Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день! Приобрела земельный участок в Московской области с видом использования по документу: "Для дачного строительства". Планирую построить сначала баню (План бани в приложении) и через 5-10 лет построить основной дом. В бане планирую жить до возведения основного дома. Вопрос: Планирую разместить баню на расстоянии 1 метра от границ земельного участка и поставить ее на кадастровый учет. Возможно ли так сделать? Может ли наличие спальной комнаты в бане стать причиной для классификации ее как жилого дома со стороны кадастрового инженера? Какими критериями должна соответствовать постройка, чтобы ее могли признать баней при постановке на кадастровый учет? Примечание: На соседских участках отсутствуют какие-либо здания и строения.

В 2023 году был отмежеван мной участок земли сельхоз назначения , путем выдела 1 доли , поставлен на кадастровый учет , спустя два года на меня подали в суд, просят снять мой участок с учета признать проект межевания не действителен, истец приводит доводы что это ранее учтенный участок , из приложенных документов прикладывает схему расположения участка! Росреестр на данный иск ответил следующие что при образование моего участка основания для отказа в регистрации отсутствовали, истец после образования моего участка и его регистрации обратился в Росреестр с заявлением на уточнение границ, в чем им было отказано в связи пересечения границ с моим участком

Мой дом расселяют по программе переселения аварийного жилья по соц найму. Я писала следующий запрос в прокуратуру: Согласно публичной кадастровой карте кадастровый номер: 18:25:049001:1299 имеет ВРИ 2.2, не предназначенный на раздел на отдельные квартиры. По данному кадастровому номеру на электронной площадке http://torgi.gov.ru, вообще представлены выписка об аренде территории на Луговой 16, а описание лота Солнечной 38, причем с неверным ВРИ, документально не подтвержденным. Есть ощущение, что описание добавлено уже в состоявшийся аукцион по улице Луговой, после того, как у меня состоялся диалог с представителями администрации в селе Пудем, о том, что действия администрации неправомерны, так как категория земель не подходит для строительства дома под расселение. 02.07.2024 г я получила ответ на заявление от 31.05.2024, где было сообщено, что строительство уже будет происходить на земельном участке имеющем другой кадастровый номер 18:25:049001:1449, и уже с другим ВРИ 2.3, позволяющем застройку. Сделав запрос в росреестр мне сообщили, что земельный участок с кадастровым номером 18:25:049001:1449 (способ образования объединение, образован из земельных участков с кадастровыми номерами 18:25:049001:1299, 18:25:049001:1302) поставлен на кадастровый учет 16.05.2024 по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет. Но здесь возникают несостыковки, ведь участок 18:25:049001:1299 имеет данные на электронной площадке http://torgi.gov.ru о том, что он сдан в аренду, но не подтвержден документами, а участок 18:25:049001:1302 вообще не числится на данной электронной площадке. Согласно законодательству, объединение данных земель может происходить муниципалитетом, но аренда смежных участков должна быть одним и тем же человеком и ВРИ данных земель должен совпадать (он разный). По этому поводу я снова подошла в местную администрацию утром, указав на имеющиеся противоречия с законодательством 03.07.2024 г. 04.07.2024 г, совершив запрос на электронной площадке http://torgi.gov.ru, я обнаружила уже новый аукцион Извещение, лот №22000101220000000071, лот №1 кадастрового номера 18:25:049001:1449, который не состоялся. Но строительство на улице Солнечная 38 идет полным ходом с начала мая, Ввиду выше изложенного прошу прошу признать постройку на Солнечной 38 самовольной и подлежащей сносу; также прошу произвести проверку ввиду нарушения 44 фз о госзакупках,а именно: размещение недостоверной информации на аукционе, так как, участвовшие ранее в аукционе земли не подлежат изменению ВРИ и их объединению на основании Федерального закона № 171 от 23.06.14, а также произвести проверку Согласно 273-ФЗ от 2008 года, так как на лицо заинтересованность местного муниципалитета и его теневая политика с превышением должностных полномочий, так как: 1) кадастровая стоимость участка 18:25:049001:1449 370748, 32 рубля, а нмцк на аренду существенно занижена и составляет всего 5561,22 рубля 2)уменьшенные сроки приема заявок, что намеренно снижает конкуренцию, ввиду того, что уже в начале мая начато строительство домов Богач С. В.- задолго до объявления торгов от 03.07.2024 г, в которых кстати он единственный значился участником, ввиду чего платформа признала аукцион не состоявшимся, что по сути является результатом сговора между заказчиком - Муниципалитетом и недобросовестным поставщиком - Богач С. В., начавшим стройку за два месяца до торгов. 3) множественные манипуляции с объединением земель с разным ВРИ и разными арендаторами, неправомерное изменением ВРИ и проведением торгов в связи с имеющимися полномочиями с целью запутать и увести от существующей теневой политики выше уполномоченных действующих лиц и застройщика 4)отсутствие здравого смысла в закупке-так как у муниципалитета есть земли, подходящие для строительства, где уже есть все коммуникации и их не нужно осуществлять - например, как это планировалось ранее, на участках ранее снесенных и расселенных аварийных домов или в местах незаконченной стройки многоквартирных домов Получила ответ отписку, дом, возведенный в нарушение строительных норм на окраине села заселяют. А меня принуждают туда заселиться или остаться без жилья.

