Долевое участие

Добрый день! Юр.лицо на общей системе налогообложения хочет продать квартиру в строящемся доме, по договору уступки прав требования физ.лицу. Подскажите возникнет ли налог если юр.лицо продаст по той же цене по которой она была куплена? Или налог будет в любом случае не зависимо от цены продажи? Из каких показателей будет рассчитываться налог?

Добрый день! Вопрос про завершение строительства многоквартирного жилого дома "сданного в эксплуатацию" по решению суда. Вводные данные. 1. За разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик в администрацию города не обращался. 2. Застройщик обратился в суд и суд признал право собственности квартир в объекте за застройщиком. 3. Застройщик сообщает о своем намерении передать квартиры участникам ДС. 4. Строительная готовность дома - около 85% 5. Деньги у застройщика закончились и ждать от него достройки дома бессмысленно (объект долгострой, все сроки по договорам давно истекли). Теперь вопросы. 1. Может ли застройщик передавать квартиры дольщикам по акту не получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Каким образом лучше принять объект от застройщика целиком (создать УК, ТСН, ТСЖ), с учетом вопроса, указанного ниже (№3). 3. Как после передачи квартир дольщикам собрать средства со всех дольщиков-собственников на достройку дома (согласно утвержденного проекта), сделав взнос легитимным и обязательным вплоть до взыскания сумм взноса с нежелающих его платить по исполнительному листу. Будем очень признательны за любую помощь в данном вопросе, заранее благодарные, более 1000 человек.

Добрый вечер! В 2017 г оформила договор долевого участия в строящемся многоквартирном доме. В декабре 2017 дом сдан, застройщик настаивает на подписании Акта приема-передачи квартиры. Однако при осмотре квартиры установлено, что водоснабжение в квартире отсутствует, вода также отсутствует в стояках. Застройщик объясняет это тем, что температура на улице морозная, холодная вода в трубах может перемерзнуть, поэтому дадут её позже. Является ли отсутствие воды в квартире основанием не подписывать Акт приема-передачи квартиры. Если да, то как правильно оформить отказ от подписания Акта? Заранее благодарю за разъяснения!

Здравствуйте. Я стартап на инвестициях. Собираемся открывать ИП на инвестора, у нас долевое участие. Существует ли соглашение, по которому мы, а по большему счету - я, буду защищен от того, чтобы меня не оставили за бортом?

Добрый день, сколько необходимо составить претензий к застройщику если в договоре долевого участия на квартиру указан я и супруга и двое детей (доли не выделены) или одной претензии достаточно с нашими подписями и кому указывать чтобы причисляли неустойку мне или супруге. спасибо

Написали претензию на расторжение договора долевого участия. В претензии один из пунктов нашего требования к застройщику-ответ на претензию в день получения. Застройщик ответил письменно на претензии только - "один экземпляр получил, дата подпись", а рассматривать будет в течение месяца (ссылаясь на пункт ДДУ о том, что "все споры и разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона может передать спор в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.") В течение какого времени должен ответить на претензию застройщик и каковы дальнейшие действия наши и застройщика?

Здравствуйте! Подскажите как рассчитать неустойку за пользование чужими деньгами, если договор долевого участия заключен с ООО, а я как физ. лицо приобрел квартиру по договору уступки прав требования. 1/300 или 1/150 ставки рефинансирования? или же до договора уступки 1/300, а после 1/150?

Добрый вечер. Долевое участие, дом сдан 29.12.2017г, директор фирмы застройщика под следствием, в связи с этим акт на квартиру не подписал. Застройщик банкрот, 26.02.2018 введено внешнее управление. Внешний будет утвержден 04.06.2018г. Вопрос, нужно ли через суд требовать квартиру или ждать когда внешний подпишет акты? И имеет ли право внешний управляющий такие полномочия?

Здравствуйте! Номер кадастрового участка в заключаемом договоре долевого участия не соответствует расположению планируемого для застройки многоквартирного дома, то есть дом располагается на другом кадастровом участке. Застройщик утверждает, что проблема решается простым дополнительным соглашением к договору, но когда дополнительное соглашение будет заключено не сообщает. Нюанс, прежде чем заключить ДДУ, необходимо заключить кредитный договор с банком. Насколько это критично для заключения договора, к каким последствиям это может привести? Какой алгоритм действий наиболее приемлем в данной ситуации.

Купила квартиру по ДДУ в декабре 2013 , сразу зарегистрировала ДДУ в Росреестре. Свидетельство о регистрации права собственности получено в мае 2016. В марте 2017 квартира продана. С момента регистрации ДДУ до продажи прошло 3 года. Нужно ли декларировать продажу квартиры.

Добрый день! У меня ДДУ на покупку квартиры в мкр. Янтарный Московская область заключен в 2014 со сроком ввода объекта 31,12,2016. Фактически дом введен 18,09,17г. По ДДУ обеспечение выполнения обязательств застройщиком по передаче объекта долевого участия по п.15,2 ФЗ-214 через страховую компанию, но т.к. с 29,07,17 он утратил силу, пункт договора тоже и после ввода Застройщик \"Агентство недвижимости \"Ключ\" со страховой компанией договор страхования не продлял. Квартиру он мне не передает, т.к. желания устранять замечания нет. На данный момент я подал на Застройщика иск в суд за просрочку. Подскажите кто может быть в данной ситуации гарантом по выплате штрафа по исполнительному листу в случае если у Застройщика нет денег, т.к. раньше это была страховая компания, регламентированная законом, а сейчас я не знаю. Так же какое ведомство отслеживает внесение Застройщиком изменений в Проектную декларацию при изменении Проектной документации. Спасибо.

Оформляем ипотеку с мужем. Муж-заёмщик, я-Созаемщик без учёта денежных средств и для получения нужной суммы для ипотеки еще одним созаемщиком выступает моя мама. У нас скоро родится ребёнок, и мама настаивает, чтобы она учавствовала в доле квартиры и после подарит свою долю нашему ребёнку. Насколько всё это целесообразно? Как грамотно все сделать? Маме нужны гарантии, что ипотека не ляжет на ее плечи, а она без доли; чтобы муж был спокоен, что мама не предъявит свои притязания на ее долю(ведь Всю ипотеку платит муж); и чтобы я в случае чего (например развода) не осталась одна с ребёнком без имущества. Заранее спасибо

Добрый день, интересует следующий вопрос: при покупке квартиры (долевое участие в строящемся доме) после регистрации недвижимости в росреестре когда можно будет вернуть налог? Сразу после оформления или только после сдачи объекта?