Договор найма налоги

Квартира в равно долевой собственности с мужем (по 1\2). Я ИП, муж - физ.лицо. Хочу приобрети патент и сдавать по договору 1\2 часть квартиры с согласия мужа. Муж из сдачи в найм жилья доход получать не будет. Фактически ровно 1\2 выделить невозможно. 1.Как правильно оформить договор найма, чтобы у налоговой не возникло вопросов относительно доначисления налогов на долю мужа, а так же не произошло анулирование патента? 2.Можно ли указать просто, что сдается 1\2 часть жилья (например, 40 кв метров из 81 общей площади), без указания конкретных помещений и площади этих помещений? 3. Нужно ли разделять в договоре площадь на жилую и нежилую? и если "да", то как в договоре отражать 1\2 доли? 4. Нужен ли какой-либо документ со стороны мужа? например, согласие? если "да", то достаточно рукописной формы, или нужно нотариальное заверение?

У меня имеется 1-комнатная квартира в другом городе (от отца - по дарственной). Отца мы забрали жить к себе, ему 91 год. Пока он жив, мы не хотим продавать его бывшую квартиру. С другой стороны, содержать ее, оплачивая ЖКУ и ездя за 350 км для решения возникающих вопросов - это накладно для семьи пенсионеров. Поэтому мы решили ее сдать по Договору найма, но так, чтобы ПО ЗАКОНУ не платить налоги с этой квартиры, т.к. мы сознательно занизим плату за наем квартиры (ограничены по времени в поиске нанимателей), т.е. практически будем сдавать ее, чтобы покрыть расходы на ее содержание. Вопрос: В каком случае при сдаче квартиры в наем налоги не платятся? Слышала, если сдавать квартиру внаем сроком до года (на 11 месяцев, например), налог платить не нужно? Правда ли?

Хочу снять квартиру. 2 вопроса: 1) Как узнать, платит ли наймодатель налоги с прибыли за сдачу жилья? 2) Допустим он НЕ платит налоги за прибыли за сдачу жилья, и мы заключили юридически грамотный договор найма жилого помещения. Будет ли он иметь юридическую силу?

Добрый день! Скажите, пожалуйста, может ли арендодатель (не собственник, представитель хозяйки) обязать нанимателя оплачивать НДФЛ за сдачу квартиры внаем? В нашем договоре прописано следующее: "Размер арендной платы, указанный в договоре, определен без учета НДФЛ от сдачи внаем. Наниматель берет на себя функции по уплате НДФЛ за Наймодателя" Это правомерно? И могут ли у нас быть проблем из-за неуплаченного налога, при том, что никак документально эта "функция" не закреплена, кроме как этим договором (никаких доверенностей, ничего). Спасибо!

Здравствуйте! сняли квартиру за 8000 руб, предварительно оформив договор аренды на 11 месяцев.О налогах за аренду квартиры хозяйка сказала, что если оформлять на срок менее чем на 1 год ,то регистрироваться в налоговой не нужно. По истечении 7 месяцев после оформления договора, хозяйка поставила нас перед фактом, объявив, что сходила в налоговую и подала налоговую декларацию. Теперь требует отдать сумму. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Штраф за просрочку полагается (просрочка 7 месяцев) ,в каком размере? Спасибо!

Добрый день. Я сдавал жилье по договору аренды сотруднику полиции, который уверял, что его организация дает ему деньги на компенсацию найма жилья и платит за него налог, соответственно, мне платить его не надо. Я регулярно давал расписки для его бухгалтерии, есть е-переписка. Вначале бухгалтерию устраивали сканы расписок, потом стали требовать "в бумажном варианте", потом вообще перестали их требовать. Через два года пришло требование от налоговой оплатить налог плюс огромные пени, а я выгляжу, как злостный неплательщик. Правомерно ли требовать с меня налог, и как поступить в такой ситуации? Только не надо, плиз, сюда постить перепечатки общих положений и примитивное толкование терминов. Интересует только отношения по схеме: юр.лицо, как представитель интересов арендатора vs арендодатель.

Как можно вписать в договор найма жилого помещения обязанность нанимателей платить еще налог 13%, но так, чтобы этот налог не был расценен как доход физлица? То есть проблема в том, что квартира сдается в наем за 10000 руб., наймодатель должен уплатить налог 13% = 1300 руб. Если мы вписываем в договор, что платить надо 10000 руб. + 13% за налог, то фактически доход от сдачи квартиры получается 11300 руб. и с них надо будет платить налог.

Здравствуйте. Я сдаю квартиру, ранее заключала договор на год и платила налоги раз в год как физ. лицо. Правильно ли это? Чем отличается заключение договора аренды на год от заключения договора на 11 месяцев? В каком случае человек считается индивидуальным предпринимателем?