Исправление кадастровой ошибки

отец приобрел з/у, получил свидетельство о праве. В межевой организации сообщили, что участок уже размежеван. На что глава администрации предложил выбрать участок в другом месте, что и было сделано. При межевании "второго" участка проблем не возникало, в итоге получили межевой план, зарегистрировали в кадастровой палате. Начали возводить ограду, появились соседи, которые сообщили, что этот з/у принадлежит им. При этом предъявили документы: план-схема расположения з/у, заверенная администрацией р-на, согласно которой их участок (15сот) накладывается на половину нашего (30сот). Однако согласно их межевому плану координаты их участка в 100м от указанного на схеме. Сходил на Кашена,1 (по-моему главная кадастровая организация), где мне сообщили, что действительно их участок по координатам совсем в другом месте (не накладывается на наш з/у). Кадастровые номера наших з/у совсем разные. Соседи уверяют, что правда на их стороне, начали возводить там свою ограду. Сообщили, что подали в суд о признании "кадастровой ошибки". Помогите пожалуйста разобраться, случались ли аналогичные ситуации? Как вести себя? Заранее благодарю!

Квартира не была приватизирована, решила подарить квартиру дочке. Она стала заниматься приватизацией, кадастровую стоимость квартиры оценили слишком завышено. В кадастровом паспорте размеры квартиры не совсем соответствуют действительности. С 2014 года за квартиру будут брать большой налог. Как пересчитать кадастровую стоимость квартиры?

Объекты недвижимости дом и земля 20 соток в собственности на двоих по половине.При оформлении собственности на дом и землю(все по 1/2) в 2009г. были перепутаны кадастровые номера на землю. Сейчас умер собственник второй половины. Наследники вступают в наследство, т.е. фактически на нашу землю и свою половину дома. Следует ли что-нибудь предпринимать с правильным оформлением земли, или надо ждать, когда они вступят в наследство. Заранее благодарна.

Добрый день. Помогите, пожалуйста составить жалобу на кадастровую палату. 5 июня 2013 г. я пришла на прием, для того что бы у меня приняли документы для выдачи мне кадастрового паспорта на квартиру. После оформления наследства я оформляю квартиру в собственность. Я отдала все документы инженеру, те документы которые она у меня запросила. Инженер выдала мне лист и сказала, чтобы я с этим листом приходила 5 июля для получения документов. 5 июля 2013 г. я отстояла очередь, подошла к окошку, из которого мне сообщили, что мои документы еще не готовы приходите через 2 дня. По семейным обстоятельствам я пришла только 29 июля 2013, и мне сообщили, что у меня отказ!!!!! Инженер спросила у меня: « А у вас есть старое свидетельство о собственности? Свидетельство о вступлении в наследство??? Ну и почему Вы мне их не предоставили, когда оформляли документы???» Я в свою очередь ответила, что это Вы специалист и знаете какие документы Вам необходимы и угадать я не могу!!!!!!!!!! Сквозь зубы она предложила мне подойти к другому окну и переоформить заявку еще раз но уже со всем набором документов!!!! И опять сказала мне что я должна приходить только через месяц!!!! Почему из-за ее ошибки я должна страдать и опять ждать!!!! Помогите, пожалуйста.

Кадастровый инженер на межевом плане указал ни фактическую границу, а некую виртуальную и ее точки координат, сместив угол на 4метра и граница прошла через существующее строение. Не показал этот межевой план, не согласовал и без моего ведома мой участок был поставлен на кадастровый учет в ошибочных координатах. Как восстановить границу и подтвердить местоположение границы и исправить ошибку кадастрового инженера?

Мы - юрлицо - имели в собственности базу отдыха и договор аренды участков лесного фонда на 49 лет. Продали БО частному лицу. При переоформлении договора аренды на покупателя выяснилось, что кадастровый номер участка есть, но границы его не определены. Мы сделали межевой план и выяснилось, что соседний участок накрывает наш участок, налицо кадастровая ошибка, т.к. мы свой участок арендуем с 2000 г.,а межевание наложенного участка призошло в 2007 г. На наши запросы об исправлении кадастровой ошибки терр. упр. росимущества ссылается на путаницу в межевании всего массива(а это 70 га)и предлагает нам самим провести межевание всего массива и тогда выяснится истина; Кадастровая отказывает т.к. нет границ нашего участка, хотя межевое дело было им отправлено(кроме того мы даже сняли граничные точки зданий расположенных на нашем участке); Межевальщики которые сделали наложение на наш участок чужого участка заявили: -... что им показали то они и размежевали ... . Хотя там есть забор и наверное требуется согласование межевых работ с владельцами (арендаторами) соседних участков. Кроме того арендатора участка наложенного на наш нет (юридическое лицо ликвидировано в 2009г.) аренда не заключена и наложенный участок отошел в ведение территориальное управление росимушеством. Теперь вопрос: Может ли наш покупатель, имея на руках право на недвижимость расположенную этой территории, самостоятельно запросить устранение кадастровой ошибки, и оформить на себя аренду участка лесного фона под базой отдыха у терр. упр. росимушеством с повторным межеванием и регистрацией в Кадастре, параллельно с нашим отказом от аренды данного участка?

Добрый день. Ошибка межевания. Межевание проходило 17.08.2006г Приозерским БТИ, получен кадастровый паспорт земельного участка 23.11.2007г. Сейчас узнаю от администрации Ромашкинского сельского поселения, что на кадастровой карте участок находится в 500 метрах от фактического. Позвонил в организацию, которая производила межевания, на предмет устранения ошибки, директор ответил: «Фирма реорганизовалась в 2007г и исправлять ошибку бесплатно не собирается». Подскажите, какие мои дальнейшие действия? 1. Сделать межевание заново. 2. Подать иск в суд на организацию право приемщика, с требованием бесплатного межевания. 3. Написать заявление в Росреестр на исправление кадастровой ошибки. Какой путь менее затратный как финансово, так и бюрократически? Какие документы для межевания надо собрать? Илья. Санкт-Петербург

Здравствуйте! У меня в собственности находится земельный участок, расположенный на территории СНТ. Участок был оформлен в собственность в 1999 г., проведено межевание. На руках имеется свидетельство о праве собственности и кадастровый план земельного участка. Для оформления пакета документов с целью продажи участка, я запросил выписки из ЕГРП и ГКН. В ЕГРП данный участок числится за мной. В ГКН имеются сведения об участке с кадастровым номером, который был присвоен моему участку в 1999 г. и указан в моих документах. Однако, по данным выписки из ГКН, участок с данным номером имеет другую площадь, расположен в другом кадастровом квартале, другом СНТ и принадлежит другому собственнику. Я направил запрос в Управление Росреестра по нашему региону, в ответе на который Росреестр подтвердил наличие несоответствия и сообщил, что им будут осуществляться мероприятия в целях постановки на кадастровый учет моего участка, как ранее учтенного и после этого мне выдадут кадастровый паспорт. С момента получения мною данного ответа (01.02.2013 г.) прошло более 4-х месяцев. На мой письменный запрос и устные обращения по телефону в Росреестр конкретной информации о сроках постановки на учет и причинах ее затягивания никто ответа не дает. Вопрос: Что можно предпринять в данной ситуации, чтобы ускорить решение проблемы?

