Кадастровая палата

Здравствуйте! В 2010 году мне была выделена земля в одном из садоводческих товариществ. по всем планам земля входит в состав товарищества еще с 1995 года, но была в резерве, т.к. раньше рядом был военный городок и земли давали военным. законы изменились, часть расформировали и земли стали отдавать в частную собственность. процедура длилась с 2008 года. замеряли, оформляли и.т.д. вопросов не возникала, кадастровая палата все пропустила, в пункте "Земли лесного фонда" стоит прочерк. В декабре 12-го года меня пригласили в лесничество и сказали, что мой участок находится на землях лесного фонда и его будут изымать в судебном порядке, т.к. он был оформлен ошибочно. Как такое может произойти? Как тогда оформляли в кадастровой палате, где данные смотрели? На участке растут деревья, я их не вырубала пока, т.к. та же эпопея была с соседним участком. Соседка до сих пор судится, но там немного другая история. как мне быть? что сделать, что бы отстоять свое право на участок? и еще, в случае, если участок все-таки отберут, смогу ли я подать на материальный и моральный ущерб на кадастровую палату, ведь это они документы проверяли перед регистрацией права? Спасибо.

Здравствуйте! Купил земельный участок 6.6 сотки в садовом товариществе оформил и получил на руки свидетельство о регистрации права на него на свое имя . На участок прошлым хозяином сделана еодезия и поставлены колышки характеризуя границы, но межевание сделать не успел и в кадастровой палате границы участка не установлены, теперь мне нужно доделывать межевание и вносить изменения в кадастровый паспорт. Участок граничит с двумя соседями с которыми необходимо для межевого дела подписать акт согласования границ- один сосед пользуется участком ( у него он оформлен и поставлен на учет в кадастровой палате) согласен подписать, второй участок не обрабатывается с самого образования снт лет 15 . По данным документов находящихся у председателя и по запросу в кадастровой палате хозяином участка является гражданка Петрова, но к председателю приежлала некая гражданка Сидорова и утверждала , что Петрова продала ей каким то образом этот участок лет 7 назад. Ни Петрова ни Сидорова не оформляли участок должным образом. Вопрос 1 -С кем мне необходимо подписать акт согласования со вторым соседом: 1) С Петровой, котороя изночально является первым хозяином, и по документам у председателя и в кадастровой палате. 2) Искать каким то образом Сидорову. Если Петрова продала участок Сидоровой то у обеих должен быть на руках договор купли продажи, но как я буду подписывать акт у Сидоровой если после покупки она не оформляла участок( кадастровый паспорт,геодезия, межевание, свидетельство о прве - ничего у неё нет). Вопрос 2 - И имеет ли право подписывать акт Сидорова, если она не оформила участок и не собирается, или все же акт подписывается с тем,за кем числится участок в кадастровой палате, а Сидорова должна была предоставить сведения о смене собственника,???

В декабре 2012 купила зем.участок, на нем старым хозяином построен дом, но дом не был оформлен, по документам приобрела лишь зем.участок. В январе 2013 заказала тех.паспорт, тех.план на дом. В марте тех.паспорт на дом получила, а тех.план не выдают притормозили, ссылаясь на то, что дом выходит за пределы отмежеванного участка на 19, 6 квадратов или почти на 4 сотки. В БТИ говорят, ладно мы выдадим такой тех.план, но а кадастровая палата не поставит на учет с такими координатами, либо росреестр окажет в регистрации дома. Как быть.

Здравствуйте! Согласно общему плану СНТ, утвержденному в 1994 году, наш участок с трех сторон граничит с землями общего пользования(ЗОП): 1-канава, 2 - дорога, 3 -участок сторожа. По границе "канава" проходила тропа к двум участкам, принадлежащим семье кассира сада.С прибретением машины у соседей появилась "необходимость" подъезжать на ней к своему участку , неоднократно ломая наши кусты и штакетник. В то время мы редко бывали в саду и не могли им препятствовать. На наши вопросы они мило улыбались и отвечали, мол так и было и они тут ни причем. Кроме того, эти соседи вокруг своих участков соорудили из горбыля глухой 2-х метровый забор , приколотив его к нашим строениям и деревьям При инвентаризации ЗОП для регистации в Кадастре председатель СНТ решила переквалифицировать "канава" в "дорога" , изъяв у нас полосу шириной около 2м и длиной около 15м. При этом наш колодец, сооруженный в 80-годы, оказывается в 30 см от вновь организованной дороги. О межевании нас не извещали и согласование границ не производилось. В Кадастре ЗОП сада еще не зарегестрированы. Мы не можем подать в суд на кого, т.к. наш участок тоже не стоит на кадастровом учете. На руках свидетельство на право собственности 1998г. Межевой план для кадастра мы заказали, но требуется согласование с председателем. Замкнутый круг.

