За каждый день просрочки

Добрый день, уважаемые юристы! Имеется цветочный магазин в арендуемом помещении у аптеки 36,6 (договор субаренды сроком с 01.03.2019 по 31.01.2020 г). Работаем с марта 2019 в убыток, в прибыль ни разу не вышли. Писали арендодателю несколько раз о просьбе снизить аренду, безрезультатно. Была попытка продать с переоформлением аренды, покупатель нашелся, но аптека сильно затянула (больше месяца) подписание с ними договора, в результате покупатель отвалился. Дальнейшие попытки продать результатов не дали — все отказываются из-за высокой аренды. 16 марта 2020 г. мы отправили по эл почте письмо с уведомлением о расторжении договора, в результате позвонили из аптеки; спросили: какую аренду хотите; сказал на 50% ниже (хотя на самом деле там и с нулем по аренде нет смысла); ответили: ясно, попробуем согласовать с руководством и попросили пока не выезжать. Ждем… 28 марта наступила самоизоляция, мэр запретил работать, закрыли магазин, с 15 по 28 апреля вдобавок сели на карантин из-за контакта с заболевшим. 7 мая звонят из аптеки и говорят мол поздравляем вам согласовали скидку 50%, говорю хорошо с какого числа, отвечают как с какого, с 1 апреля по конец мая. Отвечаю супер, только мы не работаем все это время! Говорю: там вопрос не в этих месяцах а в принципе, нужно снижение аренды чтобы можно было хотя бы продать бизнес; ответили: что ж вы сразу не сказали, будем опять согласовывать с руководством. В общем какой-то бред. В итоге на текущий момент имеется долг по аренде с 1 января по 15 апреля 2020 г. (считаю с 16 апреля договор расторгнутым — по договору через месяц после уведомления, хотя возможно аптека так не считает) в размере 262,5 тыс. руб., общий убыток около 1 млн руб. за весь период работы, закрытый магазин и самоизоляция. В идеале хочу добиться снижения аренды, а соответственно, и долга по аренде, продать магаз (это еще если очень повезет в текущее время), рассчитаться по аренде и забыть как страшный сон, но на крайний случай уже думаю хотя бы просто съехать от туда с максимально возможным снижением долга. Сейчас написал о текущей ситуации в сторону аптеки 3 письма (пока не отправлял). Вызывают опасение пункты договора: про пени в размере 0,5% от долга за каждый день просрочки и о том, что если оплата не производится более 30 дней аптека забирает себе имущество и реализует его в счет задолженности. Вопрос: какие перспективы? Какие действия мне сейчас предпринимать? Приложение: договор, письма в аптеку.

Здравствуйте Помогите пожалуйста решить проблему 15 ноября 2015 года заказали у швеи пошив костюмов и чехлов для оборудования, все должно было быть изготовлено 30 ноября 2015г Была внесена предоплата за услугу и материал В Составленном между сторонами договоре указано следующее: "За нарушение срока оказания услуг исполнитель уплачивает заказчику штраф в размере 10% от суммы договора и пению из расчёта 1 процент от суммы договора за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений" Договор был составлен между физическими лицами. Заказ - исполнитель так и не выполнила. Обещала вернуть всю предоплату, но так и не вернула 20.11.2018 направила Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения виде аванса за невыполненные работы по договору (в по месту жительства Исполнителя ) 21 января 2019 года мне пришёл ответ, что к исковому заявлению не были приложены его копия предоставленными документами для ответчика, и что нужно устранить это нарушение. И подать иск заново. Скажите, это возможно? Учитывая такой большой срок давности.

Я заказала кухню, в договоре указано примерное число доставки, предположим 10 апреля, но доставли на 3 недели позже в связи с самоизоляцией, в договоре написано 0,5 % за каждый день просрочки . А теперь когда привезли, обнаружено очень много косяков и ждать как минимум еще неделю, имею ли я право в данном случае требовать компенсанцию за то что мне не вовремя доставили кухню?

