Кадастровая палата

Добрый день! Прочитал Проект ФЗ №555205-6 "О Родовых поместьях и Родовых поселениях в РФ" в "Консультант +". В окончании указана дата принятия 1 июня 2015. Так принят он или нет? Если да, то в какую инстанцию бежать сначала: администрация, кадастровая палата, департамент земельных отношений? Заранее благодарен. С Уважением, Воробьев В.К.

Добрый день. У владельца земельного участка (юр.лица), возникла потребность в разделении участка на два участска. Для этого, потребовали привести его в соответствие, т.е. к последним изменениям , к виду разрешенного использования: Промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности. До этого был: Для дальнейшей эксплуатации подъездного ж/д пути, для завершения строительства незавершенного строительством объекта готовностью 80% и его дальнейшей эксплуатации. После получения уже новых двух кадастровых паспартов, обнаружили, что стоимость земли увеличилась более, чем в два раза. Первоначальная стоимость данного земельного участка в 2012 году была нами оспорена через суд и согласно решению арбитражного суда составила 17 550 000,00 руб. После раздела, мы получили два участка со стоимостью 14 624 830,44 руб и 22263217,02 руб. Возникает вопрос, на каком основании вдруг стала такая стоимость, мы считали, что стоимость не изменится при разделе и будет пропорционально прежней. При этом раскладе, т.е. при новой стоимости, мы готовы отменить раздел и вернуть все как и прежде. Что Вы посоветуете в этом случае, как возможно вернуть все в исходное состояние или обжаловать в суде действие Кадастровой палаты или опять доказывать в суде реальную стоимость земельного участка?

Правомерен ли отказ директора кадастровой палаты в 2015г (в устной форме - на официальном приёме) о внесении сведений земельного участка (геоданные, схема - план участка) от 1993-1994гг ? Новый кадастровый паспорт был выдан в 2008г без этих данных - причину не объяснили. В 2011г я ,,заставил" кадастровую изменить вид использования земельного участка с ,,помощью" заявления в прокуратуру - СНОВА обращаться что ли ? Заранее благодарю.

Добрый день. Ситуация такая. Мама при переезде в служебную квартиру сделала перепланировку. Одну стену убрала, еще есть арка в несущей стене. Сейчас занимаемся приватизацией квартиры. Встал вопрос с БТИ (получение техпаспорта) и с Кадастровой палатой. По старым связям уладили вопрос с БТИ. Скажите, в Кадастровой знакомых нет, они приходят в квартиру? Сверяют ли планировку? Вообщем, нужно нам все срочно возвращать на места и затевать ремонт? Или можно расслабиться и заделать все перед моментом продажи? Заранее благодарю за ответ. Евгения

Здравствуйте.при составлении сведетельств на права собственности в кадастровой палате неверно были распределены доли хотя в договоре купли продажи написано что половина суммы моя 350т.р а половина на двух детей капитал 350т.р а написали что каждому по 1/3 что делать теперь .при продаже теперь моя доля будет не половина а 1/3 .

В собственности земельный участок 78 соток, хочу изменить назначение земли из сельхоз. назначения, в ЛПХ, обратилась в межевую группу с вопросом о разделении участка, на несколько частей, в межевой группе дали ответ на это, что мы должны изменить назначение земли, в кадастровой палате со всеми справками из сельсовета, обратились в кадастровую палату для изменения, получили приостановление, причину объяснили тем, что нельзя перевести такой большой участок в ЛПХ. Можно только до 50 соток, а в межевании говорят, что С/Х назначение нельзя делать межавание, пока назначение будет ЛПХ, получается замкнутый круг., подскажите пожалуйста, как быть, с чего начать? Спасибо.

Добрый вечер. Решил обновить свидетельство на землю, т.к. оно старое от 1992г., сдал документы в кадастровую палату,пришло уведомление о приостановлении госрегистрации, т.к. возникло сомнение в подлинности старого свидетельства, Постановление сельского совета, на основании которого выдано старое свидетельство нет в областном архиве, в архиве сказали, что за 92-94 годы администрация сельсовета не сдавала документы и у них ничего нет. В сельсовете сказали, что у них тоже ничего нет. Секретарь сказала скорее всего это связано с тем, что был потоп в те года и часть документов просто уничтожились, но они могут дать только бумагу, что постановления у них нет, областной архив тоже дает бумагу, что у них ничего нет. Что делать? доказывать в суде? что я суду должен предоставить и что мне делать? Спасибо!

Добрый день! Бабушка оформляет дарственную внуку на свой дачный участок (приватизированный), на участке строений нет. В кадастровой палате требуют справки из БТИ, без данной справки отказывают в проведении сделки (в устной форме), придираются к каждой запятой в договоре, хотя образец договора дарения законом не установлен, обещают при каждом визите вносить какие-нибудь правки. Вопрос - законно ли требование предоставить справку об отсутствии строений на земельном участке (назначение земель - садоводство)? Если предоставление справки необязательно, как вести далее диалог с кадастровой палатой и зарегистрировать, наконец, сделку? Госпошлины оплачены, договор дарения составлен, документы на право собственности имеются, даритель и одаряемый присутствуют лично.

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, в какой срок нужно обратиться в Росреестр для оформления в собственность земельного участка, после межевания (межевой план в кадастровой палате зарегистрирован)? Заранее СПАСИБО!

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня следующая проблема: дачный участок моей мамы не находится в собственности. Но "принадлежит" ей уже лет 15. Недавно она построила на этом участке дом. Подскажите пожалуйста, как быть, чтобы ее оттуда не попросили? Она пыталась оформить участок в собственность, но в кадастровой палате ей отказали, по причине того, что на этом участке в будущем предполагается строительство. Неужели совсем ничего нельзя сделать? Заранее огромное спасибо за помощь.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.

