Договор с использованием материнского капитала

ДДУ оформлен только на меня, но при оплате использовались средства материнского капитала и я написал обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность. Могу ли я сразу оформить ее в общую долевую собственность или сначала надо оформлять на себя, а потом дарить доли жене и детям, или есть третий способ?

У меня право собственности на однокомнатную квартиру, купленную в ипотеку с привлечением маткапитала. Сразу оговорюсь, что собираюсь действовать только в соответствии с законом, но, по возможности, без материальных затрат. С одной стороны, можно выделить доли детям и супруге без нотариуса, в соответствии с поправками в правилах ведения Росреестра (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России, вступил в силу 01.07.2018 г). С другой стороны, сотрудникам МФЦ это сложно доказать возможность выделения долей по соглашению между супругами, и поэтому мы склоняемся к возможности дарения. Конечная цель – 1/8 квартиры в собственности нашего сына (3 года) и 7/8 в собственности дочери жены (11 лет). Мои вопросы: 1. Обязательно ли выделять равноценные доли или можно так, как планируем мы? 2. Как и где оформить дарственные, чтобы избежать налогов? 3. Как лучше поступить в нашей ситуации: а) я дарю всю квартиру жене, а она, став собственницей, дарит 1/8 сыну и 7/8 дочери; б) я дарю 1/8 сыну и 7/8 жене, а она передаривает 7/8 своей дочери. 4. Будут ли дарение и передаривание считаться исполнением моего обязательства? 5. Может быть есть более надежные и эффективные возможности передачи данной квартиры в долевую собственность детям? С уважением Антон

по договору купли-продажи приобретена квартира супругом у работодателя с погашением стоимости в течение 10 лет (сделка регистрации совершена, квартира находится в залоге у работодателя) можем ли мы использовать материнский капитал на частичную оплату долга?

Здравсрвуйте. Я хочу купить жилой дом за материнский капитал. У меня дети 28, 26, 24,19 и 9 лет. В МФЦ ане сказали что если я хочу вписать своих детей в собственность они все должны присуствовать в подписании договора купли-продажи. Так ли это или достаточно иметь копии их паспартов. Трое взрослых детей находятся в других населенных пунктахү

Здравствуйте, дорогие юристы! Вопрос о выделении долей в ДДУ (договор долевого участия в строительстве) при использовании материнского капитала. Покупаю жилье, как инвестицию (доп. доход к будущей пенсии). Квартира стоит 2 700 000 руб. Решили воспользоваться мат. капиталом. Для простоты счета примем его за 486 000 руб. Застройщик прислал ДДУ на согласование. В нем не указаны доли. Теоретически я могу купить квартиру один и стать единственным собственником. Но, использование мат. капитала обязывает выделить в ДДУ доли. Теперь вопрос: какие правила определения размера долей? В моей ситуации мат капитал дает мне 18% стоимости квартиры. Т.е. доли такие: Или 82% отец, 18% на мать и двух детей (по 6%). Или 82% отец, 18% на всех (4,5% на каждого, в том числе отца). Или 41% на каждого родителя и по 9 % на детей. Вносить буду безналом со счёта ИП Прошу оказать юридическую консультацию со ссылкой на методику или разъяснение. Положения 256-ФЗ, ст. 10, п. 4, знаю. Заранее благодарю!

Здравствуйте! Хотим осуществить продажу дома. Покупатели почти всю сумму хотят оплатить материнским капиталом. Риелтор в агентстве недвижимости, с которым выходим на сделку, предлагает такой алгоритм: 1.подпись ДКП 2.регистрация в Росеестре (смена собственника) 3.подача документов в ПФР. Меня не устраивает, что я передаю права на собственность без каких-либо гарантий. Риелтор говорит, что никак меня обезопасить невозможно от невыплаты денег от ПФР (допустим, покупатель просто возьмёт и не пойдёт подавать заявление, ведь собственность он уже получил) и нельзя знать заранее о том одобрит ли ПФР сделку мне эту или нет (предположим, ПФР не устроит дом по каким-то причинам). Я не понимаю, неужели нельзя вписать какие-то обременения на собственность, пока я не получу деньги? Выходит, я отдаю незнакомым людям дом и просто все мои выплаты держатся на доверии к ним. Не верится. Пожалуйста, помогите ответом. Как я могу себя обезопасить, чтобы не остаться потом без собственности и без денег.

