Залог

Добрый вечер, собираюсь снимать квартиру. Арендодателя нет в городе, риелтор, который показывал квартиру без доверенности. Аргументирует отсутствие доверенности тем, что предыдущие жильцы внезапно решили съехать, соответственно хозяин не может на данный момент оформить доверенность. При этом риелтор предлогает составить договор, сделать скан, отправить его арендодателю, тот подпишет договор электронной подпись и отправит обратно, чтобы риелтор( без доверенности), распечатала этот договор, после чего я смогу подписать данный распечатанный договор. По документации показали паспорт, показали квитки по оплате( в квитках действительно фио по паспорту и адрес квартиры, которую я смотрел). При этом я при риелторе пообщался с хозяином, фото хозяина в паспорте соотвествует видеозвонку. Оплату(1 месяц+залог+комиссия) я буду осуществлять переводом( в комментариях укажу оплата за квартиру такой то месяц и год). Действителен ли будет такой договор и какие подводные камни возможны?

При заезде 08.03.24 мы оплатили 22000(это плата за месяц проживания) и 10 000 залог. В договоре прописали что оплата за аренду и ком. платежи будет производиться 15 числа каждого месяца. Я правильно понимаю что:08.03.24- мы заплатили за проживание в марте15.04.24- за проживание в апреле и комунальные за март15.05.24- за проживание в мае и комунальные за апрель15.06.24- за проживание в июне и комунальные за май. ??? 05.07.24-Написали хозяйке о том что съезжаем15.07.24При выезде мы должны заплатить за коммунальные за июнь и за аренду с 8 числа по 15 число. т. е. За 6 дней Правильно? Или нет?

Добрый день. Являюсь опекуном недееспособного брата инвалида. (Это важно) Понадобилась огромная сумма денег для ремонта жилого помещения. Обычный кредит мою семью не устраивает по сумме предоставленной. Было решено, что будем брать кредит под залог автомобиля. Но вот в чем загвоздка - машиной владеет мой брат. В одном из банков мне ответили, что "владелец машины должен обязательно присутствовать при оформлении договора". Разве я, как опекун, не могу предоставить соглашение брата о выдаче кредита? Или, возможно, нужно обращаться в отдел опеки?

Я с женой снимаем квартиру. У нас возникла такая ситуация, что я потерял работу и больше не могу оплачивать квартиру. Получается так что мы расторгаем договор аренды раньше срока прописаного в нём. Арендодателю мы сообщили это сообщением в WhatsApp за 10 дней до даты съезда с квартиры(в договоре прописано что должны предупредить за 30 дней) на что Арендодатель дал своё письменное согласие.(есть скрин переписки) Арендодатель отказывается возвращать залог, объясняя это тем что он идёт в счёт оплаты аренды и ком. платежей.

Мы заключили договор аренды нежилого помещения , через два дня после подписания договора у нас срываются договоренности по поводу бизнеса, аренда становится не нужна и мы хотим разорвать договор. Вносили мы 55000 за первый и 55000 за последний месяц. В договоре прописано что если разрываем договор раньше чем через 11 месяцев залог не возвращают. Но мы не пользовались и не пользуемся помещением. Мы просим вернуть хотябы деньги за первый месяц. Собственник отдал деньги за первый месяц риелтору и говорит что бы мы просили деньги у него , а он говорит что выполнил свою работу. Договорили что собственник попробует договориться с риелтором .Какие у нас могу быть действия , что нам делать и чем оперировать ?

Добрый день. Когда-то брал у частного лица под залог доли в квартире денежные средства. Делалось это без участия владельца второй доли(если это вдруг важно). Выплачивал ежемесячный платеж до какого-то момента, пока на работе не начались проблемы с деньгами. Началась просрочка, не выплачивал два месяца так как искал деньги, о чем сообщил кредитору, но так и не смог достать нужную сумму. Теперь кредитор подает на меня в суд. Хотелось бы узнать что он может от меня потребовать если я вдруг проиграю. Денежную компенсацию, или он может забрать долю (это одна комната получается )? Так же отмечу что в квартире прописан несовершеннолетний.

