Индивидуальный жилой дом

Поменял НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, по постановлению Мера города о "Предоставлении земельного участка под индивидуальны жилой дом", получил РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, пошел в городскую администрацию с разрешением на строительство и попросил заключить договор на ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, администрация в устной форме сказала стройте дом, получайте свидетельство о собственности на индивидуальный жилой дом и только тогда приходите заключим с вами договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом. Я так и сделал, после получения свидетельство о собственности на индивидуальный жилой дом пришел в городскую администрацию написал заявление и они заключили со мной договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом на 10 лет. Но когда я написал заявление на покупку земельного участка по льготной цене 3% от кадастровой стоимости (http://docs.cntd.ru/document/465327306), городская администрация написала отказ в связи с тем , что земельный участок не ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, то есть такой договор они со мной не заключали. На момент строительства на земельном участке стояло руинированное здание (собственность), договор аренды земельного участка на момент строительства - под руинированное здание. Претензий от администрации на момент строительства о не целевом использовании земельного участка не было. На основании того что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, проиграл суд первой инстанции и апелляцию в части покупки земельного участка по льготной цене 3% от кадастровой стоимости. Вопрос 1 - Как доказать что городская администрация специально не заключила со мной договор аренды ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. 2 - Как доказывать другой момент,что в конечном итоге городская администрация признала строение как индивидуальный жилой дом, заключила договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом и по своей халатности пропустила договор аренды в ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО на момент строительства.

5 лет назад у моей родственницы умер отец. У него в собственности был индивидуальный жилой дом. Родственница в необходимые сроки подала нотариусу документы о вступлении в наследство, у нотариуса никаких вопросов не возникло, сказал когда нужно приходить за свидетельством о праве на наследство и т.д. Но в общем так получилось, что из-за занятости и проживания в другом городе она так и не пришла к нотариусу за это время. Все эти 5 лет она проживала в этом самом жилом доме, никто её не трогал, никаких претензий со стороны третьих лиц не было. Сейчас решила всё таки оформить наследство. Что ей теперь нужно делать, чтобы оформить всё до конца? Просто придти к нотариусу и получить свидетельство или придётся доказывать свои права на дом через суд?

Получил разрешения на строительство ИЖС, обязана ли администрация города заключить договор аренды земельного участка под строительство ИЖС (Сейчас они отказали, сказали идите стройтесь потом по факту постройки приходите). В настоящий момент на земельном участке находится руинированное здание (в собственности), настоящий договор аренды также под руинированное здание, назначение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Получается можно стоится, а потом по факту постройки прийти в администрацию и сказать, а у меня новое строение и имеется свидетельство о собственности на ИЖС, давайте заключим договор на аренду земельного участка под индивидуальный жилой дом, или все таки администрация обязана заключить договор аренды под строительство ИЖС. Как правильно.

Меняю индивидуальный жилой дом на квартиру. 1)Как правильно (пошагово) оформить документы? 2) 13% -й налог кто платит? Я-пенсионер, а собственники квартиры , с которыми я меняюсь (у них долевая собственность) - не пенсионеры.

Рассматриваю вопрос покупки участка (5.6 соток), на котором находится старые полуразваленные дома (два "Ж", один "КЖ"). Продается участок в зоне многофункциональной застройки (ОЖ). Из найденной информации "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", как я понимаю, эта зона предполагает возведение высотных зданий (от 4-х этажей) и другой недвижимости, при этом в зоне ОЖ/7/06 ничего не сказано про возможность строительства малоэтажных индивидуальных жилых застроек. Участок приватизирован, в кадастровом паспорте разрешенное использование: ИЖС . Отдельные домовладения тоже в собственности, из коммуникаций только свет, вода, участок с адресом. Планирую на этом месте поставить одноэтажный дом , старые постройки (метров 30-40) планируем снести полностью. Вопрос: Не возникнет ли проблем с документами на разрешение строительства? Статья 33.doc. Михаил.г. Ростов-на-Дону. Участок находится в оранжевой зоне многофункциональной настройки ОЖ (точнее - ОЖ/7/06). http://www.rostov-gorod.ru/upload/uf/34d/34dc2c2c00f5eb736299ec05e49190cb.pdf В статье 33 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки (ОЖ)» про индивидуальный жилые дома не упоминается. В приложении она полностью приведена, но там говорится о многоквартирных домах и других объектах недвижимости. При этом, в статье 6 «Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам» пункт 3 данного положения значится: 3. Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, которые имеют вид, виды использования, не разрешенные для данной территориальной зоны Из чего можно сделать вывод, что жить в этом доме можно, но увеличивать (построить новый) нельзя? Очень интересует чем закончился аналогичный вопрос от Марины из Ростова-на-Дону. https://pravoved.ru/question/85304/

Здравствуйте! У меня есть земельный участок ЛПХ "земли населенных пунктов" в селе Адлерского района Краснодарского края. В течении 6 месяцев не могу получить разрешение на строительства индивидуального жилого дома (администрация придумывает кучу причин (каждый раз разные), чтобы мне отказать). Могу ли я перевести свой земельный участок в садоводческий или дачный, построить на нем без разрешения (дачная амнистия) индивидуальный жилой дом, зарегистрировать и прописаться? Или нужно переводить заново в ЛПХ? И можно ли перевести назад в ЛПХ? Если можно строить на садовом или дачном земельном участке, то по каким нормам, как в ЛПХ или нет? Спасибо.

