Договор с управляющей компанией

И это не шутка...Имеется офисное 6-ти этажное здание. На каждом этаже коридор и по одну сторону пять офисов-соседей ( комнаты по 50 кв.м.). Собственник некоторых офисов на 1,4,5,6 этажах (нет у него всех офисов ни на одном этаже) "договорился" с управляющей компанией, что перекроет запорную арматуру на радиаторах, заизолирует стояки и не будет платить за отопление. Кризис у него. На здании есть общедомовой счетчик тепла. По показаниям которого РСО выставляет счет на весь дом управляющей компании. УК раскидывает платеж на все помещения. Но с некоторых пор из офисов оплачивающих отопление вычеркнуты офисы вышеописанного собственника. В суд, управляющей компанией, представлен Акт подтверждающий, что в помещениях этого собственника "выполнено перекрытие запорной арматуры на приборах отопления, произведена опломбировка, выполнена изоляция стояков отопления", подписи комиссии: директор УК, вед. инженер УК, сантехник, и вывод комиссии "Теплопоступление в указанных помещениях от системы отопления отсутствует". Подскажите как опротестовать этот Акт и эту ситуацию, каким нормативам это противоречит? Собственники других офисов здания стали платить за отопление на 30% больше.

Здравствуйте! после ликвидации ДНТ, председателем бывшего ДНТ навязывается управляющая компания для обслуживания поселком. Смета по ежемесячным платежам выставлена на голосование (2 варианта, представленные УК). Имею ли я право не заключать договор на их (односторонне выгодных) условиях? возможно ли составление индивидуального договора, индивидуальной сметы ( внести в смету только те пункты, которые я считаю необходимыми) или я обязана подписать договор на выбранную смету по результатам голосования?

Я владею встроенно-пристроенным нежилым помещением в многоквартирном жилом доме. В моем помещении протекала мягкая кровля. На мое обращение об осмотре, ремонте управляющая компания дала ответ (прилагается), что конструктивные элементы данного помещения не относятся к обще-долевой собственности и поэтому бремя по содержанию и ремонту лежит на собственнике. Мною произведен ремонт самостоятельно с привлечением подрядной организации. В то же время существует договор с управляющей компанией на размещение рекламной конструкции на обще-долевой собственности (на фасаде моего пристроенного помещения), по которому я плачу уже в течении 2-х лет. К тому же по неофициальной информации у управляющей компании отсутствует решение собрания собственников на делегирования ей прав на взымание данной платы. Являются ли конструктивные элементы данного пристроенного помещения обще-долевой собственностью? Если да, то как мне взыскать с управляющей компании расходы на ремонт кровли? Если нет, то как мне взыскать деньги уплаченные за размещение рекламы?

Добрый вечер! Меня зовут Георгий, проживаю в г Екатеринбурге, заключен договор с управляющей компанией Ремстройкомплекс. Насколько я понимаю, у нашей управляющей компании заключен договор с заводом ЖБИ, который находится на нашей улице и непосредственно от него получаем водоснабжение. Последние 2 недели у нас нет горячей воды. Обьявлений от УК не было, сотрудники на горячих линиях УК говорят, что у завода ЖБИ проблемы с нагревом котлов (нет газа или не подается на них по каким то причинам), я правильно понимаю, что это не корректный ответ УК и нас не должно по договору интересовать какие у них проблемы с заводом, договор же с УК, а не с ЖБИ. По планам включения горячей воды у них информация якобы полностью отсутствует и просто кидают трубки. Хотим написать коллективную жалобу. Подскажите, есть ли смысл и что им за это грозит. Заранее благодарен!

Здравствуйте, УК прислала письмо о расторжении договора управления, причины не указывают, предлагают перейти на непосредственное управление. Позвонила спросила , что это...Говорят вы маленькие дома (у нас двухквартирник) и вам нужно переходить на это управление, что они не будут продлять договор управления....А если мы не хотим? Имеют ли они на это право? Я если чесно не очень поняла, посчитав кодекс поняла, что у нас есть право выбора на одно из 3 прав управления...а не обязанность. Как разговаривать с УК? Прилагаются фрагмент договора и доп соглашения. И письмо