Собираю документы для нотариуса, чтобы вступить в права собственности по наследству. Наследовать собираюсь участок в садоводстве Выборгского района Ленинградской области. Владельцем был мой отец. Нотариус запросил выписку из госреестра и кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте не указана категория земель и кадастровая стоимость. Какой гос.орган обязан определить категорию земли? Росреестр отправляет в кадастр, а те в госреестр. В правоустанавливающем документе на этот участок (образца 1993 года) указано целевое назначение использование земель- ведение садоводства. Ни росреестр, ни кадастровая палата не могут решить вопрос с присвоением категории. С их слов этим занимаются наши местные административные власти. Кто же все-таки должен мне указать категорию земли : росреестр, кадастровая палата или местный сельсовет?

Добрый день! При обращении в местную администрацию( Мытищинскую) для присвоения категории земельному участку, принадлежащему мне на основании свидетельства на п с, я получил письмо с отказом на основании того, что при проверке акта на право собственности, выданного в 1993 г, не найдена запись в книге учета. Однако мне, и предыдущему владельцу было выдано свидетельство на право собственности, участок есть в базе росреестра и кадастровой палате. В письме признают нашу сделку купле-продажи ничтожной, и не присваивающей мне титул собственника. Что мне лучше сделать?

Добрый день! В кадастровых паспортах и свидетельствах о государственной регистрации на землю и на жилой дом и указан не правильно адрес, это идет от старых хозяев (вместо проулка написано переулок, в другом проспект, это едет еще от их договора-купли продажи, и перенеслось в мой договор и свидетельства). В администрации дали справку о упорядочения разногласий в названий улиц и проулков, и присвоении названий на данный момент Куда мне обратиться: 1) в кадастровую палату или регистрационную палату; 2) или в обе; 3) или только в регистрационную; 4) налог платиться за это Что мне делать?

Постановлением мэра города в 1993 году моей матери было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1500 кв.м. На участке располагалось два жилых дома. В января 1998 года мать оформила Договор дарения сыну жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. Линия межевания между участками существует условно (забора нет). В сентябре 1998 года при оформлении документации о разделе земельного участка были составлены два Плана земельных участков, основаниями составления которых указаны: Решение исполкома и Договор дарения. В плане участка, подаренного мне, почему-то указали площадь участка - 650 кв.м, а соседнего, где в то время проживали родители, - 800 кв.м. На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости. В ответе на обращение к Главе администрации об устранении ошибки в планах земельных участков я был направлен в Кадастровую палату, в ответе Кадастровой палаты – ошибка не наша, внесём изменения при исправлении документов. Какие возможны варианты дальнейших обращений: повторного к Главе Администрации города или в суд? Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной? Какие требования заявить в иске? Первое, второе или оба? 1. Признать за мною право на земельный участок площадью 800 кв.м. 2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление для устранения ошибки. Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные, решением мирового судьи или районного суда?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Хочу купить участок земли. На него есть свидетельство о праве собственности (обременений нет), кадастровый паспорт (в нем есть обременение), выписка из гос. кадастра (в ней обремений нет, якобы было снято). В выписке из ЕГРП тоже обременений нет. Межевание участка не проводилось. Риэлтор говорит, что можно провести топографическую съемку, согласование границ с соседями, затем провести сделку купли-продажи, сдать документы по геодезии и купле-продаже в кадастровую палату и на выходе получить кадастровый паспорт с уточненными границами и новое свидетельство о собственности на меня. Можно ли так делать и чтоже все-таки с обременением?

Подскажите я меня дом есть зеленка на землю от 2008 года сосед в свое время поломал наш забор и построил дом, вообщем вместо нашего забора стоит его стена...я решил подать в суд назначил экспертизу стали замерять через джипс оказалось что мой план не правильно внесли в карту города где на 1 метр я захожу к соседу...у него зеленки нет, в кадастровой палате он не учтен,тяжело сверить мою и его земли есть тока техпаспорт в бти...))стоит ли верить показаниям джипс и могут ли у меня в последующем если сосед будет делать зеленку проблемы???

