Договор аренды

Здравствуйте. Есть ларёк(павильон). Составлен договор аренды земельного участка между отцом и муниципальным казённым учреждением(государством) на определенную дату. Отец хочет подарить имущество мне. Как правильно оформить этот договор на меня? Составляется договор между мной и отцом, или между мной и муниципальном? И обязательно ли его присутствие , если я могу например взять доверенность нотариально. Так же составлен договор на электроэнергию на отца. Или может ли он просто составить договор дарения ларька земельного участка, а я с ним уже смогу документы на себя оформить.

Здравствуйте, ситуация следующая: в течение 2 лет мы с сыном жили в квартире тётки моего мужа ( на тот он мне был ещё не муж) это 2018 и 2019 годы. В 2020 съехали на съёмную квартиру. Сегодня мне позвонила эта тетка и обвинила меня в краже наволочек, полотенец, и простыни ( якобы я когда съезжала с ее квартиры прихватила с собой) требует вернуть. Только я не брала ничего. Договора аренды и описи имущества не было ( только временная регистрация у нее в квартире, с 17 по 22 года) . Но мы там не жили, у меня есть договор аренды нынешней квартиры с 20 года по сей день. Она угрожает мне заявлением в полицию если я не верну эти вещи. А я не брала. Что мне делать в этой ситуации. И что мне грозит?

Доброго времени суток. У меня было ИП, давно закрыла, на него в в январе 2012 г заключила договор аренды земельного участка для строительства торгового павильона, срок аренды с 24 января 2012 по 24 января 2015 г. Взвесив все свои возможности, по соглашению с администрацией в 06 мая 2013 передала права другому юридическому лицу.Администрация сама составила соглашение, и предоставила третью сторону. Все арендные платежи по 06 мая 2013 г. были полностью оплачены. Прошли годы и вдруг, администрация предъявила иск о взыскании задолженности и пени по договору аренды участка за период с 01,01,2024 г по 31,12,2024 г в размере по основным обязательствам в размере 106 631,47 руб. и задолженность по пени в размере 1 020 269,28 руб. На сколько законны требования администрации и разве не пропущены сроки давности?

Здравствуйте. Снимаю в аренду модуль у организации более 10 лет. С прошлой недели влалельцы попросили внести/дополнить в кассовый чек информацию, что я являюсь партнером данной оранизации(например, ИП Иванова ИИ партнер ООО Солнце). Далее нужно будет подписать договор о партнерстве. У организации земля в аренде у города на 5 лет и поставлен модуль, который я снимаю в аренду. Насколько данное новое сотрудничество повлияет на меня как налогоплательщика, изменится ли форма налогообложения, считается ли законной информация занесенная в чек о дополнительной организации? И как лучше поступить мне. Договор аренды мы заключаем на 3 месяца, в конце февраля он закончится и они сказали, что не смогут продлить его на прежних условиях. У меня патент.

земельный участок промназначения(п-2) в аренде здравствуйте,участок в аренде у администрации декабрь 2024были торги. Было заказано ГПЗУ,пришло без границ,в пределах которых возможно строительство.Администрация не предоставляет, ссылается на,то что земельный участок попадает в 2е территориальные зоны(вина администрации очевидна,допуск до торгов был не возможен,участок был сформирован в сентябрь2024году). Администрация вынуждает расторгнуть договор аренды. Обязан ли я расторгнуть?какие мои дальнейшие действия?

Добрый вечер! Мой арендатор хочет получить патент. Соответственно он подаст наш договор аренды с адресом помещения в налоговую. Я в свою очередь не оплачиваю налоги, т.е. сдаю помещение по сути незаконно сейчас, так как на данный период мой арендатор был на упрощенной системе. Будет ли налоговая отслеживать меня, плачу ли я за это помещение налоги? Или это формальность то что адрес моего помещения всплывет в налоговой?

Здравствуйте Мы с невестой покупаем дом с земельным участком Застройщик предложил нам рассрочку на 5 лет без банка 10% годовая ставка Но договор заключается не «купли-продажи в рассрочку», а «договор аренды с последующим выкупом» Прислали договор А от договора одни вопросы.. мы юридически не сильны, решили обратиться к вам! не могли бы вы изучить предварительно отправленный нам договор Не хотим выплачивая «аренду»-покупку дома остаться и без денег и дома

Закончился договор аренды на три года, через торги,сельскохозяйственного участка. Огородил забором, разбил сад на 500 фруктовых деревьев, провел, электричество, выровнил участок, очистил от мусора. На 25год внесена предоплата на 500саженцев дополнительно. Написал заявление о приобретении участка в собственность, получил отказ. Отказ 1.я не являюсь сельхозпроизводителем(пизо делали запрос в минсельхоз и получили такой ответ), 2. Сельхознадзор (по проверке ПИЗО, основываясь на фото и описание, что на поле растет сорняк! И не указали, что разбит сад) выписало мне предостережение. Ответ надзору был незамедлительным. Написал посажено, кошу, скосил, земли пасбищ, не культивированые земли, имею право готовить сено. Наказания не было. На основании двух причин мне отказали. И всё! Одним словом, отжимают. Суд соответственно в районе, как вытяну понятия не имею. Подскажите, пожалуйста, основания ли это для отказа? Нужно ли землю ставить на стопор, чтобы не ушла куда нибудь? Помимо того, чтобы обязать заключить договор купли продажи, что посоветуете. Спасибо.

Добрый день. У меня заключен договор аренды коммерческого помещения, в котором указано, что арендодатель может увеличивать стоимость аренды на 15 процентов одни раз в год. Арендодатель уведомил меня о повышении стоимости на 40 процентов, я указал ему, что это противоречит договору. Тогда он сказал, что не будет продлевать договор, действие его истекает спустя 2 месяца. По договору, он может не продлевать его и должен уведомить меня за 30 дней. Тогда я согласился с названным увеличением стоимости аренды и арендодетель предложил заключить новый договор. Есть ли в действиях арендодателя признаки принуждения к сделке / шантажа (отказ продлевать договор при моем несогласии с увеличением стоимости аренды в значительно большем объеме, чем это предусмотрено первоначальным договором)? Своими действиями арендодатель ставит меня в затруднительное положение и действует против моей воли.

Здравствуйте! У нас ГСК на территории МО. В настоящий момент по сути не управляется. Так как общее собрание официально не проводилось уже на протяжении пяти лет, председатель не избирался, а управление на текущий момент осуществляется одним из собственником гаража. Который не предоставляет реестр членов, не желает проводить собрание, и осуществляет эпизодически сбор средств на оплату аренды. Земельный участок в аренде у администрации еще на 35 лет ГСК пришел в запустение С 2023 года действует новый закон о ГСК. Подскажите, как можно переоформить ГСК в ТСН и перезаключить договор аренды земли. Имею контакты около 30 собственников ГСК, по некоторым сведениям раньше было где-то 80 членов ГСК (в 2004 году) но в настоящий момент многие вывезли свои гаражи с территории и давно не участвовали в деятельности ГСК

Мой арендодатель требует от меня перевести ему на личный счёт денежную сумму (и пени) , которую с него взыскали в судебном порядке за неуплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, на том основании что у меня на этот срок был заключён договор аренды. В договоре аренды есть пунт: своевременно вносить арендную плату, платежи за эксплутационные и комунальные услуги и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором." Больше про то какие это иные платежи и чем они предусмотрены в Договоре ничего не прописано. Имеет ли право арендодатель требовать с меня сумму взысканую с него? Является ли фраза "иные платежи" достаточной для его требования?

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.