Долевое участие

16.12.2014г. я заключила договор со строительной компанией о строительстве студии в многоквартирном доме.После оплаты полностью всей суммы за своё будущее жильё мне был выдан договор долевого участия.Проведена государственная регистрация.Застройщик был обязан сдать Жилой дом в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2016г. Но я получаю письмо,в котором застройщик извещает меня о переносе сроков на 4 квартал 2016г.

здравствуйте дорогие юристы.нуждаюсь в вашей консультации.учавствовала в долевом строительстве многоквартирного дома.в договоре 139 долевого участия в строительстве многоквартирного было указано что примерная площадь составляет 83.2 кв.м. мною было уплачена сумма согласно договору.на деле в свидетельстве о государственной регистрации права площадь квартиры составляет 76.2 кв.м. Можно ли вернуть деньги за недостающую квадратуру?

Подскажите, пожалуйста, заключен с застройщиком договор долевого участия. В разделе 12. Изменение и расторжение договора. есть пункт 12.4. Существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения в соответствии со ст 451ГК РФ в судебном порядке. Рост цен на материалы, оборудование более чем на 10% в год, с даты заключения договора, которые привели к удорожанию строительства жилого дома признается сторонами существенным изменением обстоятельств по смыслу ст. 451ГК РФ в части определения цены договора. Изменение цены договора производится пропорционально росту цен и/или увеличению уровня инфляции. ДДУ составлен от 9.04.2015 года. Я заключил договор переуступки 20.07.2015 г. с подрядчиком который первый заключал договор с застройщиком. Может ли застройщик в момент сдачи дома в июне этого года потребовать у меня доплату за квартиру по этому пункту и будет ли это законно? Сейчас они просрочили срок сдачи дома и в июне будет пол года. Хотел писать им претензию по этому вопросу, но сейчас думаю стоит это делать или нет в связи с данным пунктом. Доп соглашение я не подписывал. В какое время нужно писать претензию до сдачи дома или после подписания акта приема передачи? Квартира взята в ипотеку. Помогите, пожалуйста, разобраться…

Вопрос: имущественные права участников долевого строительства подлежат регистрации в ЕГРП?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Согласно договора 13/103-4 долевого участия в строительстве многоквартирного дома г. Ростова на Дону сдача дома откладывается с 1 ноября 2015 ориентировочно на май 2016 без всякого уведомления .В договоре пункт 7.4 В случае нарушения предусмотренного Договором срока сдачи передачи Участнику долевого строительства Обьекта долевого строительства - Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Ц Банка Р.Ф действующей на день исполнения обязательства..от цены Договора за каждый день просрочки. Какие мои действия для получения положерной по Договору неустойки от Застройщика ООО Югтехстрой города Ростова .Обязательно ли обращатся в суд?

Добрый день! Подскажите, если в предварительном договоре стоит дата заключения основного договора долевого участия, а уведомление от застройщика не получено. При этом времени на заключение основного договора не много, всего пару дней. Что делать?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Мною заключён договор долевого участия по 214-ФЗ с компанией-застройщиком на квартиру в строящемся доме. Согласно договора, я внесла 80 % от суммы, оставшуюся сумму нужно внести до ноября текущего года. Квартиру я строю для дочери. В этом году мне исполнилось 89 лет и я боюсь, если со мной что-то случится, сможет ли дочь оформить переуступку права? Потребуются ли для этого дополнительные расходы? Какие документы необходимы для этого? Дом находится в высокой степени готовности - сдача во 2 квартале 2016 года. В настоящее время Договор находится на регистрации в Росреестре (Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии). Изначально я хотела подарить ей квартиру, но это возможно только в 2017 году, после оформления права собственности на квартиру. Заранее благодарю.

Здравствуйте Уважаемые Юристы! Прошу, Вас подскажите, что делать? Такая вот история: 18.08.2004г мой дядя, Турбо Я.Ф., по договору долевого участия приобрел 1ком. квартиру 43,91м в ЗАО СКФ ДСК в г.Краснодаре (мы живем в пригороде) и 25.08.2004г. произвел полный расчет. Должны были ввести дом в эксплуатацию в 3 квартале 2006г., но ЗАО СКФ ДСК обанкротился. 26.08.2010г. конкурсный управляющий ЗАО СКФ ДСК Овчинникова и председатель ТСЖ "Виктория" Трибунцева, ссылаясь но протокол совещания при Главе Муниципального образования г.Краснодар по вопросу завершения строительства объектов ЗАО СКФ ДСК от 22.07.2010г. и решением собрания кредиторов ЗАО СКФ ДСК от 17.08.2010г. составили акт и передали наш дом ТСЖ "Виктория" со всеми обязательствами по дду, завершению строительства и введению в эксплуатацию. 19.10.2014г. умирает мой дядя Турбо Я.Ф., а с 16.03.2015г. его жена, Турбо А.А. вступает в наследство. Дом достроили и ввели в эксплуатацию 22.01.2016г. Мы приезжаем, а в её квартире живут люди и у них есть свидетельство на эту квартиру. Мы ТСЖ "Викторию" - а они говорят, что про нас им ничего неизвестно, все вопросы к ЗАО СКФ ДСК, а ДСК уже и в помине нет. Как теперь получить квартиру, тетя больная 1953г. рождения просит чтобы я ей помог.

Добрый день! Муж заключил договор ипотеки и договор долевого участия. При регистрации собственности я буду прописана как собственник квартиры? Я читала что собственником квартиры может быть только человек который оформлял ипотеку. Я иду как поручитель. В случае развода, если я не буду являться собственником квартиры, которую муж купил после свадьбы, по закону я буду иметь право на половину квартиры? Спасибо.

Здравствуйте интересна покупка жилья у застройщика с долевым участием, интересна цена будущей квартиры при заключении договора( на сколько выгодней ) и каким образом она устанавливается застройщиком?

Добрый вечер. Приобрели квартиру по договору долевого участия. 38,56 кв. После обмеров БТИ площадь увеличилась до 40 кв. Просят оплатить разницу в 1,44 квадрата это нормально? В договоре прописано об возможности увеличения или уменьшения. Но самый главный вопрос который волнует, в свидетельстве о праве собственности сказали что будет указано 38.2кв, то есть 40-1.8(лоджия) Как я думаю в свидетельстве должно быть указано 39.1 На лоджию указан понижающий коэффицинет 0,5 И по доплате тоже вопрос возникает почему мы должны еще платить если в свидетельстве будет указана площадь меньше чем мы оплатили.

Здравствуйте. Фактическая планировка не соответствует плану схеме в договоре долевого участия, а именно в помещении кухни появился вентиляционный короб расположенный по середине кухни и разделяющий помещение на две части. Короб примыкает к одной из стен и фактически не позволяет использовать помещение в полном объеме по прямому назначению. Площадь кухни по договору 13,6 м . Короб отнимает 6 м. Вправе ли я предъявлять претензию застройщику если данная перепланировка была проведена без согласования со мной . Могу ли я добиваться соразмерного уменьшения стоимости квартиры? С уважением .