Добрый день. Я пытаюсь выделить пай в натуре и воспользовался услугами некой фирмы. Порядок действий был такой: 1) запросили в администрации района информацию о свободных паевых землях. 2) В кадастровой палате проверили, что выбранный участок свободен 3) провели межевание 4) подали объявление (первое) в газету 5) спустя 30 дней подали второе 6) спустя 30 дней после второго отдали документы в кадастровую палату и получили отказ. Выяснилось, что в течении срока первого нашего объявления кто-то оформил кадастровый паспорт (но не забрал его и в регпалате его не провел уже в течении полутора месяцев) на желаемый нами участок. В наше распоряжение попал проект межевания по которому был выписан моим конкурентом кадастровый паспорт. Отсюда я узнал, что объявление и сам проект межевания был сделан 11 месяцев до моего первого объявления. И тут межеванная фирма предлагает мне действие сомнительного характера, и я решил спросить вас о дальнейших моих проблемах. Кадастровый паспорт выписан, но не был забран и в регпалате не регистрировался. Мне предлагают взять этот паспорт и зарегистрировать в регпалате на себя первым. Вопрос, является ли это правомерным, и не оспорит ли позже мой конкурент мою собственность в суде, по праву первого подавшего объявление? Есть ли срок после первого объявления в который должна быть оформлена регистрация, по истечению которого регистрацию оформить может другой? Спасибо.

Добрый день, у нас такая проблема. Владеем дачей (земля и дом) площадью 5,5 соток- по документам имеется только книжка содавода. Проблема заключается в чем... собрались менять забор так как он уже весь сгнил, мой отец самостоятельно , на свои денежные средства и своими силами, после того как забор был наполовину сделан на том же месте где и стоял предыдущей, наш сосед заявляет нам что мы якобы подвинули забор до 1 метра( каждый раз он говорит по разному то 40 см, то 60 см, то метр). И кричит я подам в суд на вас. В этот момент мы как раз делали приватизацию земли, Нам дали постановление администрация что нам разрешили на регестрацию. Все документы мы отдали в кадастровую палату. Загвоздка еще в чем что в архиве общества и земельном архиве никаких данных о нашей даче нет. Кроме как записи в книги что в 1983 г. мы купили ее у бывших владельца. Скажите имеем мы риски и какие потерять часть нашей земли и дачу в целом??? и какие трудности могут у нас возникнуть???

Уважаемые господа, тогда рассудите: Мой отчим, в 1994г взял зем. участок для ведения КРЕСТ.ФЕРМ. ХОЗ-ВА, заложил фудамент, прбурил скважину, распахал 30% уч-ка. Садили овощи. Короче вел хоз-во. Участок в статусе,""ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ, БЕССРОЧНОГО(ПОСТОЯННОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ. ЕСТЬ ЗАКОННЫЙ НАСЛЕДНИК - ДОЧЬ, НА МОМЕНТ СМЕРТИ ОТЦА(2008г) ОТБЫВАЛА НАКАЗАНИЕ В ДРУГОЙ РЕСПУБЛИКЕ. НАША МАТЬ НА ТОТ МОМЕНТ-В РАЗВОДЕ. ПОСЛЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ В 2011г,) "НАСЛЕДНИЦА" ОБРАТИЛАСЬ К ЮРИСТУ, ОН ПРОДЕРЖАЛ ДОКУМЕНТЫ ПОЧТИ ГОД, НИЧЕГО НЕ ПРЕДПРИНЯЛ. В ПОСЛЕДСТВИ МЫ ЕЩЕ ТРИ ГОДА БЕГАЕМ ПО ЮРИСТАМ. НАКОНЕЦ НАХОДИМ "ЮРИСТА" УБЕДИВШИЙ НАС ЧТО ПОБЕДИТ. СОСТОЯЛСЯ СУД, О ПРИЗНАНИИ ФАКТА ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА.....ОТКАЗАЛИ. МОТИВИРУЯ, ПРОПУСТИЛА СРОК(6МЕС.) В СУД ВЫЗВАНЫ БЫЛИ МАМА(СВИДЕТЕЛЬ)И ДОЧЬ. ХОТЯ ЮРИСТУ БЫЛИ ЗАЯВЛЕНЫ ЕЩЕ СВИДЕТЕЛИ..... ЕЩЕ ОДИН МОТИВ ОТКАЗА НЕ ОПЛАЧЕН НАЛОГ.....????!!!!!???? ХОТЯ ЭТОТ ФАКТ ДАЖЕ НЕ ВЫЯСНЯЛИ.... МЫ С СЕСТРЙ ЛИЧНО БЫЛИ В НАЛОГОВОЙ ДООО СУДА , НАМ БЫЛО СКАЗАНО....... ДОЛГОВ НЕТ, КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАМ ИНФОРМАЦИЮ НЕ ПОДАВАЛА....... МОЙ ВОПРОС КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ????? ОТВЕТ БЫЛ ДЛЯ НАС ШОКИРОВАННЫМ....... ВАМ МЫ ИНФОРМАЦИЮ НЕ ДАДИМ, НУЖЕН ЧЕЛОВЕК ЛИЧНО...., Т.Е. ОТЕЦ. ЗДЕСЬ....В НАЛОГОВОЙ .... ОН ЧИСЛИТЬСЯ ЖИВЫМ....... ВОТ ТАКОЕ ТОЖЕ БЫВАЕТ. ЖДЕМ АППЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ....!!!!!! КАКИЕ СООБРАЖЕНИЯ ГОСПОДА........?????