Ипотека

В браке была взята льготная ипотека 3% в АО "Россельхозбанк" по программе "сельская ипотека" на загородный дом с земельным участком в феврале 2024 года. Заемщиком № 1 является супруга, ее доход был учтен для ипотеки, я являюсь Замщиком-2 по договору, при получении ипотеки мой доход банком не оценивался (так как доход в основном был неподтверждаемый). Брачного договора нет и на момент получения ипотеки не было. Оформлена недвижимость на супругу. В кредитном договоре мы являемся солидарными заемщиками. Приняли решение о расторжении брака, но пока заявлений не подавали. С супругой пришли к решению о разделе недвижимости следующим образом: я планирую проживать в ипотечном доме, поэтому супруга не против переоформления его в мою собственность (отказа от своей 50% доли в данном объекте в мою пользу при разделе этого имущества), платежи по ипотеке я обязуюсь вносить тоже в 100% размере, оплачивать коммунальные услуги и т.п. В качестве компенсации я передаю ей долю в квартире, приобретенной совместно с использованием средств материнского капитала (по соглашению выделены доли супруге - 3/5, мне - 1/5, двоим общим детям по 1/10 каждому, в соглашении закреплен режим долевой собственности каждого). Квартира (доли в ней) не находится в залоге, ипотеке и т.д. Требуется предложить наиболее оптимальное (наименее затратное) решение вопроса, в идеале - без обращения в суд. При этом, следует учесть, что устно и письменно банк не дал разрешения на смену титульного собственника недвижимости (например, через заключение брачного договора или соглашение о разделе общего имущества), а также на внесение изменений в кредитный договор ни в части смены заемщика-1 на заемщика-2, ни в части исключения одного из заемщиков при переходе прав собственности на объект.

Добрый вечер =)Ситуация следующая: Нам начали строить дом на земельном участке аккредитованная подрядная организация . У нас семейная ипотека и деньги выдаются траншами . 1 транш выдали -построили нам фундамент . 2 транш выдали , и уже 2 месяца не ведутся строительные работы со стороны подрядчика, через раз отвечают на наши звонки , говоря что они проходят аккредитацию. сегодня я посмотрела что в дом клик , эта организация не аккредитована . вопрос: Что делать дальше?можем ли мы в одностроеннем порядке отказаться от этого подрядчика и потребовать обратно наш транш по ипотеке, потому что мы по факту сейчас вносим платежи , а работы не ведутся ... и еще вопрос : если подрядчики не прошли стадию аккредитования , то они могут продолжать строить ? до этого времени они были аккредитованы .Спасибо заранее за ответ

Я бывший сотрудник банка, уволилась в 2019 году. В 2012 году я взяла ипотечный кредит, а в 2014 году я вывела эту квартиру из залога и продала ее. На данный момент остаток по этой ипотеке 1 050 000 , то есть ипотека есть , а залога по ней нет, банк об этом не знает , я исправно вносила платежи. Вопрос в чем, сейчас я хочу пройти процедуру банкротства. В том числе и этот кредит, какие последствия могут быть для меня со стороны банка, когда они узнают об этом ?

Добрый день! Мы с мужем хотим развестись. Вопрос стоит в разделе имущества. Споров нет. Были у нотариуса. Загвоздка в том, что у нас квартира в ипотеке в общей долевой собственности. Муж единственный заемщик, я поручитель. Ипотека еще на 29 лет. По общему соглашению муж хотел оставить квартиру мне и детям (9 и 13 лет), себе забрать земельный участок (дом стоит, но не зарегистрирован). Чтобы квартира перешла в мою с детьми собственность, нужно согласие банка. Банк такое согласие не даёт. Предложили заключить соглашение о том, что как только обременение по квартире будет снято, муж от доли отказывается в пользу детей. Но это 30 лет! Выплатить ипотеку пока не представляется возможным (большая сумма). За это время, если у него появятся еще дети, как мне объяснил нотариус, они тоже могут претендовать на долю в нашей квартире. Хочется себя обезопасить. Подскажите, как правильно сделать? Стоит ли обращаться в суд? Или даже суд не может обязать банк дать согласие на смену владельца? Ипотеку муж обязуется выплачивать

Здравствуйте. Я военнослужащая.Трое детей. Могу ли я уволиться по мобилизации с детьми до 16 лет и восстановиться в другом месте .? Сохранится ли моя ипотека( стою с 2022 года).Ещё не воспользовалась.

