Долевое строительство

Добрый день. Подскажите, может ли мой бывший муж претендовать на квартиру: Я купила квартиру за наличные деньги до замужества (в долевое строительство). Дом сторонился два года. До получения свидетельства о гос регистрации я вышла замуж. Сейчас развелась. Спасибо.

В ноябре 2015 г. подписан и зарегистрирован договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома с приложением плана. Квартира угловая с 2- мя окнами. В июле 2016 г. застройщик проинформировал, что второго окна (со стороны торца здания) не будет т,к, пожарная инспекция не подписала такой проект в связи близким расстоянием между строениями и пожарным проездом. Квартира выбиралась именно в двумя окнами, учитывая особенности планировки (узкая). Теперь застройщик требует согласия и подписания доп. соглашения.

Добрый день ! Планируем как ЮЛ приобрести 5 квартир у застройщика. В договоре долевого участия стоит ориентировочный срок сдачи - 15.03.2016 (как в предоставленном ими скане разрешения на строительство). Фактически нам известно, что они продлили разрешение на строительство до 30.09.2016 (кулуарными путями мы получили копию продленного разрешения непосредственно в администрации). Застройщик отказываетсястаивть в наш договор долевого участия новую дату (30.09.2016), аргументируя тем, что тогда они должны будут и у всех остальных (ранее заключивших ДДУ) дольщиков менять дату, а не все дольщики согласятся. При этом в силу 214-ФЗ срок ввода у всех должен быть единым, иначе проблемы при подаче документов в Росреестр. Вопрос 1: требуется ли вообще такое доп. соглашение заключать (понимаю для застройщика все последствия (возможные неустойки и пр.). Это ведь скорее право сторон, чем обязанность ? Вопрос 2: Полис страхования застройщика истек 15.06.2016. Но Застройщик убеждает нас , что договор страхования (полис) считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства и обеспечивает право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. Таким образом, никаких дополнительных рисков для участника долевого строительства не возникает. Это правда ?

Добрый день подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации,Я купила квартиру с участием в долевом строительстве ,в договоре была указанна общая проектная площадь 78,4 ,а в передаточном акте 71,6 который я уже подписала. Имею ли я право возместить потерянную сумму за квадратные метры

Добрый день! Я участвую в долевом строительстве на покупку квартиры в многоквартирном жилом доме (новостройка). Есть ДДУ. Дом должен был сдаться в 2014 году. В 2015 году подала заявление в суд на застройщика. Суд выиграла. Далее в 2016 году подала иск на признание право собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде квартиры. Выиграла. Но оформить в рег палате не удалось так как дом не поставлен в кадастровой на учет. Сейчас у Застройщика начата процедура наблюдения. До 28 июля надо отправить требование о включении в реестр кредиторов. Хотела узнать я могу в одном заявлении требовании о включении в реестр кредиторов истребовать передачу мне квартиры и выплаты неустойки? С уважением, Дина Е.

Здравствуйте, хотела узнать нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если она куплена в апреле 2012 года(долевое строительство),а зарегистрировано право собственности в июле 2016 года?Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, с какого дня необходимо считать неустойку за просрочку сдачи дома по ДДУ, если в договоре указано следующее: Срок окончания строительства жилого дома - 1 квартал 2015 г. Застройщик передает Объекты Участнику долевого строительства после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, но не позднее 3-х месяцев с момента выдачи такого разрешения. Верной для расчета будет дата с 01.07.2015 или все-таки с 01.04.2015 .?

Я купила квартиру в строящемся доме, и на данный момент являюсь участником долевого строительства, но уже в ближайшее время дом сдаётся и соответственно, квартира перейдёт мне в собственность. Я хочу её продать, но слышала, что после оформления в собственность, при продаже раньше, чем через 5 лет, нужно платить налог. Как мне в данной ситуации выгоднее поступить: срочно продавать по переуступке или есть возможность без налога продать уже после оформления в собственность? Спасибо!

