Долевое участие

Приобретаю квартиру по ДДУ. В договоре не указана крайняя дата выдачи ключей, а лишь указан ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию (3 квартал). Так же в разделе ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ есть пунк, Цитата "Застройщик не несёт ответственности за несвоевременное введение объекта капитального строительства в эксплуатацию". Подскажите, стоит ли подписывать такой ДДУ?!

Добрый вечер! В июле 2005г. мной была приобретена квартира по договору долевого строительства. Оплата была произведена 100%. Но оплата производилась двумя способами. Первый это перевод денежных средств со счета открытого в «Газбанке» на имя моей тети перевод был 25.07.2005г. В квитанции по оплате указаны ее данные как плательщика. Получатель ООО «ЭкономСтрой». В назначение платежа указана информация, что оплата по договору № (договора) долевого участия в строительстве жилого дома по адресу …. Правопреемник (мои ФИО). Оставшуюся сумму 17.08.2005г. я отвозила лично в ООО «ЭкономСтрой». Так же у меня есть договор «О переуступки доли в строительства жилого дома». В данном договоре указано «правопреемник» производит оплату переуступаемой доли путем перечисления денежных средств на расчетный счет «нового дольщика» до 31.7.2005г. в размере XXXXXXр., а оставшуюся сумму денег в размере ХХХХХХр. В срок до 01.09.2005г. Из определения по данному договору: «Правопреемник»- это я, а «новый дольщик»- это ООО «Экономстрой». 7.11.2007г. Министерством строительства Самарской области я была включена в реестр обманутых дольщиков. Долгое время мы ждали, когда нам построят дом. Вот и дождались! Начали нам оформлять договоры. Теперь выясняется, что у меня оплата произведена, но не полностью! Министерством строительства утеряна та сумма, которую переводила моя тетя через «Газбанке». Принимать квитанцию по оплате они отказываются. Мотивируя тем, что плательщиком является именно моя тетя, а не я. Мы просим их принять во внимание, что в данной квитанции указана информация по назначению платежа (информация выше). Но и тут Министерством строительства находит новую причину. В данном назначение платежа указан неверный номер договора долевого участия. Как мне доказать в данный момент, что этот платеж был произведен по моему договору? Помогите мне, пожалуйста, у меня нет такой возможности второй раз платить за метры, которые ждала 11 лет. Тем более что, потеряв платеж на 500000р. мне сейчас нужно будет единовременно оплатить почти 2000000 руб.

Добрый день, помогите пожалуйста советом. Купила квартиру - долевое участие на котловане в 2012 году в г. Сочи. Окончание строительства было запланировано на июнь 2015 года. Но дом не был достроен, застройщик вместо компенсации дал дополнительные метры в квартире. В новом договоре была дата - июнь 2016 года. Дом так и не достраивается. Договор не был зарегистрирован в юстиции. Еще одна проблема возникла с тем, что в договоре у меня указан 4 этаж. В доме два этажа парковки (с одной стороны это подземные этажи, а т.к. дом на склоне, с другой стороны они надземные), так же есть первый коммерческий этаж. Теперь застройщик говорит, что это фактический 4 этаж, а жилой первый. Меня такой вариант не устраивает, могу ли я доказать, что парковка не относится к этажам? И имею ли я право подать на компенсацию, т.к. до конца июня точно дом не будет достроен? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Добрый день. В договоре долевого участия прописан срок (30 дней) в который я должна зарегистрировать право после получения акта приема передачи квартиры (квартира в ипотеке). Штраф прописан 50 000. Если в этот срок не зарегистрировано право. На данный момент развожусь с мужем. В банке сказали зарегистрировать право после развода и получения соглашения о разделе имущества. Может ли на меня наложить этот штраф застройщик?

Моими родителями приобретена по договору о долевом строительстве в 2002 году квартира, я была несовершеннолетним ребенком, где мне была выделена доля в 1/4 часть. В настоящий момент отношения с родителями испорчены, все документы (на долевое участие, собственность) находятся у них, предоставлять мне их они отказываются. Куда я должна обратиться и в каком порядке, чтобы получить на руки свой экземпляр договора. Правильно ли я понимаю, что только после того, как я получу договор, я смогу в росреестре получить свидетельство о праве собственности

приобрел квартиру в строящемся доме по уступке права требования у частного лица который купил ее у Застройщика по Договору долевого участия. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик направил письмо о задолженности связанной с просрочкой оплаты Договора долевого участия предыдущим дольщиком. Почему долг пытаются взыскать с меня? По результатам обмеров доплаты по квартире нет, а Застройщик отказывается выдавать ключи и требует погашения долга. Что делать???

Добрый день!Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия на строительство по своей инициативе???Квартира была застрохована застройщиком,но компания страховщик разорилась,вновь застраховать застройщик отказывается,является ли это основанием расторгнуть мне договор с застройщиком и вернуть свои деньги??

