Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Последствия заключения договора аренды с ненадлежащим лицом?
Здравствуйте, мы - арендатор офисного помещения. ИП. Желаем расторгнуть договор т.к. арендодатор не выполняет требований по утеплению помещения в котором холодно. Де факто мы собрали вещи не выполнив требования о заблаговременном уведомлении. Сейчас, читая договор, понимаем, что он заключен не с собственником - собственники физлица - а подставной организацией, у которой нет прав распоряжения этим помещением. Считается ли такой договор заключенным, как его расторгнуть и можем ли мы требовать возврата ранее уплаченных средств в качестве арендной платы, если договор ничтожный?
Да, акта прима-передачи не было, хотя ссылки на него в договоре есть.
По договору мы еще и страховой депозит оплатили. Можем ли мы его вернуть, т.к. основания для его удержания нет.
Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении
Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано : Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие ? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.
Какие существенные условия договора аренды?
Какие есть существенные (обязательные) условия договора аренды ?
В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
Мы хотим арендовать помещение в долгосрочную аренду на 5 лет, но на сегодняшний день предыдущий арендатор, имея долгосрочный зарегистрированный договор и бросив свое оборудование, съехал. Также у него есть дебиторская задолженность перед арендодателем (суд иск удовлетворил). Мы готовы заехать в помещение и оставить имеющееся оборудование себе.
В августе ТЦ направил бывшему Арендатору телеграммой уведомление о расторжении договора по трем адресам (юридическому (не получено), фактическому (они там съехали), по адресу ресторана, который работает скорее всего под другим ООО (получено администратором)). Условие об одностороннем расторжении прописано в договоре.
Вопрос:
1. В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
2. Какие документы необходимо затребовать от Арендодателя для уменьшения рисков?
3. В случае заключения договора долгосрочной аренды, через какое время мы сможем его зарегистрировать.
Как проверить правильность составления договора аренды нежилого помещения, при отсроченном акте приема-передачи?
помогите проверить договор.договор будет подписываться сейчас,а акт -приема передачи через полгода
Как доказать право расторжения договора-аренды?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. На мою дочь зарегистрировано ИП. Работает отец. Был заключен договор аренды нежилого помещения на год в июле , с оговоркой :несколько месяцев поработаем, если прибыли не будет, то расторгнем. Акт приема-передачи оформлен только октябрем с недоделками. Помещение без интернета и т.д. В ноябре отец связывается с секретарем, чтоб расторгнуть договор. Начальство не выходит на связь и он доводить до сведения, о прекращении аренды. А через год выставляют претензию 3 лицо о долге, и мы узнаем, что с кем заключали договор -банкрот и в ноябре, как раз когда отец пытался расторгнуть договор, закрыт . Но дочь не имела никакого отношения, она очно училась весь этот год. Как поступить?
Правомочно ли включать в аренду единственный вход в помещение одному из арендаторов?
в договоре аренды нежилого помещения за мной закреплен единственный вход в него. другие арендаторы по соседству ежедневно пользуются им но не вносят плату за кв.метры помещения граничащего со входом. арендная плата вносится мной, ответственность за него и содержание помещения за мой счет. правомерна ли данная ситуация?
Законно ли договор аренды нежилого помещения между юрлцом и физлицом?
Составлен договор между ООО и физическим лицом иностранцем на аренду не жилого помещения, при досрочном расторжении, ООО составил акт приёмки и хочет заставит физ. лицо сделать евро ремонт арендованного помещения, насколько это правомерно, что делать судиться?
Как правильно заключить бессрочный и нерасторжимый договор аренды нежилого помещения
Есть бессрочный договор аренды, уже 5 лет исполняется. У арендодателя появился риск утраты имущества сдаваемого в аренду. Какие дополнения внести в договор чтобы в случае утраты договор аренды не мог быть расторгнут как можно дольше ? спасибо.
Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе собственника
Добрый вечер , был заключён договор аренды нежилого помещения и в тот же де был внесён депозит - прописано в доп соглашении. Так как прежний арендатор ещё не съехал было прописано , что арендодатель передаёт помещение после подписания акта приёмки передачи . Ещё так же было прописано что что договор вступает в силу во время подписания акта приёмки передачи помещения .
В итоге через неделю- полторы прендодатель нам сообщил что расторгает с нами договор аренды по невозможным причинам ( которые нам не объясняет ) .
Вопрос : что он нарушает ? Залог нам пока ни кто не вернул . Считается ли что он законно расторг с нами договор ? Как в данным момент нам законно защитить свои права ? Каковы наши должны быть действия . Заранее спасибо .
Как выселить жильцов с чердака?
Добрый день. Возможно ли в судебном или каком либо другом порядке выселить людей из нежилого помещения и прекратить аренду этого помещения? Я живу на последнем этаже жилого дома. Чердачное помещение. расположенное над моей квартирой сдается в аренду. Официально - это договор аренды нежилого помещения между Комитетом имущества Москвы и какой-то Ассоциацией художников Москвы. Помещение, якобы, снимается под мастерскую. На деле помещение является квартирой, где сделана перепланировка, проживает семья "художника" с ребенком, няней и т.д. Их жизнедеятельность далека от идеальной. в том числе и из-за отсутствия звукоизоляции. Формально в нашем доме нет ни ТСЖ или какой либо другой общественной домовой организации. Этим воспользовался Комитет имущества и заключил этот договор? Как избавиться от этой аренды, если никого из собственников дома это вопрос не волнует, кроме меня?
Каким числом выписывать акт выполненных работ за аренду нежилого помещения
Добрый день.я ИП оказываю услуги по сдаче в аренду помещения юридическому лицу.по договору ЮЛ должны произвести оплату не позднее 15-го числе текущего месяца.я выписываю акт выполненных работ согласно оплаты.(т.е.15 го числа) Арендатор просит выписывать последним числом месяца.я не могу понять как мне быть.Спасибо за ответ (я не являюсь плательщиком НДС)
Может ли ИП сына сдавать нежилую недвижимость родителей
У родителей есть нежилая недвижимость. По ряду причин они не хотят заниматься регистрацией ИП.
1.Может ли сын сдавать недвижимость родителей через свое ИП? Какой лучше заключить договор- в управление, символическая аренда-последующая субаренда, безвозмездное пользование?
Связь с пунктом 1 статьи 20 НК, где указано, что взаимозависимыми лицами признаются физические лица, «отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности».
Каково возможное количество автоматического продления договора, согласно действующему законодательству?
Организация (арендодатель) разработала проект срочного договора аренды нежилого помещения (срок действия – 11 месяцев), в котором предусмотрено условие автоматической пролонгации договора при отсутствии письменных уведомлений сторон о намерении прекратить его действие. При этом указано, что количество продлений договора сторонами не ограничено.
ВОПРОС:
1. Не противоречит ли условие неограниченном количестве автоматических пролонгаций действующему законодательству?
2. Возникает ли у сторон договора обязанность произвести государственную регистрацию такого договора по истечению годичного срока его действия?
Аренда нежилого помещения у физического лица
Здравствуйте. ООО хочет заключить безвозмедный договор аренды нежилого помещения. Возможно ли это?
Как правильно это сделать?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы