Долевое участие

Добрый день.Заключили договор долевого участия с ООО Росстрой,срок сдачи был 2 квартал 2014 года,сразу заплатили по просьбе застройщика полную стоимость квартиры.За это время соучредители фирмы рассорились,счета фирмы заблокированы.На 20.01.16 дом стоит почти готовый,но не сдан.Какие санкции можно предпринять и какие компенсации можно требовать.Спасибо.

Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в долевом строительстве. Правомерно ли решение суда считать период просрочки не с даты следующей за последним днем срока передачи квартиры. (Обещанный срок сдачи дома второй квартал 2015 г. и неустойку мы считаем с 1 июля), а судья согласно пункта нашего договора о ДУ Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течении 60 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию т.е. 23 сентября 2015 года. Дом не достроен по настоящее время и срок сдачи его планируется на лето 2016 года.

если в дду срок назван "ориентировночно II квартал 2016 года", и к этому привязаны все обязательства застройщика, может ли такой договор пройти регистрацию, в связи с тем что срока твердого для передачи квартиры не определено, или регистрационная палата не смотрит на эти мелочи? я дольщик

Мы в официальном браке больше года,берём квартиру в строящемся доме в ипотеку и муж хочет оформить договор долевого участия на себя. На первый взнос мы копили и вкладываем неравными частями,а именно -я 35% ,а он 65%. Доходы у нас разные и я ухожу в декрет,поэтому на нем все оплаты будут. А по закону я вообще имею право на долю в квартире? И без моего согласия он её продать же не сможет?мне не обязательно оформлять договор долевого участия на этапе взятия ипотеки?

в январе 2013 году купила квартиру в долевом строительстве ( чек оплаты за январь, ещё была не замужем) квартиру получала уже в браке, декабре 2013 года, квартира оформлена на меня и двух старших детей( от другого брака), для использование материнского капитала, пришлось делать обязательство на мужа и общего у нас ребенка, рожденный 11 июня 2013года. договор на долевое участие на другую фамилию ,что было до брака, получение ключей от квартиры и всех документов уже на новую фамилию. собираюсь разводится, имеет ли он какое нибудь долю в квартире? и могу ли я его выписать после развода без его присутствия...

Здравствуйте, по договору долевого участия застройщик должен был передать квартиру не позднее 30 сентября 2015 года, но никакого уведомления о приеме-передачи объекта я не получал, до застройщика пришлось дозваниваться самому. Сейчас застройщик предлагает подписать акт, датируемый 30 сентября 2015 года задним числом, затем забирает его на подпись руководителя и обещает вернуть через месяц, когда и состоится фактическая передача ключей от квартиры. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы в акте была отражена дата фактической передачи квартиры? Можно ли свои замечания дописать в акт от руки?

Собираюсь купить квартиру в новостройке у подрядчика. ПОдрядчик говорит что юридически в сделке никак не учавствует. Оформляется договор долевого участия с застройщиком. Дом построен практически полностью, ведутся отделочные работы.

Зачастую в решениях суда фигурируют суммы гораздо меньшие чем в иске и положенные по закону. Каким образом так получается? Какая мотивация у суда для снижения пени за просрочку по договору долевого участия? И зачем тогда в 214-ФЗ подробно расписан порядок расчета пени, если это все равно не работает? Спасибо!

В каком нормативном акте указан максимальный срок передачи объекта Долевого Участия, 6 месяцев? В договоре ДДУ указано 6 месяцев с момента получения акта ввода объекта в эксплуатацию, может ли договором ДДУ установлен иной срок и каким нормативным актом регулируется этот срок?

Скажите с какого момента вступает в силу дополнительное соглашение к договору долевого участия (уступки прав) в строительстве жилого дома? Дополнительное соглашение предполагает в данном случае перенос сроков, чем чреват для дольщика отказ от его подписания?

