Аренда

Добрый день! Правомерно ли повышение арендной платы со стороны арендодателя за жилое помещение, в случае если в договоре аренды не прописано данное положение. Также повышение уже производилось в июне с составлением дополнительного соглашения, где также не прописывалась возможность одностороннего повышения. Договор аренды краткосрочный, был автоматически продлён 11 июня, при этом Яндекс Аренда заявляет: Собственник может повышать арендную плату в любое время пока действует договор.

Доброго времени суток! Хотел открыть студию звукозаписи и скал помещение Мне написал звукорежиссер с таким же намерением Договорились встретиться и после встречи решили объединить усилия и обговорили партнерство: о том что я на этапе развития студии вкладываю определенную сумму на ремонт (3800 евро в течение первых двух месяцев + аренда помещения) также занимаюсь рекламой плачу аренду до момента самоокупаемости он же в свою очередь работает с клиентами обеспечивая студии доход У меня планировалось длительное путешествие пока я в стране, мой процент дохода составляет 50%, его процент дохода 50% чтобы я окупил вложения В тот момент когда я покидаю страну, мой процент дохода сокращается до 20%, его процент дохода возрастает до 80% чтобы он мог оплачивать аренду Если он берет личные проекты и работает на студии то доход получает студия Все решения касаемо студии должны быть обговорены и решены вместе, решение исполняется при обоюдном согласии Спустя 8 месяцев с момента создания, и спустя 6 месяцев как студия функционирует я ни получил ни копейки На самоокупаемость студия вышла спустя 3 месяца работы Также я запускал пробную рекламную компанию на 250 евро с которой был обеспечен поток клиентов, где единоразово звукарежиссер получил 1700 евро за 3 дня работы с этого потока Денег опять же я не получил. На вопросы как дела на студии - отвечает все хорошо, клиенты всегда есть, он постоянно уставший и измотанный на что у меня складывалось ощущение что все в порядке Сейчас же, когда он падает в пассивную агрессию при разговоре о деньгах, и с возвратом вложений равным нулю я не стал это терпеть и предложил ему выкупить свою долю за 9500$, на что он согласился С того диалога прошло 1.5 месяца никаких денег я опять не вижу Послезавтра идем разговаривать и надеюсь подпишем бумаги Было бы здорово получить помощь в этом вопросе, заранее подготовить образец договора, даже если он опять сольется что я не позволю, элементарно обезопасить себя в этой ситуации и если бумаги будут подписаны взыскать с него всю сумму За помощь готов выделить 500$ при успешном возврате инвестиций

Добрый день, такая вот ситуация : Я хочу снять квартиру, аренда 20.000, так же написано, что "оплата жкх 2000, кроме счётчиков" Что это значит? Мне нужно будет платить 20.000 + 2.000 + счётчики? Или как?

В каких типах сделок с имуществом (купля-продажа/дарение/аренда и др.) согласно действующему законодательству РФ обязательно нотариальное или письменное согласие супруги? В ответах прошу указывать номер и статью закона.

Здравствуйте. Купил киоск для торговли. У предыдущего хозяина участок под киоском был в аренде (16 кв. м.). Затем выяснилось, что аренда у него закончилась 3-4 года назад, соответственно эти годы за аренду он не платил. По договору купли- продажи я купил один киоск. Предыдущий хозяин сразу оговорился, что бы вопрос с землей я решал сам. Вопрос - как мне узаконить этот участок, какие конкретно шаги предпринять. Обращался в администрацию поселка - толком мне ничего не сказали. Желательно в собственность. Хотелось бы знать все возможные нюансы. Информация из публичной кадастровой карты на скриншоте.

Здравствуйте. Нужно ли согласие ОМСУ на переуступку прав аренды земельного участка или же только уведомление? Аренда бессрочная, в договоре аренды нет пункта о согласовании переуступки. Росреестр отказал в принятии документов. Законны ли действия Росреестра?

Продали дом, точнее застройка из 3 домов с дорогой на чужом земельном участке, собственник участка перекрыл проезд к дому, что можно потребовать с продавца, земли ИЖС. Дом так же оказался с обременением относительно расположения газовой трубы на участке. Договор аренда с выкупом.

Проживаю в апарт-отеле (долгосрочная аренда). В апартаменте предусмотрена стиральная машина и посудомойка. После стирки новых вещей (платье и свитер на сумму порядка 10т.р) обнаружились большие пятна, вещи испорчены. Сантехник отеля приходил и заявил, что сантехника неисправна, это известная проблема, что если включать стиральную машину и посудомоечную одновременно - отходы попадают в барабан. Химчистка отеля пятна отстирать не смогла, на заявление с претензией отель предлагает только возмещение завтраками/посещением фитнес-зала. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации, чтобы получить возмещение средств

Добрый вечер. Вопрос по аренда квартиры. Снимали более двух лет квартиру. Договор был заключен первый год. Потом договор хозяйка не делала. На основании этого начала поднимать квартплату. Плюс когда я за месяц предупредила, что через месяц мы съезжаем, она начала диктовать свои условия, либо через 9 дней съезжаете, либо ещё живете 3,5 месяца минимум. У нас не было выбора, жить было негде и мы согласились на ее условия. Мы строили дом, сегодня мы переехали, не дожив по ее условиям 1,5 месяца. И залог за полмесяца жилья, заплаченный в самом начале, она не возвращает, ещё требует за квитанции оплатить и угрожает, что будет с нами разговаривать в другом месте. Так как уже нет договора и мы ей оставили залог с вычетом за квитанции, за которые мы не собираемся из за этого переводить, может ли она на нас подать иск?

