При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
Жилищные споры.
Зовут меня виктория в доме где я жила 20 лет признан аварийным .Нам с мамой дали квартиру помимо нас был прописан родной брат мамы но он не жил там.Как только дело пошло к расселению он заехал в квартиру а мы остались на улице .Женился быстренько на молодой с двумя детьми ждут третьего.На контакт он не идет платить за квадраты не хочет и пускать нас не пускает.Квартира государственная .На брате моей мамы Соц найм. Что в этом случае нам делать?КАк с ним поступить
В Центр социального обслуживания населения г. Тольятти обратилась женщина 85-ти лет. Проживает в 3 комнатной квартире с двумя дочерями и их семьями. Жалуется на постоянные скандалы по поводу свободной жилой площади, непонимания родственниками. 1. Определите проблемы клиента. 2. Нормативно-правовая база, используемая специалистом социальной работы в данном случае для решения проблем.
Сергеева с семьей проживает в квартире, расположенной на первом этаже 5-этажного блочного дома и признанной в установленном порядке непригодной для проживания (сырость, плесень, промерзание стен и др.). Сергеева обратилась в местную администрацию с просьбой предоставить в порядке улучшения жилищных условий ей другое, благоустроенное помещение. Однако предоставление Сергеевой другого жилого помещения затянулось, в связи с чем она обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать ей рекомендацию о том, вправе ли она обратиться с соответствующим иском в суд.
Какую консультацию может дать Сергеевой адвокат? В каком порядке рассматриваются жилищные споры, связанные с предоставлением жилых помещений?
Подведомственно ли рассмотрение данного дела суду общей юрисдикции?
Доброе утро. Где то вроди читал, что если есть решение суда по жилищному спору то в другом суде я могу на него сослаться и мне не нужно будет заново нести все доказательства и свидетелей.Так ли это?
Здравствуйте меня зовут Александр . Ситуация такая в 2011 году мне по суду выделели жилье по социальному найму. В 2012 я его приватизировал и совершил зделку по очуждению . По ст 53 ЖК РФ прошло пять лет и я встал повторно на очередь внеочередников по заболеванию. Я как понимаю я не могу повторно обратиться в суд с одними и темиже спорами с администрацией города ? Подскажите пожалуста как мне правельно обратиться в суд с иском о выдиления жилья по соц найму по заболеванию. Или в КАС или повторное постановка на внеочередную очередь являеться не предвиденым обстоятельством?
Я, старшая сестра, пополам с нашей матерью с рождения владела 2/4 долей двухкомнатной квартиры. После смерти матери, мы с сестрой унаследовали по 1/4 квартиры каждая, в следствие чего доли разделились следующим образом: 3/4 у меня и 1/4 у младшей сестры. На протяжении последних 7 лет сестра не проживала в этой квартире - жила с нашей бабушкой, не оплачивала счета и не участвовала в ремонте. Сейчас мне 26 лет, ей 22 года. Сейчас, по прошествии многих лет, она предъявила мне и моему молодому человеку, с которым мы проживаем в этой квартире вдвоем, счет на 10000 ежемесячно за то, что она не проживает здесь, а также грозится сдать свою долю в аренду или продать. Она настаивает, что вторая комната в квартире по праву принадлежит ей, но наши доли никогда не выделялись "в натуре". Также в квартире 10 лет назад была произведена перепланировка, которую не узаконили (возведение стен в проходной комнате). Также, поскольку сестра еще учится в институте, на эту квартиру (по месту прописки) оформлены льготы за потерю кормильца. Сестра оперирует этим фактом и настаивает, что это ее вклад.
Как разрешить эту ситуацию?
Здравствуйте! 8 февраля 2012 получил квартиру от горжилобмена по программе расселение коммуналок. 28 сентября 2012 женился. 26 июля 2013 родилась дочь, а 13 августа 2013 прописались там. 4 марта 2019 разводимся, жена подала иск на возможность переписать договор на себя.Квартира государственная. Какие у меня права? Спасибо!
Семья И проживала в трехкомнатной квартире (две комнаты по 16м2 и одна-9м2) по договору найма жилого помещения. Семья состояла из пяти человек: супруги и трое их детей (два сына-20 и 12 лет, дочь-9 лет. После того, как взрослый сын (Д) женился, отец и мать отказали ему в даче согласия на вселение его жены в квартиру. В связи с этим гражданин Д. обратился в суд с иском о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, требуя выделения себе с женой комнаты, размером 9
Как решить спор?
Здравствуйте. Меня зовут Олег. Мы с женой прожили девять лет с рождением второго ребёнка в 2016 году приобрели 1/2 дома за маткопитал, доли были выделены на всех членов семьи по 1/8 по всем документам мы числились в официальном браке но на самом деле по суду брак был расторгнут в 2015 году. Я так же остаюсь собственником своей доли или меня могут лишить этой доли? Заранее спасибо.
Когда родители болели предложили переписать квартиру и все имущество на двоих но времени небыло и решилитчто с родной сестрой решим все потом по этому переписали на нее у меня осталась ка и было 1/4 доли в квартире а сейчас сестра говорит что вот и все покупать буду только твою долю и то за как можно меньшую цену а если квартиру продам то сннэачала куплю новую а что останится отдам тебе что мне можно сделать с моей долей
Здравствуйте, муж при приватизации квартиры выделил 1/3 доли с его собственной квартире опекаемому ребенку. Опеку отменили по просьбе мужа. Сейчас новый опекун ребенка требует составление договора и оплаты нами ей за пользование долей ребенка. Ребенок прописан у нас, коммунальные услуги они не оплачивают.
Новый опекун подала в суд. Третьим лицом будут органы опеки, а ответчик мой муж , его мать(она в этой квартире прописана) и Общество с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008" . Категория дела - 2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства Иные жилищные споры. Подскажите как нам поступить и есть ли вообще основания для их заявления?
Здравствуйте, родной отец с любовницей хотят выписать меня Силом их квартиры и положить в психдеспансер пожизненно, либо покинуть наркоту( папа бывший фскнщик), у него остались связи. Что делать?
