Договор с управляющей компанией

Здравствуйте,мы хотим перейти на непосредственное управление МКД (12 квартир) долгов за жильцами у нас нет,но есть долг (70000) по выполненным работам. УК отказываются расторгнуть договор на основании ( По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным в данном случае считается нарушение, повлекшее такой ущерб, в значительной степени лишающий одну из сторон того, на что она в праве была рассчитывать при заключении договора.)Вопрос: относится ли задолженность ( 70000) к нарушению договора с нашей стороны и имеют ли они право взыскать с нас эту сумму?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерно или нет взимание компенсационного вознаграждения за взимание коммунальных услуг? В августе 2014 года мы заключили договор с управляющей компанией. Нам пришла квитанция за август и там появилась строка \"Компенсационное вознаграждение за взимание коммунальных платежей в размере 15 руб.\" До этого такого не было. Платежи принимает МУП ЕРКЦ, как и раньше. При оплате кассир очень возмущался, что мы не оплатили 15 руб, сказав, что данная сумма будет удерживаться из отопления. Я понимаю, что 15 руб. это не столь велика сумма, но все же. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день-мы приобрели недвижимость в новостройке, зарегистрировали право собственности. Нам стали выставлять счета за коммунальные услуги и управление нашим домом управляющая компания, с которой мы не заключали никаких договоров и не выбирали на собрании собственников жилья. Управляющая компания утверждает, что их выбрал застройщик. Правомерно ли это? Могут ли УК выставлять нам счета и требовать оплату, если мы их не выбирали УК и не согласны с тарифами УК.

Добрый день! Купили квартиру в новостройке, в ДДУ прописано, что я обязана заключить договор с управляющей компанией. УК в договоре прописывает, что мы пришли к соглашению и я согласна оплатить КУ авансом за пол года (у них там много всего наверчено начиная от срока договора и заканчивая расторжением этого договора). И что мне делать если я не согласна? Ведь не подписать договор я по закону не могу. Подписать и не заплатить тоже не выход, т.к. застройщик не отдаст ключи без оплаты. Заставить УК изменить договор по протоколу разногласий, тоже никак, потому, что договор един для всех в доме ( только после получения собственности, можно и при голосовании). Неужели нет никакого выхода из данной ситуации и нас так и будут ...принуждать. Если ли вариант идти в суд и с кем судиться? с УК в том, что у них договор неправомерный или с застройщиком в том, что они заставляют вначале подписывать договор с УК и только потом акт приема-передачи и через несколько дней ключи?

У нас появилась новая управляющая компания. Жильцы дома её не выбирали. Управляющая компания захватила наш дом и заставляют платить за коммунальные услуги. Договоров у нас нет с этой управляющей компанией, а с которой мы заключили договор, они сказали, что она незаконна. Без нашего ведома город передал наш дом новой управляющей компании, хотя больше 50% собственники жилья.

Купили землю в коттеджном поселке. При покупке земли одновременно заключили договор с управляющий компанией на оказание услуг по подведению коммуникаций. сейчас выясняется что часть владельцев при приобретении земли договор с упр. компанией заключать не заставляли и они являются членами ДНП, а мы нет. Документы (ТУ) на коммуникации оформляются на ДНП. Возникает вопрос, правомерно ли это? почему одни в ДНП, а другие с упр. компанией? и с ого спрашивать ответ в данной ситуации?

в 2008 году был заключен договор с управляющей компанией ООО ТЖХ. Все счета оплачиваются. 31.08.2014 приходит уведомление о наличии долга. Обратилась в управляющую компанию, где мне сказали что это долг до 2008 года, перед МУП ТЖХ. Ничего по оплате счетов до 2008 года сказать не могу, в квартире проживал мой брат, он уже не помнит оплачивал или нет. В текущих квитанциях долга нет. Каких либо уведомлений, требований погасить долг до 31.08.2014 не поступало. Вопрос - применим ли срок иссковой давности 3 года?

Я проживаю в многоквартирном коттедже который обслуживает УК, ДОГОВОР СОМНОЙ ЗАКЛЮЧАТЬ ОТКАЗЫВАЮТСЯ, ссылаясь на то что есть в доме ТСЖ которое заключило договор с УК, членом ТСЖ я тоже не являюсь так как председатель ТСЖ сложил полномочия и ничем заниматься не хочет, а вернее отказывается, могу ли я не оплачивать коммунальные услуги ссылаясь на отсутствие договора на обслуживание??