Добрый вечер.я участник долевого строительства в проблемной стройке, готовность дома менее 20%. Договор зарегистрирован.оплата 100%. На текущий момент я хочу сделать переуступку, покупатель найден.переуступка будет проходить по той же стоимости договора,по которой я её приобретал. Вопрос: должен ли я буду уплатить налоги (214 фз, свидетельство о собственности отс,дом не сдан,договор зарегистрирован, продажа по стоимости приобретения). Стоимость договора 1,5 млн руб.

Доброй ночи. Я участвую в долевом строительстве и хочу продать свою долю. Дом еще в процессе строительства. Должен ли я после продажи оплатить какие то налоги и внести информацию в декларацию о доходах.

Здравствуйте! Я приобрела по договору участия в долевом строительстве нежилое помещение 58 кв.м. в подвале з-х этажного многоквартирного жилого дома. Свидетельство о праве собственности есть. Но мне пришла повестка в суд. Истец председатель самоуправления нашим 24-х квартирным домом просит суд признать сделку не действительной. Подскажите пожалуйста в какой статье ЖК, есть закон о праве собственности нежилыми помещениями. пгт Афипский, Краснодарский край.

Застройщик не исполнил в установленный срок обязательства по передачи квартиры дольщику, в связи с чем дольщик обратился в суд для расторжения договора ДДУ, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда по ЗоЗПП. В первой инстанции судья вынесла решение о расторжении договора, однако во взыскании неустойки, штрафа и морального вреда отказала, ссылаясь на то, что данные правоотношения не регулируются ЗоЗПП. Даже если признать факт, что данные правоотношения не регулируются ЗоЗПП, в тоже время неустойка и моральный предусмотрены и другими законами. Правомерен ли отказ судьи в части неустойки и морального вреда? Должна ли судья сама определить размер неустойки, если в иске она неправильно посчитана (то есть по ЗоЗПП). Что лучше подать апелляционную жалобу или новый иск о взыскании неустойки, но по другому закону (Об участии в долевом строительстве) и примут ли такой иск?

Добрый день! В июне 2015 года был заключен договор ДДУ с застройщиком ООО "РПК-строй". В договоре прописано, что завершение строительства (создания) дома в соответствии с графиком производства работ в срок до 30 сентября 2016 года с учетом пункта, где написано, что в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию, а так же что данный договор является соответствующим соглашением о том, что застройщик в праве перенести ввод дома в эксплуатацию на срок не более 6 месяцев. Так же в договоре есть пункт, в котором говориться что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику не позднее 30 сентября 2017 года. На данный момент на строительной площадке залит только цокольный этаж. У страховой компании, в которой застройщик застраховал свою ответственность, отозвана лицензия. При проверках администрацией города и министерством строительного комплекса Московской области по отношению застройщика были выявлены нарушения и выданы предписания по их устранению. Тем временем стройка приостановлена. Срок действия разрешения на строительство до 31 августа 2016. Застройщик подал иск в арбитражный суд о не согласии, выданных предписаний. Подскажите, пожалуйста, какие шаги стоит предпринять? Какие шансы расторгнуть договор ДДУ в одностороннем прядке ссылаясь на статью 9 раздел 1.1 абзац 1) Федерального закона 214? 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; Возможно ли в этом случае до судебное решение дела? Заранее благодарю, Альфия.

Подскажите, как мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее: -"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА". Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли я на это рассчитывать с такими условиями договора??? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками??? Спасибо.

Добрый день! Частная компания является участником долевого строительства с сентября 2015 года. Но до сих пор строительство не началось. По ДДУ срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2016 года, срок передачи Участникам долевого строительства 4 квартал 2017 года. Фактически -пустая площадка, никакой стройки. Объясняют - проблемой с землеотводом, приостановк разрешением на строительство. Как растворгнуть договор и вернуть ден.средства? Спасибо. С уважением.