Исправление кадастровой ошибки

Здравствуйте .У нас в 2007г прошло межевание. И только при составлении градостроительного плана в 2015г.я узнала ,что площадь моего участка уменьшилась на 12 кв.м.В пояснительной записке по межеванию кадастровый инженер указал площадь по документам ссылаясь на данные ГКН ,а не по правоустанавливающим документам.Площадь намерил меньше,чем площадь по документам.Не поставил нас в известность.Могу ли я подать в суд для защиты своих прав?Распространяется ли исковая давность на землю?

Имею завещание на дачу. Открыла наследственное дело, подошёл срок на получение свидетельства о наследстве и появилась ошибка в кадастровом паспорте-вид собственности. 18 марта 2016 подала все документы на исправление ошибки, прошёл месяц( положенный срок), а воз и ныне там. Ошибка не исправлена и никакого ответа нет. Что делать дальше? Идти в прокуратуру с жалобой? Спасибо

Здравствуйте. В 2012 году купили (как физ лицо) 60 соток земли у ООО, на ней был уже дом построен. Пару месяцев назад решили установить границы земельного участка, провели межевание и тут новость: при установке gps, кадастровые инженеры установили, что из 60 соток 1/3 оказалась в овраге. При продаже не оговаривалось, что 1/3 участка ИЖС - овраг. Никаких ограничений по документам не установлено. По документам нам невыгодно отказываться от сделки. Нам нужно юридическое обоснование наших претензий по восстановлению первоначальных условий сделки - 60 соток "нормальной" земли под ИЖС Нам нужно выстроить стратегию переговоров, юридическое обоснование, почему та сделка не соответствует критериям типовой продажи земли под ИЖС. Помогите сформулировать наши требования. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кадастровая палата при оформлении кадастрого паспорта приняла во внимание не существующий план квартиры, не взяв в рассмотрение технический паспорт квартиры, на основании этого выдала не правильный кадастровый паспорт, а на его основании выдали неправильное свидетельство права собственности. По этой причине не можем заключить сделку купли-продажи. Можем мы обратиться в кадастр, чтобы они исправили ошибку и сколько по времени это займет? Заранее спасибо.

Росреестр без предупреждения собственника поменял кадастровый номер земельного участка. Теперь нужно менять свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт, но за это необходимо платить собственнику. Как можно добиться бесплатного исправления этих документов???

У меня - Кадастровая ошибка. Перестроенный и увеличенный в размерах сарай теперь именуется "жилым домом", примыкающим к основному жилому дому. Но регистрация второго дома на участке здесь запрещена (ИЖС, г. Санкт-Петербург). Сейчас встал вопрос оформления купли-продажи. ПИБ не может принять решение... Вопрос завис. Как его решать?

Добрый день! В кадастровом паспорте на комнату в квартире (коммунальной) по комнате все верно: адрес, площадь, месторасположение, что она жилая и находится в квартире. А в кадастровом паспорте на саму квартиру, квартира почему-то идет как уже нежилое помещение. Как исправить такую техническую (кадастровую) ошибку. Александр

1. Районный суд. Я истец. Участок №50 2. Акт выноса в натуру границ зем.участка №50 6. Встречный иск о Наличии кадастровой ошибки. 7. Истец по встречному иску приложил Заключение кадастрового инженера, который провел предварительное межевание его участка №49. У меня есть сомнения в выводах проведенного исследования кадастрового инженера. Заключение составлено 23 ноября 2015 года. Экспертная организация предлагаем мне провести рецензию заключнеия инженера. А именно: Заключение будет проводиться по трем уровням: 1. Соответствие заключения законодательству РФ (в частности, объективность, достоверность 2. Методические требования к проведению данного вида исследования. 3. Соответствует ли заключение современным научным данным. Рецензия обоснованно покажет, в чем именно и почему выводы экспертизы являются недостоверными. После проведения рецензии мы подготовим официальное заключение эксперта, которое будет иметь полную юридическую силу в суде. А что дальше с этими выводами мне делать. Какие перспективы на успех, можно спрогнозировать ? Спасибо.

купили участок,решили ставить забор, а т.к. участком уже лет 20 никто не занимался, решили уточнить межевые точки. Оказалось, что границы нашего участка на 6 м заходят на соседский и заканчиваются прямо посередине их дома. Соседский участок не межевали. Скорее всего, я так думаю, это ошибка тех, кто проводил межевание нашего участка. Мы попросили соседей провести межевание своего участка и подать на устранение кадастровой ошибки, но они сказали, что у них нет денег и им и так хорошо. Что теперь делать не знаю.

