Долевое участие

Имеется договор долевого участия в строительстве квартиры (оформлена переуступка прав требования - сам договор долевого строительства был оформлен застройщиком с юридическим лицом, я же являюсь физическим лицом). Срок окончания по договору - 4 кв. 2013 г. На данный момент дом не сдан, застройщик предложил подписать доп. соглашение - которое я подписывать не собираюсь. Вопросы: 1. При расчете неустойки могу ли я требовать увеличения вдвое размера неустойки так как участником является гражданин (то есть я)? (не будет ли тут препятствием то, что договор был оформлен изначально на юр. лицо). 2. Для требования неустойки нужно ждать окончания строительства и подписания акта передачи, или же можно подавать несколько претензий - сейчас и по окончании строительства?

Имеется договор долевого участия в строительстве квартиры (оформлена переуступка прав требования). Срок окончания по договору - 4 кв. 2013 г., до текущего дня никаких сообщений от застройщика не получал. Вчера получил уведомление о заказном письме от застройщика. Уведомлением об окончании строительства это быть не может - дом до сих пор не достроен. Возможно застройщик пытается заставить подписать доп. соглашение об изменении сроков, или же захочет увеличить стоимость за метр. Вопрос: 1. как поступить в данной ситуации - получать уведомление или нет? 2. Может ли получение мною уведомления вызвать у меня обязанность в чем то (к примеру в подписании ДС или ответе на данное уведомление)? 3. В договоре относительно увеличения стоимости прописаны ниже указанные пункты. Тут не ясна суть фразы "Перерасчет по удорожанию производится только на часть Объекта Участника неоплаченную ранее." Может ли застройщик увеличить стоимость метра, если я уже 100% выплатил ему стоиомость? Из договора: 3.3. Стоимость Объекта, указанная в п. 3.1.-3.2. настоящего договора может быть изменена после заключения настоящего договора в следующих случаях: 3.3.1. удорожание строительных материалов, удорожание строительно-монтажных работ, увеличение цен на электроэнергию и теплоэнергию, увеличение темпов инфляции во время строительства по сравнению с моментом начала работ, а также в случае увеличения стоимости на аналогичные Объекты у Застройщика, а если таковые у Застройщика отсутствуют – исходя из рыночной стоимости на аналогичные Объекты, сложившейся на рынке г. Благовещенске Амурской области на дату перерасчета. Застройщик обязан уведомить Участника о планируемом перерасчете не менее чем за пять дней, путем направления Участнику по адресу, указанному в договоре, уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручением лично под расписку, в котором указывается дата перерасчета по договору. Участник обязан возместить Застройщику разницу в стоимости, возникшую в результате произведенного перерасчета наличным или безналичным путем в течение 15-ти дней с даты перерасчета. Перерасчет по удорожанию производится только на часть Объекта Участника неоплаченную ранее. 3.3.2. в случае несогласия Участника с предлагаемым Застройщиком перерасчетом Участник обязан в течение 15 дней с даты перерасчета, указанной в уведомлении, направленном в соответствии с настоящим пунктом оплатить неоплаченную часть стоимости Объекта, указанную в п. 3.2. настоящего договора.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, были утеряны док-ты на квартиру в Мос.области, а именно договор долевого участия зарегистрированный, свидетельство, и квитанции об оплате,..как и где можно все восстановить?квартира еще не сдана в экспл.дом достраивается.

как правильно рассчитать неустойку за несвоевременный ввод объекта в эксплатацию, вернее до подписания актат приема передачи, т.е дом сдали почти на год позже чем в договоре долевого участия. по какой формуле рассчитывать

Добрый день. Застройщик искуственно затягивает сдачу многоквартирного дома(коробка стоит давно застекленная), но дальше застройщиком никакие действия не предпринимаются, хотя на этой же улице, через дорогу, этим же застройщиком строятся еще три дома, и там работы ведутся круглосуточно. Как можно повлиять на застройщика? Задержка сдачи составляет уже 7 месяцев.

Год назад я заключил договор долевого участия строительства квартиры с регистрацией в юстиции . Тогда я подавал согласие супруги на заключение договора.Нужно ли согласие супруги при расторжении договора долевого участия строительства квартиры?

Добрый день! Подскажите подаем исковое заявление в суд на застройщика на выллату неустойки по договору долевого участия, необходимо ли оплачивать госпошлину? Либо суд сам потом взыщет с застройщика госпошлину?

Здравствуйте! Ситуация следующая :дом должен был сдаваться в декабре 2013г по договору долевого участия, а по факту сдается только в мае 2014 г. В договоре прописано, что при приторможении срока неустойка за каждый день 0,03% от стоимости квартиры. При этом мне было отправлено письмо -уведомление, якобы мой дом готов, приглашаем на осмотр и подписание акта передачи, дата письма 12 февраля, хотя по факту в эти числа в доме даже не начинались внутренние отделки квартир. Какие документы нужны и какие доказательства необходимо предоставить в суд для подачи заявленя на получение неустойки?

Здравствуйте! Мы собираемся купить строящуюся квартиру следующим образом: мы перекупаем договор долевого участия (ДДУ) у физического лица. Нам сказали, что ДДУ продавца с застройщиком расторгается, и новый договор ДДУ застройщика с нами заключается. Таким образом в сделке должны участвовать 3 лица. Каким образом можно убедиться, что эта квартира уже кому-то не продана? Какие подводные камни могут быть у подобной сделки? Дом почти достроен, должен быть сдан в течение 1-2 месяцев.

Добрый вечер! Будет ли являться нарушением паспортного режима в Москве отсутствие временной регистрации и прописки, если на руках есть договор долевого участия в строительстве? Фактически, уже живу в новой квартире, но права собственности еще не оформлены.

Добрый день! В 2012 году заключили договор участия в долевом строительстве. В 2014 году приняли квартиру по акту приема-передачи у застройщика, в какой срок я обязана оформить право собственности на квартиру? Могу ли я какой-то период не оформлять права собственности? Могу ли я переуступить право требования по договору долевого участия после подписания акта приема-передачи?