Долевое участие

Добрый день! Являюсь участником договора долевого участия с застройщиком ФСК Лидер. В субботу 2 сентября я получил письменное сообщение от застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче. Мною были произведены все доплаты за увеличение площади и за услуги застройщика, указанные в данном письме. После попытки записаться на приемку по телефону, сотрудник ФСК Лидер отвечает что приемка начнется в конце октября-начале ноября. При этом в ДДУ очень четко прописано, что после получения сообщения о завершении строительства участник обязан в течение 15 дней оплатить суммы указанные в сообщении и подписать акт приемки квартиры. В ином случае застройщик имеет право в течение 2х месяцев после истечения указанного срока в одностороннем порядке подписать акт. То есть получается, что застройщик пытается препятствовать мне выполнению своих обязательств по ДДУ. Подскажите имеет ли право застройщик в одностороннем порядке изменять срок приемки, либо он обязан провести приемку в соответствие с указанными в договоре сроками?

Добрый день! Я купила кваритру в недостроенном доме в одном из подмосковных ЖК. ДДУ зарегистриван в Росреестре. Дом стоит, но нет внутренней отделки и не проведены коммуникации. Застройщик будет проходить процедуру банкротства. Одна из известных строительных компаний выразила готовность достроить объект, но пока нет официальных документов (дорожной карты) это подтверждающих.Подскажите, необходимо ли выделять долю собственности в недостроенном доме, чтоб не лишиться квартиры, и какие последствия этого могут быть?

Добрый день! Хочу оформить переуступку права требования по договору участия в долевом строительстве. Квартира первоначальным покупателем оплачена полностью, платежные документы и акт сверки от застройщика на руках, договор долевого участия - зарегистрирован в Росреестре. Продавец - один, физ лицо. А вот переуступить я хочу в пользу двоих физ лиц, чтобы в дальнейшем оформить общую совместную собственность. Вопрос: можно ли так сделать? Можно ли переуступить право по ДДУ в пользу двоих людей? Без выделения долей каждого.

взял ипотеку в 2014 г на долевое участие,дом сдали оформил в собственность т.е.получил выписку из госреестра ,в 2017 звонят говорят надо застраховать и закладную,страхование оформил онлайн ,а закладную не делал,есть ли смысл её делать,если в этом году погашу ипотеку.

Здравствуйте! Такая ситуация, я в 2015 году заключил договор долевого участия на строительство жилого дома, срок сдачи по договору 1.10.2016г. при заключении договора, обязали написать расписку от руки в том что я проинформирован о том, что сроки сдачи дома будут переноситься. Копии расписки у меня нет, в ДДУ ничего о ней не сказано и нигде она не фигурирует. Сейчас Застройщик получил документы на сдачу дома. Дополнительных соглашений я не заключал! Скажите имеет ли юридическую силу моя расписка? Имею ли я право получить неустойку за просроченные сроки договора?

Добрый день! Я выбрала квартиру в строящемся доме. Готовы все документы с моей стороны. Произошла смена застройщика. Подписан договор между застройщиком и подрядчиком. Договор находится на регистрации. В связи с этим 2 вопроса. 1. Является ли препятствием нахождение вышеуказанного договора на регистрации для заключения договора о долевом участии в строительстве со мной. 2. Может ли быть повышена цена на квартиру до заключения договора со мной. Спасибо за ответ.

многоквартирный дом сдан. Застройщик на момент сдачи подал заявление на банкротство.В момент сдачи был назначен конкурсный управляющий. После сдачи конкурсный управляющий требует произвести доплату (согласно договора о долевом участии) за увеличении площади квартиры, но в квартире есть недоделки. Конкурсный управляющий угрожает о расторжении договора долевого участия и выставлении квартиры на продажу. Доплату за недоделки отдавать не хочется но и акт о прйёме передачи давать без уплаты доп. средств конкурсный управляющий отказывается.Что делать и что трактует закон?

Муж и жена имеют квартиру в долевой собственности по 1/2 по договору приватизации. Муж требует от жены согласие на приобретение жилья по договору долевого участия. Если жена подпишет это согласие, будет ли это означать, что в случае, например, внезапной смерти мужа, она будет обязана далее финансировать покупку квартиры.

Если на помещение имеется зарегистрированный договор о долевом участии в строительстве, до ввода объекта в эксплуатацию у застройщика возникают проблемы с расчетным счетом банка (отзыв лицензии).что будет с квартирой-если застройщик в договоре указал это как форс-мажор ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, важен ли № договора долевого участия при его регистрации. Т.е. зарегистрируются ли два ДДУ, если у них совпадают номера, но объект и покупатели различаются (разные квартиры в одном доме). Например: Договор №1 долевого участия.... от 01.01.2017 года на Иванова Ивана Ивановича, объект кв.№1 по адресу.... Договор №1 долевого участия от 05.01.2017 года на Петрова Петра Петровича, объект кв. №25 по адресу....

Добрый день! Мной заключен договор долевого участия с застройщиком жилого комплекса. Так как, застройщик фактически приостановил строительство, мной подано соответствующее исковое заявление в суд о расторжении указанного договора. После вступления решения суда в законную силу, получения исполнительного листа, исполнить данное решение не представляется возможным так как у застройщика отсутствуют денежные средства на расчетных счетах. В настоящее время, скорее всего правительство региона привлечет стороннюю компанию, которая будет достраивать жилой комплекс, а застройщика признают банкротом (исковое заявление в арбитражный суд о признании банкротом застройщика мной тоже подано). Таким образом, в данной ситуации те лица, которые не расторгали договор получат свою квартиру, может и с доплатой, я фактически имею только права денежных требований от застройщика. Могу ли я в таком случае отказаться от расторжения договора долевого участия, и требовать от застройщика передачи квартиры, фактически снова стать дольщиком. В Росреестр решение суда не направлялось. Благодарю за ответы!

По ДДУ была оформлена покупка квартиры. Застройщик затянул срок сдачи на длительный срок. Когда квартира была построена и акт приема-передачи подписан обратились в суд. Суд был выигран,исполнительный лист о взыскании неустойки получен и отправлен в банк по реквизитам застройщика. Из банка пришла отписка,что денег на счету нет. И судя по тому,что фирма живет и здравствует,строит новые дома,а денег у них на счету все нет и нет-счет этот мертвый,и денег там уже и не появится. Подскажите пожалуйста, какой порядок действий нужно совершить,дабы заставить таки ответчика заплатить за неустойку,а не ждать,пока на "мертвом" счету появятся деньги?

В марте 2015 года между мной и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно данному договору застройщик обязуется построить многоквартирный дом, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 29 сентября 2016 года. В указанный Договором срок заказчик не окончил строительство объекта - жилого дома, квартира по акту - приема передачи мне не передана до настоящего времени. 27 марта 2017 года я получила несвоевременное уведомление застройщика о том, что сроки окончания строительства объекта долевого строительства переносятся и планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2017 года. При этом застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и не прилагает к уведомлению его проект для моего рассмотрения и подписания, на что я ответила письмом – претензией. Недавно я узнала, что договор страховой компании застройщика недействителен, так как страховая компания лишилась лицензии 2 года тому назад. На данный момент стало известно, что застройщик находится в стадии реорганизации в форме выделения. Чем я рискую? Какие должны быть мои действия сейчас?

Здравствуйте, у нас расторгнут договор долевого участия по суду, застройщик должен вернуть сумму уплаченную по договору и неустойку. судебные пристава ничего взыскать с застройщика не могут. мы продолжаем платить ипотеку. как поступить в данной ситуации?