Документы на земельный участок

Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании недействительным результатов межевания соседнего участка и установлении новой смежной границы с соседом БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЕГРН? ЕСЛИ ОТВЕТ «НЕТ», ТО УКАЖИТЕ, КАКОЙ СТАТЬЕЙ КАКОГО ЗАКОНА ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ, ГДЕ ОШИБКА В МОИХ РАССУЖДЕНИЯХ. Укажите, пожалуйста, для примера номер дела (дел), подтверждающего это решение. ЕСЛИ ОТВЕТ «ДА», ТО УКАЖИТЕ ТАКЖЕ, ДЛЯ ПРИМЕРА, НОМЕР ДЕЛА (ДЕЛ), ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ЭТО РЕШЕНИЕ. ВОЗМОЖНО, ВЫ ЗАХОТИТЕ ЧТО-ТО ДОБАВИТЬ К МОИМ РАССУЖДЕНИЯМ. Есть дом в деревне постройки 30-х годов в собственности. Зарегистрирован в ЕГРН. Документы на земельный участок не оформлялись.Есть только Выписка из похозяйственной книги за 1981-1985 гг. на прежнего собственника дома – на бабушку. Эта Выписка является Правоустанавливающим документом на Земельный Участок площадью 15 соток. После бабушки дом унаследовал отец в 1987 году. После смерти отца в 1993 году Свидетельство о праве на наследство по закону на дом получила дочь. Регистрация права собственности в ЕГРН на земельный участок будет осуществляться согласно части 2 Статье49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости». Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, моментом возникновения права собственности на земельный участок у дочери является 1993 год. Согласно Статье 69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Итак, я думаю, что в моем случае вещное право на объект недвижимости является ранее возникшим. Я права? Регистрация ранее возникшего права производится одновременно с регистрацией перехода права или сделки об отчуждении. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. Итак, если вещное право на объект недвижимости является ранее возникшим, то это право установлено законом и не подлежит доказыванию либо обязательной регистрации. Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании недействительным результатов межевания соседнего участка и установления новой смежной границы с соседом БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЕГРН? ЕСЛИ ОТВЕТ «НЕТ», ТО УКАЖИТЕ, КАКОЙ СТАТЬЕЙ КАКОГО ЗАКОНА ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ, ГДЕ ОШИБКА В МОИХ РАССУЖДЕНИЯХ. Укажите для примера номер дела (дел), подтверждающего это решение. ЕСЛИ ОТВЕТ «ДА», ТО УКАЖИТЕ ТАКЖЕ, ДЛЯ ПРИМЕРА, НОМЕР ДЕЛА (ДЕЛ), ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ЭТО РЕШЕНИЕ. ВОЗМОЖНО, ВЫ ЗАХОТИТЕ ЧТО-ТО ДОБАВИТЬ К МОИМ РАССУЖДЕНИЯМ.

Здравствуйте Мы развелись с женой, у нас трое детей, уже в разводе она подает документы на земельный участок как многодетная. Мы с ней снова сошлись, и задумали строительство дома на участке который она получит. В случае строительства дома, буду ли я иметь право собственности на долю в этом доме?Или так как мы в разводе нужно составлять договор что я строю дом и поэтому имею право на долю?деньги на строительство будем тратить поровну

Здравствуйте! Хочу купить дом, но он без документов, от слова совсем. Документы на земельный участок тоже отсутствует. Продается в рассрочку. Скажите пожалуйста с чего начать мне по оформлению документов. Адрес и номер дома имеется.

Здравствуйте, мы многодетная семья в собственности у нас ничего нет, мы подавали документы на земельный участок, но нам отказали, так как у свекрови дом, мы там только прописаны. Правомерным ли был отказ? Пензенская область

Здравствуйте! Дом построен бабушкой и дедушкой в 1977 году и до настоящего времени не оформлен на дом нет документов кроме домовой книги. Земельный участок тоже не оформлен. Дедушка и бабушка умерли после них никто не вступил в наследство поскольку нет документов на дом и земельный участок. Что делать? Мой муж является внуком и мы проживаем в этом доме.

Здравствуйте, получил в наследство от бабушки дом, документы на земельный участок не нашел у неё. Участок занесён в реестр в 2005 году,она пользовалась землёй на правах длительного проживания по прописке( с какого-то определенного года). Мне объяснили что земля в аренде. Можно ли продать дом без оформления земли, и считается ли сейчас земля в аренде? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили дом, и сразу не проверили документы на земельный участок, в ходе ремонта оказалось что предыдущий хозяин продал землю соседу, и странно ее поделил так получилось что теперь в притык к дому в поперек входящей двери, которая при открытии попадает на границу участка соседка, и он требует снести дверь и переставить ее, при этом метр от дома не дает для того чтобы мы произвести могли допустим фосад дома. Скажите можно ли эту землю вернуть во влодение?

Здравствуйте! Два с половиной года назад я дал в долг 150тысяч рублей знакомому. Договорились, что вернёт через два месяца. В качестве гарантии у нотариуса составили расписку, где в качестве залога должник передал мне документы на земельный участок. Все это прописали в договоре займа. Через два месяца он деньги не вернул. Потом уехал, потом обещал через небольшое время вернуть. Так прошло два с половиной года. Я выяснил, что на момент заключения договора о займе земельный участок, который является залогом, находился под арестом у судебных приставов. Что мне можно в такой ситуации предпринять чтобы вернуть долг?

Я имею документы на земельный участок в деревне, и 1/2 доли дома на этой земле, сколько мне надо заплатить госпошлину за вторую половину дома, если я буду подавать иск в суд по закону о приобретательная давности?