Здравствуйте! В прошлом году, мы начали организовывать активный контроль за работой нашей управляющей компании: Создали совет дома, затребовали с УК отчетные документы, в этом году подготовили для них подробный план работ и приняли его на собрании собственников и направили в УК для исполнения. УК не возражало, со всеми пунктами согласилось(на встрече с директором УК в устной форме, в письменной никаких ответов не было). Но никаких действий по этом плану не выполняет. Мы пишем жалобы в жилищную инспекцию. Вчера выяснилось: нашел на сайте "Реформа ЖКХ" наш дом, и там указано, что мы находимся почему не под управлением ООО "УК "Дземги", которой мы платим по квитанциям и с которой ведем переписку, а под ООО "УО "Дземги" и на сайте висит скан их лицензии, в которой указан наш дом (единственный с улицы) и еще 4 дома на двух других улицах. Все остальные дома с нашего района (около 100) числятся под управлением ООО "УК"Дземги" на что у них имеется соответствующая лицензия. Мы никаких уведомлений не получали. Мы не получили до сих пор квитанции за апрель 2015 года (в квитанциях за март числится ООО "УК "Дземги". Договора с управляющей компанией у нас нет (их вариант нас не устроил, а наш они не приняли и дело затихло, т.к. в жилинспекции нам сказали, что в принципе если нет договора это не освобождает УК от ответственности и мы решили повременить с этим вопросов). Так вот вопрос: На сколько законны действия УК в том, что она передала нас другой управляющей организации не уведомив об этом собственников помещений, и вообще имела ли она на это право и должен ли орган, выдающий лицензии учитывать этот момент?

Здравствуйте!Вопрос такой у меня: Значит деревня, двухэтажный многоквартирный дом (18 квартир), до настоящего времени не определились(самостоятельно) о способе управления домом. Более 30 лет живем в этом доме, все вопросы по ремонту и обслуживанию решали всегда сами, ремонтируем и убираем свои подъезды, заменяем износившиеся коммуникации... И тут на подъездах появились объявления с информацией о том, что с 1 апреля сего года наши дома будет обслуживать некая компания ООО"Теплосеть", с приложением, в котором указывались расценки на услуги, которые нам будут предоставляться. Расценки на услуги не реальные! С одного Квадратного метра жилплощади собственники должны платить 44 рубля!!! Сумма для деревни существенная, учитывая, что средняя площадь одной квартиры 50м.кв. А дело было так: глава администрации нашел управляющую компанию, которая "выиграла тендер" на обслуживание наших домов.Кстати в тендере учавствовала только одна компания!!! Мы (Жильцы домов) собрали собрание в местном ДК, где присутствовал глава и директор управляющей компании,все жильцы в один голос кричали, что отказываемся от их услуг, глава говорит, что договор подписан до конца года и платить придется всё-равно. Договора с управляющей компанией из жильцов никто не подписывал. А глава оперирует каким-то протоколом, от заднего числа о собрании жильцов и что способ управления уже выбран... На основании чего он и подписал договор с управляющей компанией. Если собрание и проводилось, то явка была очень маленькой, о явке в 50% речи даже не идет! Можно ли сейчас провести собрание жильцов, выбрав непосредственное управление, тем самым отказаться от навязываемых услуг? Какие действия нам необходимо осуществить! Заранее безгранично благодарен! С уважением Василий.

Можно ли заключать один общий договор с управляющей компанией на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирным домом, подписанные всеми жильцами или УК должна с каждым собственником заключить отдельный договор

у меня был заключен договор с управляющей компанией, через 3 месяца по договору дарения переоформила квартиру на несовершеннолетнего сына, Фамилии с ребенком разные, у меня девичья у сына папина, должен ли быть перезаключен договор с управляющей компанией?

Ресурсоснабжаюжая организация не желает заключать договор с УК, хотя на общем собрании жильцов было принято решение не заключать на прямую договор с РСО . Имеют ли они право не выполнять решение общего собрания? Обязаны ли они заключить договор с УК?

Подскажите пожалуйста что делать если управляющая компания отказывается продливать договор с жильцами МКД?Как потребовать от компании выдать бумаги по расходам,которые они несли на содержание и текущий ремонт дома,хотя все жильцы нашего дома знают,что несколько лет они вообще ничего не делали и как вернуть те финансы,которые они получали можно сказать просто за то,что числились как "Управляющая компания? С уважением жильцы дома №34 по ул.Берёзовской города-курорта Кисловодск.

я работаю в компании которая заключает договор с управляющей компанией, данный договор истекает 31.03.2015, но во время окончания договора между управляющей компанией и компанией владельцем, я нахожусь в декрете, могут ли меня уволить? какие выплаты мне положены в случае увольнения?

Добрый день! Я купил квартиру в новом доме, но зеленку еще не получил и не проживаю там. Осенью был заключен договор с управляющей компанией, в котором сказано, что плата за услуги осуществляется на основании единого платежного документа предоставляемого Собственнику Управляющей компанией, а заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг она берет на себя. В свою очередь теплоснабжающая компания выставляет мне квитанцию на оплату тепла, не заключив со мной договор, и говорит что я должен их оплачивать, т.к. они единственный поставщик тепла в этом доме. Насколько правомерны действия поставщика тепла, учитывая то что никаких документов, подтверждающих мое право собственности, мне еще не выдали?