Здравствуйте, берем кредит под залог дома. кредит берется на жену, дом и земельный участок принадлежат мужу(при чем участок куплен до брака, а дом сдан в эксплуатацию уже в браке). банк просит документы для проведения сделки: Предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу в залог имущества и возможное последующее отчуждение / Предоставить нотариальное заявление мужа, что на момент приобретения имущества в браке не состоял, либо аналогичное заявление, заверенное МИКом. первое делается без проблем, второе как я понимаю возможно сделать только на участок. какие есть варианты с домом, какие документы им предоставить?

Хочу расторгнуть договор аренды с арендодателем. Заранее о съезде не предупредила. Время оплаты за следующий месяц - завтра 4 июля. Арендодатель дважды приходила в квартиру без моего разрешения, переставляла мои вещи, трогала их, что нарушает пункты договора. Также в договоре указано, что если я съеду раньше сентября я должна выплатить неустойку. Помогите разобраться, чтобы не платить по возможности неустойку и вдруг получится вернуть залог. Договор аренды направлю в чат

Добрый день, такая ситуация , я новый сотрудник в организации работаю 2 месяца и некоторые тонкости правил не знаю , при консультации клиента запросила перечень документов для предоставления в компанию для подачи заявки по займу, в том числе на залог , клиент сделал оценку квартиры а по факту получается следующее , что компания не может принять данный залог так как у него это единственное жилье именно в собственности , хотя при консультации клиенту озвучила что должно быть не единственное жилье , по факту у клиента второе жилье на супруги и куплена вторая недвижимость в браке , клиент возмущается тратами на оценку и тем что организация не считает квартиру в браке общей собственностью, какие последствия для меня как для сотрудника

Добрый день. Подскажите, можно ли как-то решить проблему. В офисе недвижимости хотели снять квартиру, которую нашли заранее на Авито. Нам предложили следующую схему: мы подписываем договор, платим сейчас оплату за первый месяц + залог (25.000 руб) затем нам дают номер собственника, мы едем на просмотр квартиры: если нравится, то остаёмся жить и эти деньги идут в счет первого месяца. Если не нравится, то возвращают денежные средства. После подписания договора, мне выслали на WhatsApp ссылку на сайт «НеАгент» и код доступа. Это сайт для поиска недвижимости, в офисе об этом ни слова не сказали. После того, как мы проехали на объект, позвонили хозяйке, она ответила и сказала, что задерживается на 20 мин. Мы прождали час, на звонки не отвечали. Я написала старшему менеджеру офиса, номер которой мне дали после заключение договора. Переписку и договор прикреплю файлом. Я правильно понимаю, что это мошенники, я подписала договор для доступа на сайт, и из-за того, что хозяйка не отвечает и я не могу посмотреть квартиру, мне не вернут денежные средства, так как это не является предметом договора? Можно ли подать в суд на них за мошенническую деятельность? Могут ли они продавать доступ к чужому сайту, не сотрудничав с ними? (я так понимаю, что они не сотрудничают, потому что после того, как я зашла на сайт, было оповещение о мошенниках, которые продают доступ к сайту в офисах города)

Добрый день, подписали с банком кредитный договор на ипотеку на строительство 19 июня по льготной программе с гос поддержкой которая действует до 1 июля, передали в залог банку недвижимость стоимостью более 5 млн и внесли первоначальный взнос ( собственные средства) застройщику. Вчера 1 июля сотрудник банка позвонила и сообщила что нам отказано в ипотеке, насколько это правомерно и как нам поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Какие данные может получить мошенник зная ФИО и дату рождения человека? Может ли он по этим данным оформить кредит или даже кредит под залог имущества? Т. Е зная ФИО и дату р. можно узнать адрес и паспортные данные. И если вдруг взяли кредит на тебя третьи лица без твоего участия как оспорить этот факт?

Добрый вечер. Снимаю квартиру по договору, но договор просрочен и продлевать не стали. Сейчас из за задолженности перед управляющей компанией моего арендодателя отключили свет в квартире. Арендодателя на месте заключения договора не было, был риэлтор. Арендодатель сообщил что никакой залог ему не поступал и что я оказывается еще перед ней должен при выселении оплатить следующий месяц наперед. Хочу уточнить что можно сделать в этой ситуации