Мой знакомый имеет в собственности земельный участок и хочет построить индивидуальный жилой дом. Нужно ли ему для строительства ИЖД получать разрешение на строительство? Может ли гос. регистратор отказать в гос. регистрации прав на объект ИЖС, если отсутствует разрешение на строительство.

Здравствуйте, Планирую приобрести долю в многокомнатном доме на земле ИЖС. По всему, что у вас написано выше и вообще изучив, в принципе все законно, но !!! Все таки закон говорит о том ,что индивидуальный жилой дом : Предназначен для проживания одной семьи. Застройщик же идет от обратного и говорит следующее: а где написано что запрещено проживать нескольким семьям??? Законно ли все таки проживать в многокомнатном доме несколькими семьями?

Здравствуйте! В 1994 году сгорел дом, погиб отец который являлся собственником, остался земельный участок. Там прописана я и родная сестра, в наследство никто не вступал. Из документов осталась домовая книга и технический паспорт на индивидуальный жилой дом. Подскажите, как можно вступить в наследство и оформить землю на себя?

В собственности моего супруга находится индивидуальный жилой дом, право зарегистрировано в 2014г. В январе 2017 планируем подать заявление от имени супруга на налоговый вычет за построенный дом и после этого заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий - компенсацию затрат за построенный жилой дом. В соответствии с пунктом 34 статьи 217 Налог.Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц средства материнского (семейного) капитала, направляемые для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. При этом Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налог.Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. ? Может ли налоговый орган после возврата налога и перечисления средств материнского капитала, потребовать излишне выплаченный налоговый вычет?

В собственности моего супруга находится индивидуальный жилой дом, право зарегистрировано в 2014г. В январе 2017 планируем подать заявление от имени супруга на налоговый вычет за построенный дом и после этого заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий - компенсацию затрат за построенный жилой дом. В соответствии с пунктом 34 статьи 217 Налог.Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц средства материнского (семейного) капитала, направляемые для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. При этом Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налог.Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. ? Может ли налоговый орган после возврата налога и перечисления средств материнского капитала, потребовать излишне выплаченный налоговый вычет?

Есть решение суда об изменении назначения здания с «многоквартирный дом» на «индивидуальный жилой дом». Дом в долях принадлежит 4-ём собственникам. Дом расположен на земельном участке, который согласно кадастровому паспорту имеет разрешенное использование «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», а согласно ПЗЗ находится в зоне для ИЖС. Площадь участка около 2000 кв.м. Как без потерь перевести земельный участок в статус для ИЖС, если в этой зоне максимальный размер выделяемых земельных участков для ИЖС установлен не более 1500 кв.м. В итоге предполагается земельный участок разделить между собственниками дома, с учетом ранее определенного и закрепленного решением суда порядка пользования земельным участком.

Здравствуйте, приобрели индивидуальный жилой дом у физического лица. Он не соответствует техническим требованиям и пожарной безопасности. Протекает крыша и стены, вместо положенных 20 ти винтов в фундаменте,там стоит 8 винтов. Счетчики на электричество не были зарегистрированы, после того как мы купили на сразу выставили долг в 50 тыс., за предыдущего хозяина. А прошлый хозяин размахивает руками и говорит, сами смотрели что покупали! Как и что с него можно взыскать?

По дачной амнистии зарегистрирован 3-х этажный индивидуальный жилой дом, я хочу переделать чердак под мансарду и узаконить её как жилое помещение. Каков порядок оформления документов для переустройства чердака в мансардный этаж? Получается так что индивидуальный жилой дом будет количеством этажей 4. Нужноли получать разрешение на реконструкцию? Долженли проект реконструкции индивидуального жилого дома проходить в данном случае экспертизу? Или есть более простые способы узаконить мансарду?

До брака супруг арендовал землю, на которой построил индивидуальный жилой дом и зарегистрировал его, оформил в собственность на свое имя. После заключения брака арендованная земля (с построенным домом на данном участке) была переведена в собственность и записана на имя мужа. Является ли дом или земельный участок в данном случае совместным имуществом супругов или принадлежит только мужу? Спасибо