Объект недвижимости №1 находится в ипотеке, при этом часть ипотеки погашена материнским капиталом. При смене жительства приобретается второй объект недвижимости также в ипотеку, а объект №1 планируется продать и погасить часть ипотеки для второго объекта. 1. Возможна ли продажа объекта недвижимости №1 без выделения доли детям, чтобы не проходить опеку, а доля детям будет выделена во втором объекте (большим по площади)? 2. Как юридически правильно это оформить (нотариальное обязательство о выделении долей детям во втором объекте недвижимости подойдет)? 3. На каком этапе во втором объекте выделяется доля детям (после погашения ипотеки)?

Покупаем дом и земельный участок за собственные средства и средства материнского капитала. Необходимо ли перед заключением договора купли-продажи нотариально заключать брачный договор? Специалисты Росреестра разошлись во мнении. В дальнейшем хотим воспользоваться налоговым вычетом - будут ли у налоговой вопросы по поводу долевой собственности , если в договоре купли-продажи подробно описать кто из супругов какую сумму оплатил и сумму материнского капитала?

Здравствуйте! Информация такая: Имеется молодая семья (в законном браке) с двумя детьми. Имеется сертификат на мат.капитал. Имеется квартира, которую они хотят купить с участием мат.капитала.Квартира принадлежит семье пенсионеров.В силу своего возраста они оформили доверенность на продажу этой квартиры своему доверенному лицу. Вопрос: 1) При составлении договора купли-продажи, кто должен быть указан в графе "продавец"? Настоящий хозяин или доверенное лицо? 2) В пункте о семейном положении "продавца", указывать семейное положение доверенного или хозяина квартиры? 3) В графе "покупатель", обязательно указывать имя и данные отца (мужа) детей или можно только мать (жену) детей? 4) В договоре купли-продажи, как-то должно быть указано, что "продавец" действует по доверенности? Заранее благодарен!

Добрый день! Приобрели трех комнатную кватриру, в сделке участвовала теща, которая добавила недостающую сумму. С нашей стороны были внесены собственные средства + материнский капитал. Теща поросила выделить ей долю в квартире, что и было прописано в договоре купли продажи. В итоге на нашу семью пришлось 6/8 кватриры, на тещу 2/8. После сделки обратились в пенсионный фонд, для перечисления денег мат. капитала продовцу и получили отказ. ПФ мотивировал отказ тем, что теща не является членом семи, а объек должен полностью принадлежать семе. Даже ссылки на решение ВС РФ Дело № 84-КГ 15-8 от 15 сентября 2015 не помогли. Хотим подовать в суд, каковы шансы на полижительное решение суда?

Добрый день При покупке квартиры и оформлении ипотеки мы оформили долевую собственность на 3 человек, меня (1/4), супругу (1/4) и её маму (1/2) из расчета получить налоговый вычет за каждую долю и чтобы после выплаты ипотеки переоформить долю тещи пополам на детей. Сейчас мы в процессе рефинансирования, банк одобрил сделку, но не знаем как правильно поступить с мат капиталом - планировали его использовать после рефинансирования. Однако судя по всему это не так просто и ПФР может не одобрить. В общем мы ищем вариант использованния мат капитала и как правильно поступить в нашей ситуации (даже если придется отказаться от рефинансирования, хотя этого бы не хотелось) Спасибо

Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Кого включать в договор купли продажи со стороны покупателя: только супругов или детей тоже? В чём разница, использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или погашать им кредит?

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.