Долевое участие

Застройщиком заключены договоры долевого участия, после этого зарегистрировано право собственности на дом как на объект незавершенного строительства. Можно ли заключать договоры уступки по заключенным договорам участия в долевом строительстве?

Здравствуйте! Мой отец собирается покупать по договору долевого участия квартиру в строящемся доме. При этом к моменту сдачи он может уехать в длительную дальнюю командировку. В квартире планирует жить дочь. Может ли кто-то в его отсутствие оформлять документы в его собственность , делать ремонт или для заселения после сдачи дома нужно обязательно ждать возвращения хозяина?

Здравствуйте! В Июне 2014 года взяли ипотеку и заключили ДДУ с фирмой застройщиком, срок сдачи дома был на сентябрь 2014г, естественно в срок они не уложились, подписали доп соглашение по 31 декабря 2014г. После этого не было подписано ни одного доп соглашения с ними. По состоянию на 27 октября 2015 года дом не сдан, хотя застройщик утверждает что дом сдан на 90%, при визуальном осмотре это не так. Общаются по хамски и разводят руками объясняя всё не хваткой средств на завершение работ, хотя оплата нами была произведена 100%. На настоящий момент наша семья:Я, беременная женщина, несовершеннолетний ребёнок вынужденны скитаться по съёмным квартирам, оплата за которые очень подрывает и без того скудный семейный бюджет. Возможно ли расторгнуть договор долевого участия с застройщиком и можно ли рассчитывать на выплату полной стоимости квартиры, также на выплату компенсаций за повышенный процент по ипотеке, неустойку за срыв сроков и моральный ущерб? Спасибо.

Добрый день! В договоре долевого участия застройщик прописал стоимость балкона без понижающих коэффициентов. цена 1 кв м балкона = цене 1 кв м квартиры, слово "коэффициент" в договоре вообще не фигурирует. Правомерны ли действия застройщика? Закон регламентирует применение понижающего коэффициента 0,3 к балконам

Здравствуйте! После подписания акта приема передачи новостройки, оформленной по договору долевого участия, обнаружилось очень много явных недостатков. Могу ли я потребовать от застройщика устранить эти недочеты? Если да то как мне быть в случаи отказа?

Добрый день! мы купили квартиру в новостройке срок сдачи по договору долевого участия 31.12.2015 но сдачи не будет застройщик готовит доп соглашение на срок 2-й квартал 2016 года .Как быть в этой ситуации? что может быть если подпишем или не подпишем доп соглашения?

Добрый день, уважаемые юристы! Застройщик предложил типовой договор участия в долевом строительстве. Интересует Ваше мнение относительно наличия «подводных камней» в условиях договора, которые могут повлечь за собой существенные риски для Участника, связанные с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору, его уходу от ответственности, затягиванием сроков и т.д. В частности особо интересует следующее: 1)В случае проблем с регистрацией ДДУ договора в Росреестре (затягиванием или приостановкой на неопределенный срок) с учетом изложенных условий в договоре, несет ли Участник материальную ответственность по договору и возможно ли расторгнуть договор в такой ситуации (в соответствии с договором или на основании закона). Смущает п. 7.15 ДДУ, что на деле он за собой влечет для Участника? 2) Вызывает сомнение формулировка с описанием отделки квартиры. Насколько правомерно с юридической точки зрения прописывать отделку в договоре путем отсылки к Приложению №1 и указывать сам факт наличия отделки в перечне проектных характеристик договора (п. 1.2 ДДУ). Каковы риски изложения условий по отделке именно в таком виде? Заранее благодарю за помощь.

Добрый вечер. Мы хотели купить квартиру в Жк Отрада. выбрали дом, нам сказали, что он будет сдан в 1 квартале 16 года. Нам все понравилось. Заключили договор бронирования на неделю. По 06.10.15 Оплатили 3 процента от стоимости квартиры ( 300тыс) затем, 06 октября нам выслали на почту договор долевого участия.Где был написан срок сДачи дома не поздНЕЕ 31 августа 2018 года. Естественно нам такой расклад не понравился. Мы решили отказаться от покупки квартиры в этом доме.Просили вернуть их деньги, они сказали что 30 тысяч они точно не вернут. остальное на рассмотрение.Сегодня они позвонили и сказали, что раз договор бронирования был заключен до 6 октября, а отказались мы позже, то они отдадут лишь 50 процентов от общей суммы. Но ведь мы не могли раньше никак отказаться, учитывая, что договор они выслали 6 числа, в день закрытия договора бронирования.Мы просто даже не знали, что дом сдается в 18 году. Иначе мы бы не рассматривали этот вариант. Возможно ли вернуть всю сумму?

Добрый день! В Договоре долевого участия обнаружили ошибку. Но к сожалению, увидели ошибку уже после подписания данного Договора с застройщиком и его регистрации в регистрационной палате. Проблема в следующем, застройщик, при оформлении Договора допустил ошибку в написании моей фамилии в реквизитах сторон, а именно вместо Иванова, написано Иванов, т.е. буквы "а" не хватает, в шапке фамилия написана верно. Договор подписыл доверенное лицо по доверенности. Грозит ли мне это чем-то в будущем, или можно не беспокоиться? Заранее благодарю!

Добрый день. Мы открываем склад временного хранения и не знаем как распределить долевое участие в процентном соотношении. В общем нас три участника: инвестор и мы с подругой, которые организовываем этот бизнес. Он дал нам возможность внести наши предложения по долевому участию, но так ка мы впервые сталкиваемся с этим, хотели бы обратиться за вашей консультацией.

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, пока земля находится у застройщика в собственности с ограничением (ипотека), может ли на участника долевого строительства (меня) быть оформлено право собственности на объект строительства (квартира в малоэтажном доме)? В случае, если застройщик не выполняет свои обязательства перед банком, банк забирает землю и постройки на ней - каковы в этом случае риски участника долевого строительства? Заранее благодарю, Евгения

Добрый вечер. Когда у дольщика возникает право собственности на квартиру при долевом участии в строительстве? Когда у собственника жилья при долевом участии возникает обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги? Кто является собственником жилья в период строительства до получения свидетельства государственной регистрации права? Может ли управляющая организация выставлять счета собственникам(дольщикам) до момента сдачи дома? Спасибо

Здравствуйте! Купил квартиру по переуступке за цену в 2 раза выше указанной в ДДУ, при этом обеими сторонами этого основного договора долевого участия являлись юридические лица. С прежним кредитором рассчитался за квартиру полностью, для чего взял ипотеку на 2/3 от цены договора переуступки. Застройщик просрочил сдачу дома на 1,5 лет. Помогите разобраться в следующих вопросах: 1). Применяется ли в моем случае двойной размер неустойки, предусмотренный Законом о защите прав потребителей для граждан-участников долевого строительства. 3). Могу ли я взыскать с застройщика полную сумму процентов, уплаченных мною по ипотечному кредиту? 4). При применении ст. 333 ГК РФ в делах по ДДУ с гражданами, каким образом судами учитывается правовая позиция Пленума ВАС РФ, изложенная в постановлении от 22.12.2011 № 81: никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам)?

у меня есть квартира в Санкт-Петербурге, я ее взяла на этапе строительства дома по договору долевого участия , в декабре совершаю последний платеж и квартира становится моей, при этом я хочу продать ее сразу же как только погашу задолженность, мне в данном случае не нужно ее оформлять в собственность, а как тогда действовать?