Здравствуйте! Ситуация следующая: при заключении договора долевого участия застройщик соглашается подписать договор, только если мы одновременно подпишем договор оказания услуг: регистрацию договора ДДУ и регистрацию права собственности – еще 50000 р. В основном договоре и в переписке с застройщиком такого требования, естественно, нет. На сколько я понимаю, имеет место навязывание услуг. Вопрос: 1. есть ли шанс на заключение договора ДДУ без подписания договора оказания услуг? (Т.е. может ли застройщик отказаться подписывать договор ДДУ без объяснения причин? Я со своей стороны его подписал, ДДУ на подписи у застройщика.) 2. Или есть ли возможность, подписав договор услуг, впоследствии доказать, что он был навязан? Как это доказать? Иван

Добрый день.Подскажите пожалуйста ,что нам предпринять. 18 июня 2015 года мной был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома с ООО "Капитал" (застройщик) о передаче после ввода в эксплуатацию " Объекта долевого строительства"- однокомнатную квартиру,№ 39 в жилом доме №18 по адресу: Ярославская область, Ярославский район ,поселок Щедрино. Дом должен был сдан в 4 квартале 2015 года.После посещения конторы фирмы "Капитал" мне вежливо сказали, что вынужден перенос ввода дома на 3 квартал 20116 года- предоставив письмо разрешение Сбербанка на данный перенос (почти весь дом в ипотеке Сбербанка). Побывав на строительстве 12 мая вынуждены прийти к выводу, что дом не строится и сдан в этом году не будет. Зато активно начато строительство новых 2 домов, где кипит работа. Как найти управу на застройщика, что предпринимать. Квартиру покупали для сына в ипотеку. Сейчас снимаем ему квартиру- нагрузка двойная и кредит , и съем жилья.

Согласно договора долевого участия (ДДУ) Застройщик обязался построить машино-место - составная часть объекта строительства предназначенная для стоянки автомобиля (паркинг). Площадь машино-места согласно ДДУ 16 (шестнадцать) кв.метров. Однако в ходе осмотра и принятия машино-места в Акте приема-передачи указана общая площадь всего паркинга 2258,10 (две тысячи двести пятьдесят восемь целых, десять сотых) кв.метров и моя доля выраженная дробным числом 1/69 (одна целая шестьдесят девять сотых), что при умножении на общую площадь составляет 32,72 кв.метра. Подписать акт приема-передачи с указанием иного дробного числа Застройщик отказывается, мотивируя тем что в паркинге всего 69 машино-мест. Вопрос 1: Какие правовые последствия подписания акта приема-передачи "с дробью 1/69" возникают в дальнейшем? Правильно ли я понимаю, что придется платить налог за 32,72 кв.метра? Вопрос 2: Как обязать Застройщика подписать Акт приема-передачи с правильной дробью "1/141,13" или "100/14113"?

Добрый вечер . Прошу вашей помощи. Купила квартиру в долевом строительстве долевого участия Челябинск . Застройщик на гране банкротства ,хочу подать в суд за просрочку в строительстве дома по документам сдача сентябрь 2015 доп соглашения не подписывала . Мне бы образец как правильно подать иск и надо ли изначально предупреждать застройщика.СПАСИБО.

Добрый день! Планирую приобрести квартиру у застройщика по ДДУ. Получил на руки проект договора со следующими пунктами: 1.4. В соответствии с Проектной декларацией предполагаемый срок получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию: не позднее 30 июня 2016 года. 1.5. Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 6 (шести) месяцев после даты получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию. Указанный в настоящем пункте срок передачи един для всех участников долевого строительства Многоэтажного жилого комплекса. 1.6. В случае увеличения предполагаемого срока получения разрешения на ввод Объекта долевого строительства в эксплуатацию, независимо от причин такого увеличения, Застройщик в порядке, установленном Федеральным законом, уведомляет об этом Участника долевого строительства и вносит в Проектную декларацию сведения о новом сроке получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию. При этом Стороны согласились: если увеличение указанного срока не влияет на срок передачи Объекта долевого строительства, предусмотренный настоящим Договором, срок получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса считается измененным с момента направления Застройщиком указанного уведомления Участнику долевого строительства и внесения соответствующих изменений в Проектную декларацию. В этом случае стороны не обязаны заключать соглашение об изменении срока получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию. Если увеличение срока получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию повлияет на срок передачи Объекта долевого строительства, предусмотренный п. 1.5 настоящего Договора, Стороны заключают соглашение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства с учетом того, что новый срок передачи определяется истечением двенадцати или не более двенадцати месяцев со дня получения Застройщиком разрешения ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию и должен быть един для всех участников долевого строительства ввод Многоэтажного жилого комплекса.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, застройщиком был составлен договор долевого участия,но еще не подписан дольщиком и, соответственно, не зарегестрирован в рег. палате. Дольщик решил отказаться от ДДУ. Но застройщик заявляет, что была заказана и оплачена страховка на данную квартиру и отказ невозможен. Может ли застройщик взыскать с дольщика сумму понесенных расходов?

Добрый день. Мы с мужем вступили в ипотечное долевое участие, вложили материнский капитал, потом так получилось что мы развелись, теперь бывший муж отказывается идти на мировую и решить этот вопрос в кругу семьи и отказывается подписывать какие либо документы, подскажите пожалуйста как мне поступить? Мы с детьми пока живем на съемной квартире.

Здравствуйте, есть договор долевого участия в строительстве. Дом еще не построен. Хочу поменять квартиру на другую, в другом доме (строящемся), от этого же застройщика. Застройщик согласен и предлагает заключить доп. соглашение об обмене и зарегистрировать его в Росреестре. Возможен ли такой вариант, или же Росреестр не зарегистрирует такое доп. соглашение?