Исправление кадастровой ошибки

В 1956 г. под садоводство сотрудникам филиала ЦАГИ было выделено 7,9 га земель Гослесфонда Ульяновского лесничества (Моск. обл.). Фактически площадь была на 0,34 га больше (по условиям рельефа). При оформлении садоводами новых свидетельств о праве собственности на землю в 2010 г. были допущены кадастровые ошибки - наложения границ участков. В 2014 г. при подготовке межевого плана участка земель общего пользования кадастровым инженером ООО "Партнер-СВ" были выявлены пересечения границ участка земель общего пользования с границами земельных участков ФГУ "Ступинский лесхоз" и НАО "Заветы Ленина". В ноябре 2016 г. Ступинский городской суд МО оставил без удовлетворения иск СНТ об исправлении кадастровых ошибок в описании границ земельных участков членов СНТ, поскольку, по мнению суда, пересечение границ вызвано не только кадастровой ошибкой, но и тем, что площадь земельных участков не соответствует средней площади садового участка члена СНТ, указанной в генплане, т.е. в связи с незаконным увеличением площади земельного участка СНТ. Также в суд не было представлено решение общего собрания членов СНТ по результатам выявленного спора о праве на земельный участок. В августе 2017 г. общим собранием СНТ было принято решение: "Поручить правлению СНТ решить во внесудебном порядке или выйти в суд с иском о признании границ СНТ по фактическому землепользованию на основании ст. 234 ГК РФ и положений закона №280-ФЗ". Можно ли надеяться на положительное решение суда, опираясь на данные документы, или следует искать другие основания и пути?

Добрый вечер. Мой участок сняли с кадастра через суд , так как произошла кадастровая ошибка и произошло наложение участков .На данный момент не могу поставить свой участок на кадастр , так как у соседа с другой стороны происходит наложение на мой участок и он не хочет не чего исправлять .Подскажите должна ли я платить налоги на землю и постройки и что мне грозит ,если я не смогу поставить свой участок на кадастр? На судебные разбирательства с соседом нет не средств не времени (((

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста: в результате решиния суда (исправление кадастровой ошибки) границы участка сдвигаются и забор на прежнец границе остаётся на участке собственника, площадь участка которого увеличилась. Вопрос: кто обязан (или не обязан демонтировать забор? Заранее благодарен за ответ.

На одном земельном участке, построены два дома в 1950-х годах. У домов разные владельцы, два родных брата, один из них мой отец. После смерти моего отца в 1983г., мы с мамой вступили в наследство в равных долях по 1/2 части нашего дома, также в свидетельстве о праве по закону указано наш дом расположенный на земельном участке мерою хххх кв,м.(мера участка указана полностью, т,е участок брата тоже) принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения и справки, выданных БТИ. На данный момент, я хотела сделать межевания, обратилась к соседу, на что он мне ответил, что его мать ещё в 1995 году, оформила всю землю в собственность, т.е и земельный участок на котором стоит мой дом. Из БТИ никто не приходил, не было не межевания, не техника, моего и маминого согласия не было. Мы не знали об этом до сегодняшнего момента. Я обратилась к руководитель архитектурно кадастрового отдела при БТИ, на что он мне ответил, что есть документ о праве собственности на весь земельный участок у соседей, а у меня только один выход, просить у соседа дарственную на мою же землю..сосед является мне двоюродным братом и он не против отдать мне же мою землю. на которой 1959 года стоит мой дом. Межевание и топографию мы совместно с соседом сделали, где мой участок так же виден, он огорожен, с момента постройки дома..Подскажите, куда мне обратиться с жалобой на неправомерный захват моего земельного участка и о кадастровой ошибке, как специалисты кадастровой палаты и БТИ без моего ведома и согласия, отдали мою землю соседям? из документов у меня свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса и кадастровый паспорт на дом, паспорт межевания и топографии ещё в процессе изготовления. .