Здравствуйте. Арендатор отказывается платить! Арендодатель ИП предоставляет услуги по аренде холодильного оборудования. Арендодатель сдал Арендатору холодильную витрину в аренду, заключили договор, подписали его, есть приложение акта приема-передачи и есть ксерокопии документов ИП Арендатора. Оборудование находится в продуктовом магазине. Так как сейчас выручка стала намного меньше чем была Арендодатель пошел на уступки Арендатору и в устной форме была договоренность о том, что Арендатор может выкупить холодильную витрину в рассрочку. Когда подошло время оплаты Арендатор стал диктовать свои условия и после нескольких разговоров вообще отказывается оплачивать денежную сумму, а так же говорит о том, что витрину возвращать не собирается и не отдаст ее. В договоре в разделе Ответственность сторон прописано: 5. Ответственность сторон. 5.1 Арендатор несет ответственность за сохранность Оборудования на весь срок аренды. В случае утраты или повреждения Оборудования, не подлежащего восстановлению до первоначального состояния, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в размере стоимости Оборудования, указанной в п. 1.1. 5.2 В случае повреждения деталей и комплектующих оборудования Арендатор несет ответственность согласно пп _________ Перечня повреждений (Приложения № 2) 5.3 В случае задержки арендной платы Арендодатель вправе потребовать пеню в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки. 5.4 Арендатор обязуется возвратить оборудование в чистом виде. Перед возвратом тщательно вымыть и привести в надлежащий вид. Арендодатель вправе не забирать оборудование до тех пор пока это условие не будет выполнено. 5.5 В случае несвоевременного возврата Арендатором оборудования, либо его части, Арендатор обязуется оплатить Арендодателю арендную плату за фактическое время пользования оборудованием. 5.6 Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по оплате основного долга. 5.7 Ответственность за сохранность Оборудования в нерабочее время несет Арендатор. 5.8 Ответственность за вред, причиненный третьими лицами арендуемому Оборудованию, несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством РФ. Скажите пожалуйста что можно сделать в такой ситуации если с Арендатором не получается договориться? При таких обстоятельствах на чьей стороне может быть суд?

Здравствуйте. Арендатор отказывается платить! Арендодатель ИП предоставляет услуги по аренде холодильного оборудования. Арендодатель сдал Арендатору холодильную витрину в аренду, заключили договор, подписали его, есть приложение акта приема-передачи и есть ксерокопии документов ИП Арендатора. Оборудование находится в продуктовом магазине. Так как сейчас выручка стала намного меньше чем была Арендодатель пошел на уступки Арендатору и в устной форме была договоренность о том, что Арендатор может выкупить холодильную витрину в рассрочку. Когда подошло время оплаты Арендатор стал диктовать свои условия и после нескольких разговоров вообще отказывается оплачивать денежную сумму, а так же говорит о том, что витрину возвращать не собирается и не отдаст ее. В договоре в разделе Ответственность сторон прописано: 5. Ответственность сторон. 5.1 Арендатор несет ответственность за сохранность Оборудования на весь срок аренды. В случае утраты или повреждения Оборудования, не подлежащего восстановлению до первоначального состояния, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в размере стоимости Оборудования, указанной в п. 1.1. 5.2 В случае повреждения деталей и комплектующих оборудования Арендатор несет ответственность согласно пп _________ Перечня повреждений (Приложения № 2) 5.3 В случае задержки арендной платы Арендодатель вправе потребовать пеню в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки. 5.4 Арендатор обязуется возвратить оборудование в чистом виде. Перед возвратом тщательно вымыть и привести в надлежащий вид. Арендодатель вправе не забирать оборудование до тех пор пока это условие не будет выполнено. 5.5 В случае несвоевременного возврата Арендатором оборудования, либо его части, Арендатор обязуется оплатить Арендодателю арендную плату за фактическое время пользования оборудованием. 5.6 Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по оплате основного долга. 5.7 Ответственность за сохранность Оборудования в нерабочее время несет Арендатор. 5.8 Ответственность за вред, причиненный третьими лицами арендуемому Оборудованию, несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством РФ. Скажите пожалуйста что можно сделать в такой ситуации если с Арендатором не получается договориться? При таких обстоятельствах на чьей стороне может быть суд?

