Долевое участие

Добрый день! В декабре 2014 г. мною был заключен договор долевого участия на приобретение квартиры в строящемся доме. Оплату квартиры я произвела сразу в размере 100 %. В ноябре 2016 г. по семейным обстоятельствам я была вынуждена отказаться от квартиры (это право было оговорено в договоре долевого участия, в этом случае застройщик оставил за собой право не возвращать 100 тыс. руб). На тот момент дом готовился к сдаче , но в эксплуатацию введен не был (я воспользовалась своим законным правом). С компанией застройщиком я заключила соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию, в этот же день было написано заявление о возврате денежных средств, оплаченных мною ранее за приобретаемую квартиру (за исключением 100 000 руб. взимаемых с меня в случае расторжения договора по моей инициативе – это условие застройщика согласно договора, которое было указано в договоре на момент заключения договора долевого участия). 29 ноября 2016 г. соглашение о расторжении прошло регистрацию в регистрационной палате. Согласно договора долевого участия ( п.4.2.2.) договора застройщик обязан произвести возврат денежных средств в течение 10 банковских дней с момента расторжения договора. По состоянию на сегодняшний день (19 апреля 2017 г) застройщик вернул мне только часть денег – меньше половины. Остальные деньги обещает перечислить, но так и не перечисляет. Как я могу законным образом повлиять на застройщика? В какие сроки по закону застройщик обязан вернуть мне оплаченные деньги за квартиру? Если застройщик нарушает сроки – как поступить, что бы повлиять на застройщика и ускорить возврат денежных средств? В какие органы могу обратиться и какой порядок? Имею ли я право потребовать неустойку с застройщика за период прострочки возврата денежных средств ? какой порядок? Заранее благодарна!

Добрый день! Хотим расторгнуть договор долевого участия, в связи с нарушением застройщиком срока сдачи объекта, но при внесении средств по договору использовали материнский сертификат(капитал). Что будет с капиталом?

Добрый день! У меня к вам такой вопрос. Мы купили квартиру в строящемся доме, в ипотеку, и часть ипотеки закрыли мат капиталом. Дом еще не сдался, на руках только договор долевого участия, и у мужа есть нотариально заверенное обязательство по включению детей в собственность, после получения документов на квартиру. Ипотеку мы закрыли полностью, и документы оставили в МФЦ, для снятия обременения. Сейчас, по обстоятельствам, хотим переехать в другой город, и думали расторгнуть договор. Возможно ли это сделать, и как? Я слышала, что нужно согласие прокуратуры и администрации, так ли это? Спасибо.

Возможно ли оспорить доплату застройщику за увеличение площади помещения, если реальная площадь (есть обмеры) отличается в меньшую сторону от обмеров представленных для постановки на кадастровый учет, но при этом в договоре ДДУ вписан пункт, что для целей коммерческих расчётов Фактическая площадь построенного Объекта подлежит измерению Застройщиком по внутреннему периметру стен Объекта долевого строительства, как это отмечено на плане, являющимся Приложением № 1 к Договору, с учетом площади перегородок, колонн, стояков и т.д., входящих в периметр Объекта долевого участия. Т.е. доплата обоснована иной методикой нежели используется для кадастрового учета

Насколько правомерны действия застройщика который самостоятельно изменяет план застройки территории жилого комплекса при этом не в лучшую сторону для собственников квартир. В частности, в договорах долевого участия оговаривается что квартира и дом будет находится к ЖК "Х". В рекламных проспектах размещается план ген. застройки, который постоянно по ходу строительства корректируется застройщиком не в лучшую для собственников сторону. К концу строительства территория автопарковок исчезает и сам ЖК отгораживается забором и площадь самого ЖК становится меньше! С уважением! Светлана!

добрый день! продал в 2016 году феврале частный дом 70 кв.м за 2,4 млн.руб.и сразу же в феврале оформили договор долевого участия строительства 2-к квартиры на сумму 2,4 млн.руб.сумму оплатил полностью.чек имеется.Дом сдается 2 квартал 2017 года.Фактически прибыл я не получил,в течение календарьного года купил(долевое участие)квартиру.Придется ли заплатить налог?заранее благодарен Вам..

Куплена квартира в ипотеку. Спустя два года обнаружена ошибка в договоре долевого участия в серии номера паспорта. Застройщик предлагает закрыть глаза и оставить как есть. Чем в дальнейшем мне может обернуться эта ошибка? В акте приема передачи квартиры и кредитном договоре все правильно. Можно ли закрыть глаза на ошибку как предлагает застройщик и оставить как есть?

