Заключение брачного договора

Добрый день! Мы с женой решили развестись. Брак официальный. Детей нет. Нужна консультация по плану действий для раздела имущества ввиду наличия ипотеки. Куплена в ипотеку 1-кв квартира сроком на 15 лет. Гасим ипотеку 1 год. Дом еще не сдан. Приемка квартиры 7-го февраля. Имеется просрочка сроков застройщиком на почти год. Никаких доп. Соглашений с застройщиком не заключалось. Имеется договор участия в долевом строительстве на меня и жену. Жена предлагает следующий план действий: 1. Заключение брачного договора с указанием того, что при разводе я выхожу из ипотеки (являюсь созаемщиком), ипотечные обязательства полностью перекладываются на жену, а в свою очередь я получаю 50% от суммы, присужденной по суду (суда еще не было), и 50% от вложенных средств (50% первоначального взноса + 50% тех средства, которые успели уже вложить). 2. Осуществляется приемка квартиры со специалистом по приемке. 3. После устранения всех недостатков, при вступлении в собственность, собственность оформляется сразу на жену, вместо того чтобы оформлять по 1/2, дабы сократить количество действий по оформлению. 3. Предоставление в банк брачного договора и пакета документов, чтобы снять с меня обязательства по ипотеке. 4. Подача заявления на развод. Вопросы по плану жены: 1. Можно ли в брачном договоре указывать доли в % вместо сумм, которые мы получим за просрочку по вине застройщика? 2. Можно ли в брачном договоре указывать доли в % вместо сумм, которые мы вложим в ипотеку пока будет продвигаться процесс вступления в собственность? 3. Грозит ли мне какими-то проблемами оформления в собственность квартиры сразу на жену вместо того, чтобы оформить по 1/2? Мой план действий: 1. Принять квартиру. Вступить в собственность по 1/2 каждый. 2.Получить через суд от застройщика сумму за просрочку. Получить конкретную сумму по решению суда. 2. Оформить брачный договор на конкретные суммы (50% суммы просрочки, 50% вложенных средств). 3. Предоставить договор в банк и снять с меня обязательства по ипотеке и перенести на жену. 4. Оформить развод. Вопросы по моему плану: 1.Возможен ли такой вариант, предложенный мною? 2. Есть ли какие-тор неучтенные моменты, которые помешают реализации моего плана? Общий вопрос. 1.Как лучше оформить раздел ипотеки в свете всех предыдущих фактов? Может есть другой более юридически грамотный вариант? P.S. Если необходим договор участия в долевом строительстве - предоставлю.

Вопрос по налогу. Мы продаём квартиру, купленную в декабре 2016 года. Оформлена квартира на меня и это моя единственная собственность. Т. е. срок владения квартиры на момент перепродажи должен быть мин. 3 года, чтобы не платить налог от полученной прибыли. НО у меня есть супруг, на которого оформлен жилой дом ( ещё до покупки моей квартиры). Получается моя квартира уже не первая и единственная собственность? И минимальный срок владения уже должен быть 5 лет? И какие варианты есть, чтобы избежать уплату налога? Подойдёт ли в нашей ситуации заключение брачного договора? Спасибо.

Здравствуйте Мы с женой берем ипотеку в банке втб, обязательным условием является заключение брачного договора, по которому меня исключают в связи с плохой кредитной историей. Интересует такой вопрос , как можно поступить что бы получить налоговый вычет нам обоим, ведь при заключении брачного договора я на налоговый вычет не могу претендовать.

Добрый день! подскажите пожалуйста приобреталась квартира в период брака по военной ипотеке,сроком по 2032 г.Вопрос перед расторжении брака возможно ли заключение брачного договора через нотариуса и как это происходит? спасибо!

Добрый день. У меня есть квартира (в равных долях с папой). Супруг не имеет к ней никакого отношения. Мы с папой хотим продать эту квартиру и приобрести другую. У супруга имеется долг перед банком. Приобретаемая новая квартира становится совместно нажитым имуществом. Поможет ли заключение брачного договора до покупки квартиры избежать ситуации, когда приставы могут взыскать часть недвижимости?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, банк одобрил ипотеку и выставил условие заключение брачного договора, скажите пожалуйста возможно ли после его расторжения оформить обязательство что муж после выплаты ипотеки обязуется оформить долевую собственность на всех членов семьи, в том числе и на супругу

Здравствуйте! Ситуация такая: Я гражданин России, жена гражданка Казахстана. Мы взяли квартиру в рассрочку по городской программе "Доступное жилье молодежи", в котором обязательным условием было заключение брачного договора, где жена отказывается от квартиры (поскольку не гражданка РФ). При покупке квартиры она отдавала свою долю 1 250 тыс.руб., это никак не фиксировалось документально. Помимо этого у меня есть приватизированная комната в коммуналке (не купленная, досталась от родителей) - нотариус сказал, что на комнату жена не претендует, как и на квартиру. Сейчас мы разводимся. Встал вопрос о взаиморасчете - я хочу оформить ей дарственную на комнату. Дарственную - потому что, на сколько мне известно, по закону она не претендует на мое имущество, но я ей по совести должен деньги на взнос за квартиру. Поэтому я ей дарю комнату, а она пишет расписку у нотариуса, что не имеет ко мне материальных и имущественных претензий. Скажите пожалуйста, все ли я правильно описал, или она все равно может у меня после дарственной высудить часть квартиры (оспорить брачный договор в суде, или другими путями). Как можно максимально себя обезопасить от ее дальнейших посягательств и в то же время рассчитаться с ней? (через пару месяцев она получит гражданство, сейчас у нее вид на жительство, гражданство уже около 3-4 лет получает)