1. О привлечении кадастровых инженеров к административной ответственности по статье 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в прокуратуру, которые участвовали один в межевании смежного участка накосячил с координатами поворотных точек, второй как просто кадастровый инженер не имел права участвовать в землеустроительной экспертизе так как не обладает познаниями и тем более до экспертизы у меня с ней был заключен договор на проведения кадастровых работ для постановки построенного гаража и бассейна на кадастровый учет. Именно на нее было подано заявление в МВД о привлечении к уголовной ответственности за дачу ложных сведений, пока получил отказ. Который буду обжаловать в суде. Так как сотрудник МВД не обладает познаниями в поворотных точках и межевых планах... 2. О подачи заявления в МВД на кадастровых инженеров, так как уже состоявшееся решение суда не в мою пользу из-за фальсификации экспертного заключения и предвзяточности судьи к моей персоне, так как она судья в несовершенстве владеет русским языком так как неоднократно старалась меня одернуть, что я оскорбляю представителя истца пришлось председателю суда написать жалобу, так как судья на мое заявление об ознакомлении с материалами дела отказала мне без вынесения какого либо определения, а просто на почту отправила такой ответ без названия, где указала что я нецензурно либо оскорбительные выражения и прочее угроза жизни должностному лицу, я его распечатал, смял и придал ему форму гигиенического аксессуара для туалетной комнаты и отправил председателю. Что если судья не в совершенстве владеет русским языком и не может отличить оскорбление от характеристики, то это проблема председателя суда и в добавок совершенно не умеет считать. Это уже на практике доказано. через неделю на почту отправила иной ответ. Что ознакомиться я могу в такое то время в таком то месте,.только меня уже в городе не было. В итоге мне предстоит понести убытки в крупного размере, ведь свое строительство я оцениваю по коммерческой цене. Подготовить что-то типа рыбы для подачи заявление в правоохранительные органы для привлечения по статье 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации и, при необходимости, подать гражданский иск о возмещении убытков в порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, приложив доказательства причинения ущерба, а при бездействии государственных органов оспорить их решения или бездействие в суде согласно главе 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Предложения только по этим данным, не надо ничего выдумывать и предлагать иной путь. Написать в СРО решаю самостоятельно, так как данных про действия кадастровых инженеров довольно большая.

Добрый день. Приватезировали земельный участок у садоводчества в 2008 г уже с постройкой. Сама постройка от 2001г со слов предыдущего члена садоводства . Сейчас ставим эту постройку на кадастровый учет. Не знаем как правильно указатьа год постройки . По факту 2001г (хотя никаких подтверждающих документов нет) или 2008г с момента как мы стали владельцами участка?

Ситуация такова : проигран суд по автодтп Я являюсь ответчицей , хотелось бы узнать если подскажите . На данный момент я сижу с ребёнком и не работаю , никаких выплат не получаю абсолютно , каким образом будит взыскиваться с меня долг по судебному решению , так же подскажите пожалуйста , муж строит дом с помощью так же мат капитала , на данный момент времени дом нужно ставить на кадастровый учет для дальнейшей газификации , часть дома нашей дочери так как нам нужно ее будит там прописать , муж собственник и какая то часть моя , так как дом начал строится после свадьбы и он является выходит совместно нажитым имуществом. Отсюда вопрос : могут ли судебные приставы наложить арест и выставить часть дома как мое имущество на торги или еще что то . Решение суда хотим обжаловать позже . спасибо большое

Ситуация такова : проигран суд по автодтп Я являюсь ответчицей , хотелось бы узнать если подскажите . На данный момент я сижу с ребёнком и не работаю , никаких выплат не получаю абсолютно , каким образом будит взыскиваться с меня долг по судебному решению , так же подскажите пожалуйста , муж строит дом с помощью так же мат капитала , на данный момент времени дом нужно ставить на кадастровый учет для дальнейшей газификации , часть дома нашей дочери так как нам нужно ее будит там прописать , муж собственник и какая то часть моя , так как дом начал строится после свадьбы и он является выходит совместно нажитым имуществом. Отсюда вопрос : могут ли судебные приставы наложить арест и выставить часть дома как мое имущество на торги или еще что то . Решение суда хотим обжаловать позже . спасибо большое

