Дачная амнистия

Добрый день! Хочу приобрести дом вместе с участком. Дом еще строится, а участок уже поставлен на кадастровый учет. Продавец говорит, что участок ИЖС, но на сайте росреестра зарегистрирован как: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. По документу: Отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками не менее 0,06 ГА. Относится ли этот участок к ИЖС? И для строительства дома нужно ли разрешение на строительство? Продавец говорит, что они оформляют такие дома по «дачной амнистии». Заранее благодарю.

Здравствуйте! В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула, т.к. в это время была с этим полная неразбериха на Украине. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, есть квитанции на приобретение стройматериалов, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году суд признал договор купли-продажи состоявшимся и являющимся действительным, а также признал право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в силу 24.10.2016 года и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

Здравствуйте, оформляю наследство после гибели отца, нотариус выдал документ на наследование земли, а дом на ней сказал оформлять через суд, т.к.дачная амнистия более не действует, стоит ли сейчас обращаться в суд или амнистия всё таки ещё действует в некоторых вариантах?

Добрый день, между нами и соседями неправильно был установлен забор, который был сдвинут на 50см вглубь нашего участка по всей линии границы с соседями. В этом году начали делать межевание и соседи требуют, чтобы межевание было произведено по забору, а не по старым точкам. Помимо этого данных в ЕГРН по участку соседей нет, т.к. они купили участок по дачной амнистии и полностью его не оформили.

Может ли комиссия из администрации отказать в выкупе земельного участка из аренды под домом 6 на 4 оформленным в собственность по дачной амнистии без введения в эксплуатацию, если фундамент свайный(15свай). Столбы электрические подведены к участку(недавно только построили линию), к дому еще не протянули, туалет на улице, вода привозная. Участок находится в деревне.

Как понимать: 36-ФЗ от 28.02.2018 п.3 продлевает дачную амнистию « В части 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости "1 марта 2018" заменить словами "1 марта 2020"», а 340-ФЗ от 3.08.2018 п.8 ст.13 отменяет ч.7.ст.70 218-ФЗ? Т.е. госдума в феврале продлила дачную амнистию до 20 года, а в августе отменила свое решение?

В июне 2018 купили в снт дачный участок,но межевания не было.Регистрация в мфц прошла успешно.Но в законе говорится,что межевание д.б.сделано до 01.01.2018,иначе сделки с этим участком не возможны.Подскажите пож-та законно ли была сделка или еще действует дачная амнистия?Как нам быть в данной ситуации?

Здравствуйте! Покупаю два примыкающих к друг другу участка в черте города: один "земельный участок для садоводства" 5,51 сотки и 6.68 соток "Земли населенных пунктов, для дачного участка". К ним по документам ведёт только проход 1 м. Но с другой улицы к ним примыкает земля города, бывший детский лагерь, он открыт, проехать на участки можно. Могу я получить разрешение на строительство и подать на ту на газ? Или лучше построить и узаканивать через суд по дачной амнистии? На каком из участков будет реальнее (разные категории) зарегистрировать жилой дом? И возможно ли у города отсудить проезд, как это сделать?

Добрый день! Ситуация такая: на моём участке, который с 2014г в аренде в деревне, я начал строить домик потихоньку. Сделал фундамент, стены, крышу и решил зарегистрировать его уже, чтобы до 2018г землю приватизировать. Подал документы на разрешение на строительство и мне отказали. Оказывается, участок теперь целиком в зоне защиты памятников (церковь в 150м от границы участка и вокруг неё 200м радиус защитной зоны по-умолчанию) и на нём ничего нельзя строить... Хотя, участок находится среди других участков, на корторых дома-таки строят. Поспрашивал у людей, вроде связанных с землёй, сказали: "Строоой да пользуйся, никто сюда не посмотрит, потом оформишь по дачной амнистии". Построил, попользовался. Тут срок аренды иссяк, надо бы продлить. А мне говорят в земельном, что продлить сейчас нельзя, надо заново брать в аренду. И не просто так, а с торгами, потому, что на участке нет зарегистрированных строений. Да еще в аренду сейчас там землю не дают почему-то. Так вот, договор аренды прошёл, на участке домик маленький и сарайчик без регистрации, можно ли как-то это спасти? Спасибо Цель: спасать дом и участок

Здравствуйте! Собираюсь приобрести участок с садовым домиком 30м2. Естественно он считается самостроем. Возникнут ли у меня проблем при узаконивание этого дома после окончания льготного периода 1 март этого года? Читал в интернете, что дачная амнистия действует до 1 марта 2020г., но все говорят, что льготный период закончился. Не опасно ли брать такой участок с самостроем? Сколько будет стоить узаконить дом? Простите за столько вопросов. Буду очень вам благодарен за ответы для меня это очень важно!

Здравствуйте! До 1 марта через сайт госуслуг отправил уведомление о начале строительства жилого дома. И получил отказ от местной администрации (Московская область, Богородский округ), см.ниже. Участок расположен на территории бывшего свинарника, полезных ископаемых и предметов охраны исторического поселения замечено не было. Соседи, которые уже построили дома, "проскочили" по дачной амнистии. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста как мне следует поступить? Перечислены следующие причины отказа: 2.1. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № МО-XXXX от 27.02.2019 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:XXXXX имеет установленную категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения». В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) строительство (реконструкция) объектов индивидуального жилищного строительства допускается только на земельных участках с установленной категорией земель «земли населенных пунктов». 2.2. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 (в ред. 03.07.2016) "О недрах" проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Для получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки необходимо обратиться в Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу. 3. о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок (прим. к заявлению приложил скан паспорта и свидетельства о собственности) 4. о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к арх. решениям капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям: (прим. далее пусто - конец документа)

Добрый день! В аренде находится земельный участок (договор арены с органом муниципальной власти); на земле нет никаких строений, используется как огород. В этом году будет 15 лет аренде. Можно ли по дачной амнистии получить данный участок в собственность (или выкупить)?