Добрый день! Сегодня подавала документы на распоряжение средствами мат.капитала в ПФР для внесения первоначального взноса по договору долевого участия в строительстве (в рассрочку от застройщика без привлечения банка). Документы хотя и приняли, но придрались, что в договоре указана следующая формулировка "перечисление денежных средств материнского капитала в течение 2 месяцев с момента регистрации договора". Якобы нужно было указать " через 2 месяца", хотя сами и говорят, что средства направят не позднее 2 месяцев с момента приема документов. Договор в Росреестре зарегистрировали 21.12.2015 г., выдали 23.12.2015 г., на распоряжение заявление подала 29.12.2015 г. (т.к. документы пересылались из другого города). Скажите, пожалуйста, праздничные и выходные дни в подсчет 2 месяцев включаются? И какая дата является крайней, когда мат. капитал обязаны перечислить? Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте. Расторгли договор долевого участия со строительной компанией. В соглашении о расторжении строительная компания указала срок возврата денежных средств, внесенных по договору долевого участия, десять дней с момента регистрации заявления в регистрационных органах. С того момента прошло почти два месяца, строительная компания перечислила только 17% от внесенной суммы. Какие меры можно предпринять? Можно ли написать жалобу в прокуратуру. В какой форме ее написать? Не очень хочется подавать иск, иначе это еще затянется.

При первом визите в квартиру (дом еще не сдан) обнаружил, что стяжка полов в ванной комнате и туалете значительно ниже, чем в остальной квартире (явно на лицо халатность при производстве), также в туалете обнаружены дыры в стенах и однозначные недоработки в выравнивании стен. В договоре о долевом участии есть приказ, в котором оговорено, что цена за кв. метр учитывает внутреннюю отделку: стены с цементно-известковой штукатуркой, полы - цементная стяжка. Могу ли я до сдачи дома потребовать от застройщика выполнения своих обязательств по данному договору, а именно выравнивании стен в туалете и в ванной (их явно придется выравнивать дополнительно, и дозаливки полов ?

Здравствуйте. Договор долевого участия в строительстве подписан 4.09.2014 срок сдачи окончания строительства и введение дома в эксплуатацию в котором указан - 22.08.2015 18.06.2015 застройщик прислал дополнительное соглашение к договору, в котором сказано о переносе сроков окончания строительства с 22.08.2015 на 22.11.2015 (про дату введения в эксплуатацию тут не уточняется). Причина переноса - в связи с отсутствием подключения к сетям инженерно-технического (теплового) обеспечения ОАО "ТГК-14". Его я НЕ подписал. 20.11.2015 Застройщик позвонил мне с предложением осмотреть квартиру, при осмотре были обнаружены дефекты и написана претензия с требованием их устранить. Застройщик частично устранил замечания и пригласил на осмотр повторно. Видя, что застройщик не собирается устранить замечания должным образом я решил подписать акт приёма-передачи, указав дефекты там. Письменного уведомления с просьбой подписать акт приёма-передачи застройщик мне НЕ отправлял. Придя в офис, застройщик предоставил мне акт приёма-передачи в котором указано, что все расходы за коммунальные услуги дольщик обязан оплатить с момента введения дома в эксплуатацию и претензий по качеству работ он не имеет. Что либо дописать в акт застройщик мне не дал, забрав у меня бумаги. Юрист застройщика заявил, что они не дадут туда ничего вписать т.к потом возникнут проблемы с регистрацией в регистрационной палате. Я сказал, что не могу подписывать его в такой форме т.к у меня есть претензии по качеству, на что мне ответили: "Не хотите, не подписывайте". Я написал претензию с требованием предоставить мне возможность вписать в акт все замечания по качеству, которая предусматривается условиями договора о долевом участии в строительстве и требование исполнять условия этого договора, но сотрудники отказываются её принимать. Я отправил её по юридическому адресу компании ООО "Проект - 1" заказным ценным письмом, но письмо по индексу указанному в договоре сотрудники почты не приняли, сказав, что он не верный, на конверте зачеркнули и направили по другому. В итоге письмо вернулось ко мне через 3 дня. Что мне делать в такой ситуации? Можно ли зарегистрировать квартиру по акту приёма-передачи в котором указаны недостатки? Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушения сроков строительства? Можно ли взыскать неустойку за задержку в подписания акта? Можно ли взыскать деньги за устранение недостатков? Реально ли по решению суда получить деньги?