Здравствуйте! Меня зовут Петр, являюсь сотрудником ВУЗа, женат, имею годовалого ребенка. Наш брак терпит нелегкое время, много предпосылок к разводу. Хочу осведомиться о своих правах и способах разрешения возможных юридических конфликтов. В связи с этим у меня возник ряд вопросов. Надеюсь на Вашу компетентность и поддержку, заранее большое спасибо! 1. Неоднократно сталкивался с историями, когда жена взыскивала с мужа алименты на ребенка за прошедший период (в форме задолженности), причем жили вместе и без развода, а супруг полностью обеспечивал ребенка. При каких условиях это возможно? Как от этого предостеречься и можно ли заранее узнать, осуществляла ли жена какие-то действия в данном направлении? Как оспорить алименты в этом случае? 2. Можно ли составить нотариальное соглашение о добровольной уплате алиментов на определенную сумму (или в процентном соотношении), при котором супруг еженедельно будет осуществлять покупки различных товаров для ребенка в пределах этой суммы, а качестве доказательств уплаты алиментов использовать кассовые чеки? 3. Если суд постановил выплачивать алименты на ребенка в процентном соотношении (25 %), а исходя из размера заработной платы получается сумма, превышающая нужды ребенка, то может ли супруг сократить размер алиментов во избежании их нецелевого расходования женой? Как это грамотно сделать? 4. При каких условиях отец может открыть счет в банке на ребенка для отчисления 50 % алиментов, если замечает нецелевое расходование средств супругой? 5. Существуют ли какие-либо счета в банках или страховых компаниях, где можно хранить денежные сбережения с гарантией, что супруга при разводе не сможет претендовать на данные средства? 6. Назовите пожалуйста основные критерии, при которых отец может изменить место жительства ребенка (забрать его себе)? Лучший уровень заработной платы или социальное положение отца играют здесь роль? Или важен исключительно комфорт ребенка? А плохое воспитание ребенка женой является критерием? 7. Заключение брачного договора в целях финансовой безопасности при возможном разводе является надежной мерой? Или он легко оспаривается и не имеет полной силы? 8. Если супруга выбрала тактику войны и решила безосновательно избегать мужа и прятать ребенка, параллельно выкачивая средства через суд, при каких условиях отец ребенка может сократить сумму выплат в качестве ответных мер?

Добрый день, уважаемые специалисты. 1. Находимся с супругой на начальной стадии бракоразводного процесса. В браке находимся 12 лет. В браке родилась дочь (на данный момент 10 лет), также есть совместная собственность, и оформленная в ипотеку квартира (Сбербанк, Заемщик- жена, созаёмщик- я). На покупку квартиры моими Родителями было выделено под расписку от жены и меня: 2.5 миллиона рублей. Стоимость квартиры на момент покупки составляла 5.6 миллиона рублей. На данный момент рыночная стоимость данной недвижимости составляет приблизительно 8-8.5 миллионов рублей. 2. На данный момент есть обоюдное желание расторгнуть брак (дочь остаётся с супругой). Также есть желание заключить мировое соглашение либо брачный контракт с моим отказом от имущественных претензий на купленную квартиру в силу денежной компенсации для меня, и переоформлением ипотечного договора с последующим выводом меня из статуса Созаёмщика, и снятия с меня всех долговых обязательств по ипотечному договору. Вместо меня Созаёмщиком планируем предложить банку отца супруги. Компенсация будет выплачиваться родственниками супруги и должна быть перечислена на мой личный счёт, с пометкой (возврат средств вложенных в покупку квартиры) 3. Также есть желание оформить брачный договор, по которому квартира достается супруге, а мне отходит вся последующая купленная недвижимость, если таковая появится в период брака после заключения брачного договора. Также по брачному договору мне будет принадлежать счёт, на который мне должны перевести денежную компенсацию указанную выше. 4. Также есть желание оформить соглашение по разделу имущества, в котором будет указана сумма компенсации. Конкретно на имущество и вещи, которые мы планируем делить, мы собираемся писать лишь расписку (акт приёма передачи). Но больше для собственного успокоения и удобства, нотариально заверять мы её не планируем. ВОПРОСЫ: могу ли я претендовать на сумму компенсации в размере 3 миллионов рублей в качестве компенсации (п.2) за отказ от претензий на квартиру, особенно с учётом того что 2.5 миллиона рублей было вложено моими Родителями на стадии покупки (август, 2016). В случае, если супруга откажется от суммы компенсации мы подаём в суд. На какой исход я могу рассчитывать в этом случае? Будет ли оформлен развод, до тех пор пока существует имущественный спор о совместно нажитом имуществе? Также возможно мне понадобится услуги адвоката, представляющего мои интересы в суде (в случае если таковому быть)

Что делать, если мой муж постоянно берет кредиты в микрофинансовых организациях без моего ведома? Я этих денег не видела вообще. Несколько раз с помощью моих родственников кредиты были возвращены. На настоящий момент он опять набрал кредитов более чем на 600 000рублей. Вернуть мы их не в состоянии. Помочь родственники уже не могут. Что мне делать? Поможет ли заключение брачного договора или развод, чтобы не быть должницей по уже имеющимся кредитам и обезопасить себя от этого в будущем.

Я состою в зарегистрированном браке 10 лет и решил заключить брачный договор. Первым условием этого договора является то, что при расторжении брака 70% совместно нажитого имущества остается жене. Вторым условием договора является то, что после расторжения договора жена должна оставить фамилию, приобретенную в браке. 1. Является ли заключение брачного договора в период нахождения в браке правомерным? 2. Правомерно ли первое условие договора? 3. Правомерно ли второе условие договора?