Договор аренды помещения

Здравствуйте! Мне 17 лет, нужно подписать договор аренды помещения для бизнеса, по закону требуется согласие одного из родителей для сделки несовершеннолетнего с недвижимостью. Как должно выглядеть это согласие, по какой форме и где его заполнять? Благодарю за ответ.

Подскажите, если я заключил договор аренды помещения на 2 года по которому находиться юридический адрес организации, но не делал регистрацию договора аренды в Росреестре, могут ли у меня возникнуть сложности с Налоговой в части риска признания адреса юрлица недостоверным со всеми вытекающими последствиями?

1.ООО «Лазурь» (арендатор) заключило с акционерным обществом «Велком» (арендодатель) договор аренды помещения на неопределенный срок.ООО «Лазурь», желая расторгнуть договор аренды, направило акционерному обществу «Велком» предупреждение о прекращении договора по истечении трех месяцев с момента получения им уведомления. Спустя две недели акционерное общество «Велком» освободило помещение, арендуемое у ООО «Лазурь», и платежи за период до истечения трехмесячного срока не вносило, аргументируя, что с момента фактического прекращения пользования арендованным имуществом у него отсутствует обязанность вносить арендную плату. ООО «Лазурь» обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (арендатору) о взыскании задолженности по арендной плате. -Решите дело. -Какими нормами следует руководствоваться при принятии решения? 2.Акционерное общество «Ареал» потребовало от обще­ства с ограниченной ответственностью «Ареал» прекратить на­рушение исключительного права на свое фирменное наименование. АО «Ареал» сослалось на то, что пользуется фирменным наименованием «Акционерное общество «Ареал» уже семь лет и что под данным наименованием широко известно среди потребителей транспортно-экспедиционных услуг Северо-западного региона. Поскольку 000 «Ареал», создан­ное полгода назад, также занимается транспортно-экспедиционной дея­тельностью в данном регионе, многие клиенты АО «Ареал» оказались дез­ориентированными. В частности, в адрес АО «Ареал» поступило несколь­ко претензий от потребителей услуг ООО «Ареал». Кроме того, АО «Аре­ал» указывало на то, что затратило значительные средства на рекламу сво­его фирменного наименования, плодами которой незаслуженно пользуется 000 «Ареал». 000 «Ареал» отклонило предъявленную претензию, заявив, что ис­пользуемое им фирменное наименование не тождественно фирменному наименованию АО «Ареал» ввиду несовпадения организационно-правовой формы организаций. Кроме того, только в справочнике «Лучшее в Санкт-Петербурге» упоминается о шести различных компаниях, действующих под названием «Ареал». В ответе на претензию также сообщалось, что 000 «Ареал» подало в Роспатент заявку на регистрацию словесного знака обслуживания «Ареал» для транспортно-экспедиционных услуг, в свя­зи с чем АО «Ареал» придется в скором времени сменить свое фирменное наименование. -Разберите доводы сторон. -Как должен поступить суд, если АО «Ареал» предъявит иск о запрете ООО «Ареал» использовать в составе фирменного наименования слово «Ареал»? -Какие наступят последствия, если заявка ООО «Ареал» на регистрации знака обслуживания «Ареал» будет удовлетворена?

Вопрос в следующем. Между сторонами был заключен договор аренды помещения. В дальнейшем арендодатель по своей инициативы без вины арендатора в одностороннем порядке расторг договор аренды. Стороны подписали акт возврата помещения. По договору аренды арендатор перечислил арендодателю обеспечительный платеж, который должен быть возвращен арендодателем по окончании срока аренды. Арендодатель данный обеспечительный платеж не возвратил, мотивируя это тем, что зачел его в счет неустоек по договору. На момент расторжения договора задолженностей у арендатора не было, однако в течение срока исполнения договора были задержки по оплате, однако арендодатель ни разу не требовал такие неустойки по договору. В настоящий момент по данному вопросу в суде рассматривается спор по иску арендатора о взыскании неосновательного обогащения (обеспечительный платеж). В своем отзыве арендодатель указал, что обеспечительный платеж был зачтен в счет оплаты неустойки по договору, однако не привел расчет, не указал за какой срок неустойки, не приложил требования по неустойкам (по договору оплата неустойки производится по счету от арендодателя), не сообщил дату зачета и суммы. Только мотивировал, что такой зачет возможен по договору. Решение об удержании Арендодатель принял в последний день срока действия договора. В связи с этим вопрос: 1. Какие есть требования для начисления неустойки? 2. Какие возможны иные контраргументы?