Кадастр

Здравствуйте. Очень интересует вот какая информация: Несколько лет назад оформляя договор купли - продажи квартиры В МФЦ в последнем пункте указывали,что договор составляется в 3-х экземплярах: 1-Продавцу,2- Покупателю,3- в кадастр для регистрации. Недавно увидела договор купли-продажи,в котором указано,что что договор составляется в 2-х экз. ( только продавцу и покупателю). Сделку оформлял юрист,документы подавались в через МФЦ. Это верно? Сейчас в кадастр можно экземпляр договора не предоставлять?

Здравствуйте. Вид разрешенного использования земельного участка под магазины, стоянку, общепит в безвозмездной аренде, а на участке построен гараж 216 кВ метр. поставлен на кадастр и оформлен в собственность. Адрес присвоен и земле и гаражу.Можно лив данном случае помещении вести торговлю продуктами питания и пивом ИП.

Здравствуйте, у нашего предприятия возникла вот такая ситуация. В 2005 году была выкуплена в собственность часть здания бывшей столовой. Оформлено свидетельство о регистрации, затем правообладатель изменился, о чем есть договор еупли-продажи. В 2013 году помещению был присвоен кадастровый номер, Видимо он оказался условным, о чем мы узнали в январе текущего года от налоговой. В декабре прошлого года кадастровый номер передан другому юридическому лицу. В результате чего мы сейчас концы не можем найти. Есть земля, у нее есть кадастр, но само здание к ней не закреплено. У нас есть техплан на данное помещение. Второй собственник из-за неуплатов налогов сейчас лишен прав на другое помещение, под арестом. Местные не знают как найти выход из этой ситуации

Здравствуйте, подскажите, есть студия, выделены доли ребенку, нашла встречный вариант, одобрили, но сделка сорвалась, в этом же подьезде точно такая же квартира, площадь, год, кадастр, могу ли я по этому разрешению купить жилье или нужно сделать новое разрешение?

Добрый вечер! Появились в документах такие ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 01.09.2016; реквизиты документа-основания: карта(план) от 16.06.2016 № - выдан: Общество с ограниченной ответственностью "МОРИОН". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.10.2022; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.09.2022 № PVD-0123/2022-54702; иной документ, содержащий описание объекта от 19.09.2022 № PVD-0123/2022-54702; доверенность от 06.10.2021 № 9964928

У меня недавно происходила судебная тяжба с моим соседом по участку, по вопросу о наложении границ смежных участков. После вызова кадастрового инженера выяснилось, что смежная межа с моим соседом проходит по моему строению и заходит на постройку до 1м (летняя кухня, постройки 70-х годов). Сосед отмежевался раньше меня, но акт согласования границ я не видел и не подписывал. В общем, ни кто меня не уведомлял. Дальше, хотел в до судебном порядке договориться с соседом о новом межевании ( предлагал провести все работы за свой счёт, с сохранением площадей участков ), но получил отказ. Факт разговора подтвердить не могу, разговор был в устной форме. В следствии пришлось обратиться к адвокату, составили заявление, подали в суд. На основании судебной-кадастровой экспертизы был установлен факт кадастровой ошибки. Участкам присвоили новые координаты, но все расходы по делу, такие как, оплата судебной-кадастровой экспертизы и расходы на адвокатов, моего и адвоката соседа, суд возложил целиком на меня. ( Дело рассматривалось несколько раз, был опелляционный суд, в ходе которого расходы за экспертизу возложили на меня и в последствии сосед подал заявление о возмещении расходов на адвоката и суд его удовлетворил.) В связи с этим хочу обжаловать решение суда, в части понесённых мною затрат. Так-же, на основании статьи ( ссылку приведу ниже), мои интересы в суде были нарушены. Цитата из статьи: « В качестве ответчика по требованию об установлении реестровой (ранее – кадастровой) ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Между тем, суд рассмотрел спор о такой ошибке, не привлекая к делу орган кадастрового учета в качестве соответчика, чем нарушил не только интересы сторон и этого органа, но и, по сути, не рассмотрел спор. Вывод, который отсюда следует: споры о границах земельных участков, вытекающие из реестровых (ранее – кадастровых) ошибок, должны разрешаться с обязательным привлечением на стороне ответчика кадастрового органа, а не только смежного землепользователя, и разрешаться в порядке исправления реестровой ошибки.» МИХАИЛ СЛЕПЦОВ, АДВОКАТ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР АДВОКАТСКОГО БЮРО «СЛЕПЦОВ И ПАРТНЕРЫ», КАНДИДАТ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК, ДОЦЕНТ, ЗАСЛУЖЕННЫЙ ЮРИСТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение» выпуск № 02 (196) дата выхода от 20.02.2019. Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ». Вопрос к юристам , стоит ли мне обжаловать решения суда? А то у меня веры, в самый гуманный суд мире, поубавилось..!

