Земли общего пользования

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости по заниженной цене. Дело в том, что прошло 4 года только после того, как предыдущий собственник покупал тоже по заниженной цене. Там был основной договор и дополнительный на улучшение условий. Поскольку этот объект имеет хорошее расположение тоже согласились на покупку также по заниженной цене больше чем в два раза. Иначе собственник будет платить 2млн налога. Также два договора. Вопрос теперь следующий: в чем может быть опасность такой покупки, несет ли она риски. Риэлторы просто мямлят, что все так делают. Выписка есть из ЕГРН, никаких обременений, одна собственница. Также как проверить, была ли собственница в браке, если ей 46 лет, в 45 она меняла паспорт, штампа нет, а вот как узнать, была ли она в браке на момент покупки? Есть ли еще какие-то нюансы, которые стоит проверить? Пожалуйста, кто работал с коммерческой, напишите пжта, сумма сделки большая, это все накопления, человек очень переживает.

Здравствуйте. Купили участок в 2018 году. Все было в порядке. Получили разрешение на строительство дома (все как положено у местного муниципалитета, все документы есть) В выписке из ЕГРН никаких обременений. Заказывали несколько раз. Дом построили, даже использовали маткапитал. И тут встал вопрос о регистрации дома. ПОшли в МФЦ и нам сказали, что ограничения (как оказалось это из-за приставов, штрафы не оплачены). НО! Мы заказали две выписки онлайн, одна обычная, как из МФЦ получаешь, а вторая, Которая называется об объекте недвижимости и там в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации Что это значит? Чем нам грозит? Вот мы сейчас зарегистрируем дом, такое ограничение может ли грозить признанием постройки незаконной?

Добрый день. В 2018 году купили участок, затем получили разрешение на строительство дома, маткапитал туда использовали. В выписках из ЕГРН не было никаких обременений, все было нормально, несколько раз для разных случаев заказывали. И вот сейчас надо было для газа зарегистрировать дом, да и в целом нужно. Пришли в МФЦ, а там говорят, У вас есть какое-то обременение и узнаете только после подачи документов. Пришли домой, заказали выписку онлайн и в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации. полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Что это значит??? Ведь в 2018 году мы покупали, рядом все соседи построены по нашей линии, все у всех нормально и у нас есть разрешение и никаких обременений не было.

Здравствуйте. До недавнего времени проживала в сельской местности. Централизованной канализации нет. Участок находится у дороги. Установлен септик, соответствующий современным нормам. Очищенная вода из септика сливается в асбестовый лоток, установленный вдоль дороги для отвода ливневых вод. Недавно нас присоединили к городу. Городская администрация пытается заставить платить штраф за сброс отходов на земли общего пользования. На сколько это закономерно, если у нас никогда не было централизованной канализации? Куда по закону нам девать воду из септика?Обязана ли администрация города провести канализацию? Каким образом можно попытаться побороться за свои права?

Добрый день! Прошу пояснить ситуацию. Хотим прирезать путём перераспределения к своему участку в снт муниципальную землю. Нужно получить согласие всех членов снт. Председатель отказывается выносить вопрос на собрание, так как переживает что будут затронуты земли общего пользования. Они кстати не стоят на кадастровом учете. Но нас интересует Земля с задней стороны участка, участок наш крайний. То есть это муниципальная Земля. Председатель требует пояснение , будут ли увеличены в данном случае границы Снт и просит ссылку на закон. Найти я не могу

Добрый день! Прошу пояснить ситуацию. Хотим прирезать путём перераспределения к своему участку в снт муниципальную землю. Нужно получить согласие всех членов снт. Председатель отказывается выносить вопрос на собрание, так как переживает что будут затронуты земли общего пользования. Они кстати не стоят на кадастровом учете. Но нас интересует Земля с задней стороны участка, участок наш крайний. То есть это муниципальная Земля. Председатель требует пояснение , будут ли увеличены в данном случае границы Снт и просит ссылку на закон. Найти я не могу

Добрый вечер.В СНТ судом была назначена судебная экспертиза замер земли общего пользования. После вынесения решения вступившего в силу мы нашли ошибку что у нас уменьшилась площадь земли на 5956 кв.м. Подскажите ПОЖАЛУЙСТА что нам делать и как нам вернуть свою землю.

Исторически сложилось, что 2 снт имеют землю общего пользования приватзированную одним из снт. Другой снт хочет получить часть земли общего пользования в свою собмтвенность. Как это сделать с на меньшими финансовыми потерями.

Ситуация такая: В поселке, который территориально относится к деревне, входящий в состав городского поселения (так бывает), жители домов заключили договор с частной компанией ООО о предоставлении "эксплуатационных услуг и электроэнергии". Для удобства назовем ее УК. На балансе, т.е. в собственности УК находятся земли общего пользования, по которым проходят коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность поселка, а именно электро и газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также дороги общего пользования. Также жители домов имеют прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями на поставку электроэнергии и газа. УК имеет собственную скважину и предоставляет жителям услуги по водоснабжению и водоотведению по означенному в первом абзаце договору. Проблема: В ежемесячную стоимость по договору с УК включена "стоимость обслуживания сетей" не только водоснабжения и водоотведения, но и элетро- и газораспределения. Вопрос: ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО УК ТРЕБОВАТЬ ПЛАТУ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕТЕЙ? Согласно Постановления Правительства РФ от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения", Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 (ред. от 31.12.2019) "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2000 г. №1021 «О государственном регулировании цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации» стоимость обслуживания сетей уже включена в тариф ресурсоснабжающих организаций. Правомерно ли просить УК сделать перерасчет и вычесть стоимость обслуживания из ежемесячных платежей?