Договор с управляющей компанией

ИП на патенте (УСН) сдает нежилое помещение в аренду В договоре записано , что Арендатор напрямую заключает договор с Управляющей компанией на оказание услуг по управлению, содержанию и эксплуатации этого помещения ( расчет от площади) Возникает ли у Арендодателя в следствии этого натуральный доход , как оплата за него другими организациями услуг. И если да, то вправе он тогда включать этот доход в книгу доходов на патенте

У меня вот в чем вопрос Приобрела машиноместо в паркинге 4.06.2024, все это время он просто стоял, так как я была в другом месте и не могла дальше заниматься этим вопросом. 3.10.2024 заключила договор с управляющей компанией на обслуживание паркингах и для того, чтобы я им пользовалась. Они говорят что я должна заплатить за коммунальные услуги с 4.06.2024 даже несмотря на то, что я не пользовалась им и договор от 3.10.2024. Насколько это законно?

Добрый день. Дело в том, что в 2023 году у нашего МКД закончился договор с Управляющей компанией, которая содержала и обслуживала наш дом. Начиная с Января 2024 года по сегодняшний день наш дом не обслуживается ни одной УК. Старший по дому, не организовав собрание и не известив о своих действиях всех жителей МКД, намеренно не продлил договор с нашей УК, занялся самоуправством. Узнав об этом, мы(жители) потребовали сделать собрание, на котором выяснилось, что единогласного решения всех жителей дома об отказе от ЖЭКа у нас не было, решение принимали только несколько квартир, что ТСЖ у нас не открыто, не оформлено, старший по дому не предоставил нам никаких документов, подтверждающих его полномочия распоряжаться домом, что он до сих пор не заключил договора ни с одной обслуживающей организацией. Никаких документов на руках у него нет и вообще наш дом до сих пор не готов к отопительному сезону. По итогу собрания, мнения жителей разделились на тех, кто поддерживает старшего по дому и тех, кто против и требуют не заниматься самоуправством, а заключить договор с управляющей компанией, на что данное предложение было проигнорировано. Тех, кто хочет сотрудничать с ЖЭКом меньшинство, поэтому с нами не считаются, но деньги на всё, что захочет делать старший по дому, мы должны ему скидывать. На данный момент, старший по дому продолжает действовать так, как он решил, не считаясь с мнением всех жителей дома. Открыл банковский лицевой счёт на своё имя и требует с каждой квартиры пополнения денежными средствами этого счёта, якобы на нужды дома. В противном случае, если кто-то из жителей откажется переводить ему денежные средства, обслуживание в той или иной квартире, проводиться не будет. Обратившись в Домоуправляющую компанию за разъяснениями всей сложившейся ситуации и выяснения как же быть в такой ситуации, выяснила, что старший по дому действительно не имеет никаких полномочий для проведения каких-либо манипуляций в нашем МКД, никакого разрешения у него на это нет и что отопление в наш дом не дадут, так как система отопления нашего дома совершенно не готова к пуску тепла, не проведены определённые действия для этого, а именно не проведена до сих пор промывка системы отопления. Старший по дому продолжает день за днём требовать денежные средства то на одно, то на другое, в случае отказа, требует подписать бумагу, что в случае если произойдёт та или иная аварийная ситуация в доме, то вся ответственность ляжет на квартиры не плательщиков. Так как больше половины жильцов (в доме всего 8 кв) поддерживают его и верят во всё, что он обещает, сдают деньги, поэтому требуют сдавать и тех, кто против. УК у нас нет, ТСЖ нет, почему я должна сдавать деньги ему или подписывать какие-то бумаги? Я требую вернуться в ЖЭК, но с моим мнением не считаются. Меня поддерживают только 3 кв. Как нам быть в такой ситуации? Что нам делать вообще?

Могу ли я требовать перерасчёта за ТКО с 2015 года , т.е. 10 лет назад . Если 1 зарегистрированное лицо из 3 в этой квартире с 2015 года проживает в другой стране? Все это время мы за него платили и никаких заявлений на перерасчет ранее не подавали. Региональный оператор тко выиграл конкурс только в 2017 году. Сначала региональный оператор заключил договор с управляющей компанией , затем в 2023 году управляющая компания перешла на прямой расчёт с жильцами. Могу ли я требовать перерасчёт за все время платы за человека, который в этой квартире не жил ? У меня имеется фото загран паспорта о прибытии , убытии зарегистрированного в квартире лица. В паспорте стоит отметка об убытии из России с 15 года? А так же имеются подтвердительные документы что этот человек живёт в другой стране.

Добрый день, являюсь собственником коммерческого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома, есть договор с управляющей компанией, в договоре прописаны услуги , которые не оказываются, например уборка территории, уборка внутренние помещений, ремонт газового оборудования и тд, могу ли я попросить убрать пункты из договора тем самым уменьшив плату за услуги?

Добрый день. Ситуация такова. Человек является самозанятым, имеет в собственнности нежилую коммерческую недвижимость. Заключен договор с управляющей компанией, которая сдает его офис в аренду. Самозанятый в договоре с управляйкой является принципалом, а управляйка агентом. Деньги получает самозанятый от управляйки. Можно ли ему просто платить налог 6% от перевода от юрлица или нужно платить 13% в налоговую, так как самозанятым запрещено сдавать коммерческую недвижимость.Спасибо.

договор с управляющей компанией был заключени старшей по дому 01.06.2015 года, в 2022 году старшая по дому умерла. По протоколу собрания назначили нового председателя совета МКД и приняли решение переходить в другую УК. Нового старшего по дому наделили полномочиями подписывать договор по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту имущества МКД, договора на предоставление коммунальных услуг и обслуживание дома, а также предоставлять интересы собственников помещений МКД. однако управляющая компания зная об ограничении новой старшей по дому попросила подписать соглашение на согласие в свою пользу с задолженностью по текущему ремонту общего имущества МКД, но старшая по дому договор не заключала и не было у нее на это полномочий. Как это можно оспорить в суде?

Расторгаем договор с управляющей компанией по нашей инициативе. Переходим в другую. Как только направили уведомление в управляйку, нам пришли квитанции с перерасходом воды, который они раскидывают по квитанциям всех жильцов дома. И тех кто платил честно и тех кто не платил. Таким образом в колонке СОИ появляется у каждого жильца сумма от 1,5 до 2 т.р. Всего около 100 кубов. Обосновывают квитанцией и что не сходятся показания общедомового счетчика с со сведениями поданными гражданами. Всего из 40 квартир у нас около 7-10 неплатильщиков по разным причинам кто то не живёт, кто то не хочет платить. Правомерно ли требования управл. компании в отношении нас? Или нам нужно писать претензию в ООО "Рога и копыта."

Доброго времени суток!квартира муниципальная жил отец,перед смертью накопил долги,за эл.энергию,тепло ситям,ком.услуги.Договор с управляющей компанией ещё офрмлен на его имя.Отключили эл.энергию,при договоре действующим с умершим человеком.Будьте добры как обратиться к энерго компании и объяснить им что они нарушают своими действиям закон на сколько знаю.Долг они должны были списать,и перещаключить новый.