на новый объект уже есть в реестре?

Добрый день! Корректно ли в договоре аренды нежилого помещения (договор ИП с ИП) прописан срок аренды? Наш арендодатель прописал 11 мес. с пролонгацией, чтобы не регистрировать договор в гос. органах и объяснил, что это законно. Так ли это? По смыслу, НАМ нужен бессрочный договор. 5.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Договор вступает в силу с момента подписания, и действует в течение 11 (Одиннадцати) месяцев. 5.2. В соответствии с п.2.ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). 5.3. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив Арендодателя не менее чем за 60 дней и уплатив арендную плату за время фактического пользования Помещением.