Дарственная

Здравствуйте уважаемые адвокаты. Нужна очень грамотная консультация. Кто ответит на все вопросы развернуто и точно и по всем пунктам ( пункты под звёздочками*), перечислю дополнительный бонус от души. Каждому , кто ответит четко. _________&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& Ситуация следующая: У моего папы умерла мама( моя бабушка). У мамы моего папы есть сестра родная.( Получается папина тетушка) . Так вот у тётушки больше никого нет , кроме моего папы ( он для нее племянник) Никогда не было ни мужа, ни детей. Тетушка является собственником квартиры и дачи. Все это она хочет подписать на моего папу ( своего племянника) Сначала мы хотели сделать дарственную. Но так как папа не является близким родственником тётушке, то дарственная облагается налогом 13%. У нас нет таких денег. Поэтому тетушка решила сделать куплю- продажу квартиры. Получается как бы папа у нее покупает квартиру. ********И мы вычитали закон в интернете о том что если квартира в собственности более 5 лет , то налог 13% с продажи квартиры не предусмотрен. Верно ли это? ________________________ Почему я спрашиваю. Мы уже работаем с юристом в своем городе ( обратились к нему с просьбой составить платно договор купли продажи. ) Обратились только сегодня. Объяснили ситуацию. И он нам сказал, что налог 13% в любом случае придется оплатить. Будь то купля продажа, будь то дарственная. И мы перепугавшись, сошлись на том ,что в договоре купли-продажи зафиксируем минимальную стоимость продажи квартиры в 500 тысяч рублей. Чтобы потом платить не такие бешеные деньги налога. Ведь по факту ( тетушка от папы никаких денег то не получает, это делается для того , чтобы передать ему в собственность квартиру) Поэтому мы засомневались в компетентности нашего юриста и решили проконсультироваться дополнительно. Возможно конечно он ещё не смотрел бумаги или невнимательно нас слушал. Или мы чего не знаем. Теперь сносочка для понимания: зачем это делает тётушка? А делает она это для того , чтобы после ее смерти, не дай Бог, все это не досталось ещё одной живой родной сестре, которая в ее жизни никогда не участвовала. Она все передаёт своему племяннику, который с ней всегда был и будет рядом. Живая сестра, все ее дочери , внуки итд . Спят и видят как бы завладеть недвижимостью. Поэтому нам очень важно составить грамотно договор купли продажи, чтобы потом после смерти тетушки родственнички не оспорили эту сделку в суде. *****Как мы поняли , что дополнительно нужно составить две расписки Первая) о ее сделкоспособности ( как она пишется эта расписка и нужна ли вообще?) Если нужна, то как и где она составляется и заверяется. ******Второе) расписка о передаче денег за квартиру ( опять же как ее писать и нужна ли она?) Повторюсь, для того чтобы потом родственники после смерти тетушки не оспорили сделку. Следующий момент. *****Вернёмся к налогам. Если все же налог нам платить не придется, то получается в договоре купли-продажи нам нужно зафиксировать сумму максимальную. Зачем? Дело в том , что каждый гражданин раз в жизни имеет право вернуть налог с недвижимости при покупке квартиры. Так , вот мой папа хочет вернуть себе этот налог 13%. А получается что налог будет от суммы покупки. И соответственно сумма в 500 тысяч рублей ( минимальная) это нам не выгодно. ****Получается прописать надо будет максимальную сумму? Если не нужно все же платить налог при купле продаже ( если квартира в собственности более 5 лет ) ****** Какие документы нужны для того чтобы вернуть себе 13 % налога ? ******Следующий вопрос. Каким образом обстоят дела с пропиской? Когда папа купит у тётушки квартиру. Тетушка получается будет выписываться из нее ? Или она остаётся там прописана? Или выписывается , а потом прописывается? Не понимаю. ******И последнее: Юрист сказал нам , что он составляет договор купли продажи платно ( все документы недвижимость предоставили ) и нам только остаётся отдать документы в МФЦ. Собственно и все. То есть никакие дополнительные документы кроме договора купли продажи нам собирать для МФЦ не надо? _______________ Ну и конечно если добавите что - то от себя или дадите совет как все сделать грамотно. Буду только рада. Обещаю перечислить каждому кто вникнет во все это , хороший денежный дополнительный бонус.