Добрый день. Столкнулись с проблемой и никто не хочет объяснить как правильно её решить. Моим родителям в 1992 году дали земельный участок в СНТ в Московской области Каширский район (близ г.Ожерелье). Сначала им дали одно свидетельство (синее), но в нем не фигурировало СНТ и участок там указывался по факту 750 кв.м. Затем дали уже розовое свидетельство СНТ, но уже было указано 5,4 сотки. Придя в местную кадастровую палату, нам сказали, что наш участок вообще не стоит на учете и поставили на кадастровый учет по синему свидетельству. В кадастровой палате нам сказали, что нужно идти в Архитектурный отдел и брать справку о том, что участок №19 по старому адресу и участок в СНТ "Энергетик-2" по новому адресу - один и тот же участок. Но там наотрез отказались давать эту справку и послали в суд. У нас на руках есть архивная выписка из Ледовского сельсовета о том, что изначально земли выдавались для подсобного хозяйства для сотрудников энергоучастка, а затем переведены были под СНТ. Есть справки из СНТ, что мои родители с самого создания СНТ находятся в списках и платят налоги (кстати платят они налоги за 750 кв.м), в том числе и за земли общего пользования. Но все утверждают, что для них это не документы. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации и какие меры предпринять? С уважением, Наталья Анатольевна.

Я планирую реконструкцию дома, построенного на принадлежащем мне земельном участке. Для получения разрешения на реконструкцию мне нужно представить кадастровый паспорт участка. Для этого я заказала межевой план, который был направлен в кадастровую палату. В свидетельстве о собственности на земельный участок сказано: «Существующие ограничения (обременения) права: ограничение в пользовании» При покупке по поводу этого ограничения была получена справка из сельсовета о том, что обременение заключается в том, чтобы обеспечить проход Мироновой А.Н. для ремонта сарая. На основании этого в межевом плане было указано, что в пользу Мироновой А.Н. существует ограничение в пользовании части участка 28 кв. м. (полоса шириной полтора метра вдоль границы с ее постройками). Однако государственный кадастровый учет участка был приостановлен, так как, согласно сведениям в государственном кадастре недвижимости , ограничение в пользовании в пользу Мироновой А.Н. распространяется на весь участок. Прошу ответить на следующий вопрос: Если написать в межевом плане об ограничении в пользовании на весь участок, и эти изменения будут зарегистрированы, смогу ли я получить разрешение на реконструкцию дома (планируется пристроить 5 кв.м. с противоположной стороны от Мироновой А.Н.)?

Здраствуйте. Мне пршло уведомление из кадастровой палаты о исправление технической ошибки, на основании отмены генплана развития поселения изменить категорию земли из земли населеных пунктов на сельхозку и разрешенный вид использования из ижс в сельхозку. У меня на руках свидетельство о регитрации права и кадастровый паспорт в котором указаны даные о землях поселениях и ижс с почтовым адресом. Что мне делать? огромная просьба помочь!!!!!!!!!!!!!

Насколько правомерен тот факт, что земельный налог начисляется не на землю, а на право собственности на землю? В своё время мои родители получили документ "Свидетельство на право собственности на землю", который теперь явился основанием для начисления земельного налога! Насколько я знаю, основанием для начисления земельного налога является регистрация в кадастровом комитете. Интересно, как в кадастровой палате могли зарегистрировать земельный пай без участия собственника? Пай никто не выделял.

Целый год мне делали межевание земельного участка. Три раза получал отказ. Наконец на руки выдали кадастровый паспорт, но в нем всего две страницы (В1, В2). Страницы с указанием дирекционных углов и границ земельного участка нет. Дирекционные углы в межевом деле указаны. Неужели снова придется звать кадастрового инженера или, может, данных в межевом деле будет вполне достаточно, чтобы подготовить 3 страницы кадастрового паспорта. Кадастровая палата ошиблась, выдав мне кадастровый паспорт без дирекционных углов или так надо? Площадь земельного участка указана в каком-то странном формате 1537+/-27 кв.м. Этот формат надо переделывать?