Кадастровая палата

Здравствуйте Ситуация следующая. В 2013 году купил земельный участок по договору купли продажи. Договор зарегистрировали в регистрационной палате. Получил свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт и тд. За участком закреплен кадастровый номер. Сразу же сделал межевание. Подал документы на регистрацию. Получил решение о приостановлении регистрации земельного участка на 3 месяца. Причина "участок выходит за границы населенного пункта". 85% участка выходит за границы деревни. Стал решать этот вопрос. Позвонил кадастровому инженеру. Он сказал, что нужно обращаться в сельсовет. В сельсовете сказали, что надо ехать в кадастровую палату и тд и тд. Везде футболили. В итоге после недели поездок всем пожелал доброго здоровья. Плюнул на все и стал строится. Построил дом. В 2016 году подал документы на регистрацию дома. Мне сказали что могут быть проблемы при регистрации по причине того что участок не зарегистрирован. Вопрос что мне делать дальше? Межевание мне надо оформить по закону. Куда обращаться? Если писать заявление то как грамотно составить? Документы которые есть в наличии по этому участку 1. Свидетельство на землю. Разрешенное использование: для дома огорода и картофельника. Категория земли: земли населенных пунктов 2. Разрешение на строительство 3. Кадастровый паспорт 4. Межевой план 5. Договор купли продажи 6. Договор на подключение электричества (подключил, проблем не возникло) 7. справка о присвоении адреса 8. Постановление о том что участок выделен предыдущему хозяину в 1992 году и на нем уже были постройки (дом, постройки, огород) На момент покупки от всего этого остался только фундамент. Участок с 1992 года, обрабатывался. PS. Соседний участок, у которого границы также выходили а границы населенного пункта прошел регистрацию 2 годами ранее без проблем.

Исправление КО(наложение на ЗУ). Судом вынесено решение признать недействительным межевое дело моей соседки, удалить графическое изображение зем. участка соседки с кадастровой карты с моего места(если коротко). Признать границы моего участка и его размер согласно присвоенных точек согласно плана моего участка(выполненный межевой орг-ей для суда) и считать этот план неотъемлимой частью судебного решения. Вопрос: Я отдам это судебное решение для устранения кадастровой ошибки в кадастровую палату, но нужно ли мне подписи соседей и председателя с\совета для согласования границ в межевом деле, если судом признаны границы и характкрные точки моего участка?

Сделали межевание участка, оказалось 6,4 сотки, в кадастровом паспорте 6,0. В Кадастровой палате предлагают оплатить по цене кадастровой стоимости, как за одну сотку.Считается ли это погрешностью при замерах в 90-е годы и если оплачивать лишние метры, то по какой формуле?

В 2011 году я вступил в права наследования имуществом (по завещанию), часть имущества нотариусом была оформлена, например дом на участке, но в оформлении на сам земельный участок нотариус отказала. Ситуация более подробно: имеется земельный участок 750 кв. м., он использовался тремя родственниками, 1992 году Постановлением администрации поселка закрепила за ними участки (по фактическому использованию) и выдало свидетельство «На право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей», для дачного строительства (в пожизненно наследуемое владение). В 2011 году при вступлении в права наследования, нотариусом были получены, для рассмотрения дела, данное свидетельство и кадастровая выписка из Кадастровой палаты в которой было указано, что у каждого из трех правообладателей участка - 1/3 доли! и в связи тем, что в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах имеются расхождения в определении вида собственности или пользования землей, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Спасибо.

Двухквартирный дом был построен в коттеджном поселке. Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более. Придомовые участки огорожены в пределах, установленных застройщиком. Вокруг данного двухквартирного дома, также имелась огороженная территория в размере порядка 20 соток. В доме имеется квартира 1 и 2, площадью порядка двухсот кв.м. каждая, соответственно площадь всего дома 400 кв.м. Владелец квартиры №1 изготавливает документы, что его квартира, это отдельный блокированный дом, снимает с учета весь дом площадью 400 м.кв. ставит на учет свою квартиру как отдельный дом площадью 200 кв.м., меняет адрес и благополучно приватизирует порядка 80 % придомовой территории. Все это делается естественно без ведома хозяина квартиры №2.Он узнает об этом, когда соседи уже начинают ставить забор. Начинает разбираться и понимает, что он является собственником непонятного объекта в несуществующем доме без каких-либо прав на земельный участок. Мнение кадастровой палаты, все сделано правильно и хорошо. А что ему делать с этой квартирой, это его проблемы. Видимо каким то образом ставить самостоятельно на кадастровый учет, и уже после этого что то решать с земельным участком если к этому времени какой либо участок вообще останется. Как все эти действия происходили конкретно, видно из прикрепленного документа, ответа кадастровой палаты. Уважаемые юристы, на нынешний момент обжалована лишь сделка купли-продажи земельного участка между муниципалитетом и хозяином квартиры №1. В рамках данного дела наложены обеспечительные меры. Но если говорить откровенно, муниципалитет здесь ни при чем, он действовал на основе имеющихся документов и сведений из ГКН. Обстоятельства же недостоверности данных сведений и незаконности действий отдельных лиц при рассмотрении данного иска будут исследоваться лишь косвенно. Какие еще отдельные иски здесь можно подать. Возможно ли, разрешение данной ситуации хотя бы в части кадастрового учета дома во внесудебном (административном) порядке. Известны ли вам, уважаемые юристы, случаи, когда двухквартирные дома разделялись без ведома и воли владельца одной из квартир?Какие иски надо подавать и к кому?