Добрый день. В 1999 году купила участок. В 2005 году построили дом- все, как положено, с разрешениями, вводом в эксплуатацию и тд. В 2000 году поставила участок на кадастр, дом не успела в связи с карантином. Столкнулись с ошибками сельсовета с почтовым адресом, присвоили номер дома, который уже существовал . Несколько лет пыталась решить вопрос, вроде только сейчас что-то проясняется. А так все кивают друг на друга, администрация сельского округа говорит, чтобы писала заявление в Мосрег на смену почтового адреса. Но вопрос в другом. Случайно вчера узнала, что мой дом стоит на кадастре!!!! Как такое может быть? Я не ставила его! И номер узнала случайно вчера от горячей линии Мосрег. Подскажите, может ли такое быть и что это? Кто это сделал? Дата причем постановки на кадастр - 2005 год, год ввода дома в эксплуатацию. Но тогда был только условный номер в свидетельстве. Подскажите, есть о чем волноваться? Надо ли проверять, брать выписку из ЕГРН или это такая практика и дома 2005 года автоматически поставлены на кадастр? Спасибо.

Добрый день! 30 лет семья прожила в доме на участке 22 сотки в селе. Заехали в декабре 1994 года, обменяв городскую квартиру на сельский дом. За это время родителей не стало, остались мы - две сестры. Дом и земля не входят в наследственную массу, так как за эти годы право собственности родители так и не оформили. Домовая книга, договор мены или купли- продажи и др документы на землю отсутствуют, они сгорели. На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Из документов только штамп о прописке в моем паспорте 2003-2024 гг. И у моей дочери есть справка о прописке, которая была прописана в этом доме с рождения до 2024 года, то есть все свои 12 лет. Местные юристы требуют с меня документы и без них наотрез отказываются предоставлять наши интересы в суде. Мол, все равно откажут. Всё село и половина близлежащего города подтвердят что мы жили в этом доме и на этой земле, построили там летнюю кухню, гараж, дравиник, облагородили плодовыми деревьями и кустарниками землю. В городском архиве документов на имущество никаких нет, в сельском тоже, в администрации муниципального района тоже нет. В УЗИ Приморского края заказала документы, но уверена что их там нет. В земельном отделе села заказала какую то выписку с кадастровым номером по земле. Дом под снос, его и на кадастр ставить не нужно. Я не верю что ничего не возможно сделать в этой ситуации. Не бросить же нам землю?! Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Я уже готова заново сделать межевание и просто выкупить эту землю у государства. На сколько знаю она прям копейки стоит, может быть тысяч 20-30. И все равно в земельном отделе говорят что только через суд. ????????????????

В 2012 году по "дачной амнистии" был зарегистрирован садовый дом с назначением "нежилое". Дом капитальный, с газовым отоплением и другими коммуникациями. В декларации была указана площадь дома 125 кв.м., которая сейчас и указана в кадастре. Технический план дома при регистрации не составлялся, был технический паспорт, в котором указана площадь дома 146 кв.м. Возможно ли внести изменения в кадастр о площади дома и сделать назначение здания "жилое", написав заявление в Росреестр о реконструкции здания? Возможна ли регистрация реконструкции таких садовых домов, зарегистрированных по "дачной амнистии"? Нужны ли в этом случае Росреестру технический план и обследование здания?

Здравствуйте. Имеем с супругой три смежных земельных участка. Один приобретен мной, два приобрела супруга. Участки являются совместно нажитыми. Хотим участки объединить под один кадастр, оставив их общим имуществом, без разделения на доли. Требуется ли в этом случае участие нотариуса, или достаточно пригласить землемера и оформить все через рег палату? Спасибо

После развода муж написал мне разрешение на продажу участка,купленного в браке, на продажу на любых условиях,но нотариус сказал что мне лучше продать этот участок в течение года. Потом он может свое согласие оспорить. Я построила дом, поставила на кадастр. Я решила продать участок и дом, но пока нет покупателя а год подошёл к концу, решила продать участок с домом своему брату (чтобы бывший муж не оспорил ). Как лучше-договором дарения или дкп? Если дарение то налог платить не буду, но потом если найдется покупатель брат заплатит 13 %с продажи. Если дкп-то могу указать максимальную цену и налог не буду платить тк это единственное мое жилье. И брат также не будет платить если сумма сделки будет не выше стоимости, которую мы укажем сейчас. Надеюсь продать все в ближайший год-два . Но если по дкп-то доход от продажи дома могут учесть в начислении детских пособий и отказать? Как лучше сделать?