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, возникла такая ситуация: купили участок в 17г., огороженный, ранее это была часть от др. большого участка, хозяин отделил 6 соток и продал нам. Теперь, когда мы решили получить разрешение на строительство, первым делом сделали топосъемку, которая показала, что наш участок уехал в низ по координатам, а соседский участок переехал на нас вниз (и судя по бумагам находится за нашем забором), а по факту по двум сторонам нашего участка проходят дороги, которые ведут к др. участкам, никаких споров ни у кого не возникает по фактическому расположению участка. Вопрос, это получается кадастровая ошибка? И кому выдвигать претензии, можно ли добиться изменения без суда? Соседка делала межевание в 2007 году, делила один большой участок на 2, в последствии продала его. Хозяин нашего участка так же делил участок и продал его нам, но в 16 году. Нашли компанию, которая делила наш участок (походу там даже не выезжали на местность, а поделили так по карте..) где искать виноватых, может ли кадастровый инженер, который делил участок исправить эту ошибку, или нам сделать новое межевание и сдвинуть границы самостоятельно, т.к. у соседки межевание 2007, решить мирно или идти в суд, какие бумаги иметь при себе?

Здравствуйте. Как поступить в следующей ситуации?. Прошлой осенью я заключила договор о выполнении кадастровых работ по формированию межевого плана на основе достоверных границ участка. Но один из 3-х соседей не подписал акт согласования, заявив, что сам этим вопросом по своему участку и по смежной границе будет заниматься в 2017 году. Пришлось своё межевание приостановить. Ждала и дождалась... Сосед через газету сделал объявление, о согласовании границ, без согласования со мной и без учета данных межевания с фактическими данными моего участка. Результат, когда я вновь обратилась в организацию доделать кадастровые работы моего участка, оказалось границы участка моего соседа проходят по моему участку, а в акте согласования мою границу перенесли на соседний участок. Исполнительная организация, говорит , что пересмотр границ, возможен только как кадастровая ошибка после того , как я соглашусь на новые границы и будут закончены кадастровые работы. При этом я снова должна буду оплачивать их услуги, в т. ч. межевые знаки (4 тысячи рублей). Подскажите как быть в данной ситуации.

Здравствуйте! Купил участок 5 лет назад, 3 года назад достроил там дом, оформил в собственность по упрощенке. В последнее время, по мере обустройства, обратил внимание на границу с соседом, практически полностью застроенном хозпостройками. Начал уточнять границы собственного участка, взяли старый советский план этого участка от 83 года (на нем указаны точные размеры) и выяснил, что в районе 2000-х он начал массово застраивать эту границу без согласования с прежними хозяевами, с захватом моего участка примерно на 3-4 метра с одной стороны. Старые границы отражены в документах. Но при оформлении документов нового образца для последующей продажи была допущена кадастровая ошибка, так как землемеры ориентировались по новой, самовольно сдвинутой соседом границе. По словам соседа, его участок не в собственности, и, подозреваю, что многие его строения незаконны. Могу ли я без акта согласования с соседом вернуть границы на прежние рубежи, сославшись на кадастровую ошибку без участия судебных органов, предоставив старый план? На руках только 2 плана от 73 и 83 года + свидетельства самих прежних хозяев. Возможно еще есть какие-либо архивы. ? Если дойдет до суда, каковы будут мои шансы? Может даже нет смысла Имею я вообще право, как правопреемник участка, вернуть часть отнятой земли, несмотря на то, что в кадастровой выписке отражены некорректные фактические границы, в которых я и приобретал его. Фактически сработал принцип "нагло отжал-теперь законно твое" или все же можно как то восстановить справедливость?

Здравствуйте! Я купила дачу в 2008 г. Земельный участок и дом есть в реестре. А в этом году мой сосед по даче просит меня подписать акт он делает межевание и показывает мне план, мой участок не правильно отмежеван, обратилась в фирму мне сказали. Что это кадастровая ошибка тех лет. Мой участок выехал на улицу, а участок соседа заехал на мой участок . Приходиться делать межевание соседа за свой счёт, , приехал геодезист померил, оказывается мой участок не 600 кВ м, а 659. Председатель СНТ сказала что не подпишет, потому что по генплану 600, а я б хотела как в натуре-659, ведь сейчас более точные приборы измерения , чем раньше. как мне убедить что я не нарушаю, чем руководствоваться чтоб мне подписали?

Подскажите пожалуйста в каком направлении двигаться в нашем случае и возможно ли вообще что-то сделать. Мой дед разрешил соседям немного залезть на наш участок и разместить временный (лет не меньше 10 уже стоит) маленький склад. После этого в связи с проблемами с другими соседями родственница решила оформить наш участок по закону и приглашала кадастровых инженеров, которые обозначили границы по этому складу, она не в теме была и другие задачи ставила. Теперь естественно просим убрать временную красоту, а сосед не хочет. Его участок не нанесён на пкк. Думаем запрашивать архивные документы в местном мфц (какие?), можно ли исправить эту кадастровую ошибку? Сосед теперь считает, что это его земля. Только через суд при наличии каких-либо доказательств в архиве? Или межевание сделанное все перекрывает и сделать что-то бесполезно?

