Изъятие земельного участка у собственника

Задача 1. При проверке прокуратурой области соблюдение земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предо-ставление земельных участков проводилось без учета их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформления прав. Проку-ратура области квалифицировала указанные действия как наруше-ния земельного законодательства. Ваше мнение? Задача 2. Терлецкий, являясь собственником земельного участка, раз-решил Тимофееву на половине своего участка построить жилой дом. За это Тимофеев обязался пристроить к дому Терлецкого ве-ранду. Правомерно ли такое соглашение?

Очень старый садовый участок, еще от прадедушки, 6 соток, в собственности. В данный момент находится в довольно престижном районе города. В течении 3-5 лет участки на массиве активно скупались. Большинство продано. Представители застройщика предлагали сначала 150 т.р. за сотку. Несколько раз звонили, я отказалась, затем был довольно длительный перерыв в звонках. Недавно снова начали звонить, но цену увеличили до 350 т.р., Мне известно что участки под жилищное строительство имеют стоимость не менее 550 т.р и выше. Застройщик оказывает психологическое давление, пугая неудобством соседства со стройкой и т.д., говорят что участок может оказаться в многоэтажном жилом районе, и городская администрация предложит выкупать ее по гораздо меньшей (реестровой стоимости). Так ли это? Их план застройки мне неизвестен, могут ли они изменить этот план, если по плану жилой дом на моем участке? Как узнать поточнее реальную стоимость этой земли, насколько закрыта эта информация? Возможно можно послать какой-то официальный запрос?

Доброй ночи. Имею земельный участок 12 соток в собственности в селе выданный под ИЖС. Имеет-ли право администрация сельсовета в судебном порядке забрать землю, якобы для улучшения дорожных условий улицы, для жителей села, на нужды села. Нас таких: три смежных участка по 12 соток у каждого. Принуждают продать участки муниципальному образованию на их условиях, по рыночной оценке их оценщиков. У нас имеются свои независимые оценщики. Спасибо.

мои родители в годы перестройки приобрели земельный участок в ДНТ. в 1991 году этот участок был приватизирован моей матерью. Затем в связи со смертью отца, воровством председателей ДНТ (было несколько уголовных дел) мама на участок не выезжала, практически о нем забыла. меня интересует может ли она в настоящее время претендовать на этот земельный участок. Он был оформлен в собственность, однако никаких работ (строительных, сельскохозяйственных и др.) на нем не производилось. Судебных разбирательств по оспариванию права собственности или изъятию данного участка не было, по крайней мере нам о них не соощалось. Можем ли мы в настоящее время оспорить изъятие участка (если таковое имело место) с учетом ненадлежащего уведомления владельца участка.

При сносе жилья в пос.Роза (по Программе сноса домов в опасной зоне Угольного разреза Коркинский ) предоставляют новое жилье, исходя из общей площади дома. При этом не учитываются ни земельный участок, ни объекты на нем (гараж, погреб, угольник и т.д).В предварительном соглашении описано только изъятие дома и земельного участка.Но в окончательном соглашении пишут, что "изымается земельный участок со всеми насаждениями и строениями". Правда, давали первым выезжающим гораздо больше площади,чем они имели, а сейчас предельное превышение уменьшено.Мне дают по общей площади дома больше метров, но по жилой меньше на 10%.Что ухудшает условия проживания(пока заключено предварительное соглашение).Совсем не учитывают наличие объектов,на которые даже есть зеленка(гараж и пр.).Грозят, что по суду общая стоимость жилья(с учетом износа) и объектов,земли окажется меньше стоимости нового жилья. Можно ли по суду обязать соразмерить выдаваемое мне жилье с жильем, которое было выдано другим жителям(которые получили больше, не имея земли и доп.объектов), и обязать дополнительно компенсировать гараж и т.д. Какой порядок действий мне избрать, чтобы получить компенсацию за гараж и другие объекты на земельном участке?Каков может быть размер моральной компенсации, связанной c переездом? '

1998год-муж и жена берут в аренду земельный участок на имя мужа ,2000г-заканчивается срок аренды и не продлевается,но по присвоенному кадастровому номеру продолжается оплачиваться земельный налог по настоящее время.До 2012 г -на участке было построено:баня и фундамент дома. Ранее судебным решением был произведен развод супругов,но в паспортном столе не оформлен и никакие бумаги по разводу больше не оформлялись,супруги продолжали жить совместно,в 2013г- супруг уходит от жены.Жена за май-июль строит дом на этом участке.Но возникает проблема- чтобы газифицировать дом необходимо за месяц оформить участок на жену,но 1)срок аренды истек в 2000г,2)кадастровый номер -на имя мужа,3)газификацию необходимо произвести в течении месяца,т.е. до конца сентября,4)глава администрации неохотно идет на изъятие участка у мужа и переоформление на жену,и это очень длительный процесс . Вопрос:как с наименьшими материальными и временными затратами переоформить участок на жену,если из документов только постановление из райсовета и кадастровый номер в налоговой,муж не против переоформления.

Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Члены исключенного из ЕГРЮЛ КФХ провели собрание на котором ввели в состав КФХ Федюка О.Н.., избрали его главой КФХ, а6 живых членов вышли из КФХ. КФХ сотояло из 11 членов, 5 из них умерли в период с 2001по2006г. В собственности КФХ находится до сих пор земельный участок площадью 65га. Есть свидетельство о собственности на него. Федюк с 2011г.обрабатывает данный участок. Наследники за своей долей не обращались. Имеются расписки о выплате живым членам КФХ компенсации за их земельную долю в этом участке. Но оформить в собственность не может, кадастровая отказывает, на том основании, что могут объявиться наследники и нужно обращаться в суд. В список з/у подлежащих изъятию из-за того что он не обрабатывается этот участок не включен т изъятию а муниципальную собственность не подлежит, т.к обрабатывается. Появился крупный конкурент, который хочет забрать данный участок. Что нужно сделать, чтобы не допустить этого и оформить участок в собственность. Если подавать иск в суд то к кому его предъявлять и по какому поводу, о чем просить суд.

Мой земельный участок имеет статус ИЖС+ЛПХ. Участок в собственности с 2008г. Я его использую как огород. Что минимальное я должна построить на участке, чтобы меня его не лишили? Гараж на капитальном фундаменте достаточно? Или просто можно продать мужу(у нас одна фамилия), и это даст ещё отсрочку на три года? Что мне грозит по новому закону?

Мой отец умер. Я наследница. У отца был участок (ьез домика) в СТ еще с советских времен, получал от предприятия где работал - не знаю собственность или нет (документов после смерти не нашла). Долгое время не платил взносы - около 10 лет и не был на участке. В 2009-2010 гг председатель приходила к нему по вопросу уплаты взносов, просила подписать отказ от участка. Разговор был при мне - Отец ничего не подписывал, никому участок не продавал. После его смерти я поехала в СТ нашла участок. Он оказался проданным соседу, со слов иных соседей продала сама председательница. В разговоре с председателем сначала она заявила что такого члена как ФИО моего отца никогда у них не было и нет. Потом когда я ее узнала и рассказала про ее приход , она отказалась давать мне какую либо информацию сказав что забарала участок за долги. Правомерны ли действия председателя ? Что я могу предпринять что бы вернуть участок ? Ведь по сути долги должны были бы взыскивать через суд, или уведомить о изъятии земели ?

на нашем участке земли построили дом для ветхого жилья, без согласования с ними! у нас имеются все необходимые документы на эту землю, но они нам и в предоставлении одной квартиры в этом доме взамен нашему участку отказали, да и не предоставили участок равного значения. как нам поступать?если они квартиру не предоставляют, хотим чтоб заплатили 700тыс рублей, сможем ли мы этого добиться?

Здравствуйте! Приобрел участок 3 года назад (в собственности) под ИЖС. 1.5 года назад разбил его на два. Соответственно, сейчас зарегистрировано право собственности на два участка. Насколько знаю, если не осваивать участок 3 года, его могут отобрать. Вопрос: есть ли у меня еще 1.5 года?

Землю находящуюся в постоянном бессрочном пользовании у юридического лица по закону не переоформленную в собственность или в аренду по предыдущей редакции ЗК РФ изымаются? Если да - то какова процедура изъятия.В этом контексте, как трактуется пункт 3 ст. 20 ЗК РФ: право постоянного( бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками , возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего Кодекса , сохраняется. Участки получены в 1993 и в 1996 г.г.И к чему тогда ввели штрафы на не своевременное оформление ЗУ, если оформить их в собственность мы не можем? Или можем? В 1993 году участок получен юридическим лицом для строительства магазина и цеха, но по объективным причинам построить не смогли. Сейчас хотим строиться, но боимся, что не сможем переоформить постоянное бессрочное пользование в собственность. Как оформить участок? Насколько это реально по действующему законодательству? Есть свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования образца 1993 года. Записи в реестрах районных земельных комитетов сделанные до 1998 г, насколько я знаю, никто отменить не может, и свидетельства, полученные в 1993, имеют такую же силу как свидетельство о гос. регистрации права,полученные после 1998 года. Если я не права, разъясните, пожалуйста, в чем.

Здравствуйте!В 2009 году я преобрела участок земли под ИЖС в инвестиционных целях.Недавно узнала,что закон предусматривает принудительное изъятие земли,которая не используется по назначению 3 и более лет.Как мне обезопасить себя,если я планирую продажу участка через пару лет?Может,переоформить право собственности на дочь?

Здравствуйте. Вопрос заключается в возможности взять в аренду земельный участок под ИЖС. Земельный участок находится в зоне, которую 3 месяца назад перевели в категорию Ж-3, разрешено ИЖС. Я подала заявление на предоставление его мне в а ренду под строительство. Пришел ответ, что участок обременен правами третьих лиц и находится в аренде. Я знаю, что аренда там под огород так как раньше ранее эти земли были в катеогриии Ж-4, что разрешало временно огород. Как мне быть с нынешним арендатором? Я знаю, что он там временно и строить дом там не собирается? Может ли администрация города рассторгнуть с ним договор аренды под огород для аренды под ИЖС, просто уведомив арендатора о том, что их договор рассторгнут в связи с переводом земли в новую категорию и поступило заявление на аренду под строительство от меня? Есть ли какое-то преимущество у аренды под строительство и какой должен быть мой следующий шаг в ответ на письмо от Администрации, что участок в аренде под огородом? При чем тут огород,сли участок перевели под Ж-3?

Здравствуйте! У меня такая вот проблема: У гаражного кооператива был договор аренды земельного участка до 2007 года, в 2008 году мы получили постановление что данный договор действующий и заключен на неопределенный срок, в 2011 году налоговый орган по своей инициативе ликвидировал кооператив, но через неделю мы открыли новый под тем же названием, в этот период землю у нас забрали и передали другому юр. лицу не уведомляя нас об изъятии зем. участка, о чем мы узнали только в конце 12 года. В 2013 году срок аренды земли у юр лица заканчивается. все время арендную плату платил кооператив. На сегодняшний день кооператив хочет получить право аренды на данный земельный участок, возможно ли это при данной ситуации, и как? Спасибо заранее.