В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. Земельный участок, на котором расположен комплекс, принадлежит городу. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) по адресу: --------- с кадастровым номером -------, в рамках разработки изменения проекта межевания территории, утвержденного распоряжением ДГИ от --- №---, а также о согласии собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ---, с изменением границ смежных земельных участков (придомовых территорий) многоквартирных домов, расположенных по адресу: ------, в соответствии с эскизным предложением в целях обеспечения юридических условий установления ограждающих конструкций и устройств и размещения павильона охраны на въезде в жилой комплекс. Перед ОСС на запрос собственников получен ответ из ДГИ, суть которого сводится к следующему. Исходя из представленных графических материалов следует, что в целях увеличения границ придомовых территорий, указанных МКД, испрашивается присоединение прилегающей территории, не поставленной на государственный кадастровый учет и свободной от земельно-правовых отношений, отнесенной проектом межевания к территории общего пользования. Поскольку вопрос корректировки границ придомовой территории затрагивает интерес всех собственников помещений в рассматриваемых МКД, принятие решения о необходимости изменения границ придомовых территорий подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений МКД, являющимся органом управления МКД (п.1 ст.44 ЖК РФ), В случае принятия ООС помещений в МКД положительного решения, представитель МКД вправе повторно обратится в ДГИ по вопросу корректировки границ придомовых территорий, указанных МКД, представив соответствующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД. Управляющая компания данными МКД не согласна с собранием и через доверенных собственников распространяет свое заключение о ничтожности собрания, поскольку вопросы, указанные в повестке, в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ являются ничтожными, т.к. не относятся к компетенции ОСС помещений. Компетенция ОСС МКД определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ, при этом вопросы, указанные в настоящей повестке, в вышеуказанной статье не поименованы. Полный текст заключения размещен во вложении. Прошу оценить законность каждого пункта данного заключения.

Прошу Вас дать разъяснения действующего законодательства о том, является ли отсутствие сведений о земельных участках в Схеме территориального планирования(на схеме отмечена на белом фоне «Граница ЗУ, поставленного на кадастровый учет) муниципального образования несоответствием, препятствующим переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства), расположенных вне границ населенных пунктов и включенных в соответствии с генеральным планом развития территорий с обозначением территориальной зоны Р2, в категорию земель особо охраняемых территорий. Управлением имущественных и земельных отношений было принято решение об отказе в переводе земельных участков из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования. Законно ли их решения?

Добрый день! Вопрос о передаче котельной от застройщика. Наш дом и котельная введены в эксплуатацию по решению суда в 2021г. . И МКД и котельная поставлены на кадастровый учет на основании решения суда, квартиры зарегистрированы за собственниками МКД. Но котельная до настоящего времени так и является собственностью застройщика. По выписке Росреестра - это нежилое здание с адресом, собственник - застройщик, расположена на соседнем ЗУ - вторая очередь строительства ЖК. Застройщик сначала объяснял нам, что котельная будет передана по окончании строительства 2-й очереди ЖК. Сейчас, когда она сдана и также поставлена на кад.учет, квартиры зарегестрированы в собственность дольщиков - застройщик не приепринимает никаких действий по передаче котельной нам, собственникам 1-й и 2-й очереди ЖК.. Вопрос - поясните, п-та, порядок передачи котельной от застройщика собственникам двух МКД, расположенных на разных ЗУ. Договор управления заключен обоими домами с одной УК. При этом, с 2023г. мы оплачиваем по квитанциям УК за содержание и обслуживание котельной иза страхование котельной (по решению ОСС 1-й очереди )

Добрый день! Ситуация следующая: В 1994 году Администрация выделила СНТ земельный участок. В настоящий момент 90% индивидуальных участков откадастрированы и вопросов к ним нет. Общие границы СНТ не отмежованы и на кадастровый учет не поставлены. С учетов рельефа и границ кадастрового квартала, выделенный в 1994 году ЗУ четко виден на кадкарте. Администрация, пользуясь тем что межевание отсутствует, а ЗУ является неразграниченным, образовало земельный участок под строительство канализационного коллектора и зарегистрировало его в ЕГРН. На вопрос Какого х...?, они отвечают: границы снт определить не представляется возможным, право образовывать ЗУ на неразграничке имеется. Очевидность к делу не пришьешь, снимать ЗУ с КУ не будем. Какой порядок отмены регистрации КУ и запрета строительства коллектора?