В 2013 году УК "подсуетилась" и перевела наш недостроенный дом на прямые расчёты с РСО...впоследствии они расторгли довор с РСО и теперь мы таким образом оказались на прямых договорных отношенияч с РСО...На данный момент площадь дома в 3 с лишним раза больше первоначальной, и теперь жители только одной восьмой площади дома проголосовали за прямые расчёты...Вопрос - можно ли принудить заключить УК договор с РСО...можно ли вернуться обратно "под крыло любимой УК" - с прямых расчётов....

К Договору управления МКД Совет дома написал Протокол разногласий. С частью Протокола УК согласилась, с частью - нет. 14 мая 2014 г. Совет дома представил УК 2-й вариант Протокола разногласий. УК никак не отреагировала. Ответ на 2-й Протокол не получен, и Договор не подписан. По факту, УК оказывает часть услуг (промывка, опрессовка, вывоз мусора), но начислений не производит. Считается ли, что УК приняла наш Протокол разногласий во второй редакции, ведь со времени получения его управляющей компанией прошло больше 2 месяцев? Тариф на содержание и ремонт общее собрание приняло в установленный законом срок, и он вступил (?) в силу с 01.07.2014 г.

мы с женой являемся собственниками квартиры в одноэтажном двухквартирном доме,договора с управляющей компанией мы не заключали,каких либо услуг от данной компании не получали, почему мы обязаны платить управляющей компании

Наша организация заключила договор аренды рекламного места с Управляющей Компанией(УК) многоквартирных жилых домов. В настоящий момент началась агитация перед предстоящими выборами мэра города. УК заявила, чтобы кроме их кандидата на рекламых стендах больше никого не было и не дожидаясь ответа принесли уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Примечательно, что дата получения нами этого уведомление и дата расторжение договора одна и та же. Уведомление было получено в 16-40 того дня, когда по требованию УК договор должен быть расторгнут. УК дала нам два рабочих дня для демонтажа наших рекламных стендов. Как поступить нам в этой ситуации, если у нас есть обязанности и перед нашими клиентами.

ТСЖ заключило договор на содержание и текущий ремонт МК Дуправляющей компанией. ТСЖ было исключено из ЕГРЮЛ. Общим собранием собственников управляющая компания была избрана вновь. Требуется ли заключать договор на управление или продолжится действие предыдущего договора?

Добрый день, Уважаемые. Заключен договор ДДУ, в котором застройщик обязывает заключить договор с УК, с которой у него свой договор. Договор с УК (сроком на 2 года) мной не подписан, так как в нем содержатся не выгодные для меня условия (к примеру, собственники дома обязаны оплатить за свой счет повышение квалификации обслуживающего дом персонала), однако оплачивать коммунальные услуги я не отказываюсь. Акт приема передачи и ключи от квартиры мне дадут только когда подпишу договор с УК. Подписывать с ними вопиющий договор не хочу, а без подписи договора я не могу получить квартиру. Замкнутый круг. Подскажите как правильно действовать. Ведь я подписала договор ДДУ в котором соглашаюсь подписать договор с УК, который на деле окажется бриллиантовым. Значит выходит нельзя подписывать договор ДДУ? Спасибо!

Подписала пред-договор и оплатила на заключение основного договора купли-продажи с су155. в п.5 обязанность оплатить коммунальные платежи управляющей компании с момента передачи управления. На вопрос как давно построен дом сказали недавно и идет заселение, но свидетельства еще не получено и документы по квартире покажут когда основной договор будем подписывать. когда приехала получить смотровой ордер мне сразу же сказали что я попала на деньги. мне в обязательном порядке необходимо заключить договор с управляющей компанией и оплатить коммуналку за 3 года согласно п.5 в пред-договоре сроков о постройке дома не указывалось и соответсвено суммы оплаты коммуналки тоже. В п 5.1. написано, что со мной не заключат основной договор пока не будет уплачена коммуналка и заключен договор с управляющей компанией. Чувствую себя обманутой.... Что делать? Может кто сталкивался как без акта о передаче квартиры оплачивать коммуналку- разве это законно?