Договор залога

помогите разобраться что делать в ситуции .я был должен знакомому 150тр не смог вернуть мы встретились чтоб обсудить омне предложил вариант чтоб я его маме написал расписку на 750тр и договор залога на 2х ком кв либо же в течении суток привезти деньги а то у моей жены будут проблемы с беременностью денег у меня не было всей суммы и согласился на его условия девушка которая занималась оформленим документов сказала что договор залога не возможно оформить но можно оформить купли продажи при этом ни кто из квартиры не выписывается и свидетельство о собственности остается на руках без этого они не смогут в юстиции оформить квартиру на себя . я незная юридических формальностей согласился доверяя девушке юристу. после всех проведеных сделок я ежемесячно оплачивал поценты в размере 40тр на расписке они не расписывались говоря что как я принесу последние деньги и они верну расписку и соотвв=етсвенно квартиру но пришла повестка в суд о выселении меня и жены я начал звонить но трубку ни кто не брал и на контакт никто не шел дома их ни кого нет в нашей квартире появились люди ведущие ремонт нашими материалами ( мы сьехали с нее еще до всех сделок и моя жена занималась там ремонтом даже после того как они подали в суд незная сложившейся ситуации) по суду нас естественно выписали квартиру они продали так же я приготовил все деньги с процентами чтоб им вернуть но они отказались их брать и расписку не подписали. моя жена подала в суд на них чтоб вернуть в исходное состояние но суд оставил все без рассмотрения теперь они подали претензию мне о выплате долга но в суд еще не подали исходя изо всего они приобрели квартиру бесплатно и я им еще и должен денег больше миллиона что делать я незнаю

Добрый день! Хотим составить между 2 физическими лицами договор займа денежных средств, обеспечением которого является недвижимость (на него делается обременение по договору залога). Возможно ли при этом подготовить договор залога на недвижимость таким образом, чтоб права собственности на недвижимость перешли на займодавца БЕЗ СУДА по истечение срока договора займа (в случае нарушения оплаты сроков займа, взятого заемщиком), только обратившись в ЕГРП с этими документами?

Здравствуйте ! В 2012 знакомый брал денежные средства у физ.лица под залог квартиры .Был оформлен договор с регистрацией в рег.палате . В 2013 он расчитался с залогодержателем и ему были возвращены расписка и свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость , а сам договор и доверенность ,по- рассеянности им были оставленны у залогодержателя .Об этом я просто не знал и не был осведомлен !!!! В декабре 2014 , он попросил взаймы у меня ,были распечатаны и подписаны договор займа с обеспечением под эту квартиру , расписка и передано мне свидетельство о собственности . В мае 2015 на мой запрос в рег.палату была выдана справка с пометкой "обременение права - ипотека " . Позвонили бывшему залогодержателю ,обрисовали ситуацию , в итоге его телефон уже неделю не доступен ! Чем чревата эта ситуация , как поступать ??? Как мне вернуть свои сбережения ? Есть ли возможность потери квартиры ?

взял у частного лица 100 тысяч рублей сроком на 2 года готов вернуть всю сумму займа, но частное лицо ( пропало) не отвечает на звонки и смс. может ли суд признать недействительным договор купли продажи 1/2 доли квартиры,зарегистрированный в жилищном департаменте как гарантия возврата денег.

Добрый день, в продолжение вопроса о банкротстве. У меня куча долгов по нескольким ИП. В собственности старенькая отечественная машина, ее цена сейчас не более 100 000 руб. На машине запрет на рег. действия. ПТС на руках. В общем, до этого пристав машину не забирал, так как был залог в банке под кредит, сейчас кредит погашен. Сейчас мне нужно спасти автомобиль. В общем подсказали, что нужно оформить залог на авто, типа кто то (знакомый, но не родственник) дал мне займ, допустим 100 000 руб, составили договор займа и договор залога. Потом я типа долг не отдала, заимодавец хочет забрать автомобиль. Могу ли я заключить договор займа и залога нотариально сейчас, не задним числом, ведь на машине запрет на рег.действия, или это к таковым не относится? Могу ли я сделать ген. доверенность сразу у нотариуса при оформлении займа? Или лучше делать без нотариуса но давнишней датой? А доверенность сейчас? Какие дальнейшие действия? Допустим прошел срок возврата в, я не вернула. Заимодавец пишет мне письмо – что типа – надо вернуть. Потом ему нужно идти в суд, или можно сразу в ГАИ? В какой момент права на авто перейдут ему? И будет ли у него преимущество перед остальными моими кредиторами? Или пристав отберет машину и разделит стоимость после продажи на всех кредиторов? Прошу подсказать - как правильно поступить чтобы машину спасти, все законы я уже прочитала, если можно народным языком, профессиональный юридический очень сложно простому человеку понять…

Добрый день. Мы с партнером брали кредит для развития бизнеса. Кредит потребительский и оформлен на партнера. Я выступил в залогодателем, предоставил в залог свой автомобиль. Партнер вышел из бизнеса и забрал свою долю имущества и капитала. Но до сих пор не расплатился по кредиту. Вопрос: Могу ли я расторгнуть договор залога, с тем чтобы банк требовал предоставить обеспечение с заемщика, так как все расчеты с партнером проведены? Например, продать автомобиль (запрета на рег. действия нет)?