Здравствуйте! Муж хочет подать на развод, у нас есть общий ребенок, загородная недвижимость купленная в ипотеку с вложением мат. капитала, помимо ипотеки есть кредиты, брали и я и супруг для обустройства дома. Ипотека ещё платится (платил 2 года муж) и по до ипотечному договору у нас с мужем по 1/2 доли. Вопрос 1.Какие есть лучшие варианты для меня и ребенка если будет раздел и возможен ли он. Вопрос 2. Если мы разводимся, оставляем ипотеку и платим за неё вдвоём до закрытия, какая дальнейшая судьба недвижимости, и если он регистрирует отношения с др. человеком и с ним что-то случается, что тогда с недвижимостью, которая ещё платится.(с его 1/2 долей)?

Здравствуйте! Муж хочет подать на развод, у нас есть общий ребенок, загородная недвижимость купленная в ипотеку с вложением мат. капитала, помимо ипотеки есть кредиты, брали и я и супруг для обустройства дома. Ипотека ещё платится (платил 2 года муж) и по до ипотечному договору у нас с мужем по 1/2 доли. Вопрос 1.Какие есть лучшие варианты для меня и ребенка если будет раздел и возможен ли он. Вопрос 2. Если мы разводимся, оставляем ипотеку и платим за неё вдвоём до закрытия, какая дальнейшая судьба недвижимости, и если он регистрирует отношения с др. человеком и с ним что-то случается, что тогда с недвижимостью, которая ещё платится.(с его 1/2 долей)?

Здравствуйте! Муж хочет подать на развод, у нас есть общий ребенок, загородная недвижимость купленная в ипотеку с вложением мат. капитала, помимо ипотеки есть кредиты, брали и я и супруг для обустройства дома. Ипотека ещё платится (платил 2 года муж) и по до ипотечному договору у нас с мужем по 1/2 доли. Вопрос 1.Какие есть лучшие варианты для меня и ребенка если будет раздел и возможен ли он. Вопрос 2. Если мы разводимся, оставляем ипотеку и платим за неё вдвоём до закрытия, какая дальнейшая судьба недвижимости, и если он регистрирует отношения с др. человеком и с ним что-то случается, что тогда с недвижимостью, которая ещё платится.(с его 1/2 долей)?

Добрый день. Была куплена квартира в МО в ипотеку с участием материнского капитала. Сейчас погашена ипотека, идет процесс выделения долей детям. Можем ли мы после выделения в купленной в ипотеку квартиры долей, выделить взамен этих долей, доли в квартире бабушки, либо в нашей другой квартире? Чтобы продать квартиру, которую покупали в ипотеку?

Здравствуйте! Хотим с супругом получить имущественный вычет. Стоимость дома 8,4мл (2,4 пв, 6 ипотека, 630 тысяч вложили маткапитал уже после оформления ипотеки) Что нужно указывать в графе "кто владеет объектом", если у нас общая собственность, и какую сумму расходов на приобретение писать и мне и мужу, когда будем подавать декларацию? Спасибо

Как восстановиться в правах на получение МСК. Впервые я право не реализовала (был взят в погашение ипотеки, по итогу ипотеку не выплачивали, доли детям не выделили, дом выставляют на торги и по суду вернула МСК обратно в ПФК.) (все из-за бывшего мужа, ипотека на нем). Можете пример искового заявление отправить.

Меня зовут Камила. Мой муж дралась со соседкой. Сосед сам зашёл пьяный мне задушил, мой муж защищал меня от соседей. Мой муж не признавал вины, после экспертизе признавал свою вину. Статья 111 ч2. Сосед до этого всегда зашёл без спроса, один раз избил моего не совершенно летних сына, мы написали заявление прокуратуру, следственный комитет. Нашего заявления насмотренный остаётся. Мой муж сейчас находится на СИЗО уже 3 месяца. Я без работы, мой муж собственник, у него ипотека есть. Что будет с ним дальше?