Градостроительство

Вопрос: Сосед строит сарай,для содержания птицы и крупного скота, рядом с моим забором, при этом нарушает все требования строительных норм и правил по соблюдению минимальных расстояний между постройками на соседних земельных участках изложенные в СП42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.Проведенные нами беседы с ним, оказались безрезультатны. Каким образом нам отстаивать свои права?

Добрый день! Попал в принеприятнейшую историю! В апреле этого года приобрел участок, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех. После регистрации прав собственности на земельный участок, в мае 2017 года я обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением предоставить мне информацию о перечне документов необходимых для получения разрешения на строительство. 18.07.2017 г. я получил Градостроительный план земельного участка выполненный Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа. 8.08.2017 г. я обратился в МКУ МО г.-к. Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. 18.08.2017г. Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа было принято решение об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, о чем меня письменно уведомили, с указанием следующих оснований: «Согласно генеральному плану городского округа город-курорт Анапа, утвержденному решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14 ноября 2013 года №404 «Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа» (в редакции от 22.12.2016 №145) и Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 3 июля 2017 года №198) земельный участок с кадастровым номером 23:37:1002000:1442 расположен в территориальной зоне развития населенного пункта». «Следовательно, на рассматриваемом земельном участке в настоящее время невозможно строительство индивидуального жилого дома в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации». «Градостроительный план земельного участка (от 18 июля 2017 года №23301000-10676 по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.____) отменен приказом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 16 августа 2017 года №10». 22.08.2017 г. я письменно обратился к ИО Главы администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением вх.№3995, в связи с несоответствием правил землепользования и застройки генеральному плану муниципального образования город-курорт Анапа, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений. 6.08.2017 г. я получил письменный ответ за №5818-ОП/18 от заместителя Главы МО г-к Анапа из которого следует, что на сегодняшний день в бюджете муниципального образования г-к Анапа на 2017 год гн предусмотрено финансирование работ по внесению изменений в генеральный план городского округа г-к. Анапа. Вопрос изменения зонирования земельного участка, расположенного по адресу: Анапский район, с.Супсех, ул.______, будет рассмотрен при следующем внесении изменений в генеральный план, что меня совершенно не устраивает, так как это может растянуться на неопределенный срок. Извечный русский вопрос: Что делать?

Собственником земельного участка является муниципалитет. Земельный участок передан казенному учреждению в безвозмездное бессрочное пользование. На территории учреждения спонсорами построена деревянная часовня, на фундаменте. Строительство длилось более 3-х лет. Сейчас выяснилось, что разрешения на строительство получено не было, ввод в эксплуатацию Управление градостроительства не дает, регистрация объекта недвижимости невозможна. Подскажите, пожалуйста, как разрешить данную ситуацию и зарегистрировать объект недвижимости.

В населенном пункте, в котором расположен объект будущего капитального строительства градостроительный регламент или иные документы территориального планирования в том числе правила землепользования и застройки не принимались.

Добрый день. Нам пришёл ответ из отдела градостроительства, что интересующие нас участки (село Курганово,г. Полевской, Свердловская обл.) находятся в территориальной зоне ж-1 ( зона застройки индивидуальными жилыми домами)и в зоне санитарной охраны поверхностного и подземного источника водоснабжения (2 пояс совмещённый с 3-им). Есть ли возможность регистрации права собственности? Или это только аренда? С уважением ,Анастасия

Мне на основания Договора купли-продажи земельного участка, предоставленного для индивидуального строительства по результатом аукциона от 16.04.2015года принадлежит земельный участок. Соглашение о перераспределению земель и земельного участка от 23.11.2015г. №43, (местонахождение) по адресу: Ярославская обл. Ярославский р-н, Заволжское с/п, д. Полесье, в районе института микроэлектроники, участок № 39, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (ограничений обременения прав не зарегистрировано), рядом с моим участком построены введены в эксплуатацию и строятся индивидуальные жилые, многоквартирные дома которые находятся еще и ближе моего участка к институту микроэлектроники. Я обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР за разрешением на строительство индивидуального жилого дома но мне было отказано в выдаче разрешением на строительство индивидуального жилого дома. Организационно распорядительные документы отсутствуют подтверждающие что мои ЗУ входит в санитарно-защитную зону с соответствующим заявлением институт об установлении санитарно-защитной зоны не обращалась, необходимого разрешения Роспотребнадзора не выдавалось, отказать в выдаче разрешением на строительство Начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР

Добрый день!На основании решения суда в силу приобретательской давности с 2010г. зарегистрирован и проживаю в жилом доме, в одном из поселков города. Нашел покупателя на дом, решил продать, но земля под домом само собой не в собственности. Администрация отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка (отказ в приложении). Интересует только "свежая" судебная практика по аналогичным случаям. Заранее спасибо всем!