Мы 2 разные семьи, построили в порядке долевого участия жилой дом на 2 квартиры. Теперь каждая семья имеет половииу доли. Очень неудобно-надо кого-то прописать спрашивай разрешения у соседа Хотим изменить статус -зарегистрировать в кадастровой палате отдельно каждую квартиру Ходим с июня по кругу - госреестр, БТИ, кадастровая палата Собрали воз документов и ничего! Последний штрих - вам надо изменить статус индивидуального дома в многоквартирный но кто это должен делать и как, мы не знаем, у нас такой программы нет! Круг замкнулся! Столько чиновников и вот такая помощь простому человеку! Мы пенсионеры и мотаться каждый день по городам здоровье и средства не позволяют! Поселок Сосновка располагается в 20 км от г.Вологда Помогите пожалуйста старикам!!

Добрый вечер! Собственниками МКД проведено межевание придомовой территории с целью зарегистрировать ее в кадастровой палате и присвоить кадастровый № участку.Есть постановление городского головы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление об обеспечении проведения государственного кадастрового учета этого участка. Кадастровая палата приостановила регистрацию ссылаясь на ст.38 ч.6.1 Закона о кадастре, сообщает, проект межевания территории в порядке информационного взаимодействия в кадастровый орган ранее не предоставлялся. Какие наши действия дальше?

В офисе застройщика дали образец доверенности следующего содержания: Я, гр.....настоящей доверенностью уполномачиваю гр...... быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области, ..... филиале ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, филиале ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области, и иныхорганах, организациях, учреждениях по вопросу регистрации договора долевого участия в строительтве многоквартирного дома, в результате исполнения которого мне передается в собственность квартира........, а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру, для чего предоставляю право получать необходимые справки, документы, выписки, кадастровый паспорт, акты, распоряжения, выписки из Единого реестра права не недвижимое имущество и сделок с ним, подавать необходимые заявления, в том числе заявление на приостановление, прекращение государственной регистрации, подавать вновь документы на регистрацию после приостановления или отказе в регистрации,предоставлять дополнительные документы, исправлять технические ошибки, оплатить необходимые государственные пошлины, давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и выполнять все действия, связанные с данным поручением, с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получения свидетельства о государственной регистрации права и документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам Возможно ли по такой доверенности оформить право собственности на другое лицо без моего ведома? смущают фразы "..а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру..."

Подскажите, пожалуйста, по поводу доверенности на сотрудников застройщика. Ничего лишнего/криминального нет в ней? Просто смущают некоторые моменты, но говорят, что если их убрать, то могут не принять ее. Покупка квартиры в новостройке от застройщика по ДДУ. - "представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении по Ленинградской области, Управлении по Санкт-Петербургу и их территориальных отделах), а также во всех учреждениях, организациях, предприятиях, управлениях, филиалах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, в учреждениях «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в кадастровых центрах, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, а так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения ипотеки, залога права требования, изменения регистрационных записей, прекращение (погашение) регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования, для чего предоставляю право получать и предоставлять необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать всякого рода заявления, расписываться за меня, уплачивать необходимые платежи и государственные пошлины, получать после регистрации документы, выписки из ЕГРП, исправлять технические ошибки, вносить изменения в ЕГРП, а так же выполнить другие действия и формальности, связанные с данным поручением и необходимые для его надлежащего выполнения."

