Долевое участие

Хочу приобрести квартиру в строящемся доме по договору долевого участия,но страшно. 1-Насколько покупатель защищен на нынешнем этапе в нашей стране. 2- Если вдруг стройка остановиться, обстановка сегодня слегка вредная. 3-Как проверить правильно составлен ДДУ

Добрый день. Я уже писал на правовед по проблемам с нашим застройщиком и затянувшемся строительством дома. У нас договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Мы подали в районный суд о взыскании неустойки и выиграли дело. Вот мой прошлый вопрос: http://pravoved.ru/question/513492/ Вот решение суда: https://rospravosudie.com/court-vaninskij-rajonnyj-sud-xabarovskij-kraj-s/act-458191293/ На текущий момент ситуация не поменялась. Рассмотрение дела о банкротстве застройщика (Первая инстанция) перенесено на 09.12.2014. Ознакомиться с делом можно по ссылке: http://kad.arbitr.ru/Card/25b373df-d662-41f0-af55-e31d821dbd23 Ситуация по строительству дома следующая: дом построен полностью, но не завешены отделочные внутренние и внешние работы, сделана крыша, проведено частичное остекление, во дворе дома воздвигнуты малые архитектурные формы. Работы по отделке дома утеплителем ведутся частично и очень медленно, насколько я понял дом заморожен на зиму, контур закрыть к зиме не успели, соответственно обогревать его никто не будет. Все трубы подведены. Строительства дома оплачивается с прибылей другой организации также принадлежащей нашему застройщику. Здесь определено присутствует какая то "хитрая " схема. Теперь мой вопрос в следующем. Имеет ли смысл вступить в право собственности на незавершенный объект долевого строительства? На мой взгляд есть риск того, что наша квартира может уйти в уплату долга другой организации застройщика, с прибылей которой, с его слов, он достраивает наш дом. Я нашел соответствующую статью об этом: http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_212112/ Предметом иска, насколько я могу определить, в контексте этой статьи будет: "Иск о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, следует заявлять в случае, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался (п. 17 Обзора)." Может быть я не прав. Помогите мне разобраться с этим. Иммеет ли смысл вступать в новые судебные тяжбы, или просто оставить все как есть?..

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.

Здравствуйте!Пол года назад я развелся с женой.Она ездила работать в другой город и нашла себе гражданина армянской национальности не имеющего Российского гражданства и стала жить с ним.Я уже пол года воспитываю двоих детишек.Квартира у нас по ипотеке и долевое участие каждого члена семьи в том числе и бывшей жены.Она платит за кредит он 7500 в месяц.Появлялась последний раз 3 мес назад на час.Больше никакого участия она не принимает.Теперь грозится перестать платить ипотеку.Хочу подать на алименты как быть?

Когда заключали договор долевого участия в строительстве, никакой речи об установки под окном пандуса не было. После подписания договора и оплате, был установлен пандус, с площадки которого любой человек, даже ребенок, может заглянуть в окно квартиры. А с самого пандуса возможно заглядывать в квартиру и лоджию. Грохот от металлического пандуса будет слышен в квартире. То есть установкой пандуса нарушена безопасность квартиры и создание неудобств для проживания.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру по договору долевого участия в строительстве. Хотелось бы, чтобы договор посмотрели юристы, специализирующиеся на такой работе. Верно ли составлен договор? Нет ли для меня, как дольщика, ущемления прав? На что обратить внимание? Как застраховаться от недостроя? Спасибо!

Добрый день. С Застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве. При принятии квартиры от Застройщика в ней обнаружены недостатки. Обнаруженные недостатки указаны в смотровом листе. Квартира мной не принята. На основании ст.7 Закона "О долевом участии в строительстве.." и ст.30 Закона "О защите прав потребителей" Застройщику отправлена претензия с требование безвозмездно устранить выявленные недостатки в течение 10-ти календарных дней. В соответствии со ст.30 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В описанной ситуации много непонятных мне нюансов, касающихся регулирования взаимодействия с Застройщиком: 1. Как определить, когда истечет десятидневный срок, назначенный потребителем для устранения недостатков? (допустим, Застройщик получит претензию на почте через десять дней с момента ее отправки). 2. Как в принципе понять после окончания назначенного срока устранены недостатки или нет? Я должен сам явиться к Застройщику ровно по окончании этого срока и спросить у него устранены ли недостатки (ключей от квартиры у меня нет)? Или мне необходимо ждать ответа на претензию (в которой он должен сообщить, что недостатки устранены)? И если в ответе на претензию Застройщик сообщит, что недостатки устранены, то в какой срок я должен приступить к повторной приемки квартиры? (например, вариант: Застройщик получит претензию на почте через десять календарных дней с момента ее отправки, десять календарных дней будет устранять недостатки, затем сообщит мне письмом, что недостатки устранены, я получу на почте письмо через десять дней и мне нужно пару дней, чтобы приехать к Застройщику) получается пройдет целая вечность. Буду благодарен за ответы.

Здравствуйте! В договоре долевого участия срок сдачи дома 4 квартал 2014 года. Застройщик говорит что один квартал по закону можно просрочить.Напишите , пожалуйста, согласно какого закона можно просрочить сдачу дома? Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Добрый день. Застройщик со мной подписал договор долевого участия на квартиру. При приемке квартиры выяснилось, что перегородки построены не из бетона (как в договоре), а из гипса (ПГП). Застройщик ссылается на внесенные в проект изменения. и на пункт договора: "....качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям". То есть на соответствие "проектной документации". Но я то покупал квартиру с другими стенами! Имею ли я право требовать что-то с Застройщика? Заранее СПАСИБО.

Добрый день! Мы с супругом вступили в ипотеку ( долевое участие), декабрь 2013, дом застройщик , по док-м должен был слать так же в декабре 2014, но уже почти декабрь 2014, но дом так и не введен в эксплуатацию( Какие необходимы док-ты и последовательность действий для подачи в суд? Что мы выйграем?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли военнослужащему (по контракту) оформлять на себя или жену договор участия в долевом строительстве (не ипотека) без последующего оформления квартиры в собственность? Не повлияет ли это на дальнейшее получение положенной от государства квартиры?

Здравствуйте! У нас сложилась такая ситуация. В двух комнатной приватизированной квартире (приватизация на двух человек: моя мама и мой несовершеннолетний сын) прописаны ещё три человека (мой брат, я - дочь и моя несовершеннолетняя дочь). Получается 5 человек в одной квартире. На семейном совете решили: надо продать эту квартиру на трёх комнатную, т.е. улучшить жилищные условия. Квартиру нашли в строящемся доме, где принимаем долевое участие. Сможем ли продать двух комнатную квартиру без участия опеки? Нужно ли выписывать детей из квартиры на время продажи?

Здравствуйте. Мы купили квартиру в рассрочку по договору долевого строительства в феврале 2013 года! На сегодняшний момент остались должны 800 000 руб.Могу ли я погасить часть долга по договору долевого участия в строительстве материнским капиталом? Спасибо.