Мне отказывают в межевании по причине наложения границ несмежного участка, расположенного с противоположной стороны улицы. Кадастровая ошибка на лицо. Кто и с кем должен разбираться для восстановления границ участка (в росреестре)? Мне подавать в суд на соседа или криворукого кадастрового инженера? И кто покроет мне убытки моральные и материальные?

По договору о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность в 2001 году мне, отцу и матери был передан жилой одноэтажный деревянный дом с одним входом, адрес был указан 21а, в том же году Решением Представительного собрания администрации района номер дома был сменен на №20. В свидетельстве о государственной регистрации права на основании этого договора о безвозмездной передаче указан объект права: 3-комнатная квартира, назначение жилое. Однако в кадастровом паспорте указано - жилой дом с №20. Моя мама умерла в 2003 году, я был ранее и по настоящее время прописан по тому адресу дом №20. Я не могу вступить в наследство, т.к. нотариус указывает, что это разные объекты. Согласно Распоряжения Главы Администрации района Договор о безвозмездной передаче жилых квартир зарегистрирован с указанием адреса дом №20. По техническому паспорту - жилой дом индивидуального жилого фонда. Помогите пожалуйста, как мне вступить в наследство, для того, чтобы затем продать этот дом? Сам я являюсь инвалидом 3 группы.

Здравствуйте! Помогите, посоветуйте что в нашем случае делать. Мы в 2013 году купили участок. Приехал, риэлтор, продавец участка и представитель БТИ (чтобы указать границы участка). Инженер БТИ сказал что все проверил и участок идет от соседского забора. Сосед принес собственность на землю и план БТИ со всеми своими хоз.постройками. согласно границам собственности земли. Сосед проживает в доме 27 лет, естественно забор идет вдоль его участка и его хоз построек.. Мы отмерили свой участок от забора соседа. Отступили от следующего за нами участка 5 метров и от дороги 5 метров, построили дом (да мы сами виноваты что не получили разрешение на строительство) стали оформлять и тут выясняется, что по кадастровому учету соседские хоз. постройки почему то оказались на нашей земле, а соседский участок на шесть метров я так понимаю на проезжей части (в прямом смысле на дороге), естественно угол в полметра оказался на участке третьего лица. Сосед пенсионер с рулеткой перемерял свою землю согласно плану БТИ и документам на землю, у него все совпадает. Он перемерил и наш участок от своих границ, тоже совпадает. Сосед пенсионер вызвал кадастровых инженеров, так у него участок не стоит на кадастровом учете. Что будет не знаю. Сосед третьего участка, кричит чтобы мы сносили угол дома с его территории или платили ему «№» сумму денег, хотя ему то вообще волноваться не стоило бы его участок последний -пустырь , дальше участков нет . Что будет не знаю. Это явно кадастровая ошибка, но как это доказать?

Добрый день. Есть участок, на который получено право собственности в 2005 году. Тогда еще не было межевания в соответствии с новой системой координат и соответственно межевание по новым правилам отсутствует, но есть землеустроительное дело из которого очевидно, что участок имеет длину более 115 метров. Суть проблемы в следующем. Несколько лет назад, местная администрация решила "нарезать" улицу с участками позади нашего участка. Узнали мы это неофициально, когда хотели провести межевание по новым правилам, а кадастровые инженеры отказались межевать на эту длину (говорили не более 100 м), обосновывая свой отказ тем, что там уже запроектирована улица с участками. На тот момент (года 3 назад) на публичной кадастровой карте новые участки позади нашего отсутствовали. Вопрос повис в воздухе. Прошло три года, на настоящий момент участки на кадастровой карте появились там, где и говорили про них кадастровые инженеры. Т.е. получается, что те уполномоченные лица, которые "проложили" позади нашего участка улицу отрезали часть земли от нашего участка. Я так понимаю, что произошла некая кадастровая ошибка, но я не понимаю где искать "концы", т.е. что нужно в первую очередь делать? Какие могут быть варианты решения вопроса? Дополнительно сообщаю, что по факту, на настоящий момент на новых участках еще ничего не построено, собственно и самой улицы толком нет, только на бумаге и на кадастровой карте. С уважением,