Между ОАО «Химволокно» (поставщиком) и кооперати-вом «Дружба» (покупателем) 23 августа 2007 г. был заключен договор поставки. В соответствии с договором поставщик обязался отгрузить покупателю по его заявке перечисленные в договоре товары, а покупатель — принять и оплатить их в течение 30 банковских дней после получения. За нарушение сроков оплаты товара покупатель должен был уплачивать пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки. По заявке покупателя от 8 сентября 2007 г. в его адрес железнодорожным транспортом были доставлены две партии товаров на суммы 12 млн руб. и 15 млн руб., которые покупатель получил 4 и 11 октября 2007 г., что подтверждалось отметками о выдаче груза, сделанными перевозчиком в железнодорожной накладной. 10 сентября 2007 г. продавец выставил покупателю счет на сумму 27 млн руб., составляющую стоимость поставленного товара. Поскольку 11 октября денежные средства за поставленные товары не поступили на расчетный счет поставщика, 11 декабря он обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с покупателя стоимости неоплаченного товара, а также пени за просрочку платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 октября по 11 декабря.

здравствуйте, сдал телевизор на гарантийный ремонт попутно отдав заявление о требовании подменного товара, товар не предоставили. вопрос могу ли я по истечении 45 дней отведенных на гарантийный ремонт просить вернуть мне деньги за телевизор и плюс неустойку в 1 проц от стоимости телевизора за непредоставление подменного телевозора за каждый день просрочки ?

Заказчик заключил договор подряда по отделке фасада его жилого дома. Подрядчик обязался выполнить работы 1 октября 2004 г. Однако 28 октября подрядчик, не завершив отделку фасада, работы прекратил, сославшись на наступившие ночные заморозки. Заказчик обратился к подрядчику с иском о взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки; возмещения убытков, которые он понес в связи с удорожанием работ в зимний период, и компенсации морального вреда.

Доброго дня! По договору ДДУ, заключенного со мной и застройщиком, многоквартирный дом должен был сдан в эксплуатацию и квартира передана мне в 4 кв. 2019г., на настоящий момент ни того не другого не произошло. Застройщиком было прислано информационное письмо о переносе сроков сдачи на 2 квартал 2020г с предложением подписать доп соглашение. По информации от застройщика (по моему личному обращению) данные сроки будут сдвинуты еще раз на 3 кв. 2020г. (из-за проблем вызванных пандемией коронавируса) с повторным предложением подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи квартир. Доп соглашение ни уже пришедшее ни следующее я подписывать не буду. С 1 января 2020г. у меня по ДДУ возникает право на неустойку за каждый день просрочки. Согласно постановлению правительства РФ № 423 от 02.04.2020, я так понимаю, застройщик освобождается от выплат неустойки с 02.04.20 по 01.01.2021, а на выплаты неустойки, начисленной до начала действия постановления предоставляется отсрочка до 01.01.2021 (поправьте, если я ошибаюсь). Вопрос: 1. Если квартира будет сдана мне в 2020 г., действительно ли я имею право на выплату неустойки за срыв сроков сдачи квартиры по ДДУ только за период с 01.01.20 по 01.04.20? 2. Необходимо ли дожидаться сдачи квартиры (подписания акта приемки), или можно уже сейчас подавать претензию застройщику и обращаться в суд (что вероятнее всего) на выплату неустойки по дду за вышеуказанный период (при положительном ответе на 1 вопрос, или другой период)? Ведь если квартира будет сдана в 2020 году, неустойку застройщик все равно скорее всего не станет выплачивать до 01.01.2021г согласно предоставляемой отсрочке по постановлению правительства РФ № 423 от 02.04.20 (если я правильно понял этот документ), есть ли смысл тогда посылать застройщику претензию и обращаться в суд сейчас или лучше дождаться сдачи квартиры. За ранее спасибо!

