Земельный участок

Нашим юр. лицом (Арендатор) арендован земельный участок коммерческого назначения у другого юр. лица (Собственник). На данном участке Арендатор собирается возвести ангар (склад). Арендатор возводить может только временные сооружения (сборно-разборные). В качестве основы для ангара Арендатор хочет использовать заливную монолитную плиту (установить её на песчаную подушку без заглубления в землю). Требуется консультация по поводу правомерности использования такой основы для установки сборно-разборного ангара и корректное документальное сопровождение. Слышал, что в Москве с таким решением бывали проблемы (не знаю, всех деталей). Фактически, нам нужно, чтобы государственная проверка если/когда будет, не смогла признать данный ангар капитальным и обязать регистрировать его или сносить, а также назначить штрафы. Как мы это видим на текущий момент: 1. Согласование с собственником участка на установку заливной монолитной бетонной плиты на песчаную подушку без заглубления в землю с целью хранения ТМЦ и установки на неё временных сборно-разборных конструкций, в качестве неотъемлемого улучшения участка, не подлежащей демонтажу при расторжении/окончания действия договора аренды. 2. Согласование с собствеником участка на установку сборно-разборного ангара на имеющуюся бетонную основу. 3. Получение заключения некапитального строения на ангар (проектировщик ангара сказал, что на такое конструкционное решение выдаст, лицензия у него есть).

Здравствуйте! Я ИП на УСН доходы. С 2015 года у меня в аренде был муниципальный земельный участок, на котором велось строительство адм.-торгового здания (90%). В 2017 году мной оформлено право собственности на объект незавершенного строительства (ОНС). Так как срок аренды земельного участка закончился и по закону продлению не подлежал, объект незавершенного строительства в судебном порядке гос.органы изъяли. Далее данный ОНС был оценен (цена + цена с НДС 20%) и реализован с торгов в феврале 2024 года. От суммы продажи 20% НДС за меня уплатил налоговый агент продавец - администрация, оставшуюся сумму за вычетом иных расходов потраченных на оценку и торги, перечислили мне на р/с. Вопрос: возникает ли в данной ситуации у меня обязанность подать декларацию о продаже изъятого ОНС и уплатить 4 %УСН (доходы), ОПС 1% свыше 300 000 руб, если фактически ОНС в деятельности ИП ни дня не использовался? да это нежилое здание, но в деятельности ИП им распорядиться не довелось.

Здравствуйте! Купила земельный участок менее 3-х лет назад, сейчас продаю его. Покупатель хочет приобрести участок с привлечением семейной ипотеки. Банк запрашивает паспорт моего продавца участка, т.е. того, кто этот участок продал мне. Банк ссылается на то, что если участок в собственности менее 3-х лет, то документы для одобрения должны быть, в том числе, от предыдущего владельца участка. Предыдущий владелец отказывается предоставлять персональные данные, т.к. к текущей сделке не имеет никакого отношения. Как быть в такой ситуации? Насколько банк, действительно, имеет право запрашивать данные третьей стороны и отказывать в сделке при отсутствии документов? Может есть альтернативы для решения данного вопроса, предоставить банку какие-то доп. выписки/соглашения, которые пройдут вместо паспорта? ДКП и ЕГРН на участок, конечно же, предоставлены.

Добрый день! У меня умер отец, у него был второй брак , есть несовершенная дочь. Сейчас заведено наследственное дело, заявлено : автомобиль, земельный участок. Подскажите, входит ли в наследство совместно нажитое имещество отца и его супруги, если объекты зарегистрированы на супругу отца.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, у меня умер папа и я вступаю в наследство, на нем земельный участок стоимостью 300 тыс.руб и кредит на сумму 800 тыс.руб. Какую сумму банку при вступлении в наследство, я должна буду выплатить?

Здравствуйте! Я мед сестра,ранее получала выплаты за найм жилья,так как нет собственности в этом городе. Сейчас вышла замуж,у мужа есть собственность (приобретена до брака,я тут не прописана). Также у меня в собственности земельный участок и дом без коммуникаций и внутренней отделки (строительство,только коробка по сути). Могу ли я претендовать на выплату,если по закону муж- не родственник,прописки нет в городе,а мой дом не пригоден для проживания?

В 1998 году был построен магазин, введен в эксплуатацию. Земельный участок в собственности. Далее пристроили еще площадь к магазину, сейчас 102 м2. Занялись оформлением пристроя и столкнулись с требованием Администрации оренбургской области на Заключение договора аренды для парковки автомобилей возле магазина. Законно ли такие требования администрации?

Хочу продать земельный участок. В собственности только я мать. На участке стоит дом не пригодный к проживанию. В доме двое детей в долях, но дети прописаны уже в другом доме. Могу ли я продать этот земельный участок?

Здравствуйте! Имеется в собственности земельный участок, который по одной стороне узкой полосой в 70-80 см выходит на дорогу общего пользования, находящуюся на балансе юр лица - застройщика микрорайона, т.е дорога в этом месте фактически проходит по моему участку. Сервитут в связи с этим не наложен, обременений по этой части не значится, просто так в свое время проложили дорогу и все. Интересует вопрос - могу ли без каких-либо согласований, исходя из того, что формально это моя земля, обустроить примыкание своего участка к дороге в данном месте? Если нет, то с кем это необходимо согласовать? Спасибо

Здравствуйте. В 2020 году моя мама приобрела через торги сбербанка земельный участок 3,2га за 615тыс руб в собственность. В 2022 году (через 2года и 6 месяцев) продала за 600 тыс руб. Так как оказался слишком большой налог и соседние участки продавались по цене от 400 до 700 тыс руб. Поэтому дороже было не продать. В конце 2024 года из налоговой пришло уведомление, что не уплачен налог с продажи. Общая сумма долга с пенями составляет более 800тыс руб. Все денежные средства с карты сняли и сейчас стали снимать пенсию в полном обьеме. В налоговой пояснили, что налог с продажи посчитан на основе кадастровой стоимости(это в районе 8,5 мл. Рублей)!!! Плюс штраф за не предоставление налоговой диклорации. Поясните пожалуйста, как быть в данной ситуации?

Бабушка подарила внучке земельный участок в 2018. На этом участке был незарегистрированный жилой дом. Этот дом был зарегистрирован внучкой в 2020, при этом 2019 указан, как год завершения строительства. Внучка продала змельный участок вместе с домом в 2024, стоимость дома в договоре купли-продажи 2 млн. рублей. В этом году внучка получила письмо из налоговой с просьбой заполнить 3-НДФЛ для оплаты налога за продажу дома. Вопрос: нужно будет оплатить налог 13% от 1 млн. рублей (за вычетом 1 млн.) или можно как-то доказать, что дом был подарен вместе с участком, что было на самом деле (Председатель СНТ и соседи свидетели), и, соответственно, избежать уплаты налога?