В город районный суд Калужской области Истец:ФИО Адрес Ответчик:ФИО Адрес Исковое заявление Постройка стоянки ответчиком на прилегающей территории земельного участка истца "Домовая книга" "Кадастровый номер пример 12:12:123456:12" Согласно ст7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях:, влечёт за собой Административную ответственность, так же уничтожило газон и повредило забор истца согласно ст.167 Уголовного Кодекса Российской Федерации наказывается штрафом или иных мер уголовно-правового кодекса Российской Федерации. Прошу привести в порядок придомовую территорию за счёт нарушителя и наказать нарушителя штрафом или иными мерами. Тут редактируется под землемера-"По меркам земельного участка 12:12:123456:12 истца Землемером от 1990г расстояние отА доБ 24.85метра и по меркам Землемера того же участка через 12 лет в 2012г расстояние составило отА доБ 24.40метра", было выявлено что постройка Гаража ответчиком на своём земельном участке 12:12:123456:12, часть которого на чужом земельном участке 12:12:123456:12 истца, нарушение несанкционированное строительство на земельном участке собственности истца и создания препятствий в осуществлении пользования имуществом истца согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита прав собственника от нарушения, несвязанных с лишением владения так же возведения ответчиком строения на земельном участке истца не даёт права на получения необходимых разрешений строения и согласно п.1 ст. 222 Гражданского Кодекса Самовольная постройка Прошу устранить преграду ответчика на земельном участке 12:12:123456:12 истца и вернуть законную собственность в право истца пользования . Постройка Бани на земельном участке 12:12:123456:12 ответчиком на расстояние меньше метра от земельного участка 12:12:123456:12 истца согласно СНиП 30-02-97* п.6.7* Минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка хозяйственных и прочих строений – 1,0 метр и затемняет участок из-за чего становится сыро согласно п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности Примечания*: 1.В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метрах так же в пяти метрах от деревянного жилого дома истца вступает в силу Земельный Кодекс Российской Федерации ст.42 Обязанности собственников земельных участков обязаны и ч.2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Самовольное возведение объекта без получения на это необходимые разрешения так же (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе и так же п.2. ст. 222 Гражданского Кодекса Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Прошу наказать нарушителя прав истца и восстановление их . Взыскать с ответчика 49000 за причинённые не удобства . Когда я истец ФИО узнал что ответчик ФИО сыпет строительный мусор мне под забор, я сказал ему что так нельзя, на что он мне ответил, что это не твоя территория и он имеет право занимать прилегающую моего земельного участка территорию до столба себе под стоянку, я проверил свои документы землемера от 2012г, и снова решил переговорить с ФИО, после чего был словесный спор, в итоге я позвонил в полицию и приехал участковый которому я написал заявление на ФИО о обустройстве своей парковки на прилегающей территории моего земельного участка 12:12:123456:12 . Перечень документовх2.Скан Домой книгих2,Скан Землемерах2,Скан доказательств (фото)х3,скан паспорта, Телефон истца: куда сдавать заявление и сколько платить пошлину и куда

Создаю в первые.Примерное и во многом более подробно редактируется таком месте как определение земельного и т.д. Прошу подсказать , любая информация в помощи создания правильного искового заявления станет полезной . Исковое заявление Постройка стоянки прилегающей территории моего забора Согласно ст7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях:, влечёт за собой Административную ответственность, так же уничтожило газон и повредило мою собственность забор согласно ст.167 Уголовного Кодекса Российской Федерации наказывается штрафом или иных мер уголовно-правового кодекса Российской Федерации Постройка Гаража . По меркам моего участка Землемером от 1990г расстояние 24.85метра и по меркам Землемера того же участка в 2012г расстояние 24.40 было выявлено нарушение согласно ст. 222 Гражданского Кодекса 1)2). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Так же несанкционированное строительство на земельном участке собственника и создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита прав собственника от нарушения, несвязанных с лишением владения Постройка Бани . Построена меньше метра от моего забора и в нескольких метрах от моего деревянного дома это нарушение согласно Земельному Кодексу Российской Федерации ст.42 Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков и 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации так же п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” пожарной и другими нормами безопасности и сохранности среды и населения. Самовольное возведение объекта без получения на это необходимые разрешения согласно ст. 222 Гражданского Кодекса .

