Договор залога

Здравствуйте уважаемые юристы. Проконсультируйте пожалуйста можно ли в алиментном соглашении прописать в счет алиментов квартиру и все находящееся в ней имущество плюс оплату по иней ипотеки? как бы все оставить жене и детям взамен ежемесячной выплаты (алиментов). Ипотека по квартире составляет 700 тысяч платить 20 лет осталось. Спасибо

Добрый день, Являюсь залогодателем перед Сбербанком по кредитным обязательствам заемщика- юрлица, в котором раньше работал и был наемным топ менеджером. В залоге - квартира. На сегодняшний момент в данной компании я уже пол года я не работаю и обязательства поручителя выполнять больше не целесообразно, т. к. не знаю ситуации в компании изнутри и ее финансовой устойчивости, дивиденты с этого кредита я не получаю. По косвенным сведениям, могут появиться объективные риски, т. к. в компании происходят смены собственников и ген. директоров, и настроение и планы нового руководства не понятны. Но пока компания платит По договору ипотеки, выход из залогодателей до полного исполнения заемщиком кредитных обязательств перед банком, не предусмотрен. Какие юридически грамотные действия можно предпринять, чтобы банк потребовал досрочного прекращения кредитного договора заемщиком, и моя квартира освободилась из под залога? Спасибо.

здравствуйте.как то комне в машину постучался незнакомец и предложил купить у него ноутбук,но я сказал что он мне не нужен,тогда он попросил взять его всего лиш на сутки в залог и дать за него хотя бы 500 рублей,мы оговорили куда и когда он вернёт деньги ,и если не вернёт в срок то ноутбук будет принадлежать мне, но человек непоявлялся почьти две недели,нарушив тем самым наш устный договор!!!!,участковый сказал что позакону он теперь мой,но появился хозяин и требует отдать,подал в суд,...а я его недавно продал уже...что мне грозит?в лучшем случае....и в худшем....

Здравствуйте. У нас дочь, живёт с парнем без росписи т.е. в гражданском браке и собираются брать кредит по ипотеке чтобы купить однокомнатную квартиру в подмосковье. Кредит он оформляет на себя. Как правильно провести регистрацию жилья в собственность на двоих? Спасибо.

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру- вторичное жилье.Продажа через агентство недвижимости. 2 собственника. Доля первого оформлена. Второй собственник вступит в наследство в конце января 2013. Первый собственник просит залог в размере 200 000 тысяч рублей в ближайшее время. вопросы: 1. Как правильно оформить залог? 2. Какой документ может быть оформлен как гарантия согласия второго собственника на продажу квартиры после вступления в наследство? Заранее спасибо, Екатерина

Здравствуйте, Ситуация такая: автомобиль куплен по рукописному ДКП в 2009 году, также имеется генеральная доверенность. В феврале 2012 года судебными исполнителями наложен запрет на регистрационные действия в связи с невыплатой кредита первоначальным владельцем авто. В ПТС владельцем указан первоначальный хозяин. Возможно ли оспорить в суде правомерность ареста, так как на момент продажи данной автомобиль не находился ни под каким обеременением? Какие документы необходимо предоставить в суд? Территориально в какой суд обращаться?

Добрый день! В магазине одежды отложила вещь и дала задаток. На следующий день я пришла с утра, чтобы предупредить продавца, что я вещь брать не буду, и хочу забрать задаток. На что продавец в хамской форме, вернул мне половину задатка, а половину оставил себе , под объяснением, того, что товар был отложен сутки. Хотя товар был отложен всего 4 часа, до закрытия магазина. причем сумму которую продавец оставил себе, он определил себе сам. Залог составил 3000 рублей. Тоесть 1500 он оставил себе. Договор мы никакой не составляли при оставлении залога. Не было обговорено и условие , если я не буду покупать отложенную на 4 часа вещь, что будет с залогом. Вопрос: Имеет ли право продавец не возвращать залог? Какими правами мне пользоваться чтобы вернуть свой залог!? Спасибо, с уважением Вероника.

Добрый вечер. Если при покупке квартиры был внесен залог до оформления договора, можно ли его вернуть при отказе от покупки. Агентом по недвижимости была выдана расписка о получении залога для оформления договора на покупку квартиры. Я передумал её покупать, можно ли вернуть залог? Срок расписки ещё не истёк.

Добрый день! Ситуация следующая 1.банк выдал кредит под залог - недвижимость. 2. недвижимость (залог) продается с обременением. 3. кредит не выплачивается. 4. подан иск к заемщику, есть решение о взыскании долга, в наложении ареста на недвижимость отказано, в связи с правом собственности на него другого лица. Можно ли подать отдельный иск к залогодержателю, если есть решение о взыскании с заемщика?

У меня знакомый, зарегистрированный индивидуальным предпринимателем, занял большую сумму денег под залог имеющегося у него на праве собственности автомобиля на строительство своего кафе. Мы заключили договор займа, указав в нем, что он берет взаймы под залог автомобиля. Долг предприниматель вовремя не вернул, хотя прошло уже около года с наступления срока возврата, и строительство кафе все еще не закончил. Деньги с него требовать бесполезно, он очень многим должен. Я хочу обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на автомобиль в счет погашения долга. Но затрудняюсь с определением размера государственной пошлины, которую нужно будет заплатить. Спор ведь возник по поводу денег из договора займа, но я не требую уже возврата денег, а требую передать мне автомобиль в уплату долга. По каким правилам мне нужно рассчитать размер государственной пошлины?

Наш сосед подписал с нами договор на продажу своей комнаты в коммунальной квартире за 700 т.р. и отдал документы для подготовки к регистрации. Однако на регистрацию договора в ФРС не явился. Вскоре мы узнали, что он подписал договор займа денежных средств в размере 400 т.р. и залога (в качестве залога выступает его комната - т.е. доля в квартире), этот договор зарегистрирован в ФРС. Однако проблема в том, что сосед - молодой паренек, сирота, неблагополучный элемент, ведет асоциальный образ жизни, не работает, даже сидел в тюрьме. Он попал в поле зрения мошенников и они, напоив и запугав его, заставили подписать этот договор. После того как сосед подписал договор с нами, он пропал и дома не появлялся. У нас есть телефонный разговор, доказывающий, что на него давят и запугивают тюрьмой, что этим людям выгодно загонять его в долги (именно так они и говорят). Мы подали в суд, но судья наши доводы отвергла и перенесла заседание. Проблема в том, что эту сделку мы не можем признать ничтожной вроде бы (не находится признак отнесения ее к таковой), а признать сделку оспоримой мы не имеем права, т.к. только наш сосед может подать такой иск (сделка, совершенная под влиянием угроз и обмана). Однако получается замкнутый круг: он боится этих людей, очень боится, да к тому же ему ума не хватит составить подобный иск, адвоката ему нанять не на что... А дома он больше не появлялся, поэтому мы не можем с ним поговорить. Ведь странно получается - он теряет комнату за 400 т.р., хотя мы готовы купить эту жилплощадь за 700 т.р. Когда эти люди перехватили его на подходе к дому и посадили в машину, я вызвала полицию по факту похищения человека, сотрудники полиции приехали, выцепили его из машины этих людей, однако при них он сказал, что ему никто не угрожал. А я боюсь за свою безопасность. Обычно в таких случаях в такую комнату заселяется какой-нибудь опасный тип или бандит, создающий невыносимые условия, и квартира "отжимается" по дешевке, потому что продать нам комнату они не дадут - будут отпугивать потенциальных покупателей. Боюсь того, что запуганный сосед не станет выступать против них. Там три таких амбала... А судья сказала, что жаловаться может только сосед... Вообще-то мы воспользовались правом преимущественной покупки как соседи и подписали договор, комната на момент подписания была "чистая", а потом заявились эти люди... Их договор составлен задним числом, это ясно из их слов, потому что сначвла они сказали, что у них есть расписка от соседа, на встрече с нашим представителем никаких документов и расписки не предоставили, а через несколько дней нарисовался этот договор залога... и он зарегистрирован в ФРС... Как нам действовать в такой ситуации? какие доводы суд может принять и как нам аргументировать нашу позицию?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно отказаться от ипотеки? Уже на протяжении нескольких лет бывшая супруга моего нынешнего мужа не хочет разрешить с ним вопросы по ипотеке, никакие предложения ее не устраивают... На данный момент я беременная, может ли это повлиять на банк как уважительная причина от отказа от ипотеки? Как можно добиться от банка продажи этой квартиры(она находится в залоге у этого банка) и соответственно чтобы этим способом был погашен долг перед банком?

Жила с молодым человеком в течение 5 лет без регистрации брака.В 2010 году купила квартиру в ипотеку, оформлена и ипотека и квартира на меня.Он, не являлся созаемщиком, и не фигурировал ни в каких договорах.Так как квартира в ипотеке, то она на настоящий момент принадлежит банку ( есть договор залога).С момента как квартира сдалась мы вдвоем проживали в ней. Осенью 2011 года я прописала его в квартире. Но я знала, что никаких притязаний по закону он иметь не будет. Т.к. собственник квартиры только я. На новоселье моей матерью мне были подарены деньги, на которые я приобрела кухню, кухонную технику, мягкую мебель, стенку.Т.е. все то, что собственно сейчас и находится в квартире. Со своих денег ( с 2010 года по наст. момент) я оплачивала ипотечный кредит.В начале 2012 года мы расстались. Я осталась в своей квартире. Он ушел жить к родителям. А спустя полгода он написал заявление в суд, в котором указывает следующее: чтобы я возместила ему деньги, которые он взял в кредит и отдал мне на первоначальный взнос ( около 600 т.р.). Я действительно делала первоначальный взнос для ипотеки в этой сумме. Но деньги на первоначальный взнос были мои собственные ( что могу подтвердить наличием их на моей сберкнижке), а так же моей матери ( что она может подтвердить наличием кредитов, которые она брала на эти цели).Но дело в том, что он со своей стороны в качестве доказательств того, что он эти деньги отдавал мне приложил: выписку с расчетного счета, что снимал с него деньги ( и утверждает, что отдавал мне их, а я их вносила на первоначальный взнос). Отдавал в руки и лично присутствовал при том, как я их отдавала в кассу банка. выписку того, что он брал кредит и так же якобы отдавал мне деньги на руки, а я их вносила в кассу банка. И главное что числа, когда он снимал деньги ( первый и второй раз) на документах совпадают с числами, в которые я вносила первоначальный взнос! Таким образом, в своем заявлении в суд он указал на необоснованное обогащение. Что мне делать, ведь по факту ипотека оформлена на мне, плачу ее я. то, что в квартире куплено на деньги моей матери, и она же мне добавляла деньги на первоначальный взнос. За время совместного проживания как такового совместного бюджета у нас с ним не было. Я покупала все на свои деньги и рассчитывала на себя. Он претендует на 600 т.р., которые якобы давал мне на первоначальный взнос.

Здравствуйте. Мы только недавно отрыли фирму, делаем свои первые шаги в бизнесе. Нашли своего первого клиента. Они собираются у нас купить партию товара. Договорились заключить договор купли-продажи. Оплату будут перечислять на наш банковский счет. Напрашивается вопрос, надо ли каждый договор удостоверять в нотариуса или он считается действительным, если в нем уже есть подписи представителей двух фирм и их печати? Может, Вы сразу скажите, какие виды договоров подлежат удостоверению у нотариуса в обязательном порядке?

Прошу правовой помощи.Оформил машину в кредит. Условие было такое - тех. паспорт на автомобиль остается в банке.Машина постоянно используется, все выплаты я осуществляю. Иногда с задержками, но все штрафы тоже оплачиваются.Может ли банк посчитать систематические задержки в выплатах, с последующим их погашением, нарушением договора по кредиту и наложить арест на автомобиль?