Помощь адвоката по ипотечным кредитам

После развода владею долей 50% в 1-к квартире. Ипотечный кредит выплачен не полностью и согласно договора ипотеки мы с бывшей супругой созаемщики, владеем равноправно по 50% и платить должны равными долями. Могу ли я передать в дар и свою долю квартиры и остатки дрлга перед банком но не супруге а иному лицу с его согласия и согласия банка? Что для этого нужно?

Купили в ипотеку участок с будущей постройкой на нем частный дом на средства банка на сумму 3 млн.рублей.я заемщик,супруг со заемщик.платим ипотечный кредит третий год.вопрос в том что,можем ли снять налог с оплаченной суммы кредита и какую сумму?и как это все должно происходить?спасибо

Добрый день! Ипотечный договор был заключен мужем и мной в Сбербанке 12.10.2012г. Так же 08.10.2012г.между нами был заключен брачный договор, где каждый претендует на собственность приобретенную им и оформленную на его имя. Данный брачный договор не был принят банком при заключении сделки по ипотеке, так как заявка была подана до заключения брачного договора и одобрена на общих основаниях. Получается я как со заемщик несу солидарную ответственность за кредит, но прав на квартиру у меня нет. При разводе в июле 2013 г.была письменная договоренность об алиментах (нотариально не заверена) . И не было процесса раздела имущества. Ребенок остался со мной. Имею ли я или ребенок право на долю в квартире? Если нет, то как выйти мне из со заемщиков в ипотечном договоре?

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком по договору участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора, срок окончания строительства дома: не позднее конца первого квартала 2016 г. На покупку квартиры мне выдан ипотечный кредит, который я исправно плачу согласно сроку погашения. Сумма участия по договору долевого строительства перед Застройщиком оплачена полностью. По наблюдениям за ходом строительства, а строительство дома началось в августе 2013г., стройка остановлена с конца ноября 2014 года и на текущую дату 10 апреля 2015 года на этапе окончания строительства подземной парковки и не ведётся уже 5 месяцев, что позволяет сделать вывод, что срок окончания строительства дома будет сорван. Проверяя информацию о застройщике, мною найдены два дела с исковыми заявлениями БАНК vs ЗАСТРОЙЩИК - общая сумма претензий - 313 011 098,32 руб. Вопрос - могу ли я расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком на основании вышеизложенного?

В 2008 году мы с мужем взяли ипотечный кредит на сумму 1млн.350 тыс. рублей в ОАО СБЕРБАНК. Кредит взяли на приобретение дома. Все вышло не так, как хотелось. В 2010 году наша семья распалась. С этого момента начался кредитный кошмар. В СБЕРБАНК я позвонила, сообщив о разводе и о том, что я одна не смогу выплатить кредит(муж отказывался платить кредит). Банк подал в суд, который постановил : взыскать с Степаненко Ирины Геннадьевны( меня) и Черкезова Евгения Анатольевича( бывшего мужа) 1 408 455 рублей солидарно, в обеспечение исковых требований обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13090334 рубля. В связи с чем, приставами было возбуждено исполнительное производство. Согласно представленных отчетов приставов, публичные торги производились неоднократно. Торги, со слов представителей СБЕРБАНКА, проходили почему- то по Хабаровску, Владивостоку но только не по нашему Кировскому району. Ко мне неоднократно приходили покупатели, я обращалась в банк по этому поводу, но мне отказывали в подготовке документов. Дом у нас забрали. Мы, сделав ремонт, из него выселились. Сейчас, за 7 лет, бесхозный дом разваливается, разворован: обвалилась веранда (которую на данный момент мне восстанавливать), а на мне исполнительный лист в 20% от заработной платы с 2010года. До конца 2014 года я платила по долгам, но в ноябре бухгалтер по заработной плате оповестила меня, что ОАО СБЕРБАНК отказывается принимать мои платежи, т.к. с августа 2014 года перепродал мой долг ОАО «Первое Коллекторское Бюро». При этом, до ноября мои деньги СБЕРБАНК принимал и меня даже никто не оповестил об этих изменениях. А теперь начался кошмар. Звонят люди из этого БЮРО моим родственникам, на работу, хамят, угрожают, заставляют выплачивать долги. Я в совершенно страшной и непонятной ситуации. Мне надо через 2 года учить ребенка, мама после инсульта. Где взять деньги на ремонт развалившегося дома- это не моя вина, что нас из него вышвырнули( ни себе- ни людям). Но я не понимаю этой ситуации: всё забрали плати и за это всё плати дальше. Я отправляла запрос Генеральному директору ОАО «Первое коллекторское бюро» П.С.Михмель о представлении на мой адрес следующих документов: 1. Заверенную копию учредительных документов. 2. Доверенность, выданную сотруднику организации, который ведет со мной переговоры и обрабатывает мои персональные данные, либо заверенную копию приказа о приеме на работу данного сотрудника. 3. Заверенную копию договора уступки права №4 от 27.08.2014г. 4. Заверенную копию лицензии. 5. Расчет сумм задолженности по договору на 12.01.2015г., Мне в этом было отказано, только позвонили и сказали: «Вы что этими документами печку топите»? Когда коллекторы звонили и угрожали в следующий раз, то я им сказала, чтобы они действовали согласно решению суда, на что получила ответ, что никакого решения суда они не видели и им это решение не нужно. Но самое интересное, что они даже не знают, что есть второй должник( мой бывший муж Черкезов Евгений Анатольевич), весь долг переведен на меня . Что мне делать? Мне некуда переводить деньги по решению суда- Сбербанк перепродал мой долг, БЮРО не имеет полномочий. Что происходит? Люди, которые мне угрожают не имеют банковской лицензии и своего расчетного счета. Как может существовать это БЮРО? Я не могу просто передавать деньги кому угодно.