Добрый день! У нас в собственности имеются замельный участок с домом на территории поселка городского типа в Ленинградской области. Мы заключили договор с кадастровым инженером на предоставление услуги уточнения границ нашего участка. Дело застопорилось на стадии подписания акта согласования границ с землеустроителем муниципального образования (пятиметровый участок границы, там к нашему участку подходит подъездная дорога, больше с землями муниципального образования наш участок не граничит). Землеустроитель устно аргументирует свой отказ тем, что в результате проведения работ по уточнению границ, площадь нашего участка увеличилась на 10 процентов, письменный отказ дать не хочет. Дело в том, что к нашему участку примыкает заброшенный участок, который не используется более 25 лет, у него есть кадастровый номер, но собственник не установлен (сведения об этом участке мы заказывали в Росреестре и Кадастровой палате). Вот частью этого участка мы и пользуемся многие годы. Согласование границ с остальными соседями проведено в полном соответствии с требованиями закона, в том числе подано объявление в газету о проведении собрания (ведь собственника у заброшенного участка нет). Вопрос: имеют ли право представители муниципального образования не подписывать акт; как действовать в данной ситуации, может ли Кадастровая палата зарегистрировать участок в новых границах без подписи муниципалов. Заранее спасибо.

Добрый вечер! Мне подготовили доверенность на оформление права собственности такого характера - Быть моим представителем: Перед любыми физическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, правоохранительными и судебными органами всех инстанций, в землестроительных организациях, В ФГУ «Земельная кадастровая палата», в ГУП г Симферополя «Бюро технической инвентаризации», в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на любой территории РФ, в том числе в управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру республики Крым (в их соответствующих территориальных управлениях), Федеральном бюджетном учреждении «Кадастровая палата»,ФГБУ «ФКП Росреестра», в инспекции федеральной налоговой службы, Пенсионном фонде, фонде медицинского страхования, Фонде социального страхования, в банковских и финансовых учреждениях РФ, органах внутренних дел, паспортных столах, органах Администрациях любого суб екта РФ по оформлению документов, в любых архивах, в том числе эксплуатационных предприятиях, организациях водо,-газо, электро, теплоснабжения, в органах ЗАГС, в ФМС, в том числе с правом решения вопросов в органах опеки и попечительства, также получать справки и документы от всех лиц, предприятий и тд, подавать от моего имени заявления Содержание ст 185-190 кодекса РФ доверителю разъяснено На данный момент право собственности оформлено,но я попросила оформить договора с коммунальными службами. И вот мой представитель скрывается, не выходит на связь. Вопрос : "Можно ли по этой доверенности переоформить квартиру на себя без моего ведома?" Спасибо за ответ

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мной был приватизирован садовый участок в 2010 году. Документы на приватизацию включают в себя кадастровый паспорт земельного участка, межевой план и т.д. Работник ООО "Меридиан", выдававший мне документы на участок, не уведомил меня, что мне нужно посетить рег.палату. А сейчас бухгалтер СНТ "Транспортник" утверждает, что мой участок на данный период времени не приватизирован и не стоит на учете в земельной кадастровой палате. Помогите, пожалуйста, разобраться в этом вопросе.

Здравствуйте уважаемые юристы! Имею в собственности два смежных участка и хочу объединить их со сменой назначения с ИЖС на ОД=1 в соответствии с зоной. Подал документы на объединение. В настоящий момент параллельно Администрация района подала в суд иск о запрете строительства в связи с тем, что разрешение не выдавалось и в качестве обеспечительных мер ходатайствовала перед судом наложить запрет на регистрационные действия с участками, точнее: "Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии производить государственную регистрацию перехода и прекращения прав в отношении указанных земельных участков." Суд удовлетворил ходатайство и наложил запрет. Вопрос 1. Суд скорее всего вынесет решение запретить строительство объекта на указанных участках. Могу я после вступления решения суда о запрете строительства в законную силу подать ходатайство об отмене запрета на регистрационные действия с земельными участками? Или запрет снять не получится, так как решение суда не в мою пользу? Вопрос 2. Если есть запрет на рег.действия то и объединение участков в кадастровой палате тоже будет приостановлено?

в 2014 года на Вашем сайте была размещена следующяя консультация. Для постановки ранее учтенного участка межевание абсолютно не обязательно. Если у вас есть на руках документ, выданный до 01.03.2008 г., вы обращаетесь с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном участке и получаете кадастровый паспорт на 1 листе, без графической части, но с номером и адресом. Для оформления прав, кроме выкупа участка, этого кадастрового паспорта будет достаточно. В случае, если планируется выкуп участка, придется делать уточнение его границ. 28 Октября 2014, 11:23 Отблагодарить Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/597836/ ВОПРОС Планирую продажу принадлежащего мне земельного участка согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2001 на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства. В связи с изменение границ города Москвы с 2012 года участок вошел в состав Москвы (поселения Новофедоровское (ТиНАО) с изменением категории земель на земли населенных пунктов. На кадастровой публичной карте (http://publichnaya-kadastrovaya-karta.ru/moskvy/) земельный участок не значится. Правильно ли я понял, что сначала должен поставить его на кадастровый учет (получить кадастровый паспорт) как ранее учтенный без межевания на основании заявление в Кадастровую палату. Для оформления права собственности этого кадастрового паспорта будет достаточно. Спасибо