припарковалась на каршеринге и притерлась к соседней машине номером, не заметила, что делать? аренда давно завершена, очевидец позвонил в делимобиль и рассказал это. потом из делимобиля позвонили собственнице машины к которой я притерлась и она пришла на место дтп, вызвала гибдд. что делать и что будет? у меня первый раз за много лет дтп

Здравствуйте! Я заключила договор с агентством недвижимости и внесла оплату за сопровождение сделки. Мне обещали полный пакет документов, тщательную проверку. Пока есть только общий план БТИ и несколько незакрытых вопросов: 1. Линейные размеры помещения 3,46×4,00=13,84м². На плане обозначены площади 11,6 м² комната +2м² санузел внутри помещения. Общая площадь по документам 13,6м². Мне говорят, что это за счёт толщины перегородки санузла. Верно ли это и не может ли быть проблемой? Площади других помещений также не соответствуют произведению линейных размеров, разница большая и не может быть отнесена на счёт толщины перегородки. 2. Прошлый собственник выкупил это помещение и часть коридора. Затем свою долю коридора продал. Сейчас продаётся только апартамент. Смогу ли я и мои арендаторы пользоваться моим помещением, ведь коридор и лестница находится в чужой собственности? Агенты мне разъяснили, что я смогу пользоваться коридором на основании ст 301 и 304 ГК РФ и пункта 41, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25. Но есть сомнения. 3. Земля под домом муниципальная. Назначение здания клубное. Дом поставлен на кадастровый учёт в 2012 году. Тут непонятно, нужна ли аренда здания у города. 4. Дом 1912 года, не аварийный и не историческое наследие. Но у него не жб перекрытия. Поэтому непонятно, законны ли переделки и оборудование санузлов и мини-кухонь. Какие нужны для этого подтверждающие документы? Агенты мне говорят, что законность санузла это наличие его на плане БТИ. Но так ли это? 5. Какие документы мне ещё потребуются для сделки? 6. В каком случае я смогу отказаться от сделки и вернуть деньги за сопровождение? Спасибо заранее.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста заключил договор аренды с арендодателем, заплатил за месяц , потом выяснилось, что они не правильно указали квадратуру помещения, кадастровая бог их знает кто, пересчитали и теперь аренда стала на 4 тысячи рублей дороже. Хотят подписать со мной доп соглашение . но для меня нагрузка финансово увеличилась, торговля не пошла, хочу расторгнуть договор, но они меня пугают тем , что я подписал договор , где указано, что если раньше 11 месяцев , я расторгну договор, я оплачиваю ремонт. К сожалению я не увидел этот пункт о чем и жалею, по идее помещение должны сдавать готовые, а не с голыми бетонными стенами , без потолка и проводки. Прочитал бы внимательно не согласился, не за что, спасибо всем кто откликнулся

Здравствуйте, ситуация такая, я снимаю помещение в офисном центре под салон красоты, салон существует уже больше 7 лет на одном месте . Я в его владении 1,5 года. Как только приобрела готовый бизнес, мои « соседи» по офису оконная фирма начала мне предлагать условия чтобы я съехала с этого офиса , так как им не хватает своего большого офиса свыше 60м, а мое 20м, все было очень спокойно, мне предложили я отказалась. В течение года они намекали на то что им не хватает мечта, на секунду, их фирма там сидит не больше 2х лет, я так понимаю они даже связывались с арендодателем помещения, но он им тоже отказал, потому что я сижу в своем офисе, вовремя плачу аренду, не нарушаю условия договора. Прошел год, мне повысили аренду на 2000. Прошел месяц , мне звонит арендодатель ( даже не руководитель) а просто рабочее звено, кто отвечает за аренду помещений, и говорит что эти оконщики предложили руководителю какие- то свои супер условия и теперь аренда не 13,000 т.р , а 25.000, я в положении и меня просто убила эта новость, я попала в больницу, то есть даже не сразу объявили о повышении, а 2 дня просто общались со мной « о выселении»… Объясните пожалуйста, это же не законно, как мне можно подействовать на оконщиков и на руководителя помещения. Потому что по мне так это явное мошенничество, нарушение инфляции и договора. И также на нервной почве я попала в больницу, теперь моя аренда резко выросла на 1 день с 13.000 до 25.000