Здравствуйте. Купил земельный участок и магазинчик на нём. Решил привести территорию в соответствии с санитарными правилами. Стал оформлять прилегающую землю в аренду прошел все согласования. Осталось дело за межеванием но появился собственник земельного участка который чуть ранее оформил участок прилегающий к моему магазину прямо по границам стен здания и отмежевал мой септик. Выяснилось что оказывается под зданием согласно публичной кадастровой карты был пустырь и инженер ни с кем не согласовывал межевание соседнего участка. Оказалось что земельный участок находится совсем на другой улице прямо на дороге общего пользования. Юридический адрес правильный а координаты участка совсем не совпадают. на руках имеются кое какие документы изначально подтверждающие оформление моего участка ещё с 1996 года потом он был перепродан имеются все документы. Как поступить в данной ситуации неужели я выкинул деньги на ветер.

Здравствуйте! В 2012 году был приобретен земельный участок ЛПХ, земли населенных пунктов. В 2015 году решили вызвать кадастровых инженеров с целью обозначения границ ЗУ на местности. Оказалось, фактические границы отличаются. Решили произвести "уточнение границ", по фактическому забору. Однако согласно публичной карте оказалось имеется пересечение границ нашего земельного участка с границами другого участка, собственник не обозначен, участок числится как ранее учтенный, поставлен на учет немного позднее чем наш. Если "сместиться" с этого участка, то мы теряем по площади, да и не хотелось бы. По факту это земля под газовую трубу. Однако никаких опознавательных знаков и табличек нет. Кроме того, на самом деле газ проходит дальше, за пределами нашего участка. Вызвали газовщиков, они не смогли точно сказать где проходит труба, нет чертежей и карт. Как можно разрешить данную ситуацию? С чего начать? Мы бы хотели доказать что газовая труба расположена дальше и сместить участок, уточнив границы.

При подготовке к разделению земельного участка (категория: земли населенных пунктов, право: собственность) кадастровый инженер обнаружил несоответствие данных ГКН фактическому положению границ земельного участка. По окончании полевых работ составлен технический отчет специализированной организацией и заключение кадастрового инженера. Требуется написать исковое заявление в суд по данному вопросу.

1. Районный суд. Я истец. Участок №50 2. Акт выноса в натуру границ зем.участка №50 3. Иск об устранении нарушения прав собственника земельного участка №50, не связанного с лишением владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком (Перенос забора) 4. Экспертиза, назначенная судом подтверждает - 77 кв.м. захвата нашего участка №50 5. Вопрос перед экспертами о наличии кадастровой ошибки не ставился. 6. Встречный иск о Наличии кадастровой ошибки. 7. Истец по встречному иску приложил Заключение кадастрового инженера, который провел предварительное межевание его участка №49. 8. В заключении инженер в обоснование своего заключения: a. Проведен комплекс полевых измерений b. возникают сомнения в правильности имеющихся в ГКН сведений о координатах межевых знаков c. полагаю, что вынос границ участка №50 произведен без анализа фактической ситуации d. Определить причину ошибок не представляется возможным, это может быть ошибки при полевых измерениях, камеральных вычислений, не точность приборов, а также небрежность и недобросовестность исполнителей 9. Привлечена Кадастровая палата - третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора 10. Судья задает вопрос представителю кадастровой палаты: a. Как сторонам разрешить спор. b. Представитель кадастра: Только мировое соглашение – спасет от многих лет тяжбы. 11. Судья задает вопрос представителю кадастра: не будет ли препятствий со стороны кадастра (Исправление кадастровой ошибки). a. Представитель Кадастра – утверждает, что предложенные межевые планы + заключение кадастрового инженера -100% гарантия. 12. Суд утверждает мировое соглашение, по которому и обязывает кадастровую палату исправить кадастровую ошибку и провести кадастровый учет участков. a. спорная полоса, частично возвращается к участку №50 (наш участок), b. Недостающую площадь к участку №50 инженер берет с тыльной стороны участка. c. Излишек площади участка №49 убирает, опять же за счет тыльной стороны. d. По тыльной сороне наших участков проходит магистральный газопровод, те.проезд под ним не отмежеван и не поставлена на кадастр 13. Результат: Кадастровая палата отказывает нам основания a. отсутствие противоречий между сведениями Реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах на основании которых сведения вносились в Реестр объектов недвижимости). Вопросы: 1. Какие уважительные причины для восстановления пропущенного процессуального срока для отмены мирового соглашения. 2. Обязан ли владелец участка №49 все же на сей момент перенести свой забор, уступив нам часть земельного участка, как это определено в Мировом соглашении.