По договору подряда между заказчиком, гражданином К., и подрядчиком, ООО «Строитель», последний обязался выполнить фасадные работы на жилом доме, принадлежащем заказчику, до 1 октября 2004 г. Однако 28 октября подрядчик, не завершив отделку фасада, работы прекратил, сославшись на наступившие ночные заморозки. Заказчик, обратился к подрядчику с иском о взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки; возмещения убытков, которые он понес в связи с удорожанием работ в зимний период, и компенсации морального вреда. Возражая против иска, подрядчик ссылался на следующие обстоятельства: а) просрочка в выполнении работ вызвана обстоятельствами, которые от него не зависят, - наступлением заморозков; б) применение одновременно трех форм ответственности (неустойка, убытки и моральный вред) не допускается; в) в договоре с заказчиком предусмотрено, что подрядчик вправе в любое время отказаться от выполнения работ, а на случай просрочки установлена исключительная неустойка в размере 0,01 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Оцените доводы ответчика.

По договору подряда между заказчиком и подрядчиком последний обязался выполнить фасадные работы на жилом доме, принадлежащем заказчику, до 1 октября 2004 г. Однако 28 октября подрядчик, не завершив отделку фасада, работы прекратил, сославшись на наступившие ночные заморозки. Заказчик, обратился к подрядчику с иском о взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки; возмещения убытков, которые он понес в связи с удорожанием работ в зимний период, и компенсации морального вреда. Возражая против иска, подрядчик ссылался на следующие обстоятельства: а) просрочка в выполнении работ вызвана обстоятельствами, которые от него не зависят, - наступлением заморозков; б) применение одновременно трех форм ответственности (неустойка, убытки и моральный вред) не допускается; в) в договоре с заказчиком предусмотрено, что подрядчик вправе в любое время отказаться от выполнения работ, а на случай просрочки установлена исключительная неустойка в размере 0,01 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Оцените доводы ответчика.

Согласно условиям договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 100 т.руб..которую арендатор обязан вносить 1-го числа каждого месяца следующего за истекшим. За просрочку оплаты аренды ООО обязано уплатить пени в размере 0.5% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За февраль 2020г. ООО внесло оплату 1.03.2020 в размере 50% от суммы аренды. Оставшаяся часть была перечислена 10.03.2020. В связи с коронавирусной инфекцией упал спрос на туристический продукт и ООО пришлось возвратить стоимость забронированных туров. Для этих целей был взят кредит в банке. 1.04.2020 в связи с отсутствием денежных средств ООО не оплатило арендную плату. Как произвести расчет суммы пени за февраль и март?

арендую жилье за 10000 в мес.по договору до 14-го числа каждого месяца до конца 2020г.платить за аренду могу но только в конце месяца.с заемщиком договорились с учетом неустойки за каждый день просрочки.согласно договора хозяйка 1 лицо но звонки от ее крестной в 21.30 14-го числа об выселении за 20 мин.мотивируя тем что она основной квартиросьемщик

Между Ивановым и Вороновым 10 марта 2016 г. был заключен договор займа на сумму 12 тыс. руб., по которому Воронов обязался вернуть заимствованные средства по первому требованию Иванова. За невозврат в срок средств в договоре была предусмотрена пеня – 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Кроме этого, между Ивановым и Трофимовым был заключен договор поручительства, по которому Трофимов поручался за надлежащее исполнение Вороновым условий договора займа. 15 марта 2017 г. Иванов письменно сообщил Воронову о необходимости вернуть долг, однако Воронов не выполнил этого требования и деньги не вернул. Иванов обратился с иском к Трофимову об уплате им за Воронова суммы займа и пени. В суде Трофимов заявил, что иск не признает, поскольку Иванов должен, в первую очередь, обратиться с иском к Воронову, а в случае невозможности взыскания с него суммы долга, уже тогда обращаться к нему. Также он не признал обязанности по уплате пени, поскольку он принимал обязательства по уплате Вороновым суммы займа. Вопросы: 1. Какая последовательность обращения взыскания по основным обязательствам поручителя и должника? 2. Что может быть взыскано с поручителя? 3. Какое решение должен принять суд?