Здравствуйте! Вопрос такой: Сестра моего мужа хочет прописаться в квартире которая по документам принадлежит мне. Состав моей семьи: у меня трое несовершеннолетних детей, я и муж. Мы проживаем в частном доме. А в квартире которая принадлежит мне, прописана и проживает моя свекровь. Мы с мужем совместно оплачивает ежемесячно коммунальные услуги. Вопрос: Какие права будет иметь сестра мужа в случае постоянной прописки с печатью в паспорте? При ее выписке с какими проблемами можем столкнуться? Как быстро можно выписать будет ее из квартиры? Повлияет ли ее прописка на оплату коммунальных услуг? Как именно? Ситуация сестры мужа: Не замужем, живет в другом городе, проживать не будет в этой квартире, нужна чисто прописка со штампом в паспорте. Имеет ипотечный кредит в 2,5 миллиона рублей. Как этот факт может повлиять на квартиру принадлежащую документально мне. С уважением, Татьяна

Я подписала договор купли продажи с продавцом - застройщиком на приобретение квартиры в новостройке, в банке пока договор на ипотечный кредит не подписывала, но отдала документы по квартире в банк на подготовку документов. Через пару дней мне позвонили и сообщили что мне кредит одобрен но процентная ставка выше чем было изначально. То есть с банком я еще ничего не подписывала. Но в договоре купли продажи (подписанного мной у застройщика) прописано что часть средств представлена моих и вторую часть я беру в сбербанке. Я подала заявку на ипотечный кредит в другой банк, где процентная ставка меньше. Могу ли я теперь перезаключить договор купли продажи с застройщиком, с целью изменения банка, который предоставит вторую часть стоимость квартиры

Здравствуйте, год назад взяли квартиру в ипотеку, за 2 млн.руб с господдержкой (субсидия 400 тыс). Оформили ипотеку на 800 тыс. руб, остальные средства от продажи квартиры, собственником которой являлась я (жена). В итоге квартира в 3-х равных долях у меня, сына и мужа. Ипотеку и кварплату оплачиваю я со своей карты. Я являюсь основным заемщиком. Сейчас хочу разводиться, муж не хочет по хорошему решить вопрос с разделом квартиры. Как разделит суд квартиру, и какие суммы я должна буду выплатить за его долю (ребенок 5 лет остается со мной), чтобы не продавать квартиру. Рыночная стоимость на сегодняшний день 3 млн.руб, остаток долга по ипотеке 750 тыс.руб. Заранее спасибо!

Из за изменения финансового состояния возникли просрочки по гашению кредита.В реструктуризации отказали.Куда и как подать заявление о снижении процентной ставки(сейчас ставки снизились)?В борьбе с пенями и штрафами как правильно применить ст 319,10 п 1,333 ГК РФ ?Спасибо.

Добрый день. На данный момент в браке я не состою, и у меня куплена квартира в строящемся доме. Т.е. в собственность она не оформлена пока. Планирую зарегистрировать брак после получения свидетельства о собственности. Вопрос такой. Сможет ли муж претендовать на нее? Квартира взята под ипотечный кредит. И в свидетельстве будет обременение указано. Это значит, что после полного погашения кредита нужно будет менять свидетельство. А полное погашение произойдет скорее всего уже в браке. Имеет ли какие либо права муж на нее в таком случае.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как выйти из ситуации. Возникла задолженность по одному из кредитов из-за отсутствия постоянного дохода. В Сбербанке были арестованы, и карточный, и книжный счета. С книжного счёта списывались денежные средства на погашение ипотечного кредита, который с момента взятия платится ежемесячно. Сейчас этот счёт блокирован приставами с удержанием средств в пользу суммы задолженности. О возможности снятия ареста с книжного счёта подсказали возможность написания заявления в суд об предоставлении отсрочки исполнения судебного решения. Но в данный момент по книжному счёту не предоставляется возможным взять выписку по причине ареста в подтверждение того, что ипотечный кредит платился ежемесячно. Спасибо.

Здравствуйте! у меня ипотечный кредит в сбербанк. И за не своевременное предоставление документа читают неустойки. Я свои документы все во время предоставила. Я 3 раза заявление написала и никакого ответа нет. Что мне делать. Задолженность каждым днем растет

Имеет ли право банк, выдающий ипотечный кредит покупателю на покупку моей квартиры, требовать присутствие моего сына при подписании договора купли-продажи, если у меня есть от сына нотариально заверенная доверенность на продажу его доли в этой квартире. Мы с сыном - два собственника продаваемой квартиры.