Ситуация следующая. У бабушки был земельный участок. Оформлен на неё. В 2003 году земельный участок был переоформлен на маму. Через куплю-продажу Документы в наличии: 1. Договор купли – продажи 2. Передаточный акт 3. Свидетельство гос. регистрации права на маму 4. Выписка из государственного реестра прав на маму 5. Кадастровый план паспорт с координатами Мама умирает прошлым летом, в ноябре нотариус открывает наследственное дело. Для оформления наследства требуется выписка из кадастрового паспорта. И вот что оказывается во всех документах – собственник мама и номер кадастрового паспорта один, а в выписки из кадастра (которая дается на дату смерти, номер кадастра – другой и собственник - бабушка) При этом в выписке указано, что прошлый кадастровый номер был тот, который во всех документах, подтверждающих собственность мамы. Ответ нотариуса: Оформить не возможно, так как в выписке указан другой собственник Разбирайтесь с кадастровой палатой. Ответ кадастровой палаты: В 2001 году была инвентаризация объектов недвижимости и участку был присвоен новый кадастровый номер. А в 2003 году при продаже участка был указан старый кадастровый номер. Решение на усмотрение нотариуса.

Два земельных участка мой и соседа отмежеваны и поставлены на кадастровый учет более 10 лет назад. Только сейчас выяснилось, что фактическая граница нашего участка не соответсвует, указанной в документах, согласно которым сосед отобрал у нас 2 метра земли за нашим забором. Забор старый более, чем полувековой, все еще существует. Можно ли мне провести повторное межевание моего участка по фактической границе, чтобы выявить факт наложения границ, а потом подать заявление в кадастровую палату об исправлении ошибки в документах ? В случае обращения в суд будет ли достаточно проведения судебной землеустроительной экспертизы, которая, например, покажет, что забор 50 летний и не перемещался, для того чтобы выйграть дело или может ли сыграть не в мою пользу тот факт, что ранее между соседями были подписаны акты согласования границ? Очень нуждаюсь в совете, заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Объясните пожалуйста, как, если в законе написано, что границами участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Все доказательства предоставленные суду ответчиком не оставляют шанса усомниться в существовании капитального забора в нашем случае более 30-ти лет. Забор служит межой между двумя земельными участками. Судья выносит решение перенести забор… А как же закон, он для кого написан? Истец обратился в суд о переносе забора, т.к. по межевым документам там прямая линия. В действительности забор имеет форму дуги. Акт установления и согласования границ, содержит описание границы смежного землепользования, согласно которому она проходит по металлическому забору, разделяющей данные земельные участки. Межевание истец делал в 2002 году, а 2013 году обратился в суд и решение суд принял в его пользу. Организация, которая делала межевание ликвидирована без правоприемника. Бывший директор той организации на суде утверждал что имела быть кадастровая ошибка. Буду благодарен за любые мысли знающих людей.

Я планирую реконструкцию дома, построенного на принадлежащем мне земельном участке. Для получения разрешения на реконструкцию мне нужно представить кадастровый паспорт участка. Для этого я заказала межевой план, который был направлен в кадастровую палату. В свидетельстве о собственности на земельный участок сказано: «Существующие ограничения (обременения) права: ограничение в пользовании» При покупке по поводу этого ограничения была получена справка из сельсовета о том, что обременение заключается в том, чтобы обеспечить проход Мироновой А.Н. для ремонта сарая. На основании этого в межевом плане было указано, что в пользу Мироновой А.Н. существует ограничение в пользовании части участка 28 кв. м. (полоса шириной полтора метра вдоль границы с ее постройками). Однако государственный кадастровый учет участка был приостановлен, так как, согласно сведениям в государственном кадастре недвижимости , ограничение в пользовании в пользу Мироновой А.Н. распространяется на весь участок. Прошу ответить на следующий вопрос: Если написать в межевом плане об ограничении в пользовании на весь участок, и эти изменения будут зарегистрированы, смогу ли я получить разрешение на реконструкцию дома (планируется пристроить 5 кв.м. с противоположной стороны от Мироновой А.Н.)?

Здраствуйте. Мне пршло уведомление из кадастровой палаты о исправление технической ошибки, на основании отмены генплана развития поселения изменить категорию земли из земли населеных пунктов на сельхозку и разрешенный вид использования из ижс в сельхозку. У меня на руках свидетельство о регитрации права и кадастровый паспорт в котором указаны даные о землях поселениях и ижс с почтовым адресом. Что мне делать? огромная просьба помочь!!!!!!!!!!!!!