Долевое участие

Здравствуйте, мы с женой подписали договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по ФЗ 214, оформили ипотеку в Сбербанке (март 2015 года), на тот момент велась активная стройка, срок сдачи по договору 3 кв. 2015 года. В октябре 2016 родился второй ребенок, получили на руки материнский капитал, в пенсионном фонде нам отказали в возможности погашения части ипотеки, аргументируя тем, что сроки сдачи просрочены. В свою очередь, застройщик несколько месяцев назад прислал уведомление о переносе сроков сдачи дома и предложил нам подписать соглашение на 3 кв. 2017 года, который мы не подписали. Ипотека у нас до 2020 года, Арбитражный суд удовлетворил наше требование по передаче жилья, нас официально включили в реестр дольщиков в Стройнадзоре города. Из 17 этажей готово 15,5, согласно заключению эксперта потребуется до 6 мес для окончания строительства, в настоящий момент согласно "Дорожной карте" администрации города идет поиск инвестора, правительство города согласно постановлению обязуется достроить нас до 2018 года. Что делать дальше? По факту ведь мы должны банку, который перечислил 100% суммы за квартиру застройщику. Есть ли смысл идти до конца в этом вопросе?

Здравствуйте! В зарегистрированном ДДУ были выявлены ошибки: -неверный номер кредитного договора -неверная кредитная сумма Я хочу расторгнуть с застройщиком договор долевого участия. Может ли застройщик выставить мне штрафные санкции?

Здравствуйте! в договоре долевого участия допущена ошибка - неверно указан адрес прописки дольщика, а именно вместо кв. 5 стоит кв. 15. причем на первой странице верно указано, а на той, где подписи нет. Является ли эта ошибка основанием для отказа регистрации в Росреестре?

Заключаем договор долевого участия в Новосибирске. Застройщик предлагает зарегистрировать этот договор не в отделении юстиции а в агенстве недвижимости Жилфонд? Как узнать правомерна ли будет такая регистрация?Н

Добрый день, в договоре долевого строительства в предмете указан один номер квартиры, а в приложении к договору со схемой - другой. (ошибку сразу не заметили). Договор подан на регистрацию, компания-застройщик утверждает, что проблем не возникнет, техническая ошибка, и требует оплату. Подскажите, пожалуйста, есть ли последствия у данной ошибки. И если да, то как требовать документы обратно, т.к. за не оплату сделки идет неустойка.

Здравствуйте! Купил квартиру в 2015 году по договору долевого участия. Дом построили. Но сейчас застройщик находится в стадии ликвидации, а гарантия на дом 5 лет. Гарантийные обязательства застройщик никому не передает, телефоны не отвечают. Как быть в такой ситуации? Можно ли как-то заставить застройщика устранить хотя бы имеющиеся недостатки?

Здравствуйте!! Заключен договор на долевое участие (ДУ) в строительстве многоквартирного жилого дома на сына. Затем переоформили возмездный договор уступки право требования на отца. Возникла необходимость продажи еще не полученной квартиры постороннему лицу, те опять по договору уступки прав . От полученного дохода необходимо уплатить налог. Будет ли отцу засчитана в уменьшение дохода сумма первоначального взноса за квартиру, уплаченная отцом сыну по договору уступки? Нужна ли в данном случае расписка об уплате долга отца сыну? Или достаточно пункта о взаиморасчетах в договоре уступки между отцом и сыном?

Здравствуйте. Вопрос следующий. Застройщик Общество с ограниченной ответственностью арендует земельный участок, на котором строит жилой многоквартирный дом (долевое участие). Участок застройщик арендует у другого общества с ограниченной ответственностью (собственник земельного участка), которого должны завтра окончательно обанкротить. Вопрос - что будет с землей, на которой строят многоквартирный дом в этом случае (банкротство собственника)?

Здравствуйте! В 2009г сын по договору о долевом участии в строительстве оплачивает стоимость квартиры и пападает в обманутые дольщики.И в настоящее время есть все документы о признании его обманутым дольщиком(постановление о признании потерпевшим,решение суда итд). Может ли сын, имея такой пакет документов, передать право требования по ДОГОВОРУ УСТУПКИ отцу /те как бы продать /?Если да,то в договоре уступки надо ссылаться на основной договор по дол строительству и на все последующие документы обманутого дольщика.?Или к ДОГОВОРУ УСТУПКИ составить составить акт на передачу договора об участии в долевом строительстве и все последующие документы к нему.?

Здравствуйте, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: Мой родственник покупает квартиру через долевое участие. Подписал цессию (я так понял, что Застройщик заключили договор участия в долевом строительстве со своей подконтрольной компанией, а та уже через цессии продает физлицам). Срок сдачи = 3 кв. 2015 г. Уведомлений о переносе не было. Сейчас объект готов, но просрочка около года. Все это время мы без квартиры. Думал взыскать с них неустойку за просрочку. Но есть сложность – Застройщик предлагает подписать акт приема квартиры с формулировкой «Подписывая настоящий акт Стороны подтверждают, что договорные обязательства обеих сторон выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.» Формулировку эту Застройщик менять отказывается. Если подать в суд сейчас, то пока будем судиться (а я так понял, что это минимум 2-3 месяца) вселиться не выйдет, а очень хочется… Подскажите – как и вселиться в квартиру и с Застройщика неустойку получить?

Доброе время суток!Если ипотека на приобретение жилья(долевое участие) оформлялась в гражданском браке в 2011 г,в июле 2012 г был оформлен брак,в декабре 2012 родился ребенок.В 2014 году квартира была оформлена в собственность.Будет ли жена при разводе иметь какую-нибудь долю на квартиру.

Имеется договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Срок ввода в эксплуатацию 31.12.2016г. Имеется договор страхования (полис). Срок действия полиса – 31.12.2016г. Компания застройщик предлагает подписать доп.соглашение к ДДУ с изменением срока ввода 30.09.2017г. Действие страхового полиса будет продлено, вероятно, до 30.09.2017г. По данной схеме застройщик может продлять срок сдачи до бесконечности. Имеется возможность получить страховую сумму ( по решению суда)? Как долго будет длится процесс? Кто возмещает затраты истца по юридическому сопровождению? Александр.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: Я женат, у нас с женой один совместный ребенок 1 год и еще есть дочь жены от первого брака 8 лет. Я вступил в долевое участие на строительство квартиры (собственный капитал+ипотека), между нами заключен брачный договор по которому жена не имеет никаких прав на данную квартиру и что ипотека на нее это только мои обязательства перед банком. Часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала. Вопрос: кому я буду обязан по окончанию ипотеки предоставить доли в построенной квартире? Можно ли вернуть материнский капитал государству, чтобы никому доли, кроме себя не предоставлять? Спасибо!