Долевое участие

Прошу Вас направить образец претензии к застройщику "О не соблюдении срока сдачи жилого дома по договору долевого участия" и образец заявления в суд на застройщика, не выполнившего условия договора (не сдал жилой дом в срок, указанный в договоре) С уважением, Александр

Здравствуйте! В январе этого года заключили договор долевого участия с застройщиком ЖСК "Рубин". Срок сдачи объекта по договору 31 мая 2016г. На данный момент строительство не закончено и не ведется. Застройщик отказывается продолжать строительство, а с недавнего времени перестал отвечать на звонки, а офис компании, указанный в договоре, закрыт и опечатан. В договоре указано, что дольщик имеет право расторгнуть договор при задержке сдачи объекта на срок более 9 месяцев. Как мне действовать дальше, чтобы не потерять вложенных денег? С уважением, Антон Алексеевич!

Добрый день. В марте 2016 года был заключен договор долевого участия на строительство квартиры в многоквартирном доме. Данный договор содержит такой пункт: После подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства Участник долевого строительства обязуется подписать с организацией, осуществляющей управление и / или эксплуатацию Жилого дома соответствующий договор на управление и эксплуатационное обслуживание Объекта долевого строительства, в том числе мест общего пользования Жилого дома, и предоставления коммунальных услуг. На данный момент ситуация такая, что во время процедуры получения ключей, отказываются выдавать ключи без заключения договора с Управляющей компанией Застройщика и уплаты ей 4 месяцев авансом за коммунальные услуги, охрану и тд. (на трехкомнатную квартиру порядка 70 000 руб.). Законно ли это? И возможно ли избежать заключения с ними договора и выплат коммунальных услуг авансом. Законен ли данный пункт в договоре? Спасибо!

Можно ли расторгнуть договор долевого строительства с застройщиком на нежилое помещение,указанное в проектной декларации под магазин, если после сдачи объекта оно не приспособлено под магазин (нет свободного подъезда для разгрузки-погрузки, дом застройщик огородил забором, хотя в договоре этого прописано не было)?

Добрый вечер! Приобрел квартиру на правах долевого участия в строительстве. Плановая сдача дома в эксплуатацию 30.06.2015, срок передачи Объекта Участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015 (согласно договору. В настоящее время принуждают подписать допсоглашение об изменении сроков на 30.03.2016 и 30.09.2016 соответственно. В противном случае Мортон удерживает подписанный мною "Передаточный акт" от трех недель до неопределенного времени. В "Передаточном акте" не предусмотрена возможность отразить замечания по некачественно выполненным работам. Замечаний шесть, из них существенных и дорогостоящих два (поменять местами в кухне и комнате отопительные радиаторы - 16000 рублей, а также развернуть из туалета в ванную отводы для полотенцесушителя - цена неизвестна, т.к. необходимо развернуть стояк 22 этажей). Заявление о недостатках/претензиях зарегистрировано направлено ГД Мортан. С момента подписания "Передаточного акта" Мортон снимает с себя ответственность за сохранность квартиры и установленного в ней оборудования. Возможно ли направить в Мортон заявление о том, что я отказываюсь от подписанного мною пункта о возложении на меня ответственности с момента подписания Акта, т.к. из-за отсутствия ключей от квартиры не могу обеспечить её сохранность. А также отказаться от пункта, что претензий к выполненным работам не имею, т.к. ранее было направлено заявление о недостатках, а отразить их в Акте невозможно, т.к. это не предусмотрено формой Акта. Могу направить Вам в электронном виде копии: передаточного акта, заявления о недостатках, формы допсоглашения. Посоветуйте что делать. С уважением, Михаил

Добрый день. Подскажите - есть ООО в нём один учредитель, он же ген. директор. Есть физ лицо которое хочет участвовать в ведении бизнеса, принимать долевое участие, а также получать процент от общей прибыли ООО. Каким договором это можно оформить. Спасибо

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Здравствуйте. Я хочу приобрести часть жилья на материнский капитал у родственников, но идет долевое участие. Я хочу купить часть у одного долевика. Могу ли я это сделать? Второй долевик этого жилья идет моя бабушка.

Для покупки квартиры в строящемся доме в 2013г. взяла ипотеку с гос.поддержкой. Заключила договор долевого строительства, который прошел регистрацию в регистрационной палате. В 2014г. было подписано дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома на 4 квартал 2015г. Дом все еще не построен! Как можно вернуть свои деньги?

Добрый день! Приобрели квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Оплатили всю стоимость полностью. Дом построен и сдан. Застройщик заявляет, что при сдаче дома БТИ замерили все квартиры. В связи с чем у нас увеличилась площадь квартиры на 2 кв м. И теперь нас просят доплатить 80 тыс рублей. Пока мы не оплатим, застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры. Законно ли требование застройщика? И как можно не оплачивать эту сумму?

В договоре долевого участия в одном пункте написано: что застройщик обязуется в четвертом квартале 2015 года построить дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. В следующем пункте написано: что застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в течении 6 месяцев передает участнику квартиру. Вопрос: это получается что просрочка застройщика начинается спустя шесть месяцев (как он должен передать квартиру) с июля 2016 года, или же с января 2016 года?

Здравствуйте! Был сдан новый дом с задержкой 7 месяцев (долевое участие), и вот, наконец-то, дом сдали, дольщики подписали акты приема-передачи, НО. Въехать никто не может, там как в доме не работает лифт. Моя квартира на 15 этаже. Живу на съемной квартире. Начали приходить счета за Коммунальные услуги по новому адресу, а мы туда въехать не можем, стройматериалы просто не поднять наверх. Что нам, дольщикам, делать в данной ситуации?

Добрый день. Планируется заключение договора участия в долевом строительстве. Жилой комплекс огорожен забором, в нем несколько домов, между домами есть территория, которая будет отведена под Автостоянку общего пользования /не парковка, платные парковки подземные продаются отдельно/. Фото прилагается. Меня беспокоит тот момент, что земля между домами остается в собственности Застройщика, который непонятно как себя будет вести дальше. Чем для собственников квартир это чревато?