Создаю в первые.Примерное и во многом более подробно редактируется таком месте как определение земельного и т.д. Прошу подсказать , любая информация в помощи создания правильного искового заявления станет полезной . Исковое заявление Постройка стоянки прилегающей территории моего забора Согласно ст7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях:, влечёт за собой Административную ответственность, так же уничтожило газон и повредило мою собственность забор согласно ст.167 Уголовного Кодекса Российской Федерации наказывается штрафом или иных мер уголовно-правового кодекса Российской Федерации Постройка Гаража . По меркам моего участка Землемером от 1990г расстояние 24.85метра и по меркам Землемера того же участка в 2012г расстояние 24.40 было выявлено нарушение согласно ст. 222 Гражданского Кодекса 1)2). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Так же несанкционированное строительство на земельном участке собственника и создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита прав собственника от нарушения, несвязанных с лишением владения Постройка Бани . Построена меньше метра от моего забора и в нескольких метрах от моего деревянного дома это нарушение согласно Земельному Кодексу Российской Федерации ст.42 Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков и 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации так же п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” пожарной и другими нормами безопасности и сохранности среды и населения. Самовольное возведение объекта без получения на это необходимые разрешения согласно ст. 222 Гражданского Кодекса .

6. Генеральный директор ОАО «Стройкомплекс» выдал распоряжение, основываясь на плане застройки земельного участка, составленного главным инженером, начать копать котлован под строительство жилого дома. Прорабом участка был определен план производства работ и экскаваторщик Стрелочников начал рыть котлован. В результате произошло повреждение тепловых сетей, поскольку план застройки земельного участка был составлен с нарушением Градостроительного кодекса РФ. Старший государственный инспектор по энергетическому надзору по данному факту вынес три постановления о назначении административного штрафа на ОАО «Стройкомплекс» в размере 300 МРОТ, на генерального директора в размере 30 МРОТ, на экскаваторщика в размере 10 МРОТ. Общество обратилось с заявлением в арбитражный суд, с просьбой признать постановление незаконным, так как вины общества в совершенном административном правонарушении нет, а ответственность уже понесли соответствующие должностные лица. Дайте юридическую квалификацию совершенных действий. Определите форму и вид вины участников ситуации. Кто будет нести ответственность за повреждение тепловых сетей?

здравствуйте. хочу оформить участок земли не имеющий кадастровый номер, прилегающий к моему основному участку в аренду под ЛПХ без проведения торгов. Подавала заявление в департамент градостроительства самарской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, прилагала схему участка. уже 2-ой раз документы возвращают, ссылаясь на отсутствие документа согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 39.15 земельного кодекса РФ.(1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;). Где я могу получить этот документ?

ГорУправа (ГУ) выделила ИП земельный участок (зу) под реконструкцию здания. ЗУ получил кадастровый номер, оформлен в аренду ИП на 3 года. ИП произвела реконструкцию здания, на зу находятся вспомогательные части здания. Изначально на зу находилась помойка ТБО, но как уверили – незаконная (примыкает к детской спортивной площадке, Акта ввода нет, находится на сетях ИП). В Постановлениях о выделении зу, Договоре аренды – ОБРЕМЕНЕНИЙ ПОМОЙКОЙ НЕТ! Подали заявление на выкуп зу – ГУ отказала, далее дословно: «Однако, сложившаяся застройка и границы испрашиваемого земельного участка позволяют определить, что в границы земельного участка входит запользованная территория, занятая площадкой для сбора ТБО с непосредственный проходом и проездом к ней неопределенному кругу лиц. Ввиду сложившейся ситуации и во избежание земельного спора, предлагаем исключить из границ земельного участка с кад/№___ часть земельного участка, занятого территорией фактически не используемой. Для этого необходимо разделить земельный участок с кад№___ в соответствии с требованиями ст.11.2-11.4 ЗК РФ. В связи с вышеизложенным, к сожалению, в настоящее время управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги - ….. не имеет возможности заключать договор купли-продажи в границах яыформированного земельного участка с кад/№___.» Дополнительная инфо: деление зу для нас не допустимо, ширина зу – всего 8м и помойка доходит до входных дверей. При выделении зу по требованию ГУ пришлось заплатить б/н приличную сумму третьей организации.

Доброго времени суток. Интересует вопрос возможности переноса красной линии прилегающей к моему участку ИЖС. Есть ответ от городского комитета архитектуры и градостроительства. В нем пишется об отказе в разрешении на перенос в связи с прохождением по запрошенному мною участку неких труб тепломагистрали. После уточнения мною вопроса о данных трубах был получен устный ответ от водоканала. Речь шла о котельной которая ранее отапливала через эти трубы бараки которые очень давно снесли и теперь котельной нет. Могу ли я через суд решить вопрос о переносе повторно?