Прочитала Вашу консультацию по 451 статье.У меня несколько иная ситуация, но тоже думаю подавать иск. В 2008 г моя дочь взяла валютный кредит на строительство дома ИЖС. В течении 5 лет платила даже в кризис. Участок и недостроенный дом 66% готовности на момент залога оценивался в 400 тыс. долларов или 9,5 миллионов рублей. Сумма кредита 100 тыс.долларов, выплачено 50 тыс.Я единственный владелец ,по договору с банком являюсь поручителем и залогодателем. Около 3 лет назад я попала в автоаварию. Очень тяжелые последствия, неподвижность около года,5 операций - в итоге ампутация ноги.Дочь была вместе в больнице,работу потераниеяла. Банк подал в суд на взыскание залога.Это единственное жилье, я инвалид, как можно отстоять дом, учитывая что на участке есть постройки не включенные в договор залога?

Здравствуйте, уважаемые специалисты. По договору займа дал человеку в долг 1 400 000р. В залог взял три камаза, стоимость которых вдвое превышает сумму займа. Камазы работают у заемщика, но оригинал ПТС у меня. Недавно случилось несчастье и заемщик умер. Человек владел большим фермерским хозяйством и был должен различным банкам, компаниям и людям порядка 80 000 000р. Наследники есть, но не уверен захотят ли они вступать в наследство учитываю такой внушительный долг. На этом несчастья не закончились и оказалось, что "мои камазы" были заложены до нашего с заемщиком договора по такому же договору займа одной компании. При этом данная компания почему-то не взяла ПТС от камазов, хотя без этого адекватные люди деньги в долг не дают. Моя прозаичная цель - завладеть камазами. Подскажите пожалуйста как в этой ситуации грамотно себя вести и что мне при этих раскладах светит. Большое спасибо за Ваше время и помощь.

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Мы с братом имеем в собственности трехкомнатную квартиру в равных долях, больше собственников нет. Досталась она нам после смерти отца, по завещанию. Прописаны в ней мы оба, но живет он с женой и ребенком на съёмной квартире (ребенок и жена в нашей квартире не прописаны). Проблема в том, что выяснилось, что мой брат набрал кучу кредитов в разных банках, а также в тайне от меня, без моего согласия заключил договор займа с возникновением залога недвижимого имущества на ½ доли квартиры на общую сумму 1 млн. рублей. Займодателем по договору является физическое лицо. Как написано в договоре «Исполнение обязательств по возврату суммы займа в случае нарушения Заемщиком принятых на себя обязательств по договору обеспечивается ипотекой-залогом недвижимого имущества ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру». Договор займа прошел государственную регистрацию. Договор был заключен 10 апреля 2014 года, согласно его условиям возврат суммы залога производится единым платежом не позднее 10 октября 2015 года, в случае невозврата указанной суммы неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а также возмещение убытков. В связи с этим у меня вопросы: 1. Могу ли я оспорить (признать недействительным) данный договор в связи с тем, что я узнала о таком договоре недавно, в марте 2015 года (прошел почти год), и своего согласия я не давала. Ведь если имущество находится в общей совместной собственности, то его можно передать в залог только после получения на это согласия всех остальных собственников. Никаких уведомлений ни устных ни письменных со стороны брата я не получала. 2. Законно ли то, что орган государственной регистрации зарегистрировал такой договор без моего согласия? 3. На самом деле реальная стоимость квартиры 3 млн руб., получается что брат оценил ее заведомо дешевле, можно ли оспорить этот факт? И что мне это даст? 4. Какие действия может предпринять займодатель в случае непогашения моим братом долга в срок указанный в договоре помимо неустоек и убытков? ½ доли в квартире перейдет к нему? Он станет собственником? В каком порядке это будет происходить? 5. Если все-таки я могу оспорить такой договор какова процедура? куда мне обращаться в орган государственной регистрации, а потом в суд? Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Брали займ в компании под залог квартиры, оформляли договор залога с обременением с регистрацией в Росреестре, компания неправильно оформила документы для Росреестра и обременения на квартире нет, нол есть договор залога, может ли кредитор оспорить права на квартиру в случае непогашения долга или лучше пока не поздно квартиру продать? Спасибо

Купил новый автомобиль у официального автодилера, в 2014 году. В феврале 2015 получил приглашение в суд в связи с тем, что машина, оказывается, находится в залоге у банка. Дело в том, что автосалон признан банкротом в декабре 2014 года. Его владелец теперь живет в другом городе, является депутатом и открыл пять новых автосалонов. Теперь банк хочет забрать у меня автомобиль. Машина приобретена не в кредит, а за счет личных накоплений, наличными. Рассчитался за машину в начале мая полностью, 5 июня получил на руки, вместе с оригиналом ПТС. Как выяснилось, автосалон заложил банку данный автомобиль 2 апреля 2014 г. (дата договора залога), а затем продал мне ее, предоставив оригинал ПТС. Есть ли шансы на то, что автомобиль останется у нынешнего владельца (у меня)?

Здравствуйте, пытался снять жилье, обратился по телефону, найденному в интернете. По телефону мне предложили приехать в офис и внести залог, который частично пойдёт на оплату первого месяца аренды. Я приехал, внёс залог, подписал договор. Потом договорился с их агентом о просмотре квартиры. Но в последний момент агент отменил просмотр, сославшись на непредвиденные обстоятельства. И так произошло несколько раз. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги? Важно, что в договоре написано что расторгнут до истечения срока действия он быть не может. Законно ли это? Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Прилагаю фотографию договора в хорошем качестве.

Если договор твердого залога заключен 12.03.2011г., а по исковому заявлению Банка с заявлением об обеспечительных мерах, судебным приставом исполнителем наложен арест на заложенное имущество 15.04.2011г., что будет с залогом?

Добрый день! Подскажите как правильно оформить договор залога на машину. Хочу у друзей взять в долг деньги на определенный срок и чтобы их обезопасить в залог хочу отдать машину. И могу ли я пользоваться машиной?