Добрый день. Собираемся разводиться с женой. Жене принадлежит 1-кмонатная квартира (собственник), мне 3-х комнатная квартира (собственник). Обе квартиры приобретались в браке. Если производить раздел квартир через суд какое наиболее вероятное решение суда: 1. Продолжится совместное владение имуществом (ничего нельзя сделать с имуществом без согласия обоих собственников) 2. Долевое участие по 1/2 на каждую квартиру (можно будет продать или подарить долю) 3. Жене оставят 1-комнатную, мне 3-комнатную, но мне придётся выплатить некоторую сумму в качестве компенсации

Здравствуйте.В договоре долевого участия прописанна лоджия.По факту при принятии квартиры лоджия оказалась балконом.Могу ли я ссылатся в этом СЛУЧАИ на нарушения договора долевого участия со стороны застройщиком и настаивать на расторжении договора?

Здравствуйте! Супруге до свадьбы родители подарили частный дом. Во время брака я полностью перестроил дом, т.е. была произведена капитальная реконструкция и неотделимые существенные улучшения за счет совместно нажитых средств. Новый дом еще не оформлен и не зарегистрирован как недвижимое имущество и по факту у нас на руках есть только документ о праве собственности на старый дом. Вместе в этом доме мы прожили около 5 лет. По инициативе жены сейчас предстоит развод и раздел совместно нажитого имущества. У нас двое несовершеннолетних детей, которые вместе с супругой прописаны в старом доме (один ребёнок - инвалид детства). У меня есть отельная квартира, которая подарена мне моими родителями до брака. И я прописан в ней. Но я не хочу покидать построенный дом, а продолжать жить в нем и воспитывать детей. При разделе имущества мне не нужна денежная компенсация, я хочу получить долевое участие (долю в праве) на новый дом. Причем меня удовлетворит любая доля в новом доме, с целью иметь веские основания для дальнейшего проживания в нем. Насколько вероятно, что суд решит установить в мою пользу именно долевую собственности, а не выплату денежной компенсации при разделе совместного имущества? заранее спасибо Денис

Добрый вечер ! В дду , в описании квартиры указана не верная секция,на остальные страницах секция указана верно , остальные данные по квартире верны, договор прошёл регистрационную палату , нужно ли как то менять эту ошибку и не будет ли проблем при получении собственности?

Добрый день! Вопросы по поводу претензий к застройщику в новостройке (Договор долевого участия). Вопрос 1: 1. Квартиру приняли по акту, незначительные нарушения были, устранены. 2. Сейчас обнаружили, что стяжка пошла трещинами и пол не очень ровный, нужно устранить. 3. Есть компания, которая готова все переделать за N-ную сумму, но мне бы не хотелось это делать за свой счет (они готовы убрать все и залить заново ровно). Предварительно поговорил с прорабом застройщика,они готовы устранить за свой счет, но меня смущает порядок ремонта: они хотят просто расшить трещины и замазать их заново. Кроме того, делать же его будут те же люди, я не уверен, что они сделают хорошо. Можно ли как-то организовать это так, чтобы мне сделали нормально и за счет застройщика. Предварительно поизучал вопрос, все начинается с составления претензии застройщику, но в данном случае, они, вроде как, и признают свою вину. Можно ли настаивать на том, чтобы застройщик полностью переделал стяжку или (что еще лучше), чтобы задачу выполнил подрядчик? Вопрос 2. 1. Как я уже говорил, Акт о приемке квартиры подписан в Марте; 2. При этом, по договору, дом должен был быть сдан в Июле прошлого года; 3. В конце прошлого года относил застройщику письмо с просьбой прокомментировать ситуацию мне по почте, отметка о регистрации письма есть. От застройщика ответа не было. 4 Можно ли затребовать с застройщика компенсацию за просрочку в данном случае? Какой порядок действий? Вопрос 3. Повлияют ли Вопрос 1 и Вопрос 2 на возможность начала ремонта в квартире? :) Или нужно будет ждать пока все утрясется? Можно ли также пока оформлять жилье в собственность?

При сдаче пакета документов в Росреестр для оформления в собственность квартиры был запрошен документ обязательство на детей т.к. использовался материнский капитал. Договор долевого участия был зарегистрирован в росреестре. Оригинал обязательства сдали в ПФ. ПФ отказывается предоставить в Росреестр данный документ. Вправе ли отказать в регистрации квартиры Росреестр?

У моей свекрови есть квартира,которую она предложила продать,и полученную сумму+ мой мат.капитал внести в строительство дома, при условии прописки её и моего мужа (они прописаны вместе в данной квартире) в ново-построенном доме . Хозяином дома буду являться Я . Так как мой Муж ранее был женат и имеет Двух детей от первого брака следует вопрос - В случае смерти мужа,его дети от первого брака будут являться наследниками моего имущества? Т.к их отец и бабушка имеют прописку в этом доме? Если Да - то как этого избежать? Ведь у нас есть общие дети и наследниками должны являться они. Как поступить в данной ситуации? Отказаться от настойчивого предложения. Или же есть какой-то выход? Нужно чтобы хозяйкой дома оставалась я. И в дальнейших вопросах все зависело от меня и моего слова. Муж и Свекровь поддерживают мою позицию. Как все грамотно оформить? Участок под строительство дома я получила в дар от своей мамы. Помогите пожалуйста разрешить наш вопрос!?