О банкротстве физического лица Гражданин 1963 года рождения (55 лет). Имеет работу, доход официальный 17000 тр.(до вычета налогов), стаж на последним месте работы 7 лет. Разведён с апреля 2015 года. Имел с бывшей супругой квартиру в равных долях, которая была получена в результате приватизации. В марте 2015 года (перед разводом) написал дарственную своей доли на жену. На данный момент не имеет жилья, из собственности только автомобиль ваз 21-07, рыночная стоимость которого 20тр. Имеет 2х совершеннолетних детей. На данный момент имеет общую задолженность перед банками на сумму 490тр. Ежемесячные платежи составляют 21 тр. Долг образовался путём получения 3 потребительских кредитов и пользованием 3-мя кредитными картами. Просрочек по кредитам на сегодняшний день не имеет. Кредитная история очень хорошая, имеет рейтинг 4 из 5 у банков. Перед другими организациями долгов не имеет. Структура долга следующая: Банк Дата открыт Начал сумма Срок Ежемес Остаток долга Банк 1 (потребит) Янв 2014 115000 5 3000 8000 Банк 1 (потребит) Янв 2018 105000 7 2000 98000 Банк 1 (кредитка) Дек 2016 95000 — 5500 96000 Банк 1 (кредитка) Сен 2017 10000 — 1000 9000 Банк 2 (потребит) Май 2018 250000 5 7000 240000 Банк 3 (кредитка) Май 2016 45000 — 2500 44500 21000 495500 Вопрос: Может ли и каковы шансы признать себя банкротом у данного лица? Если он не в состоянии больше погашать свои долги поскольку не имеет на это средств и его заработной платы не хватает. Кредиты расходовались на погашение других кредитов и кредитных карт, и так на протяжении 5-7 лет. Ранее удавалось выплачивать долги за счёт зарплаты, а на личные нужды давали деньги дети. Так как дети больше не могут осуществлять финансовую помощь, зарплату он вынужден тратить на своё обеспечение. Последствия: 1. Какие последствия может понести гражданин в случае статуса банкрота? Сможет ли он официально работать и получать зарплату на банковскую карту, если зарплатная карта находиться в том банке, где у него кредиты. 2. Как может отразиться на детях и бывшей супруге не выплаты по кредитам и его статус банкрота (поручителем никто не является)? 3. Могут ли банки забрать долю в квартире которую он подарил бывшей жене (3,5 года назад)? Например ссылаясь на закон ГК РФ глава 9 ст.170 «Недействительность мнимой и притворной сделок» так как дарственная была написана ещё до вступления в силу закона о банкротстве.

Расскажите пожалуйста подводные камни такого договора. У моего папы есть тетушка. У тётушки нет ни детей, ни мужа и никогда их не было. Есть только родная сестра и племянник ( мой папа ). И ещё соответственно куча племянников. Дача и квартира полностью на тётушке. Тетушка хочет оформить всю недвижимость на своего племянника ( на моего папу ). Но. Дарственная это дорого. Купля продажа тоже нам не подходит по определенным причинам. Тетушка и мой папа хотят оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Чтобы после смерти тетушки все перешло моему папе( который всю жизнь за ней ухаживает и живёт через дорогу), а не ее родной сестре ( которые спят и видят как бы уже быстрее ее уложить в могилу и переехать в Москву из своей деревни., захватив недвижимость. Подскажите пожалуйста подводные камни для моего папы и подводные камни для тетушки. Не могут ли потом этот договор оспорить другие родственники? После смерти тетушки. Или ещё какие - то моменты, которые надо учитывать.

Добрый день!У меня муж является единтсвеннымсобственником квартиры которая была подарена ему мамой(дарственная).В данной квартире так же был прописан его брат(Ж) и дочь(А) от первого брака(они в этой квартире не проживают).По суду данный ребенок А и брат Ж мужа были выписаны(ребенок по месту прописки матери,а брат вникуда).Но вовремя того когда пришла первая повестка брату Ж. он пошел и через госуслуги прописал второго ребенка В. без согласия собственника. Документы о выписке Ж. и А. вступят в силу в декабре месяца.Куда обратится,чтобы выписали и второго ребенка?Или нужно снова судиться?

Добрый день, уважаемые юристы! У меня такой вопрос. Еще в советские времена семье была выделена квартира, ордер на 4 человек. № 1 умер, № 2 и № 3 нотариально отказались от приватизации в пользу № 4 (№ 2 кстати к тому времени и права уже не имел участвовать в приватизации, поскольку уже поучаствовал в приватизации другого жилья, а № 3 продолжает проживать в квартире). № 4 приватизировал квартиру, прошло 4 года и он оформил дарственную на № 5. Сейчас № 2 и № 3 подают в суд на № 4 и пытаются оспорить приватизацию. Кроме того, № 3 который до сих пор проживает в квартире, всячески пытается усложнить жизнь и выселить из этой квартиры № 5, который получил жилплощадь в дар. Что можно сделать в этой ситуации и может ли новый собственник № 5, который получил квартиру в дар, выселить беспокойного жильца № 3, который в силу определенного заболевания в моменты обострения представляет угрозу и для себя и для окружающих?

Добрый вечер. На доме стоит ограничение в ЕГРН за коммунальные долги. Мама хочет сделать дарственну на сына (в семье еще трое детей) на дом и землю. Мама плохо себя чувствует (сердце), хочет успеть оформить дарственную. Если оформить все документы, но не погасить долг за коммуналку при смерти мамы дарственная будет иметь силу или нет? Смогут ли остальные дети претендовать на дом?

Проживаем с супругом в двух комн.квартире и его отцом. С отцом жить не возможно, пьет, в комнате ужас полный, оскорбляет постоянно, угрожает. В 2016 г по дарственной переписал квартиру сыну ( моему супругу) ничего не прописав в дарственной. Супруг подал иск в суд о лишении регистрации... В иске отказала. Муж переписал по дарственной мне ( своей супруге) . А я в свою очередь хочу продать кваритру. Могу ли я подать иск о его выселении? В данный момент у нас родился ребенка и в таких условиях жить с младенцем не возможно и мы съехали к родственникам, приезжаем периодически проверяем квартиру и оплачиваем все квитанции по квартире. Отец не оплачивает ничего. Жили в разных комнатах. Кушали отдельно. Полки в холодильнике были даже разные. У супруга Имеется 1/2 участка с жилым домом и 1 комн квартира по наследству. Предлагали в 1/2 участка дома переехать, не захотел. В однушку не хотим его, так как страшно что он сделает с квартирой ниже... А платить ремонты нам за него. Подскажите есть ли возможность решить нашу проблему

Проживаем с супругом в двух комн.квартире и его отцом. С отцом жить не возможно, пьет, в комнате ужас полный, оскорбляет постоянно, угрожает. В 2016 г по дарственной переписал квартиру сыну ( моему супругу) ничего не прописав в дарственной. Супруг подал иск в суд о лишении регистрации... В иске отказала. Муж переписал по дарственной мне ( своей супруге) . А я в свою очередь хочу продать кваритру. Могу ли я подать иск о его выселении? В данный момент у нас родился ребенка и в таких условиях жить с младенцем не возможно и мы съехали к родственникам, приезжаем периодически проверяем квартиру и оплачиваем все квитанции по квартире. Отец не оплачивает ничего. Жили в разных комнатах. Кушали отдельно. Полки в холодильнике были даже разные. У супруга Имеется 1/2 участка с жилым домом и 1 комн квартира по наследству. Предлагали в 1/2 участка дома переехать, не захотел. В однушку не хотим его, так как страшно что он сделает с квартирой ниже... А платить ремонты нам за него. Подскажите есть ли возможность решить нашу проблему?

Я - собственник подаренной мне братом квартиры. В суде уже почти 2 года оспаривается дарственная на квартиру. Судом наложен арест на квартиру. В ней никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Задолженности на момент дарения не было. Суд я выиграла, но за время разбирательства "набежала" довольно крупная сумма по ЖКХ и, наверняка, пеня баснословная. Должна ли я это оплатить?

Добрый день подскажите пожалуйста как правельно поступать у нас текая ситуация мамай каторой 91год была сделана дарственная на 1/2дома моей сестре но у меня есть доводы что мая мама не вменяемая как я мого это доказать и еще меня не пускают к моей маме уже больше 2 лет с чего начать