ДНР

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?

Я гражданин РФ проживающий в ДНР, хочу переехать в Краснодар на постоянное место жительства и съем квартиры. Страница о военской обязаннсоти в паспорте пуста, на учете не стою. Могут ли быть проблемы при пересечении границы? Или при подачи документов о месте жительства в РФ?

Здравствуйте. Покупали сыну машину в 2020 году в ДНР, собственник приехал с Украины, машина кредитная, собственник оставил только свои права на сашину, оформили машину в МРЭО, в ТП написано, что не является владельцем, сказали, что через 5 лет можно ее переоформить на себя. Сейчас живем в РФ, куда нам обращаться и переоформляют такие ТС?

Добрый день, коллеги. Являюсь индивидуальным предпринимателем с июля прошлого года. Проживаю в МО. На момент открытия ИП не имел гражданства РФ. Узнал о законе, что если зарегистрирован в Запорожской, Херсонской областях, ЛНР или ДНР, то ставка УСН с 6% снижается до 2%. В начале этого месяца получил паспорт РФ в МО и прописался в Запорожской области. Что нужно сделать, чтобы ко мне применились эти 2%? С какого периода они вступят в силу? Распространяется ли это на текущий период?

Здравствуйте. Мой выпускник заключил контракт и ушёл на СВО.Контракт с Минобороны от 23.04.24 истекает 31.06.2025.Проходит службу в качестве военного водителя в ДНР (номер части знаю).Были многочисленные ранения, многие официально не зафиксированы, но существенно оказали влияние на здоровье и самочувствие физическое и ментальное. На военно-врачебную комиссию не отправляют.До службы в армию была сломана ключица, после последнего ранения боли в её области усугубились при движении и так далее. В начале июня он похоронил маму. На данный момент у него нет родителей, из родственников - бабушка, которой 70 лет. Доверенным лицом оставляет везде меня(я его учитель и человек,которому он доверяет, но не родственник естественно). В контракте есть ошибки - истекает 31.06 - такой даты не существует, а также вместо даты рождения 24.12.2004, указана дата 21.12.2004. Есть медаль от Министерства обороны РФ "Участнику специальной военной операции", удостоверение ветерана СВО, в ближайшее время будет выдан Жуков (в такой формулировке мне он сообщил). Вопрос такой: возможно ли не продлять контракт по сроку его истечения или попросить перевода в мирные регионы страны? Ошибки в контракте могут ли повлиять на это?

Здравствуйте! Нужна ваша помощь. Я нахожусь на сво и хочу вывезти в качестве макета массо-габаритного пулемëтную ленту с отстрелянными гильзами и пулями. Могу ли я это сделать? Нужно ли регестрировать это где-либо в днр/лнр перед провозом в РФ? Не имею возможности связаться по телефону, желательно связаться онлайн

Добрый день..помогите пожалуйста разобраться: 1. Гражданка ДНР с украинским паспортом выехала на территорию Украины 3 года назад..обратно возможности вернутся нет. На территории ДНР осталась недвижимость(дом). Может ли она дистационно оформить Дарение  недвижимости на гражданина РФ проживаюшего на территории ДНР? В Росеестре РФ дом еще не зарегистрирован..Сотрудники Росреестра ДНР ссылаются что необходимо личное присутствие  собственника недвижимости и по доверенности не принимают заявление на постановку на учет . Законны ли действия органов Росреестра в отказе постановки на учет по Доверенности? 2. Имеет ли право собственник дома оформить Доверенность в консульстве РФ за границей для регистрации дома в Росреестр ДНР и последующим договором Дарения? За ранее Благодарю. Людмила

Отца не пропустили в Шереметьево на территорию РФ. Родился и жил на территории ДНР. Последние 7 лет проживал в Одессе. Выехать с территории Украины не мог, так как был призывного возраста. 14.06.25г исполнилось 60 лет, после чего покинул территорию Украины. Есть паспорт ДНР, но не при себе. С 2015г около 1.5 лет проживал официально в Ростовской обл. Есть недвижимость на территории ДНР, он является собственником. Ближайшие родственники: сын- проживает на территории ДНР, дочь(я) проживаю на территории Краснодарского края. Можно ли подготовить правовые документы, о том что у него есть основания для пребывания на территории РФ?

Здравствуйте! Квартира в ДНР в долевой собственности между мной (2/3 доли) и моей дочерью (1/3 доли). Дочь живет в США С 1998 года и не является гражданином России, квартиру оплачиваю я. Мои доли зарегистрированы в ГосРеестре. Дочь не против отдать мне свою долю. Что по этому вопросу говорит закон? Как можно ее долю переоформить на меня. Спасибо.