Договор залога

Здравствуйте! Мы арендодатели, договор аренды исте к 30 марта 2020 г. Арендатору было предложено продлить договор или освободить помещение, но к этому моменту образовался долг по аренде за 5 месяцев, арендатор не отреагировал, 30 апреля 2020 мы закрыли помещение. Был выставлен ЧОП о чем заранее был предупреждён арендатор, через 2 дня составлена опись имущества в присутствии представителей арендатора, арендодателя и независимых представителей. Был дан срок в 20 дней заплатить долг после чего освободить помещение. Долг не оплачен, но мы пришли к мирному решению(как нам казалось) и 1 и 9 июня заключены договора взаимозачетов и купли продажи имущества и все бы хорошо, но сейчас выясняется, что 26 мая в залоговый реестр было внесено оборудование переданное нам, т.е они отдали в залог это имущество третьим лицам, но якобы сам договор залога от октября 2019 года, но внесён в реестр именно 26 мая 2020 года и дело ушло в суд как нам быть?

Здравствуйте, такой вопрос, женщина вступила в брак 10.01.2020 года, печать в паспорте стоит, фамилию взяла супруга, но паспорт не поменяла. 04.09.2020 года нотариус провела договор залога по этому паспорту. Вопрос, действителен ли такой паспорт и нет ли нарушения со стороны нотариуса?

Здравствуйте! В 2017 году между мной и должником был заключен договор займа на сумму 1 500 000руб. срок отдачи 3 месяца, а также был оформлен договор залога на участок в СНТ ( кадастровая стоимость 1368000руб). Должник платить не собирается, и скинул за это время с себя всю недвижимость (несколько квартир и участок), про один объект мне точно известно (это дом с участком которые он приобретал у меня) по дарственной отдал своему несовершенолетнему сыну, я подала иск о взыскании в суд. Хотелось бы узнать чего мне ждать от решения суда?

ООО «ЮНИТ» заключило кредитный договор с коммерческим банком. Кредит выдан под залог имущества (здание, транспорт и т.д.). Со ссылкой на действующее законодательство поясните, возможно ли продать заложенное имущество другому обществу и перезаключить договор залога с банком? Обоснуйте ответ.

Здравствуйте. Ситуация следующая. 03.04.2017г. между ООО (поставщик) и ИП (покупатель) заключен договор поставки на поставку средств защиты растений. Условиями данного договора предусмотрено: - сумма поставляемого товара составляет 20 000 000 руб. - поставка товара поставщиком в срок до 01.06.2017г.; - оплата товара в полном объеме покупателем в срок до 01.10.2017г. - в случае неоплаты товара покупателем в срок до 01.10.2017г. предусмотрено условие о начислении поставщиком покупателю % за пользование коммерческим кредитом из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. ООО поставило товар ИП в полном объеме в срок до 01.06.2017г. и выполнило свои обязанности по договору. ИП к 01.10.2017г. оплатил поставленный товар только частично в сумме 4 000 000 руб. С 02.10.2017г. поставщик начал начислять покупателю % за пользование коммерческим кредитом на остаток задолженности в 16 000 000 руб. Кроме того, для обеспечения исполнения покупателем своих обязательств по оплате товара по договору поставки от 03.04.2017г. между ООО (залогодержатель) и ИП 02.10.2017г. заключен договор залога 4-х единиц сельскохозяйственной техники залоговой стоимостью 18 000 000 руб. При этом, в договоре залога установлено какие именно обязательства обеспечиваются залогом: - сумма основного обязательства по договору поставки в размере 16 000 000 руб., - сумма процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 2 000 000 руб. Из-за того, что ИП длительное время не оплачивал задолженность за средства защиты растений ООО обратилось в июле 2018 года в суд с иском о взыскании задолженности по основному долгу в сумме 16 000 000 руб. и % за пользование коммерческим кредитом за период с 02.10.2017г. по 01.04.2018г. в сумме 8 640 000 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество. В сентябре 2018г. ИП в ходе судебного разбирательства до вынесения решения по делу добровольно перечислил ООО денежные средства в сумме 10 000 000 руб. с назначением платежа: «оплата за средства защиты растений по договору поставки № 108 от 03.04.2017г.», считая, что погасил задолженность по основному долгу по договору поставку. ООО зачло поступившие денежные средства исключительно как погашение % за пользование коммерческим кредитом в сумме 8 640 000 руб. за период с 02.10.2017г. по 27.04.2018г., а основной долг остался полностью непогашенным. Как в данном случае минимизировать финансовые выплаты в адрес ООО и на чём акцентировать внимание при составлении отзыва на иск? Спасибо.

Здравствуйте, вопрос вот в чем. Решили с супругой купить квартиру, заплатили залог, взяли ключи от квартиры которую покупаем, стали жить до оформления купли продажи.... при этом сразу предупредили что продаем свою квартиру с ребенком у которого в нашей квартире доля и могут быть задержки в связи с оформлением продажи нашей квартиры, т.е прийдется немного подождать пока продадим свою..... продавец согласилась, заключили договор залога... всвязи с ситуацией с короновирусом все это дело затянулось....в результате чего, пока мы с супругой были на работе, в квартире без нашего присудствия поменяли замок и теперь не можем попасть в квартиру с личными вещами....как быть?

хотим продать квартиру на ней договор залога, сколько по времени составит время снятия обременения на квартиру если оплатить весь кредит и какие возникают при этом риски для продавца,, и покупателя.......

Петров А. Л. заключил с Ивановым Д. О. договор залога доли в уставном капитале ООО «Атлас» в феврале 2018 г. Спустя полгода после заключения указанного договора Иванову Д. О. стало известно, что Петров А. Л. до сих пор не совершил нотариального удостоверения сделки. До декабря 2018 г. Иванов Д. О. неоднократно требовал, чтобы Петров А. Л. все-таки дошел до нотариуса и совершил все необходимые действия, однако Петров А. Л. каждый раз ссылался на нехватку времени и большую занятость. В марте 2019 г. Иванов Д. О. обратился в суд с целью признания сделки действительной и с требованием о возмещении убытков, вызванных задержкой в совершении сделки. Однако Петров А. Л. заявил о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ч. 4 ст. 165 ГК РФ. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Фонд имущества Энской Фонд имущества области (продавец) и ЗАО «С» (покупатель) как победитель конкурса по продаже принадлежащих государству 100 тыс. обыкновенных акций ОАО заключили договор купли-продажи указанного пакета акций. Реестр акционеров ОАО вело ЗАО «Р» (специализированный регистратор). По условиям конкурса и заключенного в соответствии с ним договора ЗАО «С» обязано было оплатить приобретенный пакет акций по установленной цене, а также осуществить денежные инвестиции в рублях РФ в объеме, эквивалентном 10 млн долл. США по курсу ЦБ РФ на день фактической оплаты. Полностью оплатив приобретенные акции, но не исполнив свои обязательства по осуществлению инвестиций, ЗАО «С» заключило с одним из коммерческих банков договор залога данного пакета акций в счет обеспечения исполнения своих обязательств перед банком по возврату денежных средств, полученных от банка по кредитному договору. области (продавец) и ЗАО «Система» (покупатель) как победитель конкурса по продаже принадлежащих государству 100 тыс. обыкновенных акций ОАО «Элекс» заключили договор купли-продажи указанного пакета акций. Реестр акционеров ОАО «Элекс» вело ЗАО «Регистратор» (специализированный регистратор). По условиям конкурса и заключенного в соответствии с ним договора ЗАО «Система» обязано было оплатить приобретенный пакет акций по установленной цене, а также осуществить денежные инвестиции в рублях РФ в объеме, эквивалентном 10 млн долл. США по курсу ЦБ РФ на день фактической оплаты. Полностью оплатив приобретенные акции, но не исполнив свои обязательства по осуществлению инвестиций, ЗАО «Система» заключило с одним из коммерческих банков договор залога данного пакета акций в счет обеспечения исполнения своих обязательств перед банком по возврату денежных средств, полученных от банка по кредитному договору.

Добрый день , подскажите пожалуйста . Мы покупаем дом , частное лицо дает нам денежные средства под проценты на этот дом . В качестве обеспечения мы отдаем частному лицу дом и свою квартиру в залог . как можно это все оформить ? можно ли в договоре купли продажи на дом сразу оформить залог или нужен дополнительный договор залога к договору купли продажи . спасибо большое .

Добрый день! Заключили договор с видеографом, оставили залог 3000, из-за ситуации в стране решили отменить свадьбу и вернуть залог. Видеограф отказался это сделать ссылаясь на ст. 381 ГК РФ. Но договора на руках у нас нет, вместо него он дал такую бумажку (приложение). Дать нам копию или хотя бы скинуть фото договора он отказался, сказал лишь, что о невозврате залога было указано и есть наша подпись о соглашении. Законны ли его действия? Ведь договор залога должен быть грамотно составлен и у клиента должна быть копия. Копии нет, проверить его на грамотность